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Solo Affitti

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Ci occupiamo di consulenza, gestione e tutela della rendita immobiliare a Cesena. Agenzia immobiliare

23/10/2026

Scegliere l’inquilino giusto parte dalle informazioni giuste.

Con il nostro Rent Pass, grazie alla nostra esperienza e alla nostra banca dati trentennale, offriamo al proprietario uno strumento per valutare il profilo dell’inquilino e, all’inquilino la possibilità di distinguersi in un mercato competitivo.

Un servizio che crea valore per entrambe le parti e rende l’incontro tra domanda e offerta più consapevole.

Scopri tutti i dettagli sul nostro sito: https://www.soloaffitti.it/

17/10/2026

CASA, SOLOAFFITTI: LA CRISI ABITATIVA SI COMBATTE AUMENTANDO L’OFFERTA

Morosità, costi di riqualificazione, fiscalità e rigidità contrattuali pesano sulle scelte dei proprietari. Servono più tutele, incentivi mirati e regole adeguate alle nuove esigenze abitative.

È quanto emerge dall’ultima analisi del Centro Studi SoloAffitti, ripresa da importanti testate nazionali come Il Sole 24 Ore, Corriere della Sera, ANSA, Today.it, TgCom24, Sky TG24 e Adnkronos.

Perchè prima che la situazione diventi assolutamente critica come in altri paesi, la risposta alla crisi abitativa parte da un obiettivo concreto: riportare più case sul mercato, tutelando chi sceglie di affittare.

Leggi gli approfondimenti:

Il Sole 24 Ore: https://sl1nk.com/bjhnohb
Corriere della Sera: https://l1nq.com/mmls4df
ANSA: https://l1nq.com/tsxfgvx
Today.it: https://sl1nk.com/i354lab
TgCom24: https://sl1nk.com/bflc3un
Sky TG24: https://sl1nk.com/bkhs2ls
Adnkronos: https://sl1nk.com/dv3fkig

16/10/2026

Secondo il 17° Rapporto sul mercato della locazione in Italia di SoloAffitti, la paura di ritrovarsi alle prese con uno sfratto lungo e complicato è una delle principali preoccupazioni che può frenare i proprietari dall’affittare casa. Ma non devi affrontare tutto da solo.

Con SoloAffitti, se l’inquilino non paga, continuiamo a corrisponderti il canone di locazione. E se si rende necessario avviare una procedura, copriamo le spese legali previste dal servizio.

Insomma: meno pensieri per te, più tranquillità nella gestione del tuo immobile. 🏠

Scopri tutti i dati del 17° Rapporto sul mercato della locazione in Italia 2026: https://www.rentvolution.it/press-kit-2/

09/10/2026

Ogni immobile ha caratteristiche ed esigenze diverse.

Per questo, ti aiutiamo a personalizzare le clausole del contratto in base alle specificità della tua locazione, definendo in modo chiaro diritti, doveri e condizioni.

Perché un contratto ben costruito parte dalle esigenze di chi lo vive.

Scopri di più sul nostro sito: https://www.soloaffitti.it/

05/10/2026

🏠 Anche le dotazioni possono fare la differenza.

Secondo l’Accordo Territoriale del Comune di Cesena, sono diversi gli elementi da tenere in considerazione per il calcolo del canone di locazione.

Impianto TV satellitare, Wi-Fi, domotica e altre dotazioni possono incidere sulla valutazione dell’immobile.

Ecco perché anche un piccolo intervento può fare la differenza.

📌 Vuoi saperne di più? Vieni a trovarci presso il punto SoloAffitti Cesena Master.

02/10/2026

Gli affitti transitori rappresentano una soluzione sempre più interessante per i proprietari che cercano equilibrio tra redditività e semplicità di gestione.

I comuni ad alta tensione abitativa consentono di beneficiare di una fiscalità agevolata, con cedolare secca al 10% e uno sconto IMU del 25%, rendendo l’investimento ancora più conveniente.

Inoltre, questa formula offre una grande flessibilità, permettendo al proprietario di organizzare l’uso dell’immobile in base alle proprie esigenze, ad esempio riservandosi i mesi estivi.

Un'altra proposta contrattuale ora tutelata da SoloAffittiPAY, un servizio del Gruppo SoloAffitti.

Scopri di più, passa a trovarci presso il punto SoloAffitti più vicino a te: https://www.soloaffitti.it/agenzie

28/09/2026

🏠 Una casa efficiente può valere di più.

Secondo l’Accordo Territoriale del Comune di Cesena, infatti, il livello di efficienza energetica può incidere nella determinazione del canone di locazione.

Migliorare le prestazioni dell’immobile attraverso infissi più performanti, un migliore isolamento o impianti di nuova generazione può contribuire a valorizzarne il potenziale.

Per mettere un immobile in locazione è inoltre necessario disporre del Certificato di Prestazione Energetica (APE).

📌 Vuoi capire quanto può incidere la classe energetica sul valore locativo del tuo immobile?
Vieni a trovarci presso il punto SoloAffitti Cesena Master.

25/09/2026

Chiudere un contratto di locazione non significa solo consegnare le chiavi.

SoloAffitti ti supporta anche nella fase finale della locazione: prepariamo la lettera di disdetta e gestiamo tutte le pratiche burocratiche necessarie, così puoi affrontare la chiusura del contratto in modo semplice e senza pensieri.

Perché ogni passaggio conta, dall'inizio alla fine. 🔑

Scopri di più, passa a trovarci presso uno dei nostri punti: https://www.soloaffitti.it/agenzie

23/09/2026

🍂L'autunno porta sempre con sé nuove esigenze: università, trasferte, cambi di città, nuovi progetti. E cresce la richiesta di case da affittare.

Che siano affitti a lungo termine o esigenze transitorie, anche se cambiano le stagioni, con SoloAffitti una cosa rimane sempre al suo posto: la tranquillità di far gestire il tuo immobile dai leader delle locazioni in Italia.

Scopri tutti i vantaggi sul nostro sito: https://www.soloaffitti.it/

21/09/2026

🏠 Anche l’arredo può fare la differenza.

Secondo l’Accordo Territoriale del Comune di Cesena, l’arredamento dell’immobile è uno degli elementi che può incidere sul canone di locazione.

Una cucina più completa, elettrodomestici, un soggiorno ben organizzato o una camera adeguatamente arredata possono valorizzare maggiormente l’immobile.

Prima di affrontare importanti lavori di ristrutturazione, quindi, vale la pena valutare anche interventi mirati sull’arredo.

Perché valorizzare un immobile non significa necessariamente ristrutturarlo: a volte significa semplicemente completarlo nel modo giusto.

📌 Vuoi scoprire quanto può valere il tuo immobile? Passa presso il nostro punto SoloAffitti Cesena Master.

16/09/2026

Secondo il 17° Rapporto sul mercato della locazione in Italia di SoloAffitti, l'87% dei proprietari rinuncia ad affittare casa per paura del mancato pagamento del canone.

Un timore reale, che spesso porta a lasciare un immobile sfitto.

Affittare deve essere una scelta consapevole e serena, non una causa di costante stress.

Per questo motivo, noi di SoloAffitti mettiamo a disposizione competenze, soluzioni e servizi pensati per pagare il tuo canone puntuale, sempre, anche in caso di ritardi o mancati pagamenti.

Scopri tutti i dati del 17° Rapporto sul mercato della locazione in Italia 2026: https://www.rentvolution.it/press-kit-2/

14/09/2026

Accordi territoriali del Comune di Cesena: sai come funzionano?

Nel nostro video ti spieghiamo in modo semplice cosa sono, a chi si rivolgono e quali opportunità possono offrire.

Vieni a trovarci presso il punto Solo Affitti Cesena Master. Saremo felici di offrirti supporto e rispondere alle tue domande.

09/09/2026

A seguito di segnalazioni provenienti dalla nostra Rete, il Gruppo SoloAffitti vi invita a leggere il seguente comunicato stampa e a prendere visione di questo "vademecum" per ridurre il rischio di frodi:

• verificare sempre che l’annuncio sia riconducibile a un Punto SoloAffitti ufficiale;
• contattare direttamente l’agenzia attraverso i recapiti pubblicati sui canali ufficiali;
• diffidare dalle richieste di pagamento effettuate senza una documentazione chiara;
• non trasferire denaro su conti intestati a soggetti diversi da quelli indicati dall’agenzia;
• prestare particolare attenzione agli annunci con condizioni insolitamente vantaggiose o caratterizzati da una forte urgenza nel pagamento;

Grazie

09/09/2026

Affitti per studenti: cosa sono e quando conviene sceglierli? 🎓

Il contratto di locazione per studenti è una tipologia specifica di contratto transitorio, pensata per chi si trasferisce in un’altra città per motivi di studio e ha quindi un’esigenza abitativa legata alla durata del proprio percorso universitario.

La durata del contratto può essere da 6 a 36 mesi.

Ma perché scegliere proprio questa formula?

Per lo studente significa avere una soluzione abitativa flessibile e coerente con le proprie esigenze, senza vincolarsi a un contratto di lunga durata.

Per il proprietario, invece, la transitorietà può rappresentare un’opportunità per gestire l’immobile con maggiore flessibilità, adattando la locazione alle proprie necessità e a quelle del mercato.

Una formula che può quindi essere vantaggiosa per entrambi: più flessibilità per chi affitta, più libertà per chi studia.

Scopri con SoloAffitti come funziona il contratto per studenti e tutti i vantaggi di questa soluzione.

27/08/2026

Dai dati raccolti dal Centro Studi SoloAffitti, emerge un patrimonio immobiliare molto ampio: su oltre 9,5 milioni di abitazioni non occupate da residenti, solo 4,3 milioni sono già in affitto.

Uno dei motivi principali è la paura dei proprietari: inquilini morosi, spese legali impreviste, gestione complessa e poco controllabile.

È proprio per questo che nasce SoloAffittiPAY: una soluzione pensata per rendere la locazione più sicura, semplice e gestibile, riducendo le incertezze e supportando il proprietario in ogni fase. E il canone continua ad essere pagato direttamente da noi alla scadenza prevista di ogni mese, anche se l'inquilino smette di farlo!

Scopri di più sul nostro sito: https://www.soloaffittipay.it/

20/08/2026

Secondo il 17° Rapporto sul mercato della locazione in Italia di SoloAffitti, nel 2025 il tempo medio per affittare una casa è stato di 1,8 mesi.
Un dato che conferma quanto oggi trovare il giusto inquilino e arrivare alla firma del contratto in tempi rapidi richieda attenzione, competenze e una gestione efficace di ogni passaggio.
Con SoloAffittiPAY ti supportiamo in ogni fase: semplifichiamo la gestione dell’affitto e siamo noi a pagarti il canone puntualmente, ogni mese, anche in caso di ritardi o mancati pagamenti dell'inquilino.
Un unico strumento per avere più controllo, meno complessità e una gestione dell’immobile più efficiente.
Scopri tutti i dettagli sul nostro sito: https://www.soloaffittipay.it/

13/08/2026

Hai già verificato come il nuovo Accordo Territoriale incide sul tuo immobile?

Dal Giugno 2026 sono cambiate le regole per i contratti a canone concordato, transitori e per studenti universitari nel Comune di Cesena.

La revisione delle zone, dei valori al mq e dei parametri di valutazione possono influenzare il canone applicabile configurando un affitto più vantaggioso.

Vuoi sapere quanto vale il tuo immobile e quali benefici fiscali puoi ottenere?
Contattaci per una consulenza.

06/08/2026

Il tuo immobile potrebbe avere oggi un canone di locazione diverso rispetto a qualche mese fa.

Con il nuovo Accordo Territoriale per Cesena, in vigore da Giugno 2026, cambiano i criteri per il calcolo del canone concordato, dei contratti transitori e delle locazioni per studenti universitari.

Nuove zone, nuovi valori al mq e parametri aggiornati possono fare la differenza configurando un affitto più vantaggioso.

Vuoi conoscere il canone corretto del tuo immobile e le agevolazioni fiscali previste?
Siamo a tua disposizione.

30/07/2026

Dal 1° giugno 2026 è entrato in vigore il nuovo Accordo Territoriale per il Comune di Cesena riguardo le locazioni a canone concordato, comprese quelle transitorie e per studenti universitari.

Le modifiche riguardano la suddivisione delle zone, i valori al metro quadrato e i criteri utilizzati per determinare un adeguamento del canone più in linea con le quotazioni del mercato.

Vuoi sapere a quanto puoi locare oggi il tuo immobile e quali vantaggi fiscali puoi ottenere?
Contattaci: ti aiuteremo a fare chiarezza.

17/07/2026

SoloAffitti. Da una prima agenzia a Cesena a oltre 300 Punti SoloAffitti in tutta Italia.

Silvia Spronelli, Presidente e CEO di SoloAffitti, è stata inserita da Forbes Italia tra le "100 Donne Vincenti", la selezione dedicata alle figure femminili che si sono distinte per visione, capacità imprenditoriale e impatto sul Paese.

Un riconoscimento che celebra un percorso nato e cresciuto proprio a Cesena, dove quasi trent'anni fa ha preso vita un progetto che oggi è il punto di riferimento nazionale nel mercato delle locazioni.

È qui che sono nate idee, servizi e strumenti esclusivi pensati per offrire maggiore serenità a proprietari e inquilini.

SoloAffittiPAY offre ai proprietari la certezza dell'incasso puntuale del canone, ogni mese. Anche se l'inquilino smette di pagare, il proprietario continua a ricevere il canone, tutelando la continuità della propria rendita immobiliare.

Rent Pass è il passaporto che apre più facilmente le porte della casa giusta. Attraverso un'attenta verifica documentale e reddituale, certifica l'affidabilità dell'inquilino, lo garantisce e lo qualifica agli occhi dei proprietari e accelera la ricerca dell'immobile.

Il riconoscimento di Forbes premia una leadership capace di coniugare radici e innovazione, esperienza e futuro, trasformando una visione nata a Cesena in un progetto leader a livello nazionale.

Vuoi scoprire come tutelare e valorizzare il tuo immobile o trovare casa con strumenti esclusivi? Ti aspettiamo nel Punto SoloAffitti Cesena Master.

https://www.cesenatoday.it/economia/forbes-italia-100-donne-di-successo-imprenditrice-cesena.html

https://www.ilrestodelcarlino.it/cesena/economia/silvia-spronelli-forbes-solo-affitti-kim2gh40

https://www.cesenanotizie.net/2026/07/14/la-cesenate-silvia-spronelli-tra-le-100-donne-di-successo-scelte-da-forbes-italia/88293/

Indirizzo

Via Cesare Battisti 111/113
Cesena
47521

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 12:30
	15:30 - 19:00
Martedì	09:00 - 12:30
	15:30 - 19:00
Mercoledì	09:00 - 12:30
	15:30 - 19:00
Giovedì	09:00 - 12:30
	15:30 - 19:00
Venerdì	09:00 - 12:30
	15:30 - 19:00
Sabato	09:00 - 12:00

Sito Web

https://www.soloaffitti.it/agenzia/cesena-master-1

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