Immobiliare Centocase

23/10/2026

🍂 L'estate finisce, ma per il mercato immobiliare il periodo più dinamico inizia adesso! 🏠✨
Settembre è da sempre il mese dei nuovi inizi. Dopo la pausa estiva, chi vuole acquistare casa torna sul mercato con idee chiare, determinazione e la motivazione giusta per concludere un affare.

Se tra i tuoi progetti c'è quello di vendere, cambiare casa o anche solo conoscere l'attuale valore di mercato della tua proprietà, non muoverti al buio. Partire da una valutazione precisa è la chiave per prendere la decisione migliore. 📊

Con il Servizio Stime di CentoCase, ottieni una valutazione professionale, rapida e trasparente del tuo immobile in pochissimi clic.

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20/10/2026

Stai pensando di fare il grande passo e cambiare casa? Ecco le opzioni principali.

💳 Come gestire il mutuo?
Hai tre opzioni a seconda della tua liquidità e delle tempistiche:

Estinzione e apertura contestuale (la strada classica): vendi la vecchia casa, estingui il mutuo residuo con la somma incassata al rogito e apri contestualmente un mutuo per la nuova casa.�
Mutuo ponte: alcune banche concedono un finanziamento a breve termine che ti permette di acquistare la nuova casa prima di aver venduto la vecchia. Una volta venduta la prima casa, estingui il debito temporaneo.�
Portabilità del mutuo: In casi specifici, puoi trasferire l'ipoteca del tuo mutuo attuale dalla vecchia alla nuova casa, mantenendo le medesime condizioni contrattuali.�
⏱️ Le tempistiche
Il segreto per non trovarsi "in mezzo alla strada" o con due mutui da pagare contemporaneamente sta nella stesura dei contratti preliminari:

Inserimento della clausola sospensiva: se trovi la casa dei sogni prima di aver venduto la tua, si può inserire nel preliminare una clausola che subordina l'acquisto alla vendita del tuo attuale immobile entro una data certa.�
Rogiti contestuali (o ravvicinati): l'ideale è fissare il rogito di vendita al mattino e il rogito di acquisto al pomeriggio del medesimo giorno dallo stesso notaio.�
Consegna dell'immobile: se i tempi non coincidono perfettamente, si può concordare nel preliminare di vendita una consegna differita delle chiavi (es. 30 o 60 giorni dopo il rogito) per darti il tempo di fare il trasloco.

Chiamaci allo 01118952902 o passa in agenzia: studieremo insieme il piano su misura per te!

16/10/2026

L'amministratore è la figura di riferimento in condominio, ma i suoi compiti sono stabiliti precisamente dalla legge. Ecco una guida rapida di CentoCase per evitare incomprensioni:

✅ COSA DEVE FARE:
Parti comuni: Gestirne la manutenzione ordinaria e far rispettare il regolamento.

Assemblee: Convocare l'assemblea annuale ed eseguire le delibere approvate.

Economia & Fisco: Gestire il conto corrente condominiale, riscuotere le quote, pagare fornitori, utenze e imposte, e predisporre il rendiconto condominiale.

Trasparenza: Tenere aggiornati i registri e permettere la consultazione dei documenti.

Rappresentanza e contatti: Rappresentare il condominio verso terzi e in giudizio.

❌ COSA NON PUÒ FARE:

Lavori straordinari autonomi: Non può deciderli da solo (tranne in casi di urgenza indifferibile).

Assemblea per un singolo: Non deve convocare un'assemblea se richiesta da un solo condomino.

Liti private: Non può intervenire in dispute o questioni personali tra vicini.

💡 Conoscere i propri diritti e i doveri altrui è il primo passo per vivere in serenità!

Stai cercando o vendendo casa a Torino o Chieri? Passa a trovarci in agenzia o chiamaci allo 01118952902: il team di CentoCase è pronto ad affiancarti.

13/10/2026

Vendere casa nel mercato attuale non significa semplicemente mettere un cartello o pubblicare un annuncio online.
Se stai pensando di vendere nei prossimi mesi, ecco i 4 punti fondamentali che devi conoscere:

1️⃣ Prezzo reale, non "affettivo"
Il valore di un immobile non lo stabilisce ciò che desideriamo realizzare, ma i dati reali delle compravendite concluse nel tuo quartiere. Un prezzo iniziale sovrastimato rischia di "bruciare" l'immobile nei primi 60 giorni, costringendo poi a continui ribassi.
2️⃣ Documenti in regola prima di iniziare
Conformità urbanistica, allineamento catastale e attestato APE: non aspettare la proposta per controllare le carte. Le difformità edilizie bloccano il rogito e fanno saltare le trattative all'ultimo momento.
3️⃣ Acquirenti qualificati e solvibili
Prima di aprire le porte della tua casa a decine di curiosi, è fondamentale verificare in anticipo la reale capacità di spesa o la pre-fattibilità del mutuo di chi visita l'immobile.
4️⃣ Valorizzazione e visibilità mirata
Servizi fotografici professionali, home staging e canali di marketing dedicati sono ciò che trasforma una casa qualunque in un'opportunità desiderabile, riducendo drasticamente i tempi di vendita.
👉 In CentoCase analizziamo quotidianamente l'andamento del mercato locale per proteggere il valore del tuo immobile e accompagnarti passo dopo passo, azzerando imprevisti e stress.

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09/10/2026

🏡 IN VENDITA: APPARTAMENTO SIGNORILE AMPIA METRATURA A TORINO

A due passi dal Valentino, in zona tranquilla e immersa nel verde proponiamo in vendita un appartamento signorile dotato di doppi ingressi di 166 metri quadrati catastali.
La palazzina degli anni '60, dotata di servizio portineria e di doppi ascensori si presenta in perfette condizioni di manutenzione.
L'appartamento, luminoso e molto ben tenuto, si compone di una ampia entrata, un salone doppio, soggiorno, pranzo, una cucina abitabile, tre camere da letto, una delle quali attualmente adibita a studio, due bagni di cui uno ristrutturato nel 2020 di dimensioni molto generose, tre ripostigli, due balconi, oltre a una cantina di 9 mq. nell'interrato.
I serramenti esterni sono in PVC con doppi vetri.
L'appartamento è stato ripavimentato con laminato in bambù a eccezione della cucina e dei bagni che sono in ceramica.
Il riscaldamento è a pavimento e l'edificio è collegato alla rete di teleriscaldamento.
L'acqua calda è fornita da un boiler a gas.
Sono presenti due tende da sole motorizzate mentre per l'aria condizionata sono stati installati due motori che fungono anche da pompe di calore caldo/freddo e n. 4 split.
L'abitazione, in Categoria catastale A/2 sviluppa una rendita di 2.480,28 euro.

📐166 mq
💶420.000 €
🛏️3 camere
🚻2 bagni

👉 Scopri tutte le foto e i video dell'immobile su https://www.centocase.info/it/vendite/torino/4-o-piu-locali/v001508/4039/

📲 Per info contatta li 342 6590897

A due passi dal Valentino, in zona tranquilla e immersa nel verde proponiamo in vendita un appartamento signorile dotato di doppi ingressi di 166 metri...

06/10/2026

🏡 IN VENDITA: APPARTAMENTO SIGNORILE BILIVELLI ULTIMO PIANO A TORINO

Corso Vittorio Emanuele, di fronte al Cenisia, in una palazzina signorile di dieci piani, dotata di doppi ascensori, proponiamo in vendita un appartamento bilivello all'ultimo piano di 280 metri quadrati catastali.
L'abitazione, fornita di doppio ingresso, gode di una vista unica sulle colline torinesi, sulla catena alpina e si compone di un ingresso living su un ampio salone di rappresentanza, una cucina doppia, una camera da letto, due bagni, un balcone con affaccio a ovest e un terrazzino esposto a est.
Collegato da una scala tradizionale interna troviamo il piano superiore mansardato, con tetto in cemento armato e con un'altezza al colmo di 2,95 metri, composto da un ampio salone con camino e vetrata, due camere da letto, una cabina armadi, due bagni di cui uno dotato di ripostiglio/lavanderia.
Dal salone dell'ultimo piano mansardato si accede direttamente a un terrazzo lastrico solare di 110. metri quadrati, in parte porticato, da cui si gode una vista sul panorama torinese a 360 gradi.
L'ampia metratura dell'appartamento, la sua suddivisione su due livelli, il panorama di cui si può godere oltre all'ubicazione e alla signorilità del palazzo edificato nel 1965 rendono questa proposta di vendita unica nel suo genere.
Da segnalare che il condominio ha interamente ristrutturato il tetto nel 2024.
Il riscaldamento è a pavimento.
Le spese condominiali, sommate a quelle del riscaldamento ammontano a circa 5.000 euro annui.
Recentemente sono state sostituite le funi dei due ascensori ed è stato ripulito internamente l'intero circuito del riscaldamento.
Immobile commercializzato in esclusiva con lo studio immobiliare Del Guasta di Genova.

📐280 mq
💶890.000 €
🛏️3 camere
🚻4 bagni

👉 Scopri tutte le foto e i video dell'immobile su https://www.centocase.info/it/vendite/torino/appartamento/v001509/4041/

📲 Per info contatta li 342 6590897

Corso Vittorio Emanuele, di fronte al Cenisia, in una palazzina signorile di dieci piani, dotata di doppi ascensori, proponiamo in vendita un appartamento...

02/10/2026

🏡 IN VENDITA: COLLINA DI BALDISSERO TORINESE A POCHI MINUTI DAL CENTRO

Baldissero Torinese, a poche centinaia di metri dal centro paese, proponiamo in vendita una casa singola edificata nei primi anni del 900 su due livelli oltre a un piano seminterrato.
La casa, libera su quattro lati, si presenta allo stato originario e si compone al piano terreno di una ampia cucina abitabile, un soggiorno e un balcone. Sempre al piano terreno troviamo sul retro dell'abitazione un piccolo cortile di proprietà, volendo recintabile.
Il primo piano si compone di due camere da letto pavimentate con parquet, un ampio bagno con vasca e un balcone.
Il solaio è facilmente accessibile e il tetto è in legno con copertura in coppi.
Il piano seminterrato si compone di un piccolo garage, un ampio vano uso sgombero pavimentato in ceramica e con un magnifico soffitto a botte con mattoni faccia a vista e una piccola cantina, anch'essa con soffitto a botte.
Il riscaldamento è fornito da ventilconvettori a gas.
L'acqua calda è fornita da boiler autonomo.
Gli infissi e i serramenti sono in legno dotati di doppi vetri.
La casa, in Categoria A/3, sviluppa una rendita catastale di euro 309,87.
Libera subito.

📐 134 mq
💶 120.000 €
🛏️ 2 camere
🚻1 bagno

👉 Scopri tutte le foto e i video dell'immobile su https://www.centocase.info/it/vendite/baldissero-torinese/4-o-piu-locali/v001511/4044/

📲 Per info contatta li 342 6590897

Baldissero Torinese, a poche centinaia di metri dal centro paese, proponiamo in vendita una casa singola edificata nei primi anni del 900 su due livelli...

29/09/2026

"Quanto sarebbe bello avere una casa nostra qui, al mare o in montagna?". È un sogno bellissimo, che può trasformarsi in realtà, ma che richiede una pianificazione attenta.
Noi di CentoCase vogliamo che il tuo sogno rimanga tale e non si trasformi in una preoccupazione. Ecco perché oggi non ti parleremo di panorami, ma di numeri. Mantenere una seconda casa non significa solo pagare il mutuo; ci sono dei costi "fissi" che spesso vengono sottovalutati.

Tasse (IMU in primis)
Le aliquote sulle seconde case sono significativamente più alte rispetto alla prima casa. È una voce di spesa importante da calcolare subito.

Bollette
Acqua, luce e gas hanno tariffe spesso più elevate per le utenze non residenti, e paghi le quote fisse anche quando la casa è vuota. In montagna, il riscaldamento invernale può essere una voce pesante.

Costi condominiali
Se acquisti in un complesso, considera le spese ordinarie (pulizia, luci, ascensore) e un fondo per le manutenzioni straordinarie. Se c'è una piscina o un giardino comune, i costi salgono.

Manutenzione ordinaria e straordinaria
Una casa vicino al mare soffre per la salsedine, una in montagna per il gelo. Tetto, facciate, caldaia... richiedono controlli costanti. Inoltre, dovrai prevedere piccole spese per riparazioni impreviste.

Costi di gestione
Se non vivi vicino, dovrai prevedere costi per qualcuno che controlli la casa, pulisca prima del tuo arrivo, gestisca le chiavi o curi il giardino.

Assicurazione
Proteggere il tuo investimento da furti, incendi o danni atmosferici è fondamentale, ma è un costo annuale.

Il consiglio di CentoCase
Non farti spaventare! Una seconda casa può essere anche un ottimo investimento, specialmente se decidi di affittarla nei periodi in cui non la usi per coprire le spese.
Il segreto è l'equilibrio. Prima di firmare, affidati a un professionista CentoCase: analizzeremo insieme non solo le proposte immobiliari più belle, ma anche i costi di gestione stimati per quella specifica proprietà.

Vuoi una consulenza più approfondita? Il nostro team è pronto ad accompagnarti. Chiamaci allo 01118952902 o passa in agenzia.

25/09/2026

Oggi, noi di CentoCase vogliamo portarvi dentro il cantiere, analizzando con voi i pro e i contro di queste due tecnologie, basandoci sulla nostra esperienza sul campo.

🌲 Case in LEGNO:

Velocità:
È il vantaggio più evidente. Essendo strutture per lo più prefabbricate, i tempi di cantiere sono molto ridotti: in 4-6 mesi è spesso possibile consegnare la casa finita. Inoltre, il cantiere è secco e molto più pulito.

Isolamento invernale:
Le case in legno necessitano di spessori di muratura inferiori rispetto al laterizio per raggiungere le stesse prestazioni energetiche elevate in inverno.

🚩 A cosa fare attenzione:
⚠️ La battaglia contro l'acqua:
Umidità di risalita, piccole infiltrazioni o perdite d'impianto possono compromettere la struttura se non individuate e risolte rapidissimamente.

Il comfort estivo:
Avendo una massa contenuta, il legno ha una bassa inerzia termica. Questo significa che la casa si surriscalda più velocemente durante la stagione estiva, a meno che non ci sia una progettazione eccellente del raffrescamento.

La manutenzione costante:
Richiedono molta più manutenzione ordinaria e straordinaria rispetto alla muratura, con controlli costanti nel lungo periodo.

Resistenza al fuoco:
Il legno non è ignifugo e per renderlo sicuro deve essere trattato con prodotti chimici e rivestito da materiali isolanti (come la lana di roccia), che però resistono per un tempo limitato prima di produrre fumi.

Case in MURATURA

Solidità e inerzia termica:
Grazie alla loro massa, le pareti in mattoni garantiscono un microclima ideale, specialmente d'estate, trattenendo il fresco a lungo e minimizzando gli sbalzi termici.

Manutenzione minima:
Richiedono molta meno manutenzione nel tempo rispetto al legno e sono molto più resistenti all'azione dell'acqua e degli agenti atmosferici.

Resistenza al fuoco:
I materiali sono ignifughi per natura e non generano fumi tossici.

🚩 A cosa fare attenzione
Tempi più lunghi
La costruzione avviene in opera e richiede generalmente più tempo rispetto alla prefabbricazione in legno (solitamente oltre i 10-12 mesi).

Venite a trovarci in agenzia per una consulenza personalizzata sul vostro progetto di vita!

22/09/2026

Il caldo dell'estate sta lasciando il passo ai colori dell'autunno, e anche il mercato immobiliare italiano si prepara a una nuova stagione ricca di dinamiche interessanti.
Cosa devono aspettarsi venditori, acquirenti e investitori per i prossimi mesi del 2026? Ecco i 3 trend fondamentali da monitorare:

1️⃣ Tassi dei mutui in consolidamento
Dopo le fluttuazioni degli ultimi anni, entriamo nell'autunno con tassi che mostrano segnali di stabilizzazione. Sebbene lontani dai minimi storici, si respira una maggiore prevedibilità. È il momento ideale per una consulenza approfondita per bloccare le condizioni migliori prima di eventuali nuovi ritocchi previsti per fine anno.
2️⃣ La Riscossa dell’"usato" di qualità
Con i prezzi del nuovo ancora sostenuti, la domanda si sta spostando massicciamente sugli immobili da ristrutturare o in buono stato. Grazie all'evoluzione delle tecnologie di riqualificazione energetica, acquistare un classico appartamento italiano e renderlo "green" è diventata una scelta strategica e conveniente. 🌿✨
3️⃣ La casa come spazio "multitasking"
Non è più una novità, ma una certezza: gli italiani cercano case con stanze jolly per lo smart working, terrazzi vivibili e zone living flessibili. Se hai un immobile con queste caratteristiche, questo autunno potrebbe essere il momento d'oro per venderlo al miglior prezzo.

In sintesi
L'autunno 2026 non sarà un mercato statico, ma un periodo di opportunità mirate. La chiave per il successo è non muoversi a caso, ma affidarsi a dati concreti e a un supporto professionale.
🤔 Stai pensando di vendere la tua casa o sei alla ricerca del tuo nido per l'inverno?
I nostri esperti sono pronti ad analizzare il tuo caso specifico.

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