Immobiliare Graziani

Immobiliare Graziani L'agenzia Immobiliare Graziani dal 1991 riferimento sul mercato Immobiliare di compravendita e locazioni residenziali, commerciali, industriali, terreni

15/05/2026

IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCLUSIVA !!

📌 RIFERIMENTO 1100 - TEL 349 831 8216

🛏️ 2 Camere
✅ Cantina spaziosa
✅ 2 balconi
🚗 Posto Auto

💰 289.000 euro

Livorno, zona Antignano in via Cinelli: proponiamo ad Antignano una delle zone più ricercate di Livorno appartamento ristrutturato con posto auto assegnato condominialmente e ampia cantina al piano seminterrato, il tutto impreziosito da doppio balcone di cui uno vista mare con possibilità di mettere un piccolo tavolino.

Accediamo all'appartamento tramite scale condominiali, ed entrando nell'ingresso si nota subito la luminosità e la piacevolezza di una casa accogliente, una comoda cucina con balcone arredato di pilozzo e stesa della biancheria con possibilità di attacco lavatrice, ampio soggiorno con doppio infisso per dare maggior luminosità lato mare con ampio balcone a cui si può accedere anche dalla camera matrimoniale, bagno con doccia e attacco lavatrice, camera matrimoniale e cameretta.

Nel 2021/2022 sono stati effettuati lavori di facciata condominiale e sostituzione nuove tende da sole, la ristrutturazione dell'appartamento risale al 2021 e nel 2024 è stata installata la nuova caldaia.

Spese condoniali di circa 65 Euro mensili comprendenti spese di Amministratore, assicurazione, adempimenti fiscali, pulizia scale e spese di gestione autoclave per l'approvvigionamento di acqua condominiale ( è escluso il consumo acqua da conteggiare separatamente )

Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi. Completa la proprietà una cantina di 18 mq situata al piano seminterrato, utile per riporre oggetti e attrezzature.

Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Mirco Graziani

13/05/2026

appartamento in vendita a LIVORNO in zona Antignano cucina soggiorno bagno 2 camere ristrutturato riscaldamento autonomo balcone cantina posto auto

08/03/2026

Prenota una visita in anteprima - Nostra Esclusiva Livorno via Bengasi - Primo Piano Prezzo incredibile

24/02/2026

Attico a Collesalvetti - NOSTRA ESCLUSIVA !!
✅ Primo Piano
✅ 4 Camere
✅ 2 Bagni
✅ Finiture di pregio
✅ Terrazza con vista panoramica
💵 395.000,00 Euro
RIFERIMENTO 1087

La nostra Agenzia vi propone in vendita un esclusivo attico di prestigio situato nel cuore di Collesalvetti, in Via Garibaldi 61. Questo splendido immobile, di 185 mq, si trova al primo piano di un elegante contesto medio signorile e offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. L'attico presenta una distribuzione interna che comprende 11 vani, tra cui 4 potenziali camere da letto e 2 bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione.

La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno doppio, ideale per accogliere ospiti, e una cucina separata. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati, garantendo un ambiente moderno e accogliente. Il riscaldamento è autonomo, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione.

Uno dei punti forti di questo attico è la sua straordinaria terrazza al secondo piano di ben 187 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari, corredata di due stanze sulla quale è possibile ricavare un terzo bagno. Inoltre, sono presenti due balconi al primo piano, uno di 19 mq e l'altro di 15 mq, che offrono ulteriori spazi esterni.

L'attico è stato completamente ristrutturato nel 2005/2006, completamente controsoffittato in cartongesso per garantire maggiore insonorizzazione e risparmio energetico. Infissi originali Schuco con doppiovetro esterno antisfondamento; 4 condizionatori Mitsubishi Kirigamine Zen con programmazione domotica, tende da sole di recente installazione sui balconi.

La terrazza è stata ristrutturata completamente nel 2021/2022 con applicazione di strato coibentante e posatura di pavimento rialzato per facilitare eventuali riparazioni della guaina.

Sistema di allarme di recente installazione interno ed esterno su terrazze al piano abitativo e pianerottolo d'ingresso con contratto di manutenzione annuale TecnoAllarmi.

Completano la proprietà due posti auto al piano terra, e un locale tecnico di 1 mq al secondo piano, offrendo praticità e funzionalità.

Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile senza rinunciare alla comodità di spazi ampi e ben distribuiti. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

06/12/2025

Appartamento Livorno - Piazza Magenta - NOSTRA ESCLUSIVA !!

✅ Primo Piano
✅ 3 Camere
✅ 3 Bagni
✅ Ottime rifiniture
✅ Cucina/Soggiorno Open Space

💵 249.900,00 Euro

RIFERIMENTO 1078

LIVORNO, PIAZZA MAGENTA: proponiamo al primo piano di palazzo storico grande appartamento completamente ristrutturato comprensivo di impianti nel 2021.
L'immobile è dotato di 3 camere, 3 bagni con una zona giorno/cucina open space per godersi a pieno ogni momento della giornata.
Nel vano sottotetto troviamo una cantina di proprietà di circa 15mq.
Al piano terra nell'androne condominiale è sito un ripostiglio per ricovero condominiale delle biciclette.

Spese condominiali circa 45 euro mensili comprensive di amministratore, assicurazione e pulizia scale.

Non perdere l'occasione di visionare un appartamento unico nel suo genere, prenota subito una visita!

15/07/2025

Collesalvetti (LI) - NOSTRA ESCLUSIVA !!

Ultimo Piano in zona residenziale.

✅ 2 Camere
✅ Balcone
✅ Veranda
✅ Cantina
✅ Garage
✅ 2 Posti Auto

💵 135.000,00 Euro

RIFERIMENTO 1072

In vendita a Collesalvetti, in zona residenziale vicino a tutti i servizi, proponiamo un appartamento di 90 mq lordi situato al terzo piano di un tranquillo condominio. L'immobile è composto da sei vani, tra cui due camere da letto spaziose e un bagno funzionale. La cucina abitabile offre un ambiente accogliente per i pasti in famiglia.

L'appartamento è in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Un elemento distintivo è la veranda di 5 mq, ideale come accessorio lavanderia alla cucina, e il balcone di 10 mq che offre una vista piacevole sul quartiere.

Al piano terra, sono disponibili una cantina di 5 mq, un box/garage di 13 mq e due posti auto di 14 mq ciascuno, rendendo questa soluzione particolarmente comoda per famiglie con più veicoli. L'ingresso condominiale è ben curato e contribuisce a creare un ambiente sereno e riservato.

Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per chi cerca spazio e comodità in una zona strategica di Collesalvetti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

08/07/2025

CEPPAIANO NOSTRA ESCLUSIVA !!

RIFERIMENTO 1073

In vendita a Crespina Lorenzana, nella tranquilla zona di Ceppaiano, proponiamo un affascinante terratetto situato in via Piave, 5. Questa proprietà si estende su una superficie di 150 mq e si sviluppa su quattro livelli, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi. L'immobile è composto da 7,5 vani, tra cui tre camere da letto e due bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi.

Al piano terra, troverete una cucina a vista che si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente conviviale e luminoso. La proprietà è di recente costruzione, dotata di riscaldamento autonomo e ingresso indipendente, garantendo il massimo comfort e privacy.

Al piano seminterrato, è presente un box/garage di 19 mq, perfetto per riporre auto e attrezzature o ad uso taverna grazie al collegamento interno con l'abitazione. Inoltre, al piano terra, ci sono due posti auto condominiali e un giardino/resede di 75 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per attività ricreative. Un balcone di 6 mq completa l'offerta avente accesso dalla camera matrimoniale, offrendo uno spazio aggiuntivo per godere dell'aria aperta.

Terminiamo con il piano secondo/sottotetto dove troviamo la terza stanza ad uso camera con un ripostiglio lavanderia e la sua terrazza a tasca comoda per ogni tipo di utilizzo.

L'immobile è dotato di allarme, infissi in legno con doppio vetro, climatizzatori presenti su tutti e tre i livelli.

Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un contesto civile e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido terratetto!

13/06/2025

Cerchi un'appartamento a Collesalvetti di ampia metratura? Abbiamo l'oggetto giusto per te !

🛏 3 Camere
🚽 2 Bagni

🚗 2 Posti auto
✅ Garage
✅ Cantina

✅ completamente ristrutturato dal 2010 ad oggi
✅ zona residenziale

👨‍👩‍👧‍👦 adatto a famiglie numerose

Guarda il video e contattaci !
Mirco 349 831 8216

Indirizzo

Via Roma, 273
Colle Salvetti
57014

Orario di apertura

Lunedì 08:30 - 12:30
16:00 - 19:30
Martedì 08:30 - 12:30
16:00 - 19:30
Mercoledì 08:30 - 12:30
16:00 - 19:30
Giovedì 08:30 - 12:30
16:00 - 19:30
Venerdì 08:30 - 12:30
16:00 - 19:30

Sito Web

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