Bella Umbria Immobiliare

Bella Umbria Immobiliare La casa dei tuoi sogni.

19/09/2026

Tra Umbria e Toscana, questo tradizionale casale in pietra unisce il fascino autentico della campagna italiana a tutto il comfort necessario per viverla a pieno.

Pietra a vista, travi in legno, camini, spazi abitativi indipendenti, un annesso dedicato al benessere con sauna, una piscina panoramica e un giardino curato nei dettagli creano un contesto ideale per rilassarsi, vivere momenti conviviali o accogliere i propri ospiti.

Che siate alla ricerca di una residenza privata, di una casa per le vacanze o di un progetto di ospitalità di charme, questa proprietà offre privacy, versatilità e un fascino senza tempo, a pochi minuti dai borghi più belli della zona.

📌 Codice immobile: CL438
Per foto, video e planimetria, visita il link in bio!

16/09/2026

Non una semplice casa in campagna ma una proprietà con una struttura già esistente e diverse possibilità di sviluppo.

Immersa in un noceto e circondata da circa 8,5 ettari di terreno, questa azienda agricola comprende un casale principale di circa 160 mq, organizzato in due appartamenti indipendenti, oltre a tre fabbricati in pietra da completare e personalizzare.
Il terreno comprende circa 1 ettaro di ciliegeto, 1,5 ettari di noceto, circa 6 ettari di bosco e aree a seminativo, con piante aromatiche e officinali spontanee. È inoltre presente un pozzo.

A rendere particolarmente interessante la proprietà sono le possibilità di sviluppo: i fabbricati possono diventare dépendance, piccoli alloggi, spazi comuni o laboratori, mentre sono previsti ulteriori 200 mq di potenziale sviluppo tra ampliamento e recupero di cubatura.

Una proprietà da vivere come residenza immersa nella natura, ma soprattutto da interpretare come un progetto più ampio: agricoltura, ospitalità, turismo rurale o un’attività legata alla valorizzazione del territorio.

📐 8,5 ettari circa
🏡 Casale principale di 160 mq
🏠 3 fabbricati in pietra
🌳 1,5 ettari di noceto
🍒 1 ettaro di ciliegeto
🌲 6 ettari circa di bosco
💧 Pozzo
☀️ Fotovoltaico 10 kW + batteria Tesla
📈 200 mq di potenziale sviluppo

📌 Codice immobile: CP443
Per foto, video, planimetria e maggiori informazioni, visita il link in bio.

Una vendita non è mai soltanto una casa che cambia proprietario. È un passaggio importante per chi vende e, allo stesso ...
12/09/2026

Una vendita non è mai soltanto una casa che cambia proprietario. È un passaggio importante per chi vende e, allo stesso tempo, l’inizio di una nuova storia per chi acquista.

Questa volta siamo particolarmente felici di poter accompagnare Simone in questo nuovo traguardo: è la sua terza vendita insieme a noi. Una fiducia che si rinnova nel tempo e che per noi ha un valore speciale.

E oggi diamo il benvenuto a Linda e Cristian, che iniziano proprio qui un nuovo capitolo della loro vita.

A tutti voi, grazie per averci scelto e per averci affidato ancora una volta qualcosa di così importante.

Tre vendite insieme, una fiducia che continua.
Grazie, Simone. E tanti auguri a Linda e Cristian per la loro nuova casa. 🏡

09/09/2026

Una villa indipendente a pochi minuti dal centro, con una caratteristica che la rende particolarmente versatile: più spazi abitativi da vivere insieme o utilizzare in modo indipendente.

A Castiglione del Lago, questa villa di circa 230 mq è stata recentemente ristrutturata e dispone di 5 camere matrimoniali, 4 bagni e tre unità abitative, oltre a un ampio giardino privato.
Ma il vero protagonista è l’esterno: una splendida piscina a sfioro con acqua salata, circondata dal verde e pensata per vivere pienamente la bella stagione.

La distribuzione degli spazi permette di immaginarla come residenza principale per una famiglia numerosa, casa vacanze oppure come interessante opportunità per affitti turistici.
Completano la proprietà un annesso in muratura, una soffitta, impianto fotovoltaico da 6 kW e climatizzazione con p***a di calore.

📍 Castiglione del Lago, Umbria
📐 230 mq circa
🛏️ 5 camere matrimoniali
🛁 4 bagni
🏡 3 unità abitative
🌳 Giardino privato
🏊 Piscina a sfioro con acqua salata
☀️ Fotovoltaico 6 kW

📌 Codice immobile: VL218
Per foto, video, planimetria e maggiori informazioni, visita il link in bio.

29/08/2026

A pochi passi dal centro storico di Città della Pieve, un piccolo rifugio nel cuore dell’Umbria.

Questo appartamento di circa 55 mq si trova all’interno di un antico casale umbro-toscano completamente ristrutturato e conserva tutto il fascino della tradizione: travi in legno, pianelle in cotto e finiture curate.

Gli spazi comprendono soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Attualmente le due camere sono state unite per creare un living più ampio, con divano letto, ma sono facilmente divisibili di nuovo.

A rendere la proprietà particolarmente interessante sono gli spazi esterni condivisi: una piscina, un ampio parco con area barbecue e parcheggio.

Una soluzione ideale come pied-à-terre per vivere qualche giorno di tranquillità tra piscina, natura e passeggiate nel centro storico, oppure come investimento per locazioni turistiche.

📍 Città della Pieve, Umbria
 📐 55 mq circa
🏊 Piscina condominiale
🌳 Parco e area barbecue
🚗 Parcheggio
🔥 Termoautonomo a metano
💶 Spese condominiali: circa €110/mese
🛋️ Venduto arredato

📌 Codice immobile: AP861
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25/08/2026

Nel cuore di Città della Pieve, una casa che unisce il fascino del centro storico alla comodità di spazi pensati per la vita di tutti i giorni.

Questo appartamento di circa 80 mq, recentemente rinnovato, conserva alcuni degli elementi più caratteristici della tradizione umbra: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle a vista, reinterpretati insieme a comfort più moderni.

La zona giorno è ampia e luminosa, con soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, mentre la camera matrimoniale dispone di armadio a muro e bagno en suite. Completano la proprietà un secondo bagno, una pratica dispensa/lavanderia e una cantina finestrata di circa 9 mq.

Una soluzione pronta da vivere, ideale come abitazione principale o come seconda casa nel cuore di uno dei borghi più suggestivi dell’Umbria. Interessante anche come investimento per locazioni turistiche.

📍 Città della Pieve, Umbria
🏡 80 mq circa
🛏️ 1 camera matrimoniale
🛁 2 bagni
🏺 Cantina di circa 9 mq
🔥 Riscaldamento autonomo a metano
❄️ Aria condizionata

📌 Codice immobile: SP491
Per più foto, video, planimetria e dettagli completi visita il link in bio!

19/08/2026

Nel cuore del centro storico di Città della Pieve, una casa raccolta e ricca di carattere, perfetta per chi sogna di vivere l’atmosfera autentica di un borgo umbro.

Questo appartamento di circa 72 mq si trova al terzo e ultimo piano mansardato di un elegante palazzo storico e accoglie con una zona living luminosa e particolare, dove il camino a legna e la stufa a pellet creano un’atmosfera calda e intima.

La cucina, realizzata su una zona rialzata del soggiorno, aggiunge movimento e personalità agli ambienti. Completano la proprietà un bagno finestrato con doccia e lavanderia e una spaziosa camera matrimoniale.

Pronto da abitare e venduto parzialmente arredato, è una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come pied-à-terre per vivere l’Umbria, ma anche come investimento per locazioni turistiche.
Una casa da vivere con semplicità, nel cuore del borgo.

📍 Città della Pieve, Umbria
🏡 72 mq | 1 camera | 1 bagno | Camino | Stufa a pellet

📌 Codice immobile: SP489
Per più foto, video, planimetria e dettagli completi visita il link in bio!

16/08/2026

Vendere casa non significa semplicemente pubblicare un annuncio e aspettare un acquirente.
Prima ancora di mettere l’immobile sul mercato, è importante avere la documentazione necessaria e verificare che tutto sia in ordine.

Planimetria catastale, visura, atto di provenienza, APE e documentazione relativa alla conformità urbanistica e catastale sono alcuni dei documenti fondamentali da preparare.

E se ti manca qualcosa, non significa che non puoi vendere: significa semplicemente che è meglio occuparsene prima, evitando di scoprire eventuali problemi quando hai già trovato un acquirente.

Per questo abbiamo preparato una checklist gratuita con i principali documenti da avere prima di mettere casa in vendita.

Scrivici “CHECKLIST” nei commenti o in DM e te la invieremo.

13/08/2026

A pochi minuti dal centro storico di Città della Pieve, una casa pensata per chi cerca spazio, indipendenza e la comodità di avere un giardino privato.

Questa villetta a schiera di circa 130 mq si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti: un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, oltre a un pratico ripostiglio.

Il vero valore aggiunto sono gli spazi esterni: un portico coperto che estende la zona giorno verso l’esterno e un giardino privato di circa 125 mq, ideale per vivere le giornate all’aperto, organizzare cene o semplicemente godersi un po’ di tranquillità.

La proprietà dispone inoltre di garage di circa 18 mq, cantina e un balcone panoramico con piacevoli affacci sul verde.

Una soluzione in buone condizioni, abitabile da subito, ideale per una famiglia che desidera vivere in una zona residenziale tranquilla senza rinunciare alla vicinanza al centro storico e ai principali servizi.

📍 Città della Pieve, Umbria
🏡 130 mq | 3 camere | 2 bagni | Giardino privato | Garage | Cantina

📌 Codice immobile: HP180
Per più foto, video, planimetria e dettagli completi visita il link in bio!

Indirizzo

Via Pietro Vannucci, 103
Città Della Pieve
06062

Orario di apertura

Lunedì 15:30 - 19:00
Martedì 09:30 - 12:30
15:30 - 19:00
Mercoledì 09:30 - 12:30
15:30 - 19:00
Giovedì 09:30 - 12:30
15:30 - 19:00
Venerdì 09:30 - 12:30
15:30 - 19:00
Sabato 10:00 - 13:00

Sito Web

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