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"Da generazioni, costruire bene per passione."

🏡 I Residenze eleganti e innovative.
⛰️ I Nel cuore di Chiavenna e Madesimo.

Per le residenze disponibili visiti il nostro sito o ci contatti direttamente. 😊 Emmezeta mette a frutto la passione per il “costruire bene” che ha caratterizzato la storia di quattro generazioni della famiglia Morani; famiglia attiva in Valchiavenna nel campo delle costruzioni già agli inizi del ‘900 ed oggi guida di Emmezeta. Percorrendo la Valchiavenna sono tante le opere realizzate nei decenni

dall’impresa Morani tra cui, una delle prime opere degne di nota è il ponte sul fiume Mera realizzato a Gordona negli anni ’40 e tuttora utilizzato. L’impresa venne fondata nell’ottobre del 1936 da Fausto Morani e condotta dai successori fino agli anni novanta. Sulla base di tutto ciò, la famiglia Morani negli anni duemila, si è nuovamente impegnata in questo campo ponendo però l’attenzione su un’edilizia rispettosa dell’ambiente, in linea con le sensibilità culturali emergenti. Risparmio energetico e recupero del patrimonio edilizio in disuso sono le linee guida alla base della filosofia di Emmezeta. Ci poniamo l’obiettivo di ridare vita ad immobili dismessi, recuperandoli e ristrutturandoli per realizzare edifici ad alte prestazioni energetiche, evitando il consumo di suolo non edificato. In questo modo l’edificio esistente e dismesso assume un nuovo valore che salvaguarda la sua memoria storica valorizzando il contesto ambientale che lo circonda.

28/02/2026

Vendesi appartamento📍Via Dolzino 20
Nel cuore di Chiavenna, un'abitazione di pregio firmata Emmezeta.
Un appartamento ristrutturato con cura, dove la qualità costruttiva si percepisce in ogni dettaglio.

🏡 Caratteristiche principali:
76,17 mq al primo piano, distribuiti in 2 locali
Ristrutturato nel 2021 con finiture di alto livello
Classe energetica A3 per massimo comfort e consumi ridotti
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Deumidificazione integrata
Arredato con mobili di design, illuminazioni Artemide
Deposito al piano terra
Box auto disponibile

📍 Chiavenna – Centro Storico, Via Dolzino 20
📞 Per info e visite: +39 393 9790993 - [email protected]

03/01/2026

Scendiamo al piano terra per scoprire l'Unità 2. Un appartamento dove il confine tra interno ed esterno sfuma, regalandovi il privilegio di un giardino privato. 🏔️🍃

✨ Caratteristiche principali di questa unità:
70 Mq di design funzionale situati al piano terra.
Trilocale accogliente con 3 locali spaziosi e luminosi.
Giardino privato: il vostro angolo di pace esclusivo, ideale per godersi l'aria di montagna in totale privacy.
1 Bagno moderno e rifinito con materiali di alta qualità.
Ascensore e Box auto disponibili per la massima comodità.

💰🏡 Detrazioni fiscale IRPEF acquisto immobile ristrutturato
🎿 Come per ogni residenza de La Villa Bellavista, avrete a disposizione lo Ski room esclusivo a pochi metri dalla cabinovia, per vivere la stagione invernale senza compromessi.

📍 Madesimo, La Villa Bellavista
📞 Scrivici in privato o chiamaci per fissare il tuo appuntamento.
Vieni a scoprire l'emozione di una casa con giardino ai piedi delle vette.

01/01/2026

Saliamo al secondo piano per scoprire l’Unità 5, una delle dimore più iconiche de La Villa Bellavista.
Uno spazio scenografico e raffinato, dove le ampie metrature abbracciano l’essenza più autentica dell’abitare in quota. 🏔️✨

✨ Caratteristiche principali di questa unità:
104 Mq distribuiti su due livelli.
Secondo piano con soppalco, un gioco di altezze che valorizza la verticalità degli spazi e conferisce un’identità unica alla zona giorno.
Quadrilocale spazioso, ideale per accogliere famiglia e ospiti in totale privacy.
2 Bagni moderni, rifiniti con la massima cura del dettaglio.
Terrazzo panoramico, per godersi il silenzio e la bellezza di Madesimo.
Ascensore e Box auto disponibili.

💰🏡 Detrazioni fiscale IRPEF acquisto immobile ristrutturato
🎿 Come per ogni nostra proposta, avrai a disposizione lo Ski room esclusivo, a pochi metri dalla cabinovia

📍 Madesimo, La Villa Bellavista
📞 Scrivici in privato o chiamaci per prenotare la tua visita e scoprire tutti i dettagli.

29/12/2025

Continuiamo il nostro viaggio alla scoperta de La Villa Bellavista.
Oggi vi presentiamo l’Unità 4: una soluzione che coniuga perfettamente razionalità degli spazi e l’atmosfera avvolgente di una moderna dimora di montagna. 🏔️

✨ Caratteristiche principali di questa unità:
69 Mq di comfort situati al primo piano.
Trilocale accogliente, progettato per massimizzare ogni spazio.
1 Bagno rifinito con materiali di pregio.
Terrazzo privato, il tuo angolo di relax affacciato sulla natura.
Ascensore e Box auto disponibili, per la massima comodità.

💰🏡 Detrazioni fiscale IRPEF acquisto immobile ristrutturato
🎿 Come per ogni nostra proposta, avrai a disposizione lo Ski room esclusivo, a pochi metri dalla cabinovia

📍 Madesimo, La Villa Bellavista
📞 Scrivici in privato o chiamaci per prenotare la tua visita e scoprire tutti i dettagli.

27/12/2025

Siamo entusiasti di dare il via alla presentazione dei nostri esclusivi appartamenti a Madesimo. 🏔️
Oggi vi apriamo le porte dell'Unità 3, un vero capolavoro di design alpino e comfort moderno che definisce lo standard di prestigio de La Villa Bellavista.

✨ Caratteristiche principali di questa unità:
81 Mq di eleganza al primo piano
3 Locali luminosi con la calda atmosfera delle travi a vista.
Terrazzo privato per godersi il panorama montano.
Ascensore e Box auto a disposizione.

💰🏡 Detrazioni fiscale IRPEF acquisto immobile ristrutturato
🎿 Ski room esclusivo, a pochi metri dalla cabinovia

📍 Madesimo, La Villa Bellavista
📞 Scrivici in privato o chiamaci per prenotare la tua visita e scoprire tutti i dettagli.

23/12/2025

L'Essenza della tradizione: legno larice bio 🌲
Un progetto come La Villa Bellavista merita solo materiali che sappiano unire l'eccellenza estetica alla resistenza alpina.
Per questo abbiamo scelto il larice bio come unica essenza per tutte le parti strutturali, per i rivestimenti, pavimenti e serramenti.

Il valore della scelta
Sostenibile e bio: selezionato per la sua provenienza e l'alta sostenibilità.
Resistenza alpina: una bellezza naturale che resiste nel tempo, perfetta per il clima di Madesimo.
Carattere autentico: il larice conferisce la tonalità calda e l'atmosfera autentica del territorio che definirà ogni ambiente.

Ogni elemento è preparato con cura dai nostri artigiani, garantendo una qualità che integra perfettamente comfort e natura.

15/12/2025

Le Terrazze non è solo un cambio di destinazione d'uso, ma una rivoluzione nello stare. Daremo nuova forma a una solida memoria industriale per regalarvi il benessere più ricercato: lo spazio aperto.
Ogni residenza è progettata per estendersi all'esterno: i nostri terrazzi non sono balconi, ma veri e propri salotti all'aria aperta.
Dal rigore del capannone alla leggerezza di un luogo dove la tua vita si espande e respira. Non abiti solo in casa, vivi anche un uno spazio esterno
direttamente collegato ad ogni locale.

10/12/2025

Là dove il fiume Mera incontra la città, sta per rinascere un luogo che un tempo produceva e che presto accoglierà.
Le Terrazze, radici industriali e rinascita residenziale.
Presto in arrivo a Chiavenna.

04/12/2025

Negli ultimi mesi abbiamo lavorato per completare il tetto de La Villa Bellavista, dove tradizione alpina ed eccellenza costruttiva si incontrano.

Un percorso fatto di scelte precise e materiali autentici:
🪵 Struttura in larice bio
🛡️ Triplo strato di isolamento in lana di roccia
🏔️ Manto di copertura in piotte locali, estratte in Valchiavenna e lavorate a mano

Dalla posa della struttura fino alla copertura finale sotto la neve: ogni fase è stata curata nei minimi dettagli per garantire la massima efficienza energetica (Classe A4) e un'estetica che dialoga con il paesaggio della Valchiavenna.
Il tetto de La Villa Bellavista è ora concluso.

Un progetto Emmezeta che prende forma, passo dopo passo.
Scopri di più su www.emmezeta.biz/immobili-disponibili/la-villa-bellavista/

29/11/2025

La Villa Bellavista, immersa nel bosco e affacciata sulle cime alpine della Valchiavenna è il luogo ideale per la tua seconda casa a Madesimo.

📍 Madesimo, Valchiavenna
🏔️ Vista panoramica sulle Alpi
🏠 7 residenze disponibili
⚡ Classe energetica A4
🎿 Ski room esclusivo, a pochi metri dalla cabinovia

Prenota la tua casa a Madesimo.

Un progetto realizzato da Emmezeta. Un'opportunità da non perdere.
Contattaci per maggiori informazioni o visita il link https://www.emmezeta.biz/immobili-disponibili/la-villa-bellavista/

19/11/2025

Costruito nell'Ottocento, utilizzato come cotonificio, trasformato in birrificio, abbandonato negli anni '90.
La storia di questo edificio, testimonianza del passato industriale di Chiavenna, sembrava destinata a concludersi così.
Fino a quando Emmezeta ha scelto di scrivere una nuova pagina di questa storia.
Scopri l'odierna Residenza sul Mera:
> https://www.emmezeta.biz/progetti/la-residenza-sul-mera/
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Indirizzo

Via Suor Maria Laura Mainetti 1
Chiavenna
23022

Sito Web

http://www.emmezeta.biz/

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