123 CASA

18/01/2024

VUOI VENDERE LA TUA CASA IN SICUREZZA?

Per essere tutelati e poter vendere la propria casa è buona regola affidarsi ad un professionista, l'Agente Immobiliare.
Oggi scopriamo uno dei vantaggi principali, quello legato agli aspetti tecnici e burocratici.
Infatti un buon Agente Immobiliare nel suo lavoro raccoglie tutta la documentazione sulla provenienza dell'immobile, che può essere da:
- compravendita
- successione
- donazione.
Le certificazioni necessarie per rogitare, come:
- visure catastali
- planimetrie aggiornate al catasto
- agibilità.
E verifica la presenza o meno di ipoteche o altri diritti reali di godimento.
Tutto questo a vantaggio del venditore con notevole risparmio di tempo e denaro.

Inoltre, altro documento necessario al fine del rogito, è l'attestato di classe energetica, A.P.E. Una certificazione rilasciata da un tecnico abilitato che attesta il consumo energetico di un edificio o di un appartamento.

L'agenzia 123 CASA Ti garantisce di essere seguito in tutte le fasi della vendita del Tuo immobile, dal sopralluogo al rogito notarile.
Nel caso di assenza di A.P.E. ai nostri clienti esclusivi viene offerta in modo gratuito.

Per maggiori informazioni e per un appuntamento chiamaci o passa a trovarci in agenzia.
Siamo in via Padre Emilio Venturini,92 a Chioggia
Emanuela
333 974 3135
123 CASA

10/01/2024

ERCHÉ DOVREI SPENDERE SOLDI PER VENDERE LA MIA CASA
Quando parlo con qualcuno di Home Staging una delle prime domande che mi vengono poste è
" Perché dovrei sistemare la mia casa e spendere soldi se la devo vendere? "
Innanzitutto, come erroneamente si può pensare, il servizio di Home Staging non equivale ad una ristrutturazione vera e propria, ma si tratta semplicemente di fare qualche piccolo intervento, più semplice di quello che si possa immaginare, per far si che la casa sia pronta alla vendita.
Mi rendo conto che questa sia la parte più difficile da far capire poiché ognuno di noi crede che la propria casa sia già perfetta così e migliore di tutte le altre.
Ma in realtà se vogliamo vendere o locare presto e bene la nostra casa dobbiamo cercare di depersonalizzarla e prepararla nel modo migliore in modo che il potenziale acquirente, o affittuario, possa dalla prima visita immaginare la sua vita all'interno di quelle mura.
La casa si deve presentare priva di distrazioni e confusione, pulita, senza la presenza di oggetti strettamente personali del proprietario di casa e, invece, in grado di evidenziare le reali metrature e gli spazi comodi e funzionali.
Spendere dei soldi per un servizio di Home Staging farà sì che le case siano in grado di attirare l'attenzione di più acquirenti e che sui portali immobiliari, fotografate da professionisti, siano le più cliccate. Tutto a vantaggio del proprietario venditore che vedrà la sua casa pubblicizzata al meglio e venduta prima rispetto a case simili sul mercato con risparmio di tempo da dedicare alle varie visite, giornate di preparazione e di gente che va in giro per casa mettendo il naso ovunque, specialmente se ci abitiamo ancora.
Fai in modo di creare in chi visita la tua proprietà quell'emozione in grado di far dire
" waw, questa è la mia casa!".

Questo servizio viene offerto gratuitamente ai nostri clienti esclusivi.
Per maggiori informazioni contattaci o passa a trovarci in agenzia.

11/08/2023

Siamo giunti a Ferragosto, è il momento di rilassarsi e godersi le proprie vacanze.
Ci prendiamo anche noi qualche giorno di riposo dopo un anno frenetico. Saremo ancora più attivi al nostro rientro e vi aspettiamo per mostrarvi tante nuove soluzioni abitative e novità per quanto riguarda la vendita dei vostri immobili.
Saremo comunque raggiungibili telefonicamente.
Saluti a tutti e buone vacanze
Fernando
388 434 5486
Emanuela
333 974 3135

19/06/2023

Quando decidiamo di vendere un immobile un documento che ci viene chiesto è la Provenienze dell'immobile stesso, cioè quel documento che attesta la legittimità di disposizione del diritto reale sul bene da parte del venditore.
La provenienza può avvenire per:
- compravendita
- donazione
- eredità/successione
Quindi è sempre bene accertarsi prima di mettere in vendita il proprio immobile di essere in possesso di tutti i documenti necessari in modo da velocizzare i tempi di vendita e per non trovare amare sorprese al momento del rogito.

Vuoi avere tutto il supporto necessario per vendere tranquillamente il tuo immobile?
Vendi casa con noi.
La nostra consulenza immobiliare, grazie ad una profonda conoscenza della tua zona e ad analisi di mercato, ti aiuterà a realizzare il giusto valore dell'immobile con il vantaggio di proporlo nel miglior modo sul mercato attraverso la valorizzazione e la promozione sui social.
Passa a trovarci i agenzia
Siamo in via padre Emilio Venturini, 92 Chioggia (VE)
mail: [email protected]
Fernando Pozzato
388 434 5486
Emanuela Pagan
333 974 3135

16/05/2023

Stai cercando una soluzione abitativa dove trascorrere le tue vacanze al mare?

L'agenzia immobiliare 123 Casa ti propone in affitto turistico in una laterale di Via Cristoforo Colombo un appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato, dotato di tutti i maggiori confort, con la possibilità di ospitare 4 persone.
Per maggiori informazioni
Emanuela Pagan
3339743135

12/05/2023

11/05/2023

VENDERE MEGLIO E VELOCEMENTE LA PROPRIA CASA GRAZIE ALL'HOME STAGING

Hai appena deciso di vendere la tua casa o sono mesi che è sul mercato e non hai ancora ottenuto risultati?

La soluzione al tuo problema è la giusta valorizzazione e marketing che farà distinguere la tua proprietà tra la concorrenza e che arriverà al cuore del cliente.

Questo è ciò che fa l'Home Staging, riuscire a far emergere le potenzialità di un immobile, renderlo più appetibile, far innamorare il cliente e vendere al giusto prezzo senza dover ricorrere a drastiche svalutazioni.

Alcuni nostri clienti lo hanno già provato e sono rimasti soddisfatti, Tu cosa stai aspettando?

Contattaci e vieni a scoprire come fare.
Emanuela Pagan
Home Staging e Redesign Living

08/05/2023

Hai deciso di vendere la tua casa?

Stai affrontando in questo momento una decisione importante nella tua vita, quella di vendere la tua casa.

Affidati alla nostra consulenza, ti seguiremo in tutte le fasi, dalla valutazione, al sopralluogo fotografico, alla valorizzazione attraverso la consulenza d'immagine d'interni, fino al rogito notarile.

Vieni a scoprire tutti inostri servizi, per qualsiasi informazione ti aspettiamo in via Padre Emilio Venturini, 92 a Sottomarina o contattaci telefonicamente:
Fernando 388 434 5486
Emanuela 333 974 3135

13/04/2023

L'agenzia immobiliare 123 CASA da oltre 10 anni si è affermata nel settore immobiliare della città di Chioggia e zone limitrofe avvalendosi esclusivamente di professionisti altamente qualificati.

La nostra consulenza e competenza e la cura dei dettagli ci permette di aiutare il cliente a vendere il proprio immobile seguendolo in tutte le fasi, dal sopralluogo fotografico, alla valorizzazione attraverso il servizio di consulenza d'immagine d'interni, alla raccolta della documentazione, fino al rogito notarile.

Crediamo che ogni servizio debba essere personalizzato in base alle esigenze del cliente sia che debba vendere o che sia alla ricerca di immobili esclusivi per diverse destinazioni d'uso: residenziale, commerciale, turistico o ricettivo.

Contattaci per una perizia gratuita e senza impegno del tuo immobile, insieme riusciremo a trovare la giusta soluzione per te.

Fernando Pozzato
388 434 5486
Emanuela Pagan
3339743135