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GM-Immobiliare di Gianluca Marra

Name: GM-Immobiliare di Gianluca Marra
Address: Via Principe di piemonte 208, Collepasso, 73040, IT
Telephone: +393315893022
Price range: Not applicable

Casa
Italia
Collepasso, Puglia
GM-Immobiliare di Gianluca Marra

L'agenzia che non ti aspettavi, soluzioni innovative e hi-tech per progettare e vendere immobili. https://shorturl.at/iTTcx

Sei proprietario di un immobile e desideri scoprire i servizi esclusivi che offriamo per la sua gestione ottimale?

28/09/2026

🏡 CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZO A MATINO (LE) ✨

Cerchi un’abitazione da personalizzare con il fascino della tradizione salentina? Guarda questa soluzione in Via Nino Bixio!

🔑 In sintesi:

📐 ~122 mq calpestabili distribuiti su più livelli

🛋️ Piano Terra: 4 ambienti, 2 bagni e camino tradizionale

🚗 Plus: Posto auto coperto (auto compatte) e cantina (~8 mq)

🌅 Primo Piano: Ambiente con bagno dedicato e terrazzo privato

💡 Zero spese condominiali e grande potenziale sia come prima casa che come investimento.

📩 Scrivici un messaggio in DM o lascia un commento per fissare una visita!

27/09/2026

🏡 UNA CASA DA COMPLETARE CON L’ANIMA GIÀ PRONTA 📍 Collepasso (LE)

Non la solita ristrutturazione da zero: qui i lavori più complessi e invasivi sono già stati fatti, lasciandoti la libertà di scegliere finiture e dettagli secondo il tuo stile!

GM PROGETTI E SERVIZI IMMOBILIARI vi presenta un’abitazione tipica nel cuore di Collepasso, perfetta sia come residenza principale sia come investimento nel Salento.

✨ I PUNTI DI FORZA:
🔹 Autenticità Salentina: Volte a stella e a botte già stonacate e portate a vista, pronte a valorizzare gli ambienti.
🔹 Doppio Accesso: Ingressi indipendenti da Via Armando Diaz e Via Duca D’Aosta.
🔹 Lavori Cantiere Avviati: Tracce impiantistiche eseguite, impianto idraulico realizzato, allacci (metano, acqua, fognatura, luce) presenti. Impianto elettrico da realizzare su misura per la tua disposizione ideale dei punti luce.
🔹 Cantina Indipendente: Spazio accessorio a pochi metri (33 mq calpestabili) con volte a stella e archi al piano interrato.

📐 SCHEDA IMMOBILE:
• Superficie: 116 mq commerciali (91 mq calpestabili)
• Disposizione: 7 vani + 2 bagni
• Terrazzo: Accessibile tramite diritto di passaggio
• Stato: Da ultimare con personalizzazioni interne

💡 Un’opportunità con un forte margine di valorizzazione in una posizione centrale e ben collegata.

📩 Contattaci in DM o ai nostri recapiti per organizzare una visita!

🏷️

26/09/2026

🏡 NUOVA OPPORTUNITÀ A COLLEPASSO (LE) ✨

Cerca una casa da trasformare e cucire esattamente sulle tue esigenze?

GM Progetti e Servizi Immobiliari propone in vendita un luminoso appartamento al 1° piano in una zona tranquilla e riservata, perfetta per famiglie o per chi desidera grandi spazi!

☀️ Punti di forza dell’immobile:

Luce naturale & Tramonti: Tripla esposizione solare (Sud, Est, Ovest) per ambienti sempre arieggiati e ben illuminati.

Superficie: 105 mq commerciali (83 mq calpestabili).

Spazi generosi: Ben 4 camere da letto, sala da pranzo, cucina funzionale, bagno e balcone.

Il PLUS: Box auto di 25 mq compreso nel prezzo, ideale anche come spazio deposito! 🚗

🔨 IL TUO PROGETTO SU MISURA:

L’immobile è da ristrutturare: la tela bianca ideale per creare la casa dei tuoi sogni. Il nostro team è a tua completa disposizione per affiancarti con una valutazione a 360° della ristrutturazione e della progettazione!

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25/09/2026

🏡 CASA IMMERSA NEL VERDE CON VISTA MARE IN SALENTO 🌊✨

In vendita a Casarano, nell’incantevole cornice del Bosco della Madonna della Campana, suggestivo rustico indipendente con un lotto di ben 1.743 mq! 🌿

📍 LA PROPRIETÀ IN SINTESI:

▪️ Piano Terra (28 mq calpestabili): Accogliente zona giorno con portico d’ingresso + 33 mq di area esterna recintata, ideale per un pergolato fotovoltaico o salotto outdoor ☀️

▪️ Piano Interrato (~90 mq): Spazio ampio e versatile, perfetto per realizzare una zona notte riservata, una taverna o un’area relax 🛋️

▪️ Terrazzo Panoramico: Vista aperta sulle colline e sul mare per tramonti indimenticabili 🌅

▪️ Utenze: Contatore elettrico già presente (solo da riattivare) ⚡

💡 POTENZIALE:

Perfetta come dimora di charme su misura o come investimento per una struttura ricettiva di nicchia. Offriamo supporto a 360° per la progettazione e la ristrutturazione!

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22/09/2026

✨ Un progetto speciale per chi ama il fascino del passato! 🏡🔑

GM Progetti e Servizi Immobiliari propone una tipica abitazione d’epoca, riservata e completamente da personalizzare! Il foglio bianco perfetto per realizzare una dimora di carattere o un investimento unico. 🌿

✨ Cosa rende questo immobile speciale?
🏛️ Dettagli d'epoca: Tipiche volte a stella e un suggestivo camino in pietra pronto a tornare a splendere.
🌳 Giardino privato: 63 mq di spazio verde riservato per i tuoi momenti di relax all'aperto.
🍷 Spazio accessorio: Cantina interrata di 28 mq con accesso diretto dal giardino, ideale come taverna o cantina vini.
🎨 Libertà totale: Zero allacci presenti, per realizzare gli impianti esattamente come vuoi tu!

📊 I numeri dell'immobile:
▫️ 80 mq commerciali (63 mq calpestable)
▫️ 35 mq al piano terra (2 vani)
▫️ 116 mq di lotto totale

📲 Non sai da dove iniziare la ristrutturazione?
Nessun problema! Ti offriamo una valutazione e progettazione a 360°. Nel frattempo, vieni a scoprirla nel nostro "3D WORLD"! 👓✨

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19/09/2026

🏛️ VETRINA ESCLUSIVA SULLA PIAZZA DI COLLEPASSO 📍
Un immobile iconico, tre livelli e infinite possibilità di sviluppo nel cuore del Salento.

Se cerchi visibilità, carattere architettonico e un investimento dal valore concreto, questa soluzione adiacente alla Torre dell’Orologio è l'opportunità giusta.

✨ LE CARATTERISTICHE PRINCIPALI

📐 71 mq calpestabili ben distribuiti su 3 livelli.

🏛️ Dettagli tipici: suggestive volte a stella al piano terra e interrato, volta piana al primo piano.

🚪 Doppio ingresso indipendente al piano terra (dalla piazza e da strada laterale) per massima flessibilità gestionale.

🌅 Balcone con vista panoramica diretta sulla piazza principale.

💧 Servizi presenti: 2 bagni e allacci ad acquedotto e fognatura già attivi.

🏢 LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Piano Interrato (C/2 - ~20 mq): Area deposito/magazzino/archivio con bagno.

Piano Terra (C/1 - ~25 mq): Locale commerciale/studio a forte impatto visivo.

Primo Piano (A/5 - ~26 mq): Ambiente versatile con bagno e balcone.

💡 LE POTENZIALITÀ

Ufficio / Studio Professionale: Spazio rappresentativo su tre livelli con archivio riservato al piano interrato.

Store + Monolocale: Attività commerciale/shop al piano terra con magazzino sottostante e spazio abitativo/pied-à-terre al primo piano (previo allaccio cucina).

L'immobile necessita di interventi di ammodernamento funzionale ed estetico: la base perfetta per plasmare lo spazio esattamente sulle tue esigenze.

🍿 ESPLORALO IN ANTEPRIMA
Goditi l'esperienza immersiva con il nostro 3D WORLD per un primo tour virtuale!

📞 Contattaci subito in DM o al nostro recapito per maggiori dettagli o per prenotare una visita sul posto.

16/09/2026

🏡 Cerchi l’indipendenza nel cuore di Matino? Scopri questa nuova opportunità

In posizione centrale ma lontana dal caos, proponiamo in vendita una spaziosa soluzione indipendente al piano terra, dotata di doppio accesso (pedonale e carrabile) e ampi spazi esterni. Perfetta per chi desidera tranquillità e comodità! 🌿

✨ I dettagli della tua futura casa:

📐 Spazi ampi: 126 mq di superficie interna ben distribuita.

☀️ Da vivere all'aperto: Ampio patio pavimentato di 66 mq ad accoglierti, ideale per le tue giornate di relax!

🛋️ Gli interni: Soggiorno, cucina abitabile con un caldo camino 🔥, due camere matrimoniali e due bagni.

🌅 Vista aperta: Balcone condiviso sul retro con una piacevole visuale, grazie alla posizione sopraelevata.

🚗 Comodità: Cancello elettrico e garage collegato direttamente all’interno dell’abitazione.

🔝 Il tocco in più: Vano lavanderia/deposito al piano superiore e un grande lastrico solare di proprietà esclusiva con vista panoramica su tutto il contesto circostante! 🔭

🛠️ Pronta da personalizzare: L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma può essere reso abitabile in tempi brevi.

Ti offriamo una consulenza a 360° per la progettazione e la ristrutturazione! Nel frattempo, inizia a sognare esplorando la casa virtualmente con il nostro esclusivo "3D WORLD". 👓🌐

Non lasciarti scappare questa occasione! 🏃‍♂️💨
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05/09/2026

🏡 Vendi o cerchi casa a Matino? Abbiamo la soluzione indipendente che fa per te!

In posizione centrale ma riservata rispetto al caos, proponiamo in vendita una casa autonoma al piano terra con spazi esterni esclusivi e garage.

✨ Cosa troverai:
• Un ampio patio pavimentato di circa 66 mq all'ingresso ☀️
• 126 mq interni calpestabili con soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali e due bagni
• Comodo garage con accesso diretto anche dall’interno
• Balcone panoramico sul retro con vista aperta
• Vano lavanderia/deposito e lastrico solare di proprietà esclusiva 🌅

L'immobile è abitabile in tempi contenuti con qualche intervento di ammodernamento e offre infinite potenzialità.

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31/08/2026

Un angolo di autenticità salentina nel cuore del centro storico di Matino! ✨ Stone, sun & soul ☀️

A due passi da tutto il fascino del borgo antico, proponiamo in vendita una dimora storica al primo piano, situata all'interno di una tipica corte salentina che custodisce gelosamente il sapore della tradizione. 🌿🏰

Cosa rende unico questo immobile?
• 🏛️ Dettagli storici d'epoca: splendide volte a stella e pavimentazioni originali in cementine e cocciopesto.
• 🏡 Spazi accoglienti: 65 mq interni ben distribuiti, con soggiorno e camera da letto affacciati su balconcini panoramici.
• 🌅 Il vero pezzo forte: una magnifica terrazza esclusiva di ben 38 mq con vista aperta sui tetti del paese e fino al mare 🌊, completa di comodo cucinino e zona relax per indimenticabili cene sotto le stelle ✨.
• 💼 Pronta da vivere o mettere a reddito: già inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche, termoautonoma con climatizzatori e in ottimo stato manutentivo. 🔑

Un investimento perfetto sia come rifugio personale che per continuare l'attività turistica con un tocco di pura magia pugliese. 🥂

Contattaci subito in DM o al link in bio per maggiori informazioni e per organizzare una visita! 💌

29/08/2026

Stai cercando una soluzione indipendente da personalizzare nel cuore di Matino? 🏡✨

Proponiamo in vendita una casa unifamiliare su più livelli, ricca di potenziale e pronta per essere trasformata secondo il tuo stile.

Ecco cosa ti aspetta:

Circa 122 mq calpestabili complessivi distribuiti su più livelli

Abitazione principale al piano terra (89 mq) con 4 ambienti, 2 bagni, camino tradizionale e doppio ingresso indipendente

Spazio carrabile esterno (ideale per auto di piccole dimensioni) con accesso diretto alla cantina e collegamento interno

Cantina al piano interrato (8 mq)

Ambiente aggiuntivo e bagno al piano primo (25 mq)

Terrazzo di esclusiva pertinenza, perfetto per godersi lo spazio all'aperto

L'immobile è disabitato da diversi anni e necessita di interventi di ristrutturazione: un vero e proprio foglio bianco da reinventare da zero per cucire gli spazi addosso alle tue esigenze. 📐🛠️

📍Matino

Scrivici in DM per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita! 📲

Indirizzo

Via Principe Di Piemonte 208
Collepasso
73040

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 14:00
	15:00 - 19:30
Martedì	09:00 - 14:00
	15:00 - 19:30
Mercoledì	09:00 - 14:00
	15:00 - 19:30
Giovedì	09:00 - 14:00
	15:00 - 19:30
Venerdì	09:00 - 14:00
	15:00 - 19:30
Sabato	09:00 - 14:00
Domenica	18:00 - 00:00

Telefono

+393315893022

Sito Web

http://gm-immobiliare.eu/

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