De Fazi Immobiliare

De Fazi Immobiliare De Fazi Immobiliare Civitavecchia è specializzata in compravendite immobiliari.

“Non ho fretta di vendere.”È una frase che sentiamo spesso. E non c’è nulla di sbagliato.Il punto è un altro: sei davver...
25/09/2026

“Non ho fretta di vendere.”

È una frase che sentiamo spesso.
E non c’è nulla di sbagliato.

Il punto è un altro: sei davvero pronto a vendere?

Perché mettere una casa sul mercato “per vedere cosa succede” è molto diverso dall’avere un obiettivo chiaro.

Se domani arrivasse una proposta seria, sapresti già:
- a quali condizioni sei disposto a vendere?
- quali tempi per te sono accettabili?
- dove andrai dopo?
- quali aspetti per te sono davvero non negoziabili?

La fretta non serve. La chiarezza sì.

Se stai pensando di vendere casa e vuoi capire da dove partire, scrivimi in DM.

I primi 7 giorni possono cambiare il destino della vendita della tua casa.Quando un immobile arriva sul mercato ha una f...
17/09/2026

I primi 7 giorni possono cambiare il destino della vendita della tua casa.

Quando un immobile arriva sul mercato ha una forza particolare: è nuovo, attira attenzione e viene visto subito dagli acquirenti più attivi.

È proprio per questo che non bisogna sprecare quel momento con un prezzo sbagliato, foto poco curate o una strategia improvvisata.

Perché più passa il tempo, più può cambiare la percezione:

“Perché non è ancora stata venduta?”
“C’è qualcosa che non va?”
“Quanto posso trattare?”

Vendere bene non significa semplicemente pubblicare un annuncio.

Significa arrivare sul mercato preparati, con il giusto posizionamento e una strategia precisa fin dal primo giorno.

Stai pensando di vendere?

Scrivimi **“VENDERE”** in DM.

📊 Come sta andando davvero il mercato immobiliare a Civitavecchia e sul Litorale Nord?I dati di agosto ci mostrano un me...
08/09/2026

📊 Come sta andando davvero il mercato immobiliare a Civitavecchia e sul Litorale Nord?

I dati di agosto ci mostrano un mercato ancora interessante, ma molto più selettivo di quanto possa sembrare.

A Civitavecchia il prezzo medio richiesto è di circa 1.876 €/m², ma le differenze tra una microzona e l'altra sono importanti.

Ed è proprio questo il punto.

Una valutazione immobiliare non può essere semplicemente:

metri quadrati × prezzo medio della zona.

Piano, ascensore, stato, terrazzi, box, esposizione, documentazione, concorrenza presente e soprattutto domanda reale possono cambiare significativamente il risultato.

Ecco perché, quando vendo un immobile, il mio obiettivo non è semplicemente stabilire il prezzo più alto possibile.

È creare le condizioni perché più acquirenti qualificati desiderino quella casa nello stesso momento.

Perché è la domanda a creare potere contrattuale.

📩 Stai pensando di vendere nei prossimi mesi?

Scrivi VALORE nei commenti o mandami un messaggio privato per analizzare il mercato della tua zona.

De Fazi Immobiliare

Dati indicativi riferiti ai prezzi richiesti negli annunci, agosto 2026. I prezzi di offerta non corrispondono necessariamente ai prezzi effettivi di compravendita.

13/07/2026

Vivere vicino alla famiglia? Sì, ma con chiavi diverse 🚫

Sappiamo tutti come funziona: avere i genitori a due passi per sostenere i ritmi folli ad oggi è una salvezza.

Condividere il cortile va bene, ma ognuno con la propria indipendenza.

Questa soluzione al Frassinello è esattamente l'incastro perfetto che tante famiglie stanno cercando e che sul mercato semplicemente...NON SI TROVA.

Non parliamo della solita casa da "dividere alla buona".
Parliamo di un'unica proprietà che ospita due appartamenti già distinti.

👇Ora voglio sapere la vostra nei commenti:
Comprereste mai una casa nella stessa proprietà dei genitori o suoceri? O la distanza è la regola d'oro?
Vi leggo 💭

07/07/2026

Quante volte hai immaginato una soluzione indipendente fuori dal caos mentre cercavi parcheggio in centro a Civitavecchia?

Se il tuo sogno è l'indipendenza vera la trovi qui, in Zona Frassinello e questo potrebbe essere il tuo nuovo progetto di vita.

6300 mq di terreno: spazio infinito peri cani, per l'orto, per la piscina che hai sempre rimandato o per le tavolate della domenica.

DUE soluzioni abitative indipendenti : la svolta totale. Perfetta per genitori e figli, due fratelli. Vicini, ma ognuno a casa e con la propria privacy.

Le case così durano poco sul mercato.

🔥ATTENZIONE: Questa proprietà verrà aperta al pubblico durante il prossimo OPEN HOUSE-

COMMENTA "INFO" E TI INVIERO' TUTTI I DETTAGLI DIRETTAMENTE IN DIRECT.

✍️ Per una volta non ero io ad accompagnare qualcuno verso un acquisto. Ero io a firmare.9 giugno 2023.Un tavolo, un not...
09/06/2026

✍️ Per una volta non ero io ad accompagnare qualcuno verso un acquisto.
Ero io a firmare.

9 giugno 2023.

Un tavolo, un notaio, una firma e un sogno che prendeva forma.

Quel giorno acquistavo la futura sede di De Fazi Immobiliare.

Rivedere oggi questa foto mi ricorda una cosa importante: dietro ogni immobile c’è sempre una storia.

Questa è una delle mie.

✨ E forse è proprio per questo che amo così tanto il mio lavoro. Perché conosco l’emozione che si prova da entrambe le parti.
E ogni volta che accompagno qualcuno verso la firma di una casa, ricordo esattamente cosa si prova seduti da quella parte del tavolo.

01/06/2026

Quando cambiare la residenza dopo l’acquisto della prima casa?
Te lo spiega

Santa Marinella ☀️ Il relax che cercavi per Giugno e LuglioStanco del caos della città? La tua estate garantita a 500 mt...
22/05/2026

Santa Marinella ☀️ Il relax che cercavi per Giugno e Luglio
Stanco del caos della città? La tua estate garantita a 500 mt dal mare, dove il relax è garantito
Ho l'appartamento giusto in Via Enrico Fermi:
Un trilocale comodo, spazioso e pronto per ospitarti.
Ma non è solo la posizione a fare la differenza, sono i servizi:
Piscina condominiale
Campo da tennis
Parco
Cosa ti aspetta:
Ampio soggiorno con balcone abitabile
Cucinotto separato
Camera matrimoniale+cameretta con accesso sul balcone
Primo piano con ascensore
Le disponibilità:
GIUGNO : €1200,00
LUGLIO : €1800,00
ti interessa? Scrivimi e blocca le tue date !
email: [email protected]
cell : 3755126918 Vedi meno

18/05/2026

Dietro quel mazzo di chiavi c'è un pezzo di vita che si chiude e un altro che ricomincia.
C'è chi vende perché la famiglia è cresciuta, chi compra per iniziare a vivere da solo,chi deve cambiare città e chi semplicemente deve voltare pagina prima di una tempesta.
Ogni volta che assistiamo a questo passaggio ci ricordiamo perché amiamo questo lavoro.
Ogni firma ha una storia tutta sua,spesso invisibile a chi guarda da fuori.
E voi? Vi ricordate il giorno in cui avete preso in mano le chiavi della vostra prima casa? Che emozione avete provato ? Quale motivo vi spingerebbe a cambiarla domani?
Raccontatemi la vostra storia nei commenti !

La soddisfazione dei miei clienti è il mio migliore biglietto da visita ⭐⭐⭐⭐⭐Grazie per aver scelto la mia professionali...
13/05/2026

La soddisfazione dei miei clienti è il mio migliore biglietto da visita ⭐⭐⭐⭐⭐

Grazie per aver scelto la mia professionalità e per aver condiviso la vostra esperienza. Il vostro entusiasmo è la carica più grande per continuare a puntare sempre all'eccellenza.
Grazie ancora per la fiducia, è stato un piacere accompagnarvi in questo viaggio 🏠

Indirizzo

Via Achille Montanucci, 16
Civitavecchia
00053

Orario di apertura

Lunedì 09:30 - 12:30
16:30 - 19:30
Martedì 09:30 - 12:30
16:30 - 19:30
Mercoledì 09:30 - 12:30
16:30 - 19:30
Giovedì 09:30 - 12:30
16:30 - 19:30
Venerdì 09:30 - 12:30
16:30 - 19:30
Sabato 10:00 - 12:00

Sito Web

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