Marco Bardini Immobiliare

Marco Bardini Immobiliare Titolare Marco Bardini Immobiliare Mi chiamo Marco Bardini e sono il titolare dell'agenzia Marco Bardini Immobiliare.
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Voglio presentarvi la mia agenzia immobiliare e i servizi che utlizzo. Le tre parole che ho pensato di utilizzare sono: ESPERIENZA, TRASPARENZA E SERVIZI. Esperienza
La mia agenzia opera nel settore immobiliare da quasi 20 anni, e nel corso di questo tempo ho maturato una profonda esperienza nel mercato locale. Conosco bene la zona e le sue dinamiche, e questo mi permette di offrire ai mei clienti un servizio di alta qualità, personalizzato e sempre aggiornato. Trasparenza
La trasparenza è un valore fondamentale per me. Credo che i miei clienti abbiano diritto a ricevere tutte le informazioni necessarie per prendere una decisione consapevole, e per questo mi impegno a fornire un servizio chiaro e trasparente, in tutte le fasi della trattativa. Servizi
La mia agenzia offre un'ampia gamma di servizi immobiliari, tra cui:
• Valutazioni immobiliari gratuite
• Vendita e locazione di immobili
• Gestione di pratiche notarili
• Consulenza legale e fiscale
• Pubblicità immobiliare di notevole impatto mediante l’ausilio di fotografi professionisti (che utilizzano anche droni professionali) e l’utilizzo di tutti i principali siti immobiliari
Se state cercando un'agenzia immobiliare che vi aiuti a vendere il vostro immobile o a realizzare il vostro sogno, vi invito a contattarmi per fissare un appuntamento.

Saremo chiusi per ferie dal 31 luglio al 23 agosto. Vi aspettiamo al rientro con nuove opportunità e lo stesso impegno d...
30/07/2026

Saremo chiusi per ferie dal 31 luglio al 23 agosto. Vi aspettiamo al rientro con nuove opportunità e lo stesso impegno di sempre. Buone vacanze a tutti!

🏡 COLLECCHIO – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GARAGESe stai cercando una casa pronta da abitare, questa potrebbe essere ...
29/05/2026

🏡 COLLECCHIO – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GARAGE

Se stai cercando una casa pronta da abitare, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te.

✨ Appartamento di 95 mq completamente ristrutturato
📍 Collecchio
💰 € 159.000

Situato al primo piano di una palazzina di 12 unità (senza ascensore), l'immobile è composto da:

✅ Ingresso accogliente
✅ Ampio soggiorno luminoso con balcone
✅ Cucina abitabile
✅ Due camere matrimoniali
✅ Bagno rinnovato
✅ Cantina
✅ Garage

Tra i lavori eseguiti troviamo:
🔹 Infissi in PVC con doppi vetri
🔹 Zanzariere
🔹 Impianto elettrico rifatto

💡 Spese condominiali contenute.

Una soluzione ideale per una famiglia di 3 o 4 persone che desidera entrare in una casa senza dover affrontare lavori di ristrutturazione.

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Alcune immagini sono state ottimizzate con intelligenza artificiale esclusivamente per riordinare e pulire gli ambienti.

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In vendita nel centro di Collecchio, all’interno di un elegante contesto residenziale servito da ascensore, proponiamo i...
26/05/2026

In vendita nel centro di Collecchio, all’interno di un elegante contesto residenziale servito da ascensore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una distribuzione degli spazi ideale per chi desidera comfort e rappresentanza. L’abitazione si sviluppa al secondo piano con una splendida zona giorno luminosa affacciata su un’importante loggia coperta di circa 25 mq, perfetta per vivere momenti di relax o convivialità all’aperto. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di un’ulteriore loggia privata. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni, due bagni e una pratica cabina armadi. Una comoda scala interna in legno conduce al piano sottotetto di circa 60 mq, uno spazio estremamente versatile e accogliente, ideale come area relax, studio privato, zona ospiti o ambiente dedicato ai figli. Qui troviamo inoltre un’ulteriore camera, un bagno e una lavanderia. Completano la proprietà una spaziosa cantina e un comodo garage doppio. Una soluzione elegante e ricercata, pensata per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Collecchio, senza rinunciare a spazi, privacy e qualità abitativa.
Per informazioni:
https://short.do/O_As7w

🏡 PERCHÉ OGGI VENDERE CASA È PIÙ COMPLESSO DI QUALCHE ANNO FAMolte persone pensano che vendere casa significhi semplicem...
19/05/2026

🏡 PERCHÉ OGGI VENDERE CASA È PIÙ COMPLESSO DI QUALCHE ANNO FA

Molte persone pensano che vendere casa significhi semplicemente:
fare qualche foto, pubblicare un annuncio online e aspettare l’acquirente giusto.

La realtà oggi è molto diversa.

Negli ultimi anni il mercato immobiliare è cambiato tantissimo. 📉📈

Gli acquirenti sono molto più informati, confrontano continuamente gli annunci, controllano i prezzi, la classe energetica, la documentazione e spesso arrivano alle visite dopo aver già visto decine di immobili online.

Anche le banche sono diventate più attente nelle concessioni dei mutui, e questo rende le compravendite più delicate rispetto al passato.

Ma c’è un altro aspetto di cui si parla ancora troppo poco:
oggi, per vendere un immobile, servono sempre più verifiche e sempre più documenti. 📑

Negli anni la normativa è diventata molto più complessa e dettagliata.

Oggi è fondamentale verificare attentamente:
✔️ conformità urbanistica
✔️ conformità catastale
✔️ pratiche edilizie
✔️ APE
✔️ documentazione condominiale
✔️ eventuali sanatorie
✔️ provenienza dell’immobile
✔️ situazione ipotecaria

E spesso molte persone scoprono problemi o mancanze documentali soltanto nel momento della vendita.

Per questo motivo oggi contano moltissimo:
✔️ qualità della presentazione
✔️ corretto posizionamento del prezzo
✔️ documentazione in ordine
✔️ gestione delle trattative
✔️ capacità di selezionare gli acquirenti realmente interessati

Perché un immobile pubblicato male, fuori mercato o con problematiche documentali rischia di rallentare enormemente la vendita. ⏳

E c’è un altro aspetto importante:
il mercato oggi premia sempre di più le case curate, luminose, efficienti e presentate bene.

Per questo motivo vendere bene un immobile richiede esperienza, attenzione e una strategia costruita in base al tipo di casa e al mercato reale della zona. 🎯

Ogni immobile ha caratteristiche, criticità e potenzialità diverse.

Ed è proprio questo che rende il nostro lavoro molto più complesso — ma anche molto più importante — rispetto al passato.

🔑 𝗗𝗜𝗘𝗧𝗥𝗢 𝗨𝗡 𝗥𝗢𝗚𝗜𝗧𝗢Il lavoro più importante spesso non si vedeQuando si firma dal notaio, molte persone vedono soltanto l...
15/05/2026

🔑 𝗗𝗜𝗘𝗧𝗥𝗢 𝗨𝗡 𝗥𝗢𝗚𝗜𝗧𝗢
Il lavoro più importante spesso non si vede
Quando si firma dal notaio, molte persone vedono soltanto l’ultimo passaggio della compravendita. 🏡

Ma la verità è che il lavoro più importante, spesso, è già stato fatto prima.

Dietro un rogito ci sono settimane — a volte mesi — di lavoro fatto di:
✔️ verifiche documentali
✔️ controlli urbanistici e catastali
✔️ gestione delle trattative
✔️ confronto con banche, tecnici e notai
✔️ coordinamento delle tempistiche
✔️ attenzione ai dettagli

Perché una compravendita immobiliare non significa semplicemente trovare un acquirente.

Significa accompagnare venditori e acquirenti fino al traguardo finale con serietà, equilibrio e presenza costante.

Ed è proprio quando tutto sembra “semplice” che spesso vuol dire che dietro c’è stato un lavoro fatto bene. 🎯

Negli anni ho imparato che una delle cose più importanti in questo lavoro è prevenire problemi prima ancora che diventino problemi.

Perché comprare o vendere casa è un momento importante nella vita delle persone, e merita attenzione in ogni fase del percorso.

📉 IL PROBLEMA DELLE VALUTAZIONI GONFIATEUno degli errori più comuni quando si decide di vendere casa è scegliere l’agenz...
12/05/2026

📉 IL PROBLEMA DELLE VALUTAZIONI GONFIATE

Uno degli errori più comuni quando si decide di vendere casa è scegliere l’agenzia che promette il prezzo più alto. 🏡

Ed è comprensibile.

Per un proprietario è naturale sperare che il proprio immobile valga di più.
Dietro una casa ci sono ricordi, sacrifici, emozioni e spesso anni di lavoro.

Purtroppo, però, nel nostro settore capita ancora che alcune agenzie promettano valori molto alti pur di ottenere l’incarico, sapendo già dall’inizio che quel prezzo difficilmente verrà realizzato sul mercato.

E il problema è che, nella maggior parte dei casi, dopo qualche mese iniziano:
❌ poche richieste
❌ visite inconcludenti
❌ continui ribassi
❌ perdita di tempo
❌ frustrazione del proprietario

Molti pensano:
“Intanto proviamo alto, poi eventualmente scendiamo.”

Ma il mercato immobiliare oggi è molto più veloce e informato rispetto al passato.
Gli acquirenti controllano continuamente gli annunci, confrontano i prezzi e riconoscono subito quando un immobile è fuori mercato. ⏳

E c’è una cosa importante che molti proprietari non sanno:
le prime settimane di pubblicazione sono spesso le più importanti.

È il momento in cui un immobile riceve più visibilità e attenzione.
Se il prezzo iniziale è sbagliato, si rischia di “bruciarsi” proprio la fase migliore della vendita.

Quando una casa rimane online troppo a lungo, molti iniziano a chiedersi:
“Come mai non è ancora stata venduta?”

E lì il rischio è che l’immobile perda forza e credibilità

🎯 VENDUTO IN 20 GIORNINegli ultimi mesi ho pubblicato meno sui social…Ma il lavoro dietro le quinte non si è mai fermato...
11/05/2026

🎯 VENDUTO IN 20 GIORNI
Negli ultimi mesi ho pubblicato meno sui social…
Ma il lavoro dietro le quinte non si è mai fermato. 🔑🏡

Questo appartamento, ad esempio, è stato venduto in circa 20 giorni. ⏳✅

Ogni vendita richiede:
✔️ strategia
✔️ valutazione corretta
✔️ presentazione professionale
✔️ selezione degli acquirenti
✔️ gestione delle trattative

E soprattutto attenzione ai dettagli. 🎯

Grazie ai clienti che continuano ad affidarsi a noi ogni giorno. 🤝

𝙏𝙧𝙞𝙡𝙤𝙘𝙖𝙡𝙚 𝙧𝙞𝙨𝙩𝙧𝙪𝙩𝙩𝙪𝙧𝙖𝙩𝙤 𝙘𝙤𝙣 𝙜𝙖𝙧𝙖𝙜𝙚 𝙞𝙣 𝙘𝙚𝙣𝙩𝙧𝙤 𝙖 𝘾𝙤𝙡𝙡𝙚𝙘𝙘𝙝𝙞𝙤Nel pieno centro di Collecchio, proponiamo un comodo trilocale ...
18/02/2026

𝙏𝙧𝙞𝙡𝙤𝙘𝙖𝙡𝙚 𝙧𝙞𝙨𝙩𝙧𝙪𝙩𝙩𝙪𝙧𝙖𝙩𝙤 𝙘𝙤𝙣 𝙜𝙖𝙧𝙖𝙜𝙚 𝙞𝙣 𝙘𝙚𝙣𝙩𝙧𝙤 𝙖 𝘾𝙤𝙡𝙡𝙚𝙘𝙘𝙝𝙞𝙤
Nel pieno centro di Collecchio, proponiamo un comodo trilocale al secondo piano, in un contesto di sole otto unità abitative. L'appartamento offre un ampio soggiorno con balcone, cucina separata, disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà una cantina e un garage, elementi di valore. Ristrutturato nel 1995, l'immobile presenta infissi in doppio vetro e riscaldamento autonomo. Perfetto per una giovane coppia o una famiglia che cerca qualità e comfort in una posizione strategica.
In vendita a € 165.000,00
Per informazioni contattare Marco al 393/0441848.

Per informazioni:
https://www.marcobardiniimmobiliare.it/immobili/scheda/trilocale-ristrutturato-con-garage-in-centro-a-collecchio

Indirizzo

Via La Spezia, 25
Collecchio
43044

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00

Telefono

+393930441848

Sito Web

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