Gabetti Cefalù Affiliato Michelangelo Buttitta

Name: Gabetti Cefalù Affiliato Michelangelo Buttitta
Address: Via Roma, 37, Cefalù, 90015, IT
Telephone: +393271377660

Casa
Italia
Cefalù, Sicilia
Gabetti Cefalù Affiliato Michelangelo Buttitta

Affidarsi a 𝐆𝐀𝐁𝐄𝐓𝐓𝐈 vuol dire scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo leader nel campo dell’intermediazione immobiliare.

E' la garanzia per una compravendita sicura, veloce e soddisfacente. Siamo a Cefalù in Via Roma n. 37!

22/09/2026

✨𝗡𝗨𝗢𝗩𝗔 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗢𝗦𝗧𝗔 𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔'✨

Sicilia, Palermo, Cefalù, nella contrada San Nicola, vicino al rinomato Hotel Costa Verde, proponiamo in vendita un interessante appezzamento di terreno pianeggiante di 3.800 mq sul quale insiste un antico fabbricato di 105 mq, disposto su due elevazioni, completamente da ristrutturare. L'immobile è composto da un soggiorno, una zona pranzo, cucina e un wc al piano terra, mentre al primo piano troviamo due camere con terrazzino panoramico. La proprietà conserva il fascino e le caratteristiche dell'edilizia tradizionale del territorio e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera recuperare un immobile dal carattere storico, trasformandolo in una residenza privata, una casa per le vacanze o una struttura ricettiva. Particolarmente suggestivo il terrazzino panoramico, dal quale è possibile godere di una piacevole vista sul paesaggio circostante. Il terreno, grazie alla sua conformazione pianeggiante, offre inoltre ampi margini di utilizzo e valorizzazione degli spazi esterni. Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi cerca tranquillità, panorama e autenticità, a breve distanza da Cefalù e dalle sue splendide spiagge. Un'opportunità da scoprire per chi desidera realizzare un progetto di recupero in una delle località più affascinanti della Sicilia. Cod. Rif. VC/93

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📲 𝟑𝟐𝟕 𝟏𝟑𝟕𝟕𝟔𝟔𝟎
Siamo disponibili anche su 𝐖𝐡𝐚𝐭𝐬𝐀𝐩𝐩!
📍 Via Roma, 37 Cefalù (Pa)
𝑮𝒂𝒃𝒆𝒕𝒕𝒊. E sei già a casa.

07/08/2026

Ci fermiamo un po’, ma solo per respirare la nostra estate. ☀️

Quella di Cefalù, fatta di tramonti sul mare, vicoli pieni di vita, profumo di salsedine e quella luce che, ogni estate, ci ricorda quanto siamo fortunati a chiamare 𝐜𝐚𝐬𝐚 questo luogo. 🏠

Vi auguriamo un'estate luminosa, serena e piena di momenti belli❤️

05/08/2026

Buona Festa del Santissimo Salvatore✨

Ci sono giorni che appartengono alla nostra storia, alle nostre tradizioni e al nostro cuore.
Cefalù si veste di emozione e celebra il suo Santissimo Salvatore.
Buona festa, Cefalù.
A chi ti vive ogni giorno e a chi, anche da lontano, ti porta sempre nel cuore💙

Le nostre normali attività riprenderanno venerdì 7 ai consueti orari.

22/07/2026

𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗲𝗿𝗲𝗱𝗶𝘁𝗮𝘁𝗮, 𝗻𝘂𝗱𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗱𝗶𝗿𝗶𝘁𝘁𝗶 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗶: 𝗰𝗼𝘀𝗮 𝘀𝗶 𝗽𝘂𝗼̀ 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗲 𝗾𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼

Quando si parla di 𝐧𝐮𝐝𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞𝐭𝐚̀, 𝐜𝐚𝐬𝐞 𝐞𝐫𝐞𝐝𝐢𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐨 𝐚𝐥𝐭𝐫𝐢 𝐝𝐢𝐫𝐢𝐭𝐭𝐢 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐢, la prima domanda non dovrebbe essere quanto valga l'immobile, ma quale diritto si possieda realmente.
Non tutte le situazioni, infatti, consentono di 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐮𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐜𝐨𝐧 𝐥𝐞 𝐬𝐭𝐞𝐬𝐬𝐞 𝐦𝐨𝐝𝐚𝐥𝐢𝐭𝐚̀: piena proprietà, nuda proprietà, usufrutto, comproprietà e proprietà superficiaria comportano regole, documenti e conseguenze differenti.
Comprendere fin da subito la propria posizione giuridica permette di 𝐞𝐯𝐢𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐫𝐢𝐭𝐚𝐫𝐝𝐢, 𝐯𝐚𝐥𝐮𝐭𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐞𝐫𝐫𝐚𝐭𝐞 𝐞 𝐜𝐫𝐢𝐭𝐢𝐜𝐢𝐭𝐚̀ durante la compravendita.

P̲e̲r̲ ̲s̲a̲p̲e̲r̲n̲e̲ ̲d̲i̲ ̲p̲i̲ù̲ ̲c̲l̲i̲c̲c̲a̲ ̲q̲u̲i̲ 👇

https://www.gabetti.it/news/casa-ereditata-nuda-proprieta-diritti-reali

26/06/2026

𝐍𝐔𝐎𝐕𝐎 𝐄𝐃 𝐄𝐒𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐎 𝐈𝐍𝐂𝐀𝐑𝐈𝐂𝐎 𝐃𝐈 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐈𝐓𝐀 𝐀 𝐂𝐄𝐅𝐀𝐋𝐔'‼️

Sicilia, Palermo, Cefalù, proponiamo in vendita un interessante immobile di 2911 mq, attualmente censito in categoria catastale C/2, ideale per la realizzazione di una struttura commerciale di ampia metratura. L'immobile si sviluppa su due livelli piano S1 e T, offrendo la massima libertà progettuale e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le esigenze del futuro acquirente. La distribuzione degli ambienti si presta perfettamente alla realizzazione di un supermercato, di un piccolo centro commerciale, di uno showroom, di un'attività dedicata alla vendita al dettaglio o di una struttura polifunzionale. È già presente la predisposizione per i vani ascensore, elemento che facilita il collegamento verticale tra i due piani. L'accesso è garantito da un ampio ingresso carrabile, particolarmente funzionale per le operazioni di carico e scarico merci. Il progetto si presta inoltre alla realizzazione di un parcheggio coperto al livello strada, con area commerciale al primo piano, soluzione ideale per ottimizzare la fruibilità degli spazi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: situato in Via De Gaetani, a Cefalù, si trova in una zona residenziale in forte espansione urbanistica, nelle immediate vicinanze di importanti attività della Grande Distribuzione Organizzata (GDO). La collocazione, al di fuori del centro storico, garantisce un'eccellente accessibilità, facilitando sia il flusso della clientela sia le operazioni logistiche e di approvvigionamento. Una soluzione dalle elevate potenzialità, ideale per investitori e operatori commerciali alla ricerca di un immobile strategico da sviluppare in una delle località più dinamiche della costa siciliana. Cod. Rif. LC/8

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19/06/2026

🔥🔥 𝐍𝐔𝐎𝐕𝐀 𝐀𝐂𝐐𝐔𝐈𝐒𝐈𝐙𝐈𝐎𝐍𝐄 𝐄𝐒𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐀 𝐀 𝐂𝐄𝐅𝐀𝐋𝐔' 🏡🌿

Sicilia, Palermo, Cefalù, nel suggestivo scenario della cittadina normanna, una delle destinazioni più rinomate e ricercate della costa siciliana, proponiamo in vendita un'importante area edificabile di circa 16.000 mq, inserita in un contesto urbanistico in costante sviluppo e caratterizzata da eccellenti prospettive di crescita e valorizzazione. La proprietà occupa una posizione particolarmente favorevole, grazie alla vicinanza al centro urbano, ai principali servizi pubblici e privati, alle infrastrutture viarie e ai collegamenti che consentono di raggiungere agevolmente le principali località del territorio. La sua collocazione strategica, unita all'elevata attrattività turistica della zona, rende questo investimento particolarmente interessante per operatori immobiliari, società di sviluppo e imprese di costruzione alla ricerca di opportunità di elevato potenziale. L'area si presta alla realizzazione di progetti di diversa natura, quali interventi residenziali, complessi turistico-ricettivi o sviluppi a destinazione mista, nel rispetto delle normative urbanistiche e delle previsioni edificatorie vigenti. Le sue dimensioni e la conformazione del terreno consentono un'ampia flessibilità progettuale, offrendo la possibilità di pianificare interventi moderni e funzionali, perfettamente integrati nel contesto paesaggistico circostante. Cefalù, celebre per il suo patrimonio storico, culturale e naturalistico, per le sue spiagge e per il costante afflusso turistico nazionale e internazionale, rappresenta un mercato immobiliare dinamico e in continua crescita. In tale contesto, questa proprietà costituisce una rara opportunità di investimento, capace di coniugare potenzialità edificatorie, posizione strategica e prospettive di rendimento nel medio-lungo periodo. Una soluzione ideale per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare di prestigio in una delle località più affascinanti e richieste della Sicilia. Cod. Rif. TERC/19

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17/06/2026

ℂ𝕒𝕡𝕒𝕣𝕣𝕒 𝕡𝕖𝕣 𝕔𝕠𝕞𝕡𝕣𝕒𝕣𝕖 𝕔𝕒𝕤𝕒: 𝕢𝕦𝕒𝕟𝕕𝕠 𝕤𝕚 𝕡𝕖𝕣𝕕𝕖 𝕠 𝕣𝕖𝕔𝕦𝕡𝕖𝕣𝕒

Quando si è 𝗶𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗶𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗶 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗿𝗲 𝗰𝗮𝘀𝗮, la caparra rappresenta uno degli aspetti più importanti di tutta la compravendita immobiliare.

Non si tratta semplicemente di una somma versata in anticipo, ma di uno strumento che serve a rafforzare l’impegno tra acquirente e venditore. 𝗖𝗮𝗽𝗶𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗲 𝗳𝘂𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗮 𝗹𝗮 𝗰𝗮𝗽𝗮𝗿𝗿𝗮 è 𝗳𝗼𝗻𝗱𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗹𝗲 prima di firmare una proposta di acquisto o un preliminare.

In sostanza, se la compravendita va a buon fine, la caparra viene generalmente imputata al 𝗽𝗿𝗲𝘇𝘇𝗼 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮; se invece una delle parti non rispetta gli accordi, può trasformarsi in una 𝘁𝘂𝘁𝗲𝗹𝗮 𝗲𝗰𝗼𝗻𝗼𝗺𝗶𝗰𝗮 per l’altra.

Per saperne di più clicca qui 👇

https://www.gabetti.it/news/caparra-comprare-casa-come-funziona-quando-si-perde-recupera

08/06/2026

✨𝗡𝗨𝗢𝗩𝗔 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗢𝗦𝗧𝗔 𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔'✨

Sicilia, Palermo, Finale di Pollina, all’interno del rinomato Residence Rais Gerbi, in una delle cornici più suggestive della costa tirrenica siciliana, proponiamo in vendita due unità abitative attigue e speculari, ideali sia come investimento turistico sia come soluzione per vacanze al mare. Il residence è una struttura esclusiva e ben organizzata, dotata di doppio ingresso, ampia area parcheggio privata, campo da tennis, minivolley, piscina, grande parco verde, zona barbecue, spazi dedicati alla lettura e al relax, oltre all' accesso esclusivo al mare. Le due unità abitative possono essere acquistate singolarmente oppure in blocco, offrendo così un’interessante possibilità di acquisto frazionato o intero. Gli appartamenti condividono una corte esterna comune e dispongono di accesso separato tramite corridoio. Ogni unità è composta da soggiorno con cucina, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone con affaccio diretto sulla piscina. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere il mare in un contesto riservato, servito e immerso nel verde, a pochi passi dalla costa e in posizione strategica tra Cefalù, Finale di Pollina e la splendida Riviera Tirrenica. Ottima opportunità per casa vacanze o investimento a reddito, grazie alla possibilità di acquistare una singola unità al prezzo di € 80.000 oppure entrambe le soluzioni per massimizzare il potenziale ricettivo e la redditività dell'investimento. Cod. Rif. AC/115

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02/06/2026

Oggi, in occasione della Festa nazionale della Repubblica, i nostri uffici rimarranno chiusi.
Torneremo a vostra disposizione mercoledì 3 Giugno.
Buona Festa della Repubblica 🇮🇹 a tutti Noi ❤

08/05/2026

🔥 RIBASSO PREZZO 🔥
𝐃𝐚 €498.000 𝐚 €480.000

🔑 Cerchi una soluzione esclusiva a pochi passi dal mare, immersa nella tranquillità?

A Cefalù, in zona Mazzaforno, proponiamo in vendita una splendida villa storica del 1907, ristrutturata, a soli 500 metri dal mare. 🏡🌊

Circondata da 2.632 mq di terreno con ulivi e alberi da frutta, la proprietà offre ampi spazi esterni perfetti per vivere momenti di relax e convivialità. Presenti anche una cucina esterna in muratura, bagno e ripostiglio, oltre alla possibilità di realizzare una piscina. 🌿

La villa dispone di:
✨ Cucina-soggiorno
✨ 3 camere matrimoniali panoramiche con doppia esposizione
✨ Cameretta/studio
✨ Bagno con doccia
✨ Balconcino vista mare

Una dimora che conserva il fascino dell’epoca, unito al comfort moderno, ideale per chi desidera privacy e una residenza unica in una delle località più affascinanti della Sicilia.

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Indirizzo

Via Roma, 37
Cefalù
90015

Telefono

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Sito Web

https://www.gabetti.it/agenzia/cefalu

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