Agenzia immobiliare Remax Ideale - Team Batistoni

04/03/2026

✅️ Laboratorio Artigianale
✅️ 450 mq.
✅ ️Sant'Ansano

Possibilità di realizzare un'Appartamento nella zona attualmente adibita ad Ufficio.

VINCI (FI) - Loc. Sant'Ansano - Situata nel cuore pulsante della Toscana, proponiamo in vendita un'opportunità artigianale in posizione strategica - si tratta di un interessante immobile artigianale che si distingue per ampiezza e versatilità, situato in Via Ciambellana, e che si sviluppa con una struttura solida e funzionale su due livelli, collegando armoniosamente il piano terra e il primo piano. Con una superficie complessiva di circa 450 mq, gli spazi interni sono stati pensati per accogliere diverse tipologie di attività produttive o laboratori che necessitano di ampi volumi e di una razionale distribuzione degli ambienti. Il piano terra offre una base operativa solida e facilmente accessibile, mentre il primo piano permette di ampliare la zona di produzione o di ricavare aree uffici e showroom luminosi. Dotato di montacarichi (dimensioni 3,00 ml X 1,50 ml = mq 4,5) e di un ampio piazzale carrabile privato di circa 530 mq. C'è la possibilità di trasformare parte del volume al piano primo in appartamento. L'immobile rappresenta un investimento sicuro in un contesto territoriale storicamente vocato all'eccellenza artigiana. La posizione garantisce un ottimo collegamento con le principali arterie stradali della zona, rendendolo il quartier generale ideale per imprese in crescita o professionisti che cercano uno spazio identitario e di ampie metrature. Disponibile subito.

Una soluzione pronta a trasformarsi nel nuovo motore del tuo business.

Vedi Link qui sotto ⬇️

Capannone Industriale in Vendita a Vinci, con una superficie di 465mq: contattaci subito online per prenotare un appuntamento.

29/12/2025

💬 Vuoi vendere bene o vuoi vendere meglio?
👉 Leggi qui sotto per capire cosa fa davvero la differenza.

Vendere una casa è facile.
Vendere bene richiede competenza.
Vendere meglio richiede un metodo, dati chiari e una strategia che non lascia spazio al caso. 📊

Nel mercato di oggi non vince chi mette un annuncio…
Vince chi sa posizionare, presentare e promuovere la casa nel modo giusto.

E questa è la differenza che incide sul prezzo finale. 💰

📌 Non accontentarti di vendere. Punta a vendere meglio.

22/12/2025

💬 Stai per fare una proposta e ti serve il mutuo? Questa frase ti salva la vita.”

Molti non lo sanno, ma esiste una tutela che può evitarti errori enormi: la proposta subordinata all’ottenimento del mutuo. 🛡️

Se la banca dice no, la proposta semplicemente non ha effetto:
❌ nessuna penale
❌ nessun acconto perso
❌ nessuno stress

È uno strumento fondamentale, ma deve essere scritto bene, con scadenze chiare e senza zone d’ombra.
Perché quando compri casa… la sicurezza non è mai un dettaglio. 🔍

📌 Non fare mai una proposta senza capire se sei davvero tutelato.

19/12/2025

🏠 Cos’è lo scostamento?

Lo scostamento è la distanza tra ciò che viene promesso e ciò che accade davvero.
Un agente preparato lo misura, lo prevede, lo spiega.

Un improvvisato… lo scopre dopo.
E quando si parla della tua casa, “dopo” è già troppo tardi.

16/12/2025

Vendere una casa non è complicato.
Vendere una casa male invece sì.

Foto scure, dettagli fuori posto e annunci improvvisati possono far perdere tempo… e valore.
Per questo nasce il Metodo Open House:
ordine-valorizzazione-emozione-visite-proposte.

Vuoi vendere meglio, non solo vendere. ✔️

12/12/2025

✨ L’home staging NON è arredare. E non è ristrutturare.

È l’arte di valorizzare una casa per farla colpire al primo sguardo.
📸 Foto migliori
📐 Spazi più chiari
🌿 Dettagli che fanno dire “wow”

Una casa che emoziona si vende prima, meglio e spesso a un prezzo più alto.
Per questo l’home staging è un investimento, non un costo.

🔥 Vuoi vendere bene… o vuoi vendere meglio?

09/12/2025

🚫 3 errori che tengono ferma la tua casa per mesi

E sono molto più comuni di quanto pensi

📸 Foto scadenti
Una presentazione poco curata fa perdere interesse già al primo sguardo.

💡 Luci sbagliate
Ambient i bui o poco valorizzati riducono l’impatto degli spazi.

📝 Descrizioni deboli
Un testo generico non crea emozione né invoglia alla visita.

💡 Foto, luci e parole sembrano dettagli… ma sono ciò che porta più visite e più proposte.

04/12/2025

📉 “Ad abbassare siamo sempre in tempo”…
È una delle frasi più pericolose per chi vuole vendere casa.
Quando un immobile rimane sul mercato per mesi (o addirittura un anno) a un prezzo troppo alto, anche se alla fine lo vendi alla cifra che volevi… hai comunque perso soldi:
💸 inflazione
🏠 costi di mantenimento
⏳ mancati introiti

La verità è semplice: la strategia si decide prima, non quando il mercato ti obbliga a correggere il tiro.

28/11/2025

⚡ Vuoi vendere casa ma ti manca la certificazione degli impianti?
Ecco cosa puoi (e non puoi) fare

✅ Si può vendere anche senza certificazioni, ma serve la dichiarazione di non conformità, che informa l’acquirente della situazione degli impianti.
🚫 Il problema non è la mancanza del documento, ma il rischio di non dirlo: può bloccare la trattativa o far perdere fiducia.

💡 Nel mercato immobiliare, la trasparenza vale più di qualsiasi certificato.

25/11/2025

Molti iniziano a vendere casa pensando che bastino le foto e un buon annuncio.
In realtà, prima di pubblicare qualsiasi cosa, servono i documenti giusti: sono quelli che rendono la vendita possibile — e credibile.

Ecco la checklist essenziale per non avere intoppi:
📄 Atto di provenienza – dimostra che sei il proprietario.
📏 Planimetria catastale aggiornata.
🏡 APE – l’attestato di prestazione energetica.
⚙️ Certificazioni degli impianti.
Documenti d’identità di tutti i proprietari.

Avere tutto pronto significa accelerare la vendita, evitare problemi con il notaio e ispirare fiducia a chi compra.

💡 Prima la preparazione, poi la promozione.

21/11/2025

Ti sorprenderà, ma c’è ancora chi pensa che basti un cartello e un pennarello per vendere casa.
Il problema non è la buona volontà… ma la strategia.

Oggi chi compra non gira per strada cercando cartelli: guarda online, valuta foto, descrizioni, posizione e, soprattutto, percezione di valore.
Un annuncio curato e una presentazione professionale fanno la differenza tra una casa in vendita e una casa venduta.

18/11/2025

💬 Hai deciso di vendere casa e ti chiedi se dovrai pagare tasse?
Ecco la risposta

💡 Paghi solo la plusvalenza, cioè la tassa sulla differenza tra prezzo di acquisto e di vendita, se vendi prima di 5 anni e non è la tua prima casa.
🏠 Se invece è la tua prima casa o la possiedi da più di 5 anni… non paghi nulla!

✅ Sapere come funziona ti evita brutte sorprese dopo la vendita.