Iris Casa Cervia

30/06/2022

🏠❗
Proponiamo in affitto estivo uno splendido appartamento in zona Borgomarina, precisamente in Viale Nazario Sauro 102.

L'appartamento risulta appena ristrutturato e dotato di tutti i principali confort per passare un estate indimenticabile a Cervia; Potrai organizzare fantastici pranzi all'aperto sfruttando l'ampio terrazzo oppure goderti la movida e le attrazioni che solo una delle vie più apprezzate della città può offrire.

L'appartamento risulta inoltre vicino ai principali servizi, questo ti permetterà di sposarti in autonomia sia a piedi che in bicicletta.🚲

Ecco una lista dei servizi più vicini:

1 ) 🏝Spiaggia : 300mt
2) 🏪Supermercato : 500mt
3) 🍽Ristoranti: Viale Nazario sauro dispone di una vasta scelta di ristoranti, ne avrete addirittura uno sotto casa !

Non sei ancora convinto o vuoi maggiori informazioni?

Contattaci allo 0544421847 dal lunedì al venerdì (09:00-19:00) !

24/06/2022

17/06/2022

Iris Casa offre un servizio di valutazione immobiliare completamente gratuito, contattaci per ricevere maggiori informazioni e ottieni una valutazione da veri esperti del settore!✅

15/06/2022

Visiona le nostre ultime proposte su immobiliare.it e resta aggiornato per non perdere l'occasione di trovare l'immobile dei tuoi sogni!

14/06/2022

📌 𝐈𝐑𝐈𝐒 𝐂𝐀𝐒𝐀: 𝐑𝐮𝐛𝐫𝐢𝐜𝐚 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢.

𝗖𝗮𝗹𝗰𝗼𝗹𝗮 𝗶𝗹 𝗯𝘂𝗱𝗴𝗲𝘁 𝗰𝗵𝗲 𝗽𝘂𝗼𝗶 𝗱𝗲𝘀𝘁𝗶𝗻𝗮𝗿𝗲 𝗮𝗴𝗹𝗶 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶 𝗮 𝗿𝗲𝗱𝗱𝗶𝘁𝗼❗❗

La prima cosa che devi capire, prima di affrontare qualsiasi investimento immobiliare, è il budget che hai a disposizione.

Quanto denaro hai a disposizione per comprare immobili e metterli a reddito❓

Alcuni consigli:

Non investire tutti i tuoi risparmi in immobili. L’immobiliare è un settore più stabile di altri, ma considera l’ipotesi di diversificare con piccole cifre anche in altri mercati (ad esempio il mercato azionario).
Non investire tutti i tuoi risparmi in una singola operazione.

Se il tuo budget supera i 400.000/500.000 € considera seriamente la possibilità di fare 2/3 investimenti anziché uno solo (aiuta a ridurre il rischio).

Non fermarti a quello che hai sul conto corrente, valuta seriamente l’ipotesi di utilizzare la leva finanziaria (mutuo)
L’ultimo punto è fondamentale per far decollare il rendimento delle tue operazioni e farne un numero maggiore!

n.b. questo post fa parte di una serie di 4

14/06/2022

📌 𝐈𝐑𝐈𝐒 𝐂𝐀𝐒𝐀: 𝐑𝐮𝐛𝐫𝐢𝐜𝐚 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢.

La seconda cosa che devi fare è stabilire il tuo obiettivo che può essere di 2 tipologie:

1. Raggiungere un certo livello di rendita dai tuoi investimenti immobiliari (ad esempio 1000 € al mese)

2. Far fruttare al meglio un determinato capitale (ad esempio ottenere la massima resa da 100.000 €)

𝗜𝗹 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗼 𝗼𝗯𝗶𝗲𝘁𝘁𝗶𝘃𝗼, basato sul reddito che vuoi percepire dagli immobili, potrebbe essere tarato su quanto ti serve per vivere oppure di quanto avresti bisogno mensilmente per poterti permettere di smettere di lavorare e dedicarti a tempo pieno a ciò che ti piace (magari proprio gli investimenti immobiliari!).

Quanto serve per avere una rendita di 1000 € al mese?

Potresti aver bisogno di 150/160.000 € di proprietà immobiliari in locazione (se hai fatto i giusti investimenti).

E se non hai tutti questi soldi cosa fare? lo vediamo nel proseguo dell’articolo.

La seconda tipologia di obiettivo si basa sull’ottimizzare la resa di un determinato capitale.

Con gli investimenti immobiliari ci si può aspettare un 7-8% annuo di resa, anche se si può arrivare anche al 10% o al 15% annuo sul capitale investito.

Più avanti vedremo tutto ciò che ti serve per aumentare la resa di un investimento immobiliare.

n.b. Questo post fa parte di una serie da 4

14/06/2022

📌 𝐈𝐑𝐈𝐒 𝐂𝐀𝐒𝐀: 𝐑𝐮𝐛𝐫𝐢𝐜𝐚 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢.

Investire nel mattone è sempre stata considerata la maniera più sicura per conservare e far crescere il proprio patrimonio (piccolo o grande che sia).

Ma come si inizia a fare investimenti immobiliari a reddito❓❓

Il mercato immobiliare è complesso e non puoi farti cogliere impreparato, ogni errore potrebbe costarti caro (diverse migliaia di euro).

Il reddito (o meglio la rendita) di un investimento immobiliare deriva dal concedere in locazione (volgarmente in affitto) una proprietà immobiliare, incassando un canone di solito mensile.
Cominciamo subito e vediamo quali sono i punti fondamentali per iniziare a investire in immobili.




𝐂𝐨𝐦𝐢𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐬𝐮𝐛𝐢𝐭𝐨 𝐚 𝐬𝐭𝐮𝐝𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐞 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫𝐞 𝐢𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢 🏠❗️

Ci sono diversi libri a riguardo, la maggior parte parla di aspetti specifici (fiscali e legali) ma ci sono alcuni libri che potrebbero dare degli spunti interessanti anche ai neofiti:

👉 - 𝗚𝘂𝗶𝗱𝗮 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘇𝗮𝘁𝗮 𝗮𝗴𝗹𝗶 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶 - Ken Mcelroy 📚.

👉 - 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲: 𝗟’𝗔𝗕𝗖 𝗱𝗲𝗴𝗹𝗶 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶 - Ken Mcelroy 📚.

👉 - 𝗜𝗹 𝗚𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲 𝗹𝗶𝗯𝗿𝗼 𝗗𝗲𝗹 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 - Robert Kiyosak 📚.

n.b. questo post fa parte di una serie di 4.

31/05/2022

🏠 Comprare casa al mare:

per qualcuno può rappresentare l’occasione per trascorrere ogni momento libero nella località di vacanza, per qualcun altro può consistere invece, in tutto o in parte, in una forma di investimento e di guadagno. In quest’ultimo caso però sarà necessario valutare con attenzione diversi fattori.

👉📌 ACQUISTARE CASA AL MARE

Chi si trova in possesso di una somma di denaro che desidera investire, non di rado valuta l’opzione dell’acquisto di una seconda casa: quella del mattone come bene rifugio per mettere al sicuro il piccolo o grande capitale che si possiede è infatti una scelta molto comune soprattutto in Italia.

Molti piuttosto che comprare una casa nella città in cui risiedono preferiscono tuttavia acquistare in località di vacanza, in particolare al mare o in montagna.

L’idea che si cela dietro questa scelta è di solito quella di sfruttare l’abitazione per soggiorni più o meno lunghi e di affittarla per il resto del tempo.

La reale convenienza di questo tipo di investimento non è tuttavia scontata: vediamo quali sono i principali fattori da tenere in considerazione.

La valutazione da fare riguarda la rendita che realisticamente un immobile potrà generare.

Due sono le principali domande da farsi.

Innanzitutto: quali sono i canoni di affitto medi nella località in cui intendo comprare, In secondo luogo: per quale periodo dell’anno ho buone probabilità di affittare la casa al mare, Solo per i mesi estivi o magari anche per buona parte della primavera e dell’autunno?

26/05/2022

✅📌 i Vantaggi principali dell’affidarsi ad un agenzia

✅ - tramite una valutazione professionale fissa il prezzo corretto dell’immobile, posizionandolo coerentemente all’interno del mercato;

✅ - conduce la trattativa e trova un punto di accordo tra le parti in modo imparziale e senza coinvolgimenti emotivi o personali;

✅ - realizza foto professionali e annunci efficaci degli immobili di cui tratta la vendita e si occupa della loro visibilità: grazie ai suoi numerosi contatti e ai canali in cui investe, ha molte possibilità in più rispetto al venditore privato di raggiungere un’ampia rete di clienti;

✅- organizza e guida le visite immobiliari selezionando i potenziali acquirenti e gli immobili adatti in base alle effettive richieste, evitando inutili perdite di tempo;

✅ si occupa di verificare la documentazione dell’immobile, rappresentando così una garanzia importante sia per chi vende che per chi acquista;

✅ è sempre pronta a consigliare e a risolvere eventuali problematiche
avvalendosi della collaborazione di tecnici e professionisti, potrà essere determinante nell’aiutare l’acquirente che acquista un immobile da ristrutturare ad individuare chi potrà progettare e realizzare gli interventi, preventivando le spese.

24/05/2022

Cervia/Pinarella in zona residenziale tranquilla, vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di prossima costruzione in prossimità del centro.

La nuova palazzina sarà sviluppata su tre piani con un complessivo di 14 appartamenti e sarà provvista di ascensore.

Tutti gli immobili apparterranno alla classe energetica A con pavimentazione, tinteggiature e rivestimenti, infissi esterni ed interni, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto idrico, sanitari e rubinetterie, impianto elettrico, pompe di calore, impianto video-citofono, impianto tv-sat delle migliori qualità presenti sul mercato.

Tipologia di appartamento: quadrilocali o bilocali Appartamento bilocale composta da: ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera padronale, bagno, balcone e posto auto al piano terra.

Consegna prevista: estate 2023 Per ulteriori informazioni vieni a trovarci in Agenzia Iris Casa! Ci troviamo in Corso Mazzini 44, Cervia (RA), 48015

24/05/2022

Cervia/Pinarella in zona residenziale tranquilla, vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di prossima costruzione in prossimità del centro.

La nuova palazzina sarà sviluppata su tre piani con un complessivo di 14 appartamenti e sarà provvista di ascensore.

Tutti gli immobili apparterranno alla classe energetica A con pavimentazione, tinteggiature e rivestimenti, infissi esterni ed interni, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto idrico, sanitari e rubinetterie, impianto elettrico, pompe di calore, impianto video-citofono, impianto tv-sat delle migliori qualità presenti sul mercato.

Tipologia di appartamento: quadrilocali o bilocali Appartamento bilocale composta da: ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera padronale, bagno, balcone e posto auto al piano terra.

Consegna prevista: estate 2023 Per ulteriori informazioni vieni a trovarci in Agenzia Iris Casa! Ci troviamo in Corso Mazzini 44, Cervia (RA), 48015