Iris Casa Cervia

Iris Casa Cervia ๐ŸกCompravendita immobiliare
๐ŸšRistrutturazioni
โš–๏ธAssistenza, consulenza aste immobiliari
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๐Ÿ โ—Proponiamo in affitto estivo uno splendido appartamento in zona Borgomarina, precisamente in Viale Nazario Sauro 102. ...
30/06/2022

๐Ÿ โ—
Proponiamo in affitto estivo uno splendido appartamento in zona Borgomarina, precisamente in Viale Nazario Sauro 102.

L'appartamento risulta appena ristrutturato e dotato di tutti i principali confort per passare un estate indimenticabile a Cervia; Potrai organizzare fantastici pranzi all'aperto sfruttando l'ampio terrazzo oppure goderti la movida e le attrazioni che solo una delle vie piรน apprezzate della cittร  puรฒ offrire.

L'appartamento risulta inoltre vicino ai principali servizi, questo ti permetterร  di sposarti in autonomia sia a piedi che in bicicletta.๐Ÿšฒ

Ecco una lista dei servizi piรน vicini:

1 ) ๐ŸSpiaggia : 300mt
2) ๐ŸชSupermercato : 500mt
3) ๐ŸฝRistoranti: Viale Nazario sauro dispone di una vasta scelta di ristoranti, ne avrete addirittura uno sotto casa !

Non sei ancora convinto o vuoi maggiori informazioni?

Contattaci allo 0544421847 dal lunedรฌ al venerdรฌ (09:00-19:00) !

24/06/2022
Iris Casa offre un servizio di valutazione immobiliare completamente gratuito, contattaci per ricevere maggiori informaz...
17/06/2022

Iris Casa offre un servizio di valutazione immobiliare completamente gratuito, contattaci per ricevere maggiori informazioni e ottieni una valutazione da veri esperti del settore!โœ…

Visiona le nostre ultime proposte su immobiliare.it e resta aggiornato per non perdere l'occasione di trovare l'immobile...
15/06/2022

Visiona le nostre ultime proposte su immobiliare.it e resta aggiornato per non perdere l'occasione di trovare l'immobile dei tuoi sogni!

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14/06/2022

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La prima cosa che devi capire, prima di affrontare qualsiasi investimento immobiliare, รจ il budget che hai a disposizione.

Quanto denaro hai a disposizione per comprare immobili e metterli a redditoโ“

Alcuni consigli:

Non investire tutti i tuoi risparmi in immobili. Lโ€™immobiliare รจ un settore piรน stabile di altri, ma considera lโ€™ipotesi di diversificare con piccole cifre anche in altri mercati (ad esempio il mercato azionario).
Non investire tutti i tuoi risparmi in una singola operazione.

Se il tuo budget supera i 400.000/500.000 โ‚ฌ considera seriamente la possibilitร  di fare 2/3 investimenti anzichรฉ uno solo (aiuta a ridurre il rischio).

Non fermarti a quello che hai sul conto corrente, valuta seriamente lโ€™ipotesi di utilizzare la leva finanziaria (mutuo)
Lโ€™ultimo punto รจ fondamentale per far decollare il rendimento delle tue operazioni e farne un numero maggiore!

n.b. questo post fa parte di una serie di 4








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14/06/2022

๐Ÿ“Œ ๐ˆ๐‘๐ˆ๐’ ๐‚๐€๐’๐€: ๐‘๐ฎ๐›๐ซ๐ข๐œ๐š ๐ข๐ง๐ฏ๐ž๐ฌ๐ญ๐ข๐ฆ๐ž๐ง๐ญ๐ข ๐ข๐ฆ๐ฆ๐จ๐›๐ข๐ฅ๐ข๐š๐ซ๐ข.

La seconda cosa che devi fare รจ stabilire il tuo obiettivo che puรฒ essere di 2 tipologie:

1. Raggiungere un certo livello di rendita dai tuoi investimenti immobiliari (ad esempio 1000 โ‚ฌ al mese)

2. Far fruttare al meglio un determinato capitale (ad esempio ottenere la massima resa da 100.000 โ‚ฌ)

๐—œ๐—น ๐—ฝ๐—ฟ๐—ถ๐—บ๐—ผ ๐—ผ๐—ฏ๐—ถ๐—ฒ๐˜๐˜๐—ถ๐˜ƒ๐—ผ, basato sul reddito che vuoi percepire dagli immobili, potrebbe essere tarato su quanto ti serve per vivere oppure di quanto avresti bisogno mensilmente per poterti permettere di smettere di lavorare e dedicarti a tempo pieno a ciรฒ che ti piace (magari proprio gli investimenti immobiliari!).

Quanto serve per avere una rendita di 1000 โ‚ฌ al mese?

Potresti aver bisogno di 150/160.000 โ‚ฌ di proprietร  immobiliari in locazione (se hai fatto i giusti investimenti).

E se non hai tutti questi soldi cosa fare? lo vediamo nel proseguo dellโ€™articolo.

La seconda tipologia di obiettivo si basa sullโ€™ottimizzare la resa di un determinato capitale.

Con gli investimenti immobiliari ci si puรฒ aspettare un 7-8% annuo di resa, anche se si puรฒ arrivare anche al 10% o al 15% annuo sul capitale investito.

Piรน avanti vedremo tutto ciรฒ che ti serve per aumentare la resa di un investimento immobiliare.

n.b. Questo post fa parte di una serie da 4









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14/06/2022

๐Ÿ“Œ ๐ˆ๐‘๐ˆ๐’ ๐‚๐€๐’๐€: ๐‘๐ฎ๐›๐ซ๐ข๐œ๐š ๐ข๐ง๐ฏ๐ž๐ฌ๐ญ๐ข๐ฆ๐ž๐ง๐ญ๐ข ๐ข๐ฆ๐ฆ๐จ๐›๐ข๐ฅ๐ข๐š๐ซ๐ข.

Investire nel mattone รจ sempre stata considerata la maniera piรน sicura per conservare e far crescere il proprio patrimonio (piccolo o grande che sia).

Ma come si inizia a fare investimenti immobiliari a redditoโ“โ“

Il mercato immobiliare รจ complesso e non puoi farti cogliere impreparato, ogni errore potrebbe costarti caro (diverse migliaia di euro).

Il reddito (o meglio la rendita) di un investimento immobiliare deriva dal concedere in locazione (volgarmente in affitto) una proprietร  immobiliare, incassando un canone di solito mensile.
Cominciamo subito e vediamo quali sono i punti fondamentali per iniziare a investire in immobili.โ€จโ€จโ€จ

๐‚๐จ๐ฆ๐ข๐ง๐œ๐ข๐š ๐ฌ๐ฎ๐›๐ข๐ญ๐จ ๐š ๐ฌ๐ญ๐ฎ๐๐ข๐š๐ซ๐ž ๐œ๐จ๐ฆ๐ž ๐ข๐ง๐ฏ๐ž๐ฌ๐ญ๐ข๐ซ๐ž ๐ข๐ง ๐ข๐ฆ๐ฆ๐จ๐›๐ข๐ฅ๐ข ๐Ÿ โ—๏ธ

Ci sono diversi libri a riguardo, la maggior parte parla di aspetti specifici (fiscali e legali) ma ci sono alcuni libri che potrebbero dare degli spunti interessanti anche ai neofiti:

๐Ÿ‘‰ - ๐—š๐˜‚๐—ถ๐—ฑ๐—ฎ ๐—ฎ๐˜ƒ๐—ฎ๐—ป๐˜‡๐—ฎ๐˜๐—ฎ ๐—ฎ๐—ด๐—น๐—ถ ๐—ถ๐—ป๐˜ƒ๐—ฒ๐˜€๐˜๐—ถ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ถ ๐—ถ๐—บ๐—บ๐—ผ๐—ฏ๐—ถ๐—น๐—ถ๐—ฎ๐—ฟ๐—ถ - Ken Mcelroy ๐Ÿ“š.

๐Ÿ‘‰ - ๐—ฅ๐—ฒ๐—ฎ๐—น ๐—˜๐˜€๐˜๐—ฎ๐˜๐—ฒ: ๐—Ÿโ€™๐—”๐—•๐—– ๐—ฑ๐—ฒ๐—ด๐—น๐—ถ ๐—ถ๐—ป๐˜ƒ๐—ฒ๐˜€๐˜๐—ถ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ถ ๐—ถ๐—บ๐—บ๐—ผ๐—ฏ๐—ถ๐—น๐—ถ๐—ฎ๐—ฟ๐—ถ - Ken Mcelroy ๐Ÿ“š.

๐Ÿ‘‰ - ๐—œ๐—น ๐—š๐—ฟ๐—ฎ๐—ป๐—ฑ๐—ฒ ๐—น๐—ถ๐—ฏ๐—ฟ๐—ผ ๐——๐—ฒ๐—น ๐—ฅ๐—ฒ๐—ฎ๐—น ๐—˜๐˜€๐˜๐—ฎ๐˜๐—ฒ - Robert Kiyosak ๐Ÿ“š.

n.b. questo post fa parte di una serie di 4.







๐Ÿ  Comprare casa al mare: per qualcuno puรฒ rappresentare lโ€™occasione per trascorrere ogni momento libero nella localitร  d...
31/05/2022

๐Ÿ  Comprare casa al mare:

per qualcuno puรฒ rappresentare lโ€™occasione per trascorrere ogni momento libero nella localitร  di vacanza, per qualcun altro puรฒ consistere invece, in tutto o in parte, in una forma di investimento e di guadagno. In questโ€™ultimo caso perรฒ sarร  necessario valutare con attenzione diversi fattori.

๐Ÿ‘‰๐Ÿ“Œ ACQUISTARE CASA AL MARE

Chi si trova in possesso di una somma di denaro che desidera investire, non di rado valuta lโ€™opzione dellโ€™acquisto di una seconda casa: quella del mattone come bene rifugio per mettere al sicuro il piccolo o grande capitale che si possiede รจ infatti una scelta molto comune soprattutto in Italia.

Molti piuttosto che comprare una casa nella cittร  in cui risiedono preferiscono tuttavia acquistare in localitร  di vacanza, in particolare al mare o in montagna.

Lโ€™idea che si cela dietro questa scelta รจ di solito quella di sfruttare lโ€™abitazione per soggiorni piรน o meno lunghi e di affittarla per il resto del tempo.

La reale convenienza di questo tipo di investimento non รจ tuttavia scontata: vediamo quali sono i principali fattori da tenere in considerazione.

La valutazione da fare riguarda la rendita che realisticamente un immobile potrร  generare.

Due sono le principali domande da farsi.

Innanzitutto: quali sono i canoni di affitto medi nella localitร  in cui intendo comprare, In secondo luogo: per quale periodo dellโ€™anno ho buone probabilitร  di affittare la casa al mare, Solo per i mesi estivi o magari anche per buona parte della primavera e dellโ€™autunno?

โœ…๐Ÿ“Œ  i Vantaggi principali dellโ€™affidarsi ad un agenziaโœ… - tramite una valutazione professionale fissa il prezzo corretto...
26/05/2022

โœ…๐Ÿ“Œ i Vantaggi principali dellโ€™affidarsi ad un agenzia

โœ… - tramite una valutazione professionale fissa il prezzo corretto dellโ€™immobile, posizionandolo coerentemente allโ€™interno del mercato;

โœ… - conduce la trattativa e trova un punto di accordo tra le parti in modo imparziale e senza coinvolgimenti emotivi o personali;

โœ… - realizza foto professionali e annunci efficaci degli immobili di cui tratta la vendita e si occupa della loro visibilitร : grazie ai suoi numerosi contatti e ai canali in cui investe, ha molte possibilitร  in piรน rispetto al venditore privato di raggiungere unโ€™ampia rete di clienti;

โœ…- organizza e guida le visite immobiliari selezionando i potenziali acquirenti e gli immobili adatti in base alle effettive richieste, evitando inutili perdite di tempo;

โœ… si occupa di verificare la documentazione dellโ€™immobile, rappresentando cosรฌ una garanzia importante sia per chi vende che per chi acquista;

โœ… รจ sempre pronta a consigliare e a risolvere eventuali problematiche
avvalendosi della collaborazione di tecnici e professionisti, potrร  essere determinante nellโ€™aiutare lโ€™acquirente che acquista un immobile da ristrutturare ad individuare chi potrร  progettare e realizzare gli interventi, preventivando le spese.

Cervia/Pinarella in zona residenziale tranquilla, vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di pr...
24/05/2022

Cervia/Pinarella in zona residenziale tranquilla, vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di prossima costruzione in prossimitร  del centro.

La nuova palazzina sarร  sviluppata su tre piani con un complessivo di 14 appartamenti e sarร  provvista di ascensore.

Tutti gli immobili apparterranno alla classe energetica A con pavimentazione, tinteggiature e rivestimenti, infissi esterni ed interni, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto idrico, sanitari e rubinetterie, impianto elettrico, pompe di calore, impianto video-citofono, impianto tv-sat delle migliori qualitร  presenti sul mercato.

Tipologia di appartamento: quadrilocali o bilocali Appartamento bilocale composta da: ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera padronale, bagno, balcone e posto auto al piano terra.

Consegna prevista: estate 2023 Per ulteriori informazioni vieni a trovarci in Agenzia Iris Casa! Ci troviamo in Corso Mazzini 44, Cervia (RA), 48015

Cervia/Pinarella in zona residenziale tranquilla, vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di pr...
24/05/2022

Cervia/Pinarella in zona residenziale tranquilla, vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di prossima costruzione in prossimitร  del centro.

La nuova palazzina sarร  sviluppata su tre piani con un complessivo di 14 appartamenti e sarร  provvista di ascensore.

Tutti gli immobili apparterranno alla classe energetica A con pavimentazione, tinteggiature e rivestimenti, infissi esterni ed interni, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto idrico, sanitari e rubinetterie, impianto elettrico, pompe di calore, impianto video-citofono, impianto tv-sat delle migliori qualitร  presenti sul mercato.

Tipologia di appartamento: quadrilocali o bilocali Appartamento bilocale composta da: ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera padronale, bagno, balcone e posto auto al piano terra.

Consegna prevista: estate 2023 Per ulteriori informazioni vieni a trovarci in Agenzia Iris Casa! Ci troviamo in Corso Mazzini 44, Cervia (RA), 48015

Indirizzo

Corso Mazzini, 44
Cervia
48015

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