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Amministratore di condominio Servizi di amministrazione condominiale

30/10/2021

Il diritto a partecipare spetta solo ad uno. In mancanza di accordo, ci si deve affidare al buon senso. Ogni condòmino ha diritto di

13/07/2020

L'amministratore deve allegare i documenti quando convoca l'assemblea?

30/07/2019

Il legislatore non fa mai riferimento ad alcun obbligo di reperibilità dell'amministratore di condominio

04/11/2018

Quale intervento può dirsi di manutenzione ordinaria o straordinaria?

25/10/2018

Cinquecento euro di multa per aver camminato continuamente, creando quindi non poco disagio ai vicini di casa, nel proprio appartamento con delle scarpe col tacco.

15/09/2018

Nessuna norma di legge impone al mandatario dei condòmini di suddividere i costi di gestione delle parti comuni tra proprietario ed affittuario

07/07/2018

Domanda:

Il condominio risulta avere il solo diritto di passo su una strada dove deve essere eseguita una nuova asfaltatura ed i due proprietari del fondo risultano essere esterni al condominio.

- L´assemblea condominiale è autorizzata a deliberare sui lavori di nuova asfaltatura in quanto i condomini hanno espresso la propria volontà di accollarsi l’intera spesa per la nuova asfaltatura?
- Quale maggioranza si applica per un eventuale delibera assembleare in questione?
-Necessita il consenso unanime da parte dei proprietari del fondo, una volta avvisati della volontà dei condomini?
- Per deliberare di suddividere la spesa pro quota, necessita l’unanimità dei condomini oppure può essere applicata la maggioranza prevista dal II comma dell’articolo 1136 del codice civile?

Risposta:
Il titolare della servitù servente della strada deve garantire il suo pacifico utilizzo, per cui gli competono le spese di manutenzione. A sua volta può chiedere un equo compenso ai titolari della servitù dominante. Quanto possa essere questo importo è, ovviamente, tutto da valutare ma sicuramente non l'intera spesa.
Conseguentemente la delibera deve essere presa all'unanimità dei condomini e non è annullabile.

27/06/2018

Chi può chiedere all'amministratore di condominio il rilascio dell'attestazione dei pagamenti e delle eventuali liti in corso e poi con quali motivazioni?

19/06/2018

Morosità, ingiunzione di pagamento e coinvolgimento dei condomini virtuosi

20/05/2018

Litigiosità condominiale: aspetti comparati

19/04/2018

Scatta il danno non patrimoniale al vicino di casa per le minacce e le aggressione avvenute a causa del cane che non smette di abbaiare

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