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Immobiliare Graziani

Casa
Italia
Colle Salvetti
Immobiliare Graziani

L'agenzia Immobiliare Graziani dal 1991 riferimento sul mercato Immobiliare di compravendita e locazioni residenziali, commerciali, industriali, terreni

05/08/2026

IMMOBILIARE GRAZIANI - VICARELLO – LUMINOSO APPARTAMENTO CON 3 CAMERE, DOPPI SERVIZI E GARAGE
IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCLUSIVA !

RIFERIMENTO 1093 - TEL 3498318216

VICARELLO – LUMINOSO APPARTAMENTO CON 3 CAMERE, DOPPI SERVIZI E GARAGE

A Vicarello, frazione del Comune di Collesalvetti (LI), in Via Falcone, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di un edificio condominiale, completo di garage di proprietà.

L'immobile fa parte di una costruzione ultimata nel 1998 e dotata di abitabilità e si distingue per la luminosità degli ambienti, gli spazi ben distribuiti e la funzionalità della disposizione interna.

L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con soggiorno e cucinotto a vista, uno spazio accogliente e pratico per la vita quotidiana.

La zona notte offre tre camere da letto, caratteristica che rende l'appartamento particolarmente interessante per una famiglia o per chi necessita di una stanza aggiuntiva da utilizzare come studio, camera per gli ospiti o spazio dedicato allo smart working.

Completano l'abitazione due bagni, elemento di grande comodità soprattutto per nuclei familiari numerosi.

A rendere ancora più completa la proprietà è la presenza di un garage, una pertinenza preziosa sia per il parcheggio dell'auto sia come ulteriore spazio a disposizione.

POSIZIONE

L'appartamento si trova in una zona comoda e strategica di Vicarello, vicina ai principali servizi e alle attività necessarie alla vita quotidiana, permettendo di avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE

• 3 camere da letto
• 2 bagni
• soggiorno con cucinotto
• ambienti luminosi
• secondo piano
• garage di proprietà
• costruzione del 1998 con abitabilità
• posizione comoda e vicina ai servizi

Una soluzione dalle caratteristiche difficili da trovare, ideale per chi cerca spazio, comodità e funzionalità in una zona ben servita.

Un'opportunità da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Mirco Graziani Immobiliare Graziani

11/07/2026

IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCLUSIVA !!

RIFERIMENTO 1104 - tel 3498318216

Nel cuore del suggestivo borgo storico di Lorenzana, uno dei gioielli più affascinanti delle colline pisane, proponiamo in vendita caratteristico appartamento indipendente ricco di fascino e autenticità.

L'immobile, inserito in un contesto tranquillo e ricco di storia, si sviluppa su più livelli e offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. La zona abitativa comprende un luminoso soggiorno con cucina a vista, bagno, locale di sgombero ad utilizzo seconda camera e camera da letto matrimoniale con soppalco ad uso ripostiglio. Ideale sia come abitazione principale che come casa per il tempo libero e vacanze.

A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una splendida taverna, alla quale si può accedere sia internamente che esternamente, con un bellissimo camino in legno di olivo, perfetta come spazio conviviale per cene con amici e familiari, area relax o ambiente multifunzionale.

La posizione privilegiata permette di vivere l'atmosfera autentica del borgo, tra vicoli caratteristici, scorci panoramici e la tranquillità tipica della campagna toscana, pur rimanendo a breve distanza da Pisa, Livorno e dal mare.

Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto storico di grande charme, immerso nella bellezza delle colline toscane.

No perdere quest'occasione, contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

15/05/2026

IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCLUSIVA !!

📌 RIFERIMENTO 1100 - TEL 349 831 8216

🛏️ 2 Camere
✅ Cantina spaziosa
✅ 2 balconi
🚗 Posto Auto

💰 289.000 euro

Livorno, zona Antignano in via Cinelli: proponiamo ad Antignano una delle zone più ricercate di Livorno appartamento ristrutturato con posto auto assegnato condominialmente e ampia cantina al piano seminterrato, il tutto impreziosito da doppio balcone di cui uno vista mare con possibilità di mettere un piccolo tavolino.

Accediamo all'appartamento tramite scale condominiali, ed entrando nell'ingresso si nota subito la luminosità e la piacevolezza di una casa accogliente, una comoda cucina con balcone arredato di pilozzo e stesa della biancheria con possibilità di attacco lavatrice, ampio soggiorno con doppio infisso per dare maggior luminosità lato mare con ampio balcone a cui si può accedere anche dalla camera matrimoniale, bagno con doccia e attacco lavatrice, camera matrimoniale e cameretta.

Nel 2021/2022 sono stati effettuati lavori di facciata condominiale e sostituzione nuove tende da sole, la ristrutturazione dell'appartamento risale al 2021 e nel 2024 è stata installata la nuova caldaia.

Spese condoniali di circa 65 Euro mensili comprendenti spese di Amministratore, assicurazione, adempimenti fiscali, pulizia scale e spese di gestione autoclave per l'approvvigionamento di acqua condominiale ( è escluso il consumo acqua da conteggiare separatamente )

Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi. Completa la proprietà una cantina di 18 mq situata al piano seminterrato, utile per riporre oggetti e attrezzature.

Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Mirco Graziani

13/05/2026

appartamento in vendita a LIVORNO in zona Antignano cucina soggiorno bagno 2 camere ristrutturato riscaldamento autonomo balcone cantina posto auto

14/03/2026

Prezzo Ribassato, non perdere quest'occasione !
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08/03/2026

Prenota una visita in anteprima - Nostra Esclusiva Livorno via Bengasi - Primo Piano Prezzo incredibile

24/02/2026

Attico a Collesalvetti - NOSTRA ESCLUSIVA !!
✅ Primo Piano
✅ 4 Camere
✅ 2 Bagni
✅ Finiture di pregio
✅ Terrazza con vista panoramica
💵 395.000,00 Euro
RIFERIMENTO 1087

La nostra Agenzia vi propone in vendita un esclusivo attico di prestigio situato nel cuore di Collesalvetti, in Via Garibaldi 61. Questo splendido immobile, di 185 mq, si trova al primo piano di un elegante contesto medio signorile e offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. L'attico presenta una distribuzione interna che comprende 11 vani, tra cui 4 potenziali camere da letto e 2 bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione.

La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno doppio, ideale per accogliere ospiti, e una cucina separata. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati, garantendo un ambiente moderno e accogliente. Il riscaldamento è autonomo, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione.

Uno dei punti forti di questo attico è la sua straordinaria terrazza al secondo piano di ben 187 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari, corredata di due stanze sulla quale è possibile ricavare un terzo bagno. Inoltre, sono presenti due balconi al primo piano, uno di 19 mq e l'altro di 15 mq, che offrono ulteriori spazi esterni.

L'attico è stato completamente ristrutturato nel 2005/2006, completamente controsoffittato in cartongesso per garantire maggiore insonorizzazione e risparmio energetico. Infissi originali Schuco con doppiovetro esterno antisfondamento; 4 condizionatori Mitsubishi Kirigamine Zen con programmazione domotica, tende da sole di recente installazione sui balconi.

La terrazza è stata ristrutturata completamente nel 2021/2022 con applicazione di strato coibentante e posatura di pavimento rialzato per facilitare eventuali riparazioni della guaina.

Sistema di allarme di recente installazione interno ed esterno su terrazze al piano abitativo e pianerottolo d'ingresso con contratto di manutenzione annuale TecnoAllarmi.

Completano la proprietà due posti auto al piano terra, e un locale tecnico di 1 mq al secondo piano, offrendo praticità e funzionalità.

Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile senza rinunciare alla comodità di spazi ampi e ben distribuiti. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

06/12/2025

Appartamento Livorno - Piazza Magenta - NOSTRA ESCLUSIVA !!

✅ Primo Piano
✅ 3 Camere
✅ 3 Bagni
✅ Ottime rifiniture
✅ Cucina/Soggiorno Open Space

💵 249.900,00 Euro

RIFERIMENTO 1078

LIVORNO, PIAZZA MAGENTA: proponiamo al primo piano di palazzo storico grande appartamento completamente ristrutturato comprensivo di impianti nel 2021.
L'immobile è dotato di 3 camere, 3 bagni con una zona giorno/cucina open space per godersi a pieno ogni momento della giornata.
Nel vano sottotetto troviamo una cantina di proprietà di circa 15mq.
Al piano terra nell'androne condominiale è sito un ripostiglio per ricovero condominiale delle biciclette.

Spese condominiali circa 45 euro mensili comprensive di amministratore, assicurazione e pulizia scale.

Non perdere l'occasione di visionare un appartamento unico nel suo genere, prenota subito una visita!

Indirizzo

Via Roma, 273
Colle Salvetti
57014

Orario di apertura

Lunedì	08:30 - 12:30
	16:00 - 19:30
Martedì	08:30 - 12:30
	16:00 - 19:30
Mercoledì	08:30 - 12:30
	16:00 - 19:30
Giovedì	08:30 - 12:30
	16:00 - 19:30
Venerdì	08:30 - 12:30
	16:00 - 19:30

Sito Web

http://www.immobiliaregraziani.it/

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