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Geom. Provenzali Simone

Casa
Italia
Collecchio
Geom. Provenzali Simone

Neo Geometra operante in tutta Parma e provincia

14/03/2023

⚠️che cos e la planimetria catastale❓❓
La planimetria catastale non è altro che la riproduzione su carta o in formato digitale di un determinato subalterno, con la destinazione dei vari ambienti. È di fondamentale importanza per la compra-vendita e necessario per il tecnico al momento del sopralluogo per rendersi conto della presenza o meno di incongruenze. Noi geometri abbiamo il compito di rendere conforme la planimetria in caso di non conformità tra lo stato attuale è la planimetria cartacea. Come fare tutto ciò!? Tutto spiegato nel prossimo post.📝

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14/03/2023

🏠Può capitare che la planimetria catastale, scaricata appositamente dall’agenzia delle entrate, non sia “diversa” dallo stato dei luoghi. Spesso questa diversità causa un’ aumento o una diminuzione della rendita catastale, fondamentale per il pagamento delle tasse 💸. Noi geometri qualificati attraverso un programma chiamato Docfa, possiamo aggiornare la planimetria riproducendo la come lo stato dei luoghi con aggiornamento della rendita catastale.⚠️

13/02/2023

⛔️Stai vendendo il tuo appartamento? Dal 2017 in Emilia Romagna è obbligatorio il certificato di conformità urbanistica. In parole semplici è la verifica che l’immobile oggetto di vendita(con cantine e garage se presenti) siano sia a livello catastale che comunale conformi. Per info e costi in dm‼️

🔲🔳◼️.provenzali_simone

13/02/2023

🏡Nel caso in cui ci si trovi davanti a una incongruenza del sopralluogo rispetto ai progetti depositato in comune, spesso molti tecnici tendono a aprire una pratica in sanatoria,una spesa assai onerosa per il committente, trascurando la possibilità delle tolleranze. Quest’ultime sono decritte nell’articolo 19 bis della legge regionale 23 del 2004, trattando la possibilità di non aprire pratiche in sanantoria ma di “tollerare” la discrepanza.⚠️

09/02/2023

📝Richiedere un APE è più semplice di quanto si pensi. Con un soggetto certificato basta eseguire un sopralluogo scrupoloso per verificare le caratteristiche dell’edificio(es. stratigrafia del muro, qualità degli infissi, considerare la presenza di tapparelle con il proprio cassonetto e/o scuri di qualsiasi tipo e materiale,analisi della composizione del solaio e/o basamento, considerare la presenza di balconi e infine conoscere i locali confinanti). Successivamente viene utilizzato un programma che permette, inserendo tutti questi dati,di classificare l’immobile oggetto di verifica con l’adeguata classe energetica. Troverete siti che propongo certificazioni senza alcun tipo di sopralluogo e la redazione del certificato in tempi record,ma ricordatevi che la scrupolosità e la qualità del servizio, paga sempre.🏡✒️

09/02/2023

⚠️⚠️Molti di noi sanno solo che la certificazione energetica sia obbligatoria. Ma sai veramente in che cosa consiste? La certificazione energetica non è altro che la valutazione del proprio appartamento sotto il profilo energetico (Classificato in classi dalla A alla G). Lo scopo è quello di sensibilizzare il cliente a un miglioramento prestazionale del proprio immobile per avere rendimenti migliori e costi di consumo inferiori. ‼️‼️

08/02/2023

‼️🚨Hai un appartamento in vendita? Devi registrare un contratto di locazione a Parma e provincia? 📝Dal 2010 è l’obbligatorio prestato di prestazione energetica. In pochi giorni dopo il sopralluogo in loco avrai il tuo attestato di durata 10 anni. Per info e costi in dm ⛔️⚠️

Indirizzo

Via Spezia 36
Collecchio
43044

Sito Web

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