Zulianello Immobili

23/04/2022

Lo staff di Zulianello Immobili vi augura un buon 25 aprile!
Riapriamo martedì 26! 😊

13/04/2022

Il progetto menzione speciale al concorso EUROPAN 16 sul sito di San Donà di PIaveLiving Between the LinesAutori: Federico Lorenzon (IT), Tavanti Matilde (IT...

16/03/2022

Sabato 12 marzo abbiamo effettuato l'open house(casa aperta!) della villa in vendita a Ceggia, rif. 219 http://www.zulianelloimmobili.it/i/45801905--vendita-villa-ceggia.html.
I nostri addetti hanno avuto modo di illustrare alla clientela partecipante le caratteristiche della villa, visitare grandi spazi interni ed esterni, ricevere indicazioni e il materiale tecnico per uno studio più approfondito con un eventuale tecnico di vostra fiducia.
Di ciò vi ringraziamo.
I clienti con i quali abbiamo interagito, hanno dimostrato concreto interesse per l’immobile, anche in prospettiva di una personalizzazione delle rifiniture utilizzando i benefici fiscali oggi applicabili.
È stata una bella occasione per poterci conoscere e capire le richieste e preoccupazioni dei nostri clienti.
Grazie.
Zulianello Immobili di Zulianello Giorgio
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𝐙𝐔𝐋𝐈𝐀𝐍𝐄𝐋𝐋𝐎𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈- Agenzia Immobiliare di Zulianello Giorgio
Via Roma, n. 24 - Cessalto (TV)
Chiamaci al numero fisso: 0421 328379
Oppure scrivici all'indirizzo: [email protected]
www.zulianelloimmobili.it

𝑽𝒊𝒆𝒏𝒊𝒄𝒊 𝒂 𝒕𝒓𝒐𝒗𝒂𝒓𝒆 𝒐 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒂𝒕𝒕𝒂𝒄𝒊 𝒑𝒆𝒓 𝒎𝒂𝒈𝒈𝒊𝒐𝒓𝒊 𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒛𝒊𝒐𝒏𝒊! La porta è aperta: clicca qui per entrare in agenzia facebook.com/zulianelloimmobili/posts/2204935176385616zull

La villa in vendita dispone di un ampio giardino e si sviluppa su due piani.Al piano terra sono presenti magazzini, la centrale termica, un bagno, il garage e un locale idoneo per un grande taverna (altezza 2.10 mt). Al piano primo, con ingresso autonomo...

11/03/2022

Vi alleghiamo alcune foto del giardino della villa in vendita a Ceggia, via Trieste 1083.

Confronti le sue caratteristiche, tecnico e volumetriche, nella scheda in http://www.zulianelloimmobili.it/i/45801905--vendita-villa-ceggia.html

Lo scopo della manifestazione è proprio quello di fornire tutte le informazioni necessarie ad un’attenta valutazione d’acquisto.

Venite a trovarci, sarete nostri graditi ospiti.

Per i parcheggi delle vostre auto vogliate utilizzare gli spazi adiacenti alla villa in via Rivazancana di Sopra, davanti all’Asilo o, qualche metro più avanti, quelli di Vicolo Rivazancana Alta.

Vi aspettiamo per un brindisi tutti insieme.

Zulianello Immobili
Agenzia Immobiliare

10/03/2022

Render del primo piano della villa in vendita a Ceggia, via Trieste 1083.
Confronti le sue caratteristiche, tecnico e volumetriche, nella scheda in http://www.zulianelloimmobili.it/i/45801905--vendita-villa-ceggia.html

Lo scopo della manifestazione è proprio quello di fornire tutte le informazioni necessarie ad un’attenta valutazione d’acquisto.

Venite a trovarci, sarete nostri graditi ospiti.

Per i parcheggi delle vostre auto vogliate utilizzare gli spazi adiacenti alla villa in via Rivazancana di Sopra, davanti all’Asilo o, qualche metro più avanti, quelli di Vicolo Rivazancana Alta.

Vi aspettiamo per un brindisi tutti insieme.

Zulianello Immobili
Agenzia Immobiliare

09/03/2022

Render del piano terra della villa in vendita a Ceggia, via Trieste 1083.
Confronti le sue caratteristiche, tecnico e volumetriche, nella scheda in http://www.zulianelloimmobili.it/i/45801905--vendita-villa-ceggia.html

Lo scopo della manifestazione è proprio quello di fornire tutte le informazioni necessarie ad un’attenta valutazione d’acquisto.

Venite a trovarci, sarete nostri graditi ospiti.

Per i parcheggi delle vostre auto vogliate utilizzare gli spazi adiacenti alla villa in via Rivazancana di Sopra, davanti all’Asilo o, qualche metro più avanti, quelli di Vicolo Rivazancana Alta.

Vi aspettiamo per un brindisi tutti insieme.

Zulianello Immobili
Agenzia Immobiliare

07/03/2022

A gennaio ci è stato richiesto di provvedere alla promozione della vendita della villa in Ceggia in Via Trieste 1083 - le cui caratteristiche le sono compiutamente riportate nella scheda in http://www.zulianelloimmobili.it/.../45801905--vendita... – che si sviluppa su due piani con un bel soggiorno, una cucina, tre camere matrimoniali, doppi servizi, taverna, magazzini e doppio garage.
Da allora abbiamo ricevuto molte manifestazioni d’interesse all’acquisto sia da cessaltini ma anche da residenti in altri comuni limitrofi.
Abbiamo pertanto organizzato, per tutta la giornata di sabato 12 marzo 2022 (ore 9 -12 e 15 - 19), la possibilità di ben conoscere e visitare l’immobile: un Open House (casa aperta) dove i nostri addetti avranno modo di illustrarvi le caratteristiche della villa, visitare le sue stanze e il bel giardino, comprendere le condizioni di vendita e ricevere materiale tecnico - illustrativo.
Lo scopo della manifestazione è proprio quello di fornire tutte le informazioni necessarie ad un’attenta valutazione d’acquisto.
Venite a trovarci, sarete nostri graditi ospiti: vi chiediamo solo una telefonata per concordare l’orario della vostra partecipazione ed evitare un contemporaneo eccesso di visitatori. Per i parcheggi delle vostre auto vogliate utilizzare gli spazi adiacenti alla villa in via Rivazancana di Sopra, davanti all’Asilo o, qualche metro più avanti, quelli di Vicolo Rivazancana Alta.
Vi aspettiamo per un brindisi tutti insieme.
Zulianello Immobili
Agenzia Immobiliare

03/03/2022

+++VENDUTO+++

Vendiamo una Casa singola in centro a Cessalto.
L'immobile è stato edificato negli anni 70 ma è sempre stato ben manutenzionato, oggi si presente immediatamente ben vivibile, necessita di piccoli interventi di riqualificazione che possono beneficiare delle agevolazioni fiscali del Ecobonus.
E' di consistente dimensione avendo ben 4 camere letto, cucina, doppi servizi, ampio garage, innumerevoli magazzini e ripostigli. Si sviluppa su due piani e il fabbricato è tutto attorniato da un giardino esclusivo di oltre 430 mq.
Di pregio gli infissi con vetrocamera BV. Di particolare importanza il nuovo consistente impianto di riscaldamento a pellet che riscalda tutto il fabbricato.
Subito disponibile. L'immobile si presta per l'utilizzo dei bonus edilizi ed in particolare dell'ecobonus.
(Rif. 211)

02/03/2022

++++LOCATO++++

Capannone, ideale per uso magazzino.
Piccolo piazzale antistante, altezza da mt 3.00 a mt 4.90, piccola zona uffici, wc, tetto rifatto a norma.
(rif. 181)

28/02/2022

+++VENDUTO+++

In zona tranquilla di Cessalto vendiamo una abbinata che si sviluppa su due piani con giardino fronte e retro.
L'immobile comprende una ampio soggiorno, una cucina separate, il garage, un servizio al piano terra e la centrale termica con lavanderia. Al piano primo una ampia camera matrimoniale con terrazzo, due camere bimbi e un ulteriore servizio. Necessitano dei piccoli interventi manutentivi, tra cui la sostituzione della caldaia ormai troppo vetusta.
Buone rifiniture, mobilio escluso. L'accesso all'abbinata avviene da un via chiusa appena adiacente alla stazione dei carabinieri di Cessalto e fronte ampio parco/giardino pubblico.
Vendono privati, da concordare orari visite. (rif. 202)

28/02/2022

+++VENDUTO+++

Codice: 221
Tratt. riservata

Proponiamo in vendita Capannone ad uso produttivo e commerciale in Motta di Livenza, Zona Industriale Motta Sud.
Area totale 1646 mq, Piazzali 803 mq, Capannone 695 mq, uffici 297 mq.
Autorizzazione VVFF, Blindosbarra, rete dati sia interna zona uffici che in produzione, accesso carraio con autotreni, zona uffici ampia e ben curata, servizi igienici a norma, impianto elettrico a norma, allarme, ampio piazzale, fornitura GPL, riscaldamento sia un zona uffici che in produzione, zona industriale con innumerevoli servizi.
Prezzo competitivo. Da concordare la data del possesso.

[N.B. - Le foto e le piante sono rappresentative ma non vincolanti, trattativa solvo il venduto/locato - rif. 221]

09/02/2022

Ah le Banche … che passione!

Poi mi dicono che sono sempre troppo critico (in veneziano “incazzà!”) con il sistema bancario italiano! Ma mi permetto di narrarvi quanto successo tra due nostri clienti.
Redigiamo un preliminare di acquisto per un immobile in Cessalto, un immobile peraltro importante.

Preliminare registrato, pagato imposte, tutto perfettamente in regola e nel rispetto delle norme di legge. Anche con la consegna di 10.000 € di caparra confirmatoria a mezzo assegno bancario tra le Parti.

E qui nasce il bello: evidente che formalmente le banche hanno ragione...

Ci sono regolamenti, circolari, norme di legge, diavolerie varie che lo attestano: nulla da eccepire se non il buon senso che in questa occasione è veramente mancato.

Perché? Perché l’acquirente aveva un vecchio libretto della “sua” banca chissà da quanto tempo lasciato nel cassetto di casa e quando è stato compilato non abbiamo fatto caso (non l’acquirente, non il venditore, non il sottoscritto [grave!], ne il cassiere della banca del venditore che ha incassato l’assegno stesso, ne il notaio rogante, ne le impiegate dello studio, insomma nessuno) che nell’assegno non c’era il timbro NON TRASFERIBILE.

Morale? 2.000 € (duemila euro!) di sanzione amministrativa commissionata al venditore per il non rispetto delle norme antiriciclaggio.

Non le due banche (una che doveva ritirare il libretto l’altra che non doveva incassarlo), non il notaio, non il sottoscritto Agente immobiliare (che ha imparato la lezione!!!): la sanzione è per il venditore!

Tenete presente che non c’è stata – ovviamente - nessuna girata perché la caparra era intestata direttamente al venditore che l’ha immediatamente versata nel suo conto corrente bancario.

Secondo me i 2.000 € non dico che siano “rubati” ma certamente “ridicoli”: e non mi si dica che bisogna avere fiducia nel sistema! Scherziamo! 2.000 su 10.000 sono il 20 %, altro che interesse usuraio!

Ma tant’è! E per fortuna che il venditore è stato sanzionato solo dal punto di vista amministrativa e non penale: il venditore deve anche – secondo la banca – essere contento!

Evviva!

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