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La Bussola Studio Immobiliare Cerea

Name: La Bussola Studio Immobiliare Cerea
Address: Piazza Matteotti, Cerea, 37053, IT
Telephone: +393917692825

Casa
Italia
Cerea
La Bussola Studio Immobiliare Cerea

Siamo un'agenzia specializzata nella compravendita di immobili e attività commerciali, offriamo valutazioni professionali e assistenza completa.

19/06/2026

🏡 CASA A SCHIERA CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, CAPANNONE E TERRENO 🍇

Studio La Bussola di Cerea propone in vendita un'interessante proprietà composta da due unità abitative indipendenti, capannone con ufficio e autorimessa, ampio piazzale e terreno coltivato a vigneto.

🔹 Piano Terra
🏭 Capannone con ufficio e autorimessa per una superficie complessiva di 309 mq, ideale per attività artigianali, deposito, magazzino o rimessaggio.

🔹 Primo Piano – Appartamento di 127 mq
🏠 Ingresso
🍽️ Cucina/soggiorno
🛏️ 2 camere matrimoniali
🛁 Bagno
📦 Ripostiglio

🔹 Secondo Piano – Appartamento di 128 mq
🏠 Ingresso
🍽️ Cucina/soggiorno
🛏️ 2 camere matrimoniali
🛁 Bagno
📦 Ripostiglio

🌳 Completa la proprietà:
🚗 Piazzale frontale di circa 320 mq adibito a parcheggio
🍇 Terreno coltivato a vigneto di 1.017 mq, che conferisce ulteriore valore e spazio all'immobile

✅ Possibilità di acquisto dell'intero compendio oppure delle singole unità abitative separatamente.

✨ Una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa o per investitori alla ricerca di una proprietà dalle molteplici potenzialità.

💰 Prezzo richiesto: € 230.000
RIF. GA 109
📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! 🔑🏡

18/06/2026

✨ ESCLUSIVA LOCATION PER LA RISTORAZIONE E GLI EVENTI – VERONA EST ✨

🌿 Nel cuore delle splendide colline veronesi, dove la natura incontra l'eleganza e il panorama regala emozioni uniche, proponiamo in locazione a professionisti del settore con progetti imprenditoriali ben definiti un prestigioso complesso immobiliare dedicato alla ristorazione e all'ospitalità, una location di rara bellezza capace di trasformare ogni occasione in un'esperienza indimenticabile.

🍽️ La struttura ospita un raffinato ristorante di classe, una caratteristica pizzeria in autentico stile chalet di montagna 🏔️, un'elegante enoteca 🍷 impreziosita da una suggestiva fontana con giochi d'acqua e opera d'arte centrale, oltre a una ricercata birreria 🍺 in stile coloniale, caratterizzata da ambienti caldi, accoglienti e di grande fascino.

📐 Gli spazi si sviluppano su circa 650 mq interni, con ulteriori 350 mq dedicati alla ristorazione all'aperto, perfetti per cene estive, eventi e ricevimenti sotto le stelle ✨. Completano la proprietà 310 mq di area verde, autentica oasi di relax, e un ampio parcheggio di circa 5.900 mq 🚗.

🌅 La posizione collinare offre una spettacolare terrazza panoramica immersa nel verde, dove la natura diventa parte integrante dell'esperienza, regalando agli ospiti un'atmosfera esclusiva e suggestiva.

🔨 L'immobile risulta chiuso da tempo e necessita di interventi di ripristino e riattivazione dell'attività, pur presentandosi complessivamente in buone condizioni strutturali e con grandi potenzialità di sviluppo. Una soluzione ideale per imprenditori del settore che desiderano personalizzare e rilanciare una location di forte impatto, creando un progetto unico e distintivo.

💎 Una proposta rara sul mercato, destinata a operatori qualificati della ristorazione e dell'intrattenimento che intendono investire in una struttura iconica, inserita in uno scenario di straordinaria bellezza.

💰 Trattativa riservata
Informazioni e dettagli esclusivamente presso il nostro studio.

15/06/2026

🍕🍔🍽️ In provincia di Padova situato nel cuore dei Colli Euganei – Opportunità imperdibile! Pizzeria, Ristorante e Hamburgeria ✨

📍 Proponiamo in vendita attività di ristorazione situata in posizione strategica su strada principale, con elevata visibilità e facile accesso grazie al comodo parcheggio 🅿️.

🏢 Il locale si sviluppa su una superficie di circa 240 mq e si presenta in condizioni eccellenti, con arredamento curato nei dettagli, ambienti accoglienti e una cucina nuovissima e completamente attrezzata 🔥👨‍🍳, pronta per lavorare fin da subito.

🌳 All'esterno troviamo un grande giardino e un ampio dehor, spazi ideali per pranzi e cene all'aperto, aperitivi, feste private ed eventi 🎉🍹, elementi che rendono l'attività particolarmente interessante e versatile.

📈 La formula che unisce pizzeria, ristorante e hamburgeria permette di soddisfare diverse tipologie di clientela, offrendo ottime prospettive di crescita e sviluppo.
🏠 Incluso nella proposta anche un appartamento di circa 85 mq, una soluzione ideale come abitazione per il gestore o come ulteriore opportunità di utilizzo, capace di aumentare ulteriormente il valore dell'investimento.
✨ Una soluzione pronta all'uso, perfetta per chi cerca un locale ben avviato, con ampi spazi interni ed esterni e una posizione di forte passaggio.

💰 Prezzo affare: € 60.000

RIF. GD 170
📞 Per maggiori informazioni contattaci.

12/06/2026

🏡✨ PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE A SAN PIETRO DI MORUBIO (VR) ✨🏡

Nel comune di San Pietro di Morubio, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 420 mq, con splendido giardino di mq.5000 una proprietà esclusiva pensata per chi desidera vivere in ampi spazi, con il massimo comfort e totale privacy. 🌳

📐 La villa si sviluppa su 3 livelli ed è così composta:

🔹 Piano Terra – Abitazione Principale
✨ Ampio e luminoso soggiorno
🍽️ Cucina abitabile
📚 Studio ideale come ufficio o stanza hobby
🚿 Bagno

🔹 Zona Notte
🛏️ 4 spaziose camere da letto
🚿 3 bagni

🔹 Piano Superiore – Mansarda
🌟 Accogliente soggiorno
🛏️ 2 camere da letto
🚿 Bagno
☀️ Terrazzo ideale per momenti di relax

🔹 Piano Interrato
🔥 Grande taverna con camino
🍷🍽️ Cucina attrezzata
🍾 Cantina
🧺 Lavanderia
🚿 Bagno

🌿 Completano la proprietà:
🚗 Triplo garage
🛠️ Deposito attrezzi
🌳 Ampio giardino privato
🧖‍♀️ Sauna con bagno dedicato, per un angolo benessere direttamente a casa tua

💎 Una soluzione rara sul mercato, perfetta per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera una residenza di rappresentanza con spazi generosi e finiture di qualità.

📍 Situata in una zona tranquilla e residenziale di San Pietro di Morubio, comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento.

💰 Prezzo richiesto: € 650.000

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

🔑 Eleganza, spazio e comfort in un'unica straordinaria proprietà!

11/06/2026

☕🍹 Verona – Bar in zona ricercata e di grande interesse commerciale! ✨

📍 Proponiamo in vendita avviata attività di bar situata in una delle zone più apprezzate e frequentate di Verona, ideale per chi desidera investire in un'attività ben posizionata e con ottime prospettive.

🏢 Il locale, curato e accogliente, dispone di circa 40 mq ben organizzati, studiati per garantire funzionalità e comfort sia alla clientela che agli operatori.

🍴 Completa la struttura un pratico retro bar finestrato, ideale per la preparazione di piatti freddi, oltre a un piccolo magazzino al piano terra dedicato allo stoccaggio del materiale e delle forniture.

🌿 Presente anche un gradevole plateatico esterno, perfetto per accogliere i clienti durante la bella stagione e valorizzare ulteriormente l'attività.

🚗 Importante valore aggiunto è la presenza di un garage doppio, una caratteristica rara e particolarmente utile per la gestione quotidiana dell'esercizio.

📈 Soluzione ideale per gestione familiare o per professionisti del settore alla ricerca di un locale pronto all'uso in una posizione molto richiesta.

💰 Prezzo richiesto: € 130.000

📞 Per maggiori informazioni contattaci.

08/06/2026

🍕 Badia Polesine (RO) – Ristorante Pizzeria avviato con ottimi incassi 🍽️

📍 Proponiamo in vendita avviata attività di ristorante pizzeria situata a Badia Polesine (RO), in posizione strategica e ben conosciuta.

🏢 Il locale si sviluppa su una superficie di circa 220 mq ed offre una capienza interna di ben 90 posti a sedere, in ambienti accoglienti e ben arredati. All'esterno è presente un grazioso plateatico con ulteriori 15 posti, ideale per la stagione estiva. ☀️

🕒 L'attività è attualmente aperta:
✅ A pranzo dal lunedì al sabato
✅ A cena dal mercoledì al sabato
❌ Chiusura domenicale

💰 Gli incassi giornalieri sono ottimi, grazie a una clientela fidelizzata e a una gestione consolidata nel tempo.

✨ Il locale si presenta in eccellenti condizioni, completamente arredato e pronto per essere operativo fin da subito, senza necessità di ulteriori investimenti.

🚀 Un'interessante opportunità per professionisti del settore o per chi desidera rilevare un'attività ben avviata e con ottime potenzialità.

💶 Prezzo richiesto: € 95.000

📞 Per maggiori informazioni e visite contattaci.

04/06/2026

🍷☕ In zona centrale a Verona, proponiamo in vendita attività di bar-osteria con ottime potenzialità di sviluppo! ✨

📍 Situata in una posizione strategica e ben servita, l'attività beneficia di un costante passaggio di residenti, lavoratori e visitatori, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera investire nel settore della ristorazione e della somministrazione.

🏢 Il locale dispone di circa 40 mq, ben organizzati e funzionali, oltre a un pratico magazzino che garantisce una gestione efficiente dell'attività.

🅿️ Comoda la presenza di parcheggi nelle vicinanze, un valore aggiunto molto apprezzato dalla clientela.

📈 Grazie alla posizione e al contesto in cui è inserita, l'attività offre importanti possibilità di crescita e di personalizzazione in base al proprio progetto imprenditoriale.

💰 Prezzo richiesto: € 49.000
RIF. G 166

📞 Per maggiori informazioni contattaci.

04/06/2026

☕🥐 San Giovanni Lupatoto (VR) – Bar Caffetteria in posizione strategica! ✨

📍 Proponiamo in vendita avviata attività di bar caffetteria situata in una posizione di forte visibilità e passaggio, ideale per intercettare una clientela fidelizzata e costante durante tutta la giornata.

🏢 Il locale dispone di circa 65 mq, ben organizzati e funzionali per l'attività, offrendo un ambiente accogliente e confortevole per la clientela.

🌿 All'esterno troviamo un bellissimo plateatico di circa 30 mq, perfetto per colazioni, pause caffè, aperitivi e momenti di relax durante la bella stagione. ☀️🍹

📈 La posizione altamente visibile e strategica rappresenta uno dei principali punti di forza dell'attività, garantendo ottime prospettive di sviluppo e crescita.

💰 Prezzo richiesto: € 65.000
RIF. G 99

📞 Per maggiori informazioni contattaci.

28/05/2026

☕🍨 In posizione strategica nel cuore di un popoloso paese in provincia di Verona, proponiamo in vendita storica e avviata attività di bar e gelateria, situata su strada principale ad alto passaggio 🚗✨ e con ottima visibilità commerciale.

🏢 Il locale, ampio e ben organizzato, dispone di circa 200 mq complessivi con laboratorio di 30 mq completamente attrezzato 🔧🍦, ideale per produzione artigianale e sviluppo dell’attività.

🌿 Presente inoltre un piacevole plateatico esterno ☀️🍹, perfetto per accogliere la clientela durante la bella stagione, oltre a comodo parcheggio 🅿️ nelle immediate vicinanze.

📈 Soluzione ideale per gestione familiare o per professionisti del settore alla ricerca di un’attività pronta all’uso, inserita in una zona dinamica e molto frequentata.

💰 Richiesta interessante: € 55.000.
RIF. GD 164

📞 Per maggiori informazioni contattaci — Studio La Bussola.

27/05/2026

ESTE (PD) – ELEGANTE BAR / RISTORANTINO / PIZZERIA IN ZONA DI FORTE PASSAGGIO

Nel comune di Este proponiamo in vendita interessante attività di bar con ristorantino e pizzeria, situata in posizione strategica all’interno di una zona commerciale molto frequentata, con elevato passaggio sia veicolare che pedonale.

Il locale, di circa 150 mq, si distingue per gli ambienti completamente rinnovati, dal design moderno e accogliente, curati nei dettagli e pronti per essere operativi da subito.

La proprietà offre:

🍽️ Sala interna ben organizzata e funzionale
☀️ Ampio plateatico coperto con circa 30 posti a sedere
🔥 Presenza di canna fumaria
📦 Magazzino/deposito di circa 30 mq
🚗 Parcheggio comodo per la clientela
📍 Ottima visibilità grazie alla posizione commerciale strategica

L’attività rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un locale già ben impostato, perfetto per colazioni, pause pranzo, aperitivi, cene e servizio pizzeria.

Contesto commerciale dinamico e ben servito, con forte affluenza durante tutta la giornata.

💰 Prezzo richiesto: € 300.000
RIF. G 162

📞 Per informazioni e visite contatta Studio La Bussola

Indirizzo

Piazza Matteotti
Cerea
37053

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00
Martedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00
Mercoledì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:30
Giovedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:30
Venerdì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00
Sabato	09:00 - 12:30

Telefono

+393917692825

Sito Web

http://WWW.STUDIOLABUSSOLA.IT/

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