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Studio Loffredo - amministrazione condominiale

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Cava de' Tirreni
Studio Loffredo - amministrazione condominiale

Informazioni di contatto, mappa e indicazioni stradali, modulo di contatto, orari di apertura, servizi, valutazioni, foto, video e annunci di Studio Loffredo - amministrazione condominiale, Immobiliare, Corso Principe Amedeo, 17, Cava de' Tirreni.

22/04/2026

Efficienza energetica: sembra un tema tecnico… finché non diventa il centro di tutto. 🔋

Tra incentivi, nuove direttive europee e tecnologie sempre più diffuse, il modo di gestire gli edifici sta cambiando (e anche in fretta).

Spoiler: il condominio non è più lo stesso di qualche anno fa.

Scorri le slide per capire cosa sta succedendo davvero e perché riguarda da vicino anche il tuo lavoro.

20/04/2026

In condominio, quando i posti auto sono pochi, si applica spesso una regola: la turnazione.

Ma c’è un’eccezione importante.

E riguarda i condòmini con disabilità.

👉 In presenza di difficoltà motorie certificate, il diritto a un posto auto fisso e vicino all’abitazione prevale sul principio di uso uguale per tutti.

Perché? Perché entrano in gioco diritti fondamentali:
1) libertà di movimento
2) tutela della salute
3) diritto a una vita dignitosa

La giurisprudenza è chiara:
una delibera che nega questo diritto può essere considerata nulla.

Anche se questo comporta una limitazione per gli altri condòmini, è ritenuta legittima quando:

✔️ non crea un grave sacrificio
✔️ garantisce un uso più equo e umano dello spazio comune

In sostanza: uguaglianza non significa trattare tutti allo stesso modo, ma garantire a ciascuno ciò di cui ha davvero bisogno.

16/04/2026

Condizionatori in facciata: problema estetico o falso allarme?

Spoiler: non basta che “non piaccia” per parlare di violazione del decoro.

Tra norme, buon senso e gestione assembleare, la questione è più sottile di quanto sembri.

Scorri le slide per capire come orientarti davvero in questi casi.

02/04/2026

Quel pianerottolo davanti alla porta… è davvero tuo?

Spoiler: no, e nemmeno un po’.

Tra abitudini quotidiane e regole condominiali, è facile confondere uso e possesso. Ma la differenza è fondamentale (soprattutto quando iniziano le discussioni tra vicini).

Scorri le slide per capire cosa puoi fare davvero… e cosa è meglio evitare.

29/03/2026

🌿 Domenica delle Palme: oggi tutti santi… domani di nuovo condomini 😄😇

19/03/2026

La bike room è una soluzione sempre più richiesta, ma non si improvvisa. 🚴‍♂️

Per l’amministratore significa:
✔️ verificare regolamento e spazi disponibili
✔️ qualificare correttamente l’intervento (modifica o innovazione)
✔️ applicare correttamente le maggioranze assembleari
✔️ ripartire le spese secondo i criteri di legge

Una gestione consapevole evita conflitti e trasforma un’esigenza pratica in una scelta condivisa.

06/03/2026

Il frazionamento di un appartamento non è mai un fatto solo “privato”.

Quando nasce una nuova unità immobiliare, cambiano equilibri e gestione del condominio.

📌 Cosa comporta davvero il frazionamento:
- ingresso di un nuovo condomino (aggiornamento anagrafe condominiale)
- ripartizione distinta delle spese condominiali
- impatto sui quorum assembleari per teste
- possibile ricalcolo interno dei millesimi solo tra le unità frazionate

⚠️ Attenzione:
il frazionamento non comporta automaticamente la revisione delle tabelle millesimali dell’intero condominio.

La giurisprudenza della Corte di Cassazione è chiara: i valori delle altre unità restano invariati, salvo presupposti specifici di legge.

🚿 Nuove utenze?
Se l’allaccio non compromette funzionalità, sicurezza o decoro delle parti comuni e viene comunicato all’amministratore, non serve il via libera dell’assemblea.

Indirizzo

Corso Principe Amedeo, 17
Cava De' Tirreni
84013

Sito Web

facebook.com

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