Immobiliare & Legale

Immobiliare & Legale IMMOBILIARE & LEGALE
di dott.ssa Valentina Carletti
e ing. Dino Gambarotto

Immobiliare & Legale é un team di professionisti in grado di dare risposta ai vostri quesiti sulle problematiche legate al mondo immobiliare e fornirvi delle concrete soluzioni. In un mercato in continua evoluzione -e spesso poco chiaro- la nostra politica è quella di offrire alta competenza, professionalità e completezza di servizi. Immobiliare & Legale è l'unica realtà del territorio che può van

tare nel proprio entourage agenti immobiliari certificati, avvocato e ingegnere specializzati nel settore.

11/06/2026

Prima del 1967 l'agibilità non era obbligatoria. Milioni di case vendute per decenni senza quel documento. Nessun problema — finché il compratore non va in banca.
Se il solaio è sotto i 2,70 metri non esiste soluzione. Nessuna pratica, nessuna sanatoria. È un limite fisico. Insanabile per legge.
Se stai vendendo un immobile ante '67, scrivimi prima di mettere l'annuncio online.

Hashtag:



04/06/2026

Il garage era accatastato come magazzino. C'era già un magazzino. La banca non ha finanziato il secondo.
Trattativa saltata. Tre mesi persi. 12.000€ di valore periziato in meno.
Il problema esisteva da trent'anni. Una verifica preventiva lo avrebbe risolto in una settimana. Scrivimi in direct.




03/06/2026

La visura catastale ce l'hai. L'hai mai letta davvero?
Categoria errata, planimetria non aggiornata, successione non registrata. Tre blocchi invisibili che fermano il rogito — e che esistono da anni senza che tu lo sappia.
Scrivimi in direct. La analizzo io, gratis, prima che li trovi qualcun altro.

Hashtag:



28/05/2026

Ha rifiutato l'agenzia per risparmiare 6.000€. Ne ha persi 18.000.
Un bagno spostato negli anni '90, mai aggiornato in Catasto. Il perito bancario lo ha trovato in 20 minuti.
Prima di vendere, scrivimi in direct. Verifico io la documentazione — gratis.




16/05/2026

"Il prezzo è trattabile." Hai appena perso 10.000€.
Quelle due parole dicono al compratore una cosa sola: non so quanto vale casa mia. Da lì in poi tratta su un prezzo già abbassato nella sua testa — prima ancora di chiamarti.
Il prezzo giusto non si dichiara trattabile. Si difende con i dati. Scrivimi in DM, analisi gratuita prima che pubblichi qualsiasi annuncio.




15/05/2026

Il Comune può bloccare la tua vendita per mesi — e tu perdi il compratore.
Se il tuo immobile ha un vincolo dei Beni Culturali, prima di firmare qualsiasi cosa devi notificare la vendita al Ministero. Da lì partono 60 giorni di attesa. Notifica sbagliata? Diventano 180.
Chi sa come gestire la procedura dall'inizio riduce il rischio al minimo. Scrivimi in DM per un'analisi gratuita.




14/05/2026

Otto mesi sul mercato. Zero offerte. Venduto in tre settimane dopo la verifica tecnica.
Il problema non era il prezzo. Era una difformità catastale che impediva ai compratori con mutuo di acquistare. Sistemata quella, la vendita si è sbloccata.
La maggior parte degli immobili fermi ha un problema tecnico o documentale — non un problema di mercato.
📩 Scrivimi in privato con l'indirizzo — analisi entro 72 ore.

12/05/2026

Se stai pensando di vendere casa, ti do un'analisi tecnica gratuita entro 72 ore.
Valore di mercato reale, criticità urbanistiche e catastali, documenti mancanti, tempi realistici. Su quel preciso immobile — non una risposta generica.
Nessun impegno. Se poi vuoi lavorare insieme, ne parliamo.
📩 Scrivimi in privato con l'indirizzo.

10/05/2026

Stai vendendo casa o cerchi una colf? 🧹
Le foto del tuo annuncio parlano prima di te — e spesso dicono la cosa sbagliata.
Scrivimi in DM: analizzo il tuo annuncio gratuitamente.






08/05/2026

Chiunque può chiamarsi consulente immobiliare in Italia. Non serve nessun esame. Nessuna abilitazione. Nessun registro.
Ma per fare mediazione — presentare proposte, trattare il prezzo, farti firmare documenti — serve l'iscrizione REA alla Camera di Commercio. Senza quella, la provvigione non è dovuta. Per legge.
Ho seguito un caso in cui un consulente ha lavorato mesi, ha fatto firmare tutto, ha presentato il conto. Non era iscritto REA. Non ha visto un euro. E ha rischiato una denuncia per esercizio abusivo.
Prima di firmare qualsiasi cosa, fai questa domanda: sei iscritto al REA?
Tre secondi. Potenzialmente diecimila euro risparmiati.
Scrivimi in DM — verifico io in tre minuti con chi hai a che fare.

Indirizzo

Via Cairoli 8
Dolo
30031

Orario di apertura

Lunedì 09:30 - 19:00
Martedì 09:30 - 19:00
Mercoledì 09:30 - 19:00
Giovedì 09:30 - 19:00
Venerdì 09:30 - 19:00
Sabato 09:30 - 12:30

Telefono

+393279738297

Sito Web

Notifiche

Lasciando la tua email puoi essere il primo a sapere quando Immobiliare & Legale pubblica notizie e promozioni. Il tuo indirizzo email non verrà utilizzato per nessun altro scopo e potrai annullare l'iscrizione in qualsiasi momento.

Contatta L'azienda

Invia un messaggio a Immobiliare & Legale:

Scelte rapide

Condividi

Digitare