Effegi Gruppo Immobiliare Cernusco sul Naviglio

Effegi Gruppo Immobiliare Cernusco sul Naviglio Il nostro gruppo è una realtà consolidata sul territorio milanese, cresciuto in maniera esponenzia

EFFEGI Gruppo Immobiliare è oggi uno dei più importanti punti di riferimento del mercato immobiliare locale, in grado di fornire i propri servizi capillarmente in tutti i comuni della Martesana, trattando nel mercato immobiliare sempre in modo innovativo, garantendo il raggiungimento del miglior prezzo di vendita e affiancando i propri clienti in tutte le fasi del percorso, dalla valutazione della proprietà alla firma conclusiva dal notaio, nel pieno rispetto della riservatezza della trattativa.

Cernusco sul Naviglio: -ZONA CENTRO- In posizione strategica e comoda per tutti i principali servizi, proponiamo in vend...
17/06/2026

Cernusco sul Naviglio: -ZONA CENTRO- In posizione strategica e comoda per tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva ampio bilocale di circa 70 mq, posto al terzo ed ultimo piano di una tranquilla palazzina senza ascensore.

L’appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la luminosità degli spazi. L’ingresso conduce all’ampia zona giorno con cucina a vista, resa particolarmente accogliente dall’accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all’aperto.

La zona notte, ben separata, è composta da un comodo disimpegno, un bagno finestrato completo di doccia e una spaziosa camera matrimoniale.

L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, che garantiscono un ottimo isolamento termoacustico, e di predisposizione per l’aria condizionata, offrendo ulteriore comfort abitativo.

Completa la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato.

La soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro cittadino, con tutti i servizi, i negozi e i collegamenti a pochi passi da casa, oppure per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare.

PREZZO: € 165.000
Consigliata la visione!

(Codice annuncio Rif: 2.3)

Il nostro Gruppo Immobiliare mette a disposizione competenza, professionalità e un servizio personalizzato, accompagnandovi in ogni fase della compravendita con il massimo impegno e attenzione alle vostre esigenze.

Vi aspettiamo presso i nostri uffici:

📍 Cernusco sul Naviglio – Piazza Conciliazione 1/A
📍 Melzo – Via Sant’Alessandro 7
📍 Vignate – Via Vittorio Veneto 46

Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento con uno dei nostri consulenti.

15/06/2026

Il tasso del mutuo è importante. Ma c'è una cosa che quasi nessuno controlla prima di firmare.
Si chiama piano di ammortamento.
E se stai pensando di rivendere casa tra qualche anno, potrebbe cambiare tutto.⚠️

Con il piano alla francese, le prime rate sono cariche di interessi e leggere di capitale. Significa che dopo 4-5 anni potresti aver rimborsato pochissimo del debito reale, e pagato quasi solo interessi.

Non è un problema se tieni la casa per 30 anni...
È un problema se la rivendi prima.
Prima di scegliere il mutuo, analizza anche questo!

Vieni a trovarci in una delle nostre sedi!
📍Melzo • Vignate • Cernusco sul Naviglio

12/06/2026

L’assemblea ha già deliberato dei lavori. Li paghi tu o il venditore?

È una domanda che quasi nessuno fa prima di firmare, e che può costare migliaia di euro.

La regola generale: le spese per lavori straordinari spettano a chi era proprietario al momento della delibera assembleare definitiva.
In pratica: tetto approvato prima del tuo rogito, spese a carico del venditore anche se i lavori iniziano dopo la tua firma.

⚠️ Attenzione: le parti possono accordarsi diversamente nel contratto. Ma la cosa importante è parlarne prima, non scoprirlo dopo.
Noi lo verifichiamo sempre. È parte del nostro lavoro.

Vieni a trovarci in una delle nostre sedi!
📍Melzo • Vignate • Cernusco sul Naviglio

08/06/2026

Stai cercando casa senza aver ancora analizzato la tua situazione finanziaria. Stai rischiando di perdere quella giusta!

Quando trovi la casa che ti piace, i tempi contano. Se non sai se il mutuo ti verrà approvato, sei in una posizione debolissima.

La soluzione: fatti fare una pre-delibera prima di iniziare la ricerca.

In questo modo:
✔️ Sai esattamente entro quale budget puoi muoverti
✔️ Puoi fare un’offerta senza condizioni sospensive

Non perdere la casa giusta per una formalità che potevi risolvere prima.

Vieni in agenzia, ti aiutermo noi!
📍Melzo • Vignate • Cernusco sul Naviglio

05/06/2026

C'è un controllo che quasi nessuno fa prima di vendere casa. E quando manca, può bloccare tutto.

Si chiama accesso agli atti in comune. Serve a confrontare:
✔️ La documentazione urbanistica depositata in comune
✔️ La planimetria catastale
✔️ La realtà fisica dell'immobile

Anche una piccola difformità può bloccare il rogito all'ultimo momento.

In EFFEGI questo controllo fa parte del nostro servizio a garanzia di tutte le parti.
Lo facciamo di default. Perché le brutte sorprese si evitano prima.

Vieni a trovarci in una delle nostre sedi!
📍Melzo • Vignate • Cernusco sul Naviglio

01/06/2026

Sei Under 36 e stai comprando la prima casa? Ci sono agevolazioni che in molti non conoscono e che hanno delle scadenze.

Ogni situazione è diversa. Ci sono requisiti precisi e tempistiche da rispettare.

Noi ti orientiamo prima che sia troppo tardi. Vieni a trovarci in una delle nostre sedi!
📍Melzo • Vignate • Cernusco sul Naviglio

29/05/2026

Contesto curato, verde condominiale e tutto quello che serve già dentro.

Balcone, parquet in camera, aria condizionata, box e cantina. A Vignate, nella residenza "I Tigli", a due passi dal centro.

Vuoi scoprire se è la casa che fa per te?
Ti aspettiamo nella nostra sede di 📍 Via Vittorio Veneto a Vignate.

25/05/2026

Ti hanno chiesto l'esclusiva e ti senti limitato? Stai ragionando al contrario.

Ecco 3 motivi per cui l'esclusiva è il tuo vantaggio:

1️⃣ Un solo interlocutore: niente appuntamenti sovrapposti, niente caos
2️⃣ L'agenzia investe davvero: sa che il suo lavoro verrà ripagato
3️⃣ Cosa pensa un acquirente che vede la stessa casa su 3 portali con 3 agenzie diverse?

La tua casa è unica. Trattala come tale.

📍 EFFEGI Gruppo Immobiliare — Melzo | Vignate | Cernusco sul Naviglio

22/05/2026

"La vendo da solo, così risparmio la provvigione."

Questa frase la sentiamo troppe volte, ma spesso non si tengono in considerazione tanti elementi fondamentali!
🔹 Prezzo sbagliato: mesi fermi, o soldi lasciati sul tavolo
🔹 Visite non filtrate: perdi tempo con chi non può comprare
🔹 Trattativa fai-da-te: migliaia di euro persi in pochi minuti
🔹 Documenti: difformità, ipoteche, accessi agli atti, chi li gestisce?

La provvigione non è un costo. È il risultato che porti a casa.

📍 EFFEGI Gruppo Immobiliare — Melzo | Vignate | Cernusco sul Naviglio

18/05/2026

3 informazioni che non sapevi di trovare sulla visura catastale.

Non è solo un documento con i metri quadri. Ti racconta:
1️⃣ L’atto di provenienza: da chi è stata trasferita la proprietà e come
2️⃣ La rendita catastale: usata per calcolare le imposte di acquisto e successione
3️⃣ Le variazioni catastali: se l’immobile ha subito modifiche strutturali nel tempo

Una variazione non comunicata può bloccare una compravendita.

Bisogna saperla leggere e verificarla per tempo. Per quello ci siamo noi.
Passa a trovarci in agenzia!
📍Melzo • Vignate • Cernusco sul Naviglio

Indirizzo

Piazza Conciliazione 1A
Cernusco Sul Naviglio
20063

Orario di apertura

Lunedì 09:30 - 12:30
14:30 - 19:30
Martedì 09:30 - 12:30
14:30 - 19:30
Mercoledì 09:30 - 12:30
14:30 - 19:30
Giovedì 09:30 - 12:30
14:30 - 19:30
Venerdì 09:30 - 12:30
14:30 - 19:30
Sabato 09:30 - 12:30
14:30 - 17:30

Telefono

+39029232696

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