Quali sono gli orari di apertura?

Martedì 10:00 - 12:00 16:30 - 18:30 Mercoledì 16:30 - 18:30 Giovedì 10:00 - 12:00

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Studio Eta di Simonetti Stefania

Name: Studio Eta di Simonetti Stefania
Address: Via Salaria 86, Colli del Tronto, 63079, IT
Telephone: +393409233969

Casa
Italia
Colli del Tronto, Marche
Studio Eta di Simonetti Stefania

Amministrazioni immobiliari e consulenza assicurativa

22/09/2026

📹 “Mettiamo una telecamera!” Quante volte l’hai sentito dire in assemblea?

Il problema è che la videosorveglianza in condominio non è una soluzione magica — ha regole precise, e installarla senza seguirle può creare più problemi di quanti ne risolva.

Sì, si possono mettere telecamere nelle parti comuni (ingressi, androne, cortile, garage). Ma servono: una delibera dell’assemblea, una finalità concreta, e soprattutto il rispetto della privacy — niente inquadrature su balconi, finestre o proprietà private.

Non basta dire “sorprendiamo chi entra senza permesso” — la telecamera deve avere uno scopo di sicurezza reale e proporzionato. E la legge è chiara su questo.

Scorri il carosello per scoprire cosa dice il Codice civile e cosa puoi (e non puoi) fare 👇

💬 Hai telecamere nel tuo condominio? Come è stata gestita? Scrivilo nei commenti!

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15/09/2026

👉 Prima di lamentarti del vicino… prova a parlargli.

Lo so, sembra banale. Ma la maggior parte dei conflitti condominiali nasce da piccole incomprensioni che si potrebbero risolvere con due parole — invece di lettere, diffide e discussioni infinite in assemblea. 😅

Il rumore, i panni stesi, il parcheggio “sempre suo”: spesso il vicino nemmeno si rende conto del problema. Una chiacchierata sincera funziona più (e costa meno) di una raccomandata. 📩

E quando parlare non basta? Allora sì, ci siamo noi. 😉

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08/09/2026

🎓 Un amministratore che non si forma… è giusto che si fermi.

Il DM 140/2014 ha reso obbligatoria la formazione annuale per tutti gli amministratori professionisti. Non un optional — un dovere.

Oggi mi trovate in divisa UNAI, l’associazione che coordino a livello provinciale e che alla formazione ci tiene davvero. Per questo quest’anno ha organizzato tre appuntamenti aperti non solo agli iscritti UNAI, ma a tutti gli amministratori, anche di altre organizzazioni e albi professionali:

📅 18 settembre — Roma e Milano (in presenza o a distanza)
📅 26 settembre — Bari (in presenza o a distanza)
📅 2 ottobre — ultime 4 ore di formazione + test finale (solo in presenza)

E ai condomini — le persone a cui mi rivolgo sempre — dico una cosa: chiedete al vostro amministratore l’attestato di partecipazione ai corsi di formazione.

Perché la professionalità non si improvvisa. Si aggiorna. 📚

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01/09/2026

🧹 Scale sporche, pianerottoli trascurati, ascensore polveroso… e le lamentele fioccano.

Ma con quale frequenza vanno pulite le parti comuni di un condominio?

La verità è che non esiste una regola unica fissata dalla legge. La frequenza giusta dipende dal regolamento, dalle delibere dell’assemblea e dal contratto con l’impresa di pulizie.

Questo però non vuol dire “gestione a caso”: le parti comuni devono restare pulite, sicure e decorose. E quando la manutenzione viene trascurata, il problema non è solo estetico — possono nascere disagi, contestazioni e persino responsabilità. ⚠️

Scorri il carosello per capire come funziona davvero 👇

💬 Nel tuo condominio le pulizie sono un punto dolente? Raccontacelo nei commenti!

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—
** amministratorecondominiO

25/08/2026

🚫 Ci sono cose che, in condominio, è meglio proprio non fare.

Non per le regole in sé — ma perché la convivenza serena vale più di qualsiasi capriccio personale. 😄

Panni che gocciolano, pianerottoli trasformati in ripostigli, trapani all’alba della domenica, facciate modificate “a modo mio”… piccoli gesti che possono trasformarsi in grandi litigi (e a volte anche in questioni legali).

Scorri il carosello e scopri le cose da NON fare se vuoi andare d’accordo con mezzo palazzo 👇

💬 Quale di questi errori hai visto più spesso nel tuo condominio? Raccontacelo nei commenti!

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18/08/2026

☀️ Lo so, sei in vacanza. Il mare è bello, l'aperitivo è pronto e l'assemblea è l'ultimo dei tuoi pensieri.

Ma fidati: quei 45 minuti possono evitarti mesi di lamentele, spese impreviste e il classico "ma io non ne sapevo nulla".

Quindi sì — anche se sei al mare, fai un salto in assemblea. Il mojito può aspettare. 🍹😄

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11/08/2026

⛈️ 21 luglio. Evento atmosferico eccezionale. Immobile distrutto.

Cosa fa l’amministratore? Semplice: quello che deve fare.

Convoca l’assemblea, organizza i lavori di manutenzione straordinaria e rinuncia alle ferie di agosto. Perché non si fa il proprio dovere per sentirsi dire grazie — lo si fa per principio, per se stessi e per la propria dignità.

E dopo 10 anni così, ci si è abituati?
No. A dicembre vado a sciare. ⛷️😄

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28/07/2026

🐜 Hai visto un insetto in condominio? Non chiamare ancora il disinfestatore.

La disinfestazione non è obbligatoria sempre e comunque.

Un insetto o un topo non bastano per parlare di obbligo — la differenza la fanno la gravità, la zona interessata e il rischio reale.

Diventa obbligatoria quando ci sono danni alle strutture, rischi igienico-sanitari, ordinanze del Comune o dell'ASL, o situazioni urgenti che richiedono un intervento immediato.

Sapere quando è una semplice segnalazione e quando l'amministratore deve attivarsi ti evita spese inutili — e panico ingiustificato. 😄

Scorri il carosello per saperne di più 👇

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21/07/2026

🏖️ Cattive notizie per chi sperava di liberarsi di noi ad agosto.

Non andiamo in ferie. Ci dispiace. Anzi no, non ci dispiace per niente. 😄

Stefania ed Eleonora si alternano per tutto il mese — perché il tubo che perde, il cancello che non si apre e il vicino che festeggia fino alle 4 non aspettano settembre.

Hai un’emergenza? Un dubbio? Vuoi solo salutarci? Ci trovi. Come sempre. ☀️

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14/07/2026

😤 Conflitti in condominio: prima o poi capitano a tutti.

Rumori, spese contestate, spazi comuni usati male… il condominio è un posto dove le tensioni nascono facilmente.

La differenza la fa come vengono gestite.

Un buon amministratore non aspetta che il conflitto esploda — interviene prima.

Con equilibrio, professionalità e, quando serve, anche un po’ di diplomazia. 😄

Perché vivere bene in condominio non è solo una questione di regole.

È una questione di persone. 🏠

💬 Qual è il conflitto condominiale più assurdo a cui hai assistito? Raccontacelo nei commenti!

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Indirizzo

Via Salaria 86
Colli Del Tronto
63079

Orario di apertura

Martedì	10:00 - 12:00
	16:30 - 18:30
Mercoledì	16:30 - 18:30
Giovedì	10:00 - 12:00

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