Angelo Rafeli Immobiliare

03/09/2026

https://rafeli-immobiliare.it/it/vendite/v000192-appartamento-belvedere-6400-238

CATANZARO CENTRO, PROPONIAMO IN VENDITA UN APPARTAMENTO DI 140MQ, MOLTO LUMINOSO E CON SPLENDIDA VISTA APERTA SULLA ZONA SUD DELLA CITTA'. L'ABITAZIONE...

28/08/2026

https://rafeli-immobiliare.it/it/affitti/a000045-quadrilocale-in-affitto-in-centro-storico-6400-237

AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO IN PIENO CENTRO STORICO E CON VISTA SU GIARDINI PUBBLICI. PROPONIAMO IN LOCAZIONE UN APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO...

20/08/2026

SPERO NON SIA IL TUO CASO.....ma potresti aver comprato o venduto una casa irregolare... con un atto notarile perfettamente valido.

Sì, hai capito bene e ti faccio uno dei tanti esempi possibili: la planimetria catastale che tutti pensano sia la prova del nove ... è obbligatoria allegarla all’atto notarile ma non prova assolutamente che quella casa sia regolare.

E no..., il notaio non è tenuto a fare i corretti controlli.

Se stai pensando di comprare o vendere casa da solo, quello che sto per dirti potrebbe evitarti un errore che può costarti decine di migliaia di euro.

Nel video completo su YouTube https://www.youtube.com/watch?v=AprNU3HlPAw&t=9s
ti spiego perché succede, quali sono i documenti che contano davvero e come evitare una delle trappole più pericolose nelle compravendite immobiliari.

Sono Angelo Rafeli, consulente immobiliare a Catanzaro.

Prima di comprare o vendere casa... guarda il video completo, iscriviti al mio canale Youtube https://www.youtube.com/ dove potrai trovare tanti altri argomenti del mondo immobiliare, e soprattutto …. chiamami

06/08/2026

Comprare o vendere casa non significa semplicemente trovare un immobile, un acquirente e firmare davanti a un notaio.

Dietro ogni compravendita esistono verifiche giuridiche, urbanistiche, catastali, fiscali e tecniche che, se trascurate, possono trasformarsi in problemi anche molto costosi.

Per esempio: sapevi che la planimetria catastale, da sola, non certifica la regolarità dell'immobile?

E questo è solo uno dei tanti aspetti che dovresti conoscere prima di firmare qualsiasi documento.

🎥 Nel video completo su YouTube ti spiego perché accade, quali controlli dovrebbero essere eseguiti e come evitare errori che potrebbero compromettere una delle decisioni economiche più importanti della tua vita.

▶️ Guarda il video completo su YouTube dal link https://www.youtube.com/watch?v=6GXD6AjvkM4&t=5s ed iscriviti al mio canale https://www.youtube.com/ per ricevere contenuti pratici, chiari e professionali dedicati al mondo immobiliare.

Perché quando si parla del tuo patrimonio, essere informati non è un'opzione: è una forma di tutela. Ed il mio lavoro non è semplicemente vendere immobili, È proteggere il tuo patrimonio prima ancora della tua firma.

28/07/2026

https://rafeli-immobiliare.it/it/vendite/v000191-casa-semi-indipendente-nel-centro-storico-6400-236

AUTONOMIA, STORIA E SPAZI GENEROSI NEL CUORE DELLA CITTA'. PROPRIO COSI', NEL CENTRO STORICO DELLA CITTA' CAPOLUOGO DI REGIONE, PROPONIAMO IN VENDITA...

17/07/2026

https://rafeli-immobiliare.it/it/vendite/v000189-appartamento-vista-parco-6400-234

A SOLI 100MT DALL'OSPEDALE DI CATANZARO E DAL PARCO DELLA BIODIVERSITA', PROPONIAMO IN VENDITA UN APPARTAMENTO DI 121MQ POSTO AL TERZO PIANO. L'APPARTAMENTO...

09/07/2026

APPARTAMENTO LUMINOSO E PANORAMICO

PROPONIAMO IN VENDITA UN LUMINOSISSIMO E PANORAMICO APPARTAMENTO DI 123MQ, CON TRIPLICE AFFACCIO, POSTO ALL'INGRESSO DELLA CITTA' CAPOLUOGO DI REGIONE....

28/05/2026

A Catanzaro ci sono migliaia di case vuote…
e allo stesso tempo sempre più persone cercano casa ogni giorno.

Ti sembra normale?

Sono le cosiddette “case dormienti”: immobili fermi, chiusi, inutilizzati, mentre la domanda continua a crescere.

Il problema spesso non è il mercato.
Il problema è che molte case non vengono valorizzate nel modo giusto.

❌ Prezzo sbagliato
❌ Comunicazione debole
❌ Nessuna strategia
❌ Zero visibilità

Una casa non si vende da sola.
Va preparata, posizionata e promossa nel modo corretto.

📈 Oggi chi cerca casa c’è davvero.
Bisogna solo far trovare il tuo immobile alle persone giuste.

Se hai una casa ferma da tempo, contattami per una valutazione gratuita.

🎥 Scopri di più sul mio canale YouTube ps://youtube.com/?si=wYql5tDC-d0Dj9Qr

📍 Angelo Rafeli Immobiliare
Consulente immobiliare di fiducia.

23/05/2026

Vendere casa velocemente non è questione di fortuna.
È questione di strategia.

Dal prezzo giusto alla presentazione dell’immobile, fino alla gestione delle trattative: ogni dettaglio può fare la differenza tra una casa che resta ferma… e una casa che viene venduta bene.

Per questo affidarsi ad un professionista significa avere un metodo preciso, una comunicazione efficace e una gestione attenta di ogni fase della vendita.

📈 Valorizzare un immobile significa proteggerne il valore e trovare l’acquirente giusto, nel modo giusto.

📍 Angelo Rafeli Immobiliare
Consulente immobiliare di fiducia

19/05/2026

Con 140.000 euro cosa sceglieresti?
Una Porsche 911 Carrera… o una villetta vista mare? 👀

Da una parte hai emozione, design e prestazioni.
Dall’altra hai qualcosa che puoi vivere ogni giorno.

🏡 100 mq su due livelli
🌊 Vista sul Golfo di Squillace
🌴 Giardino privato
🛏 3 camere e 2 bagni
🏖 A pochi minuti dal mare di Pietragrande
🏊 Residence con piscina

E c’è una differenza importante.

Un’auto, col tempo, perde valore.
Un immobile scelto bene può aumentarlo.

Perché la macchina la parcheggi.
Qui invece puoi viverci, rilassarti o trasformarlo in un investimento.

La vera domanda è:
vuoi qualcosa che si svaluta… o qualcosa che costruisce valore nel tempo?

Se vuoi vedere questa villetta dal vivo, contattami.

📺 Guarda i video completi e scopri cosa dicono di me 👉
https://youtube.com/?si=wYql5tDC-d0Dj9Qr

📍 Angelo Rafeli Immobiliare
Consulente immobiliare di fiducia