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Studio Immobiliare WEB

Name: Studio Immobiliare WEB
Address: Via Mazzini 76, Erba, 22036, IT
Telephone: +390314133611

Casa
Italia
Erba
Studio Immobiliare WEB

Ci occupiamo di compravendite e affitti residenziali / commerciali, stipula contratti e consulenze.

Lo Studio Immobiliare WEB nasce, dall'esperienza pluriennale dei suoi fondatori, come un'azienda dinamica e ben ambientata nel mercato attuale, proponendosi non solo come classica Agenzia Immobiliare, bensì come studio di servizi e consulenza immobiliare di ogni tipo.

25/05/2026

📌 BARNI - VILLETTA singola con giardino e locali accessori 📣 € 245.000 ✅ (link annuncio completo nei commenti sotto al post) ⬇

📊 Classe Energetica "G" – EP gl, nren 429.04 kWh/m² anno

Nel verde e nella tranquillità del Triangolo Lariano, proponiamo ampia casa indipendente di circa 240 mq commerciali con giardino privato, ottima esposizione solare e splendida vista aperta sui versanti del Monte San Primo.

La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende soggiorno luminoso, cucina abitabile, tinello, studio, 2 camere, bagno, balcone, terrazzo panoramico, garage, cantine, sottotetto e locali accessori.

🌳 Ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie agli ampi spazi, alla privacy e al contesto naturalistico unico.

✨ Architettura tipica montana con dettagli in legno e tetto a falde.

📞 Per informazioni e visite:
031.4133611

14/05/2026

📌 EUPILIO – VILLETTA a schiera VISTA LAGO 🌅 📣 € 348.000 ✅ (link annuncio completo nei commenti sotto al post) ⬇

📊 Classe Energetica "F" – EP gl, nren 170.29 kWh/m² anno

In posizione panoramica, all’interno di un tranquillo contesto di sole tre villette a schiera, proponiamo in vendita villetta centrale completamente indipendente e senza spese comuni.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli di circa 60 mq ciascuno e dispone di:
✨ Luminoso portico e area esterna con giardini terrazzati
✨ Tre camere, tre bagni, oltre locali accessori
✨ Ampio cortile privato, possibilità di parcheggiare fino a 4 auto
✨ Box collegato direttamente alla casa
✨ Taverna attrezzata con camino e angolo cottura

🌅 Splendida vista sul lago di Pusiano

Immobile in ottime condizioni, costruito alla fine degli anni ’90, con riscaldamento termoautonomo a metano e accessi completamente indipendenti.

📞 Per informazioni e visite:
031 4133611

06/05/2026

📌 Caslino d’Erba – VILLETTA singola con giardino, DA RISTRUTTURARE 📣 € 145.000 trattabili ✅ (link annuncio completo nei commenti sotto al post) ⬇

📊 Classe Energetica "G" – EP gl, nren 451.76 kWh/m² anno

In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita casa indipendente composta da due unità abitative oltre locali accessori, più precisamente:

🔹 Trilocale di circa 75 mq al primo piano con balcone
🔹 Bilocale di circa 35 mq, mansardato, con accesso indipendente tramite terrazzo
🔹 Ampio locale open space di 68 mq al piano terra (attualmente taverna/sgombero)

👉 Interessante possibilità, in fase di ristrutturazione, di unificare le due unità per realizzare un’unica abitazione spaziosa e su misura.

📌 L’immobile, costruito negli anni ’50 ed ampliato negli anni ’70, si presenta nello stato originale e necessita di una ristrutturazione completa, pur mantenendo una struttura solida e sana.

Completano la proprietà:
✔️ Area esterna sui quattro lati, in parte a giardino e terrazzamenti
✔️ Cortile interno con possibilità di parcheggiare fino a 4 auto
✔️ Cantina e locale caldaia esterno
✔️ Accesso carraio privato

🌿 Sul retro della casa è presente una parete rocciosa naturale, tipica della zona, che richiede manutenzione periodica e controlli annuali (pulizia del verde selvatico e monitoraggio / manutenzione reti paramassi).

💡 Consigliata la visita con un tecnico o impresa di fiducia per valutare al meglio interventi e costi.

✨ Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, riservatezza e la possibilità di creare una casa personalizzata.

📞 Libera da subito, se vuoi vederla senza impegno, contattaci! 031.4133611

28/04/2026

📌 MERONE - QUADRILOCALE ristrutturato a nuovo, con BOX, posto auto ed orto 📣 € 238.000 ✅ (link annuncio completo nei commenti sotto al post)

📊 Classe Energetica "D" – EP gl, nren 162.82 kWh/m² anno

In tranquillo contesto di poche famiglie, quadrilocale in vendita disposto su unico livello, ristrutturato a nuovo e pronto da vivere.

📍 DOVE: Merone (CO) via Verdi n. 1
📐 PIANO: primo

CARATTERISTICHE:
✨ Zona giorno open space con cucina ad isola
✨ Tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia
✨ Ristrutturato completamente
✨ Comfort: Trial split aria condizionata
✨ Due balconi

🚗 ACCESSORI INCLUSI:
✅ Box singolo al piano terra
✅ Posto auto scoperto assegnato interno al contesto
✅ Orto di 120 mq di proprietà
✅ L'immobile viene venduto compreso di gran parte dell'arredo compreso nel prezzo

📞 VUOI VEDERLO DI PERSONA?
Per informazioni o per fissare una visita, chiamaci senza impegno:
👉 031 4133611

23/04/2026

📌 MERONE - TRILOCALE con balcone, BOX e posto auto 📣 € 158.000 ✅ (link annuncio completo nei commenti sotto al post)

📊 Classe Energetica "G" – EP gl, nren 305,06 kWh/m² anno

In un antica filanda ristrutturata nel 2000, proponiamo in vendita un trilocale perfetto per coppie o per nuclei famigliari di massimo tre persone.

📍 DOVE: Merone (CO) via Marconi n. 10
📐 PIANO: Secondo (ultimo senza ascensore)

CARATTERISTICHE:
✨ Libero su tre lati, ultimo piano

✨ Soggiorno Doppio: Luminoso e con affaccio diretto sul verde dal balcone interno

✨ Cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e un pratico ripostiglio/lavanderia

✨ Finiture Curate: Pavimenti in laminato effetto parquet e infissi in legno con doppio vetro.

✨ Comfort: Predisposizione per stufa a pellet in soggiorno e riscaldamento autonomo.

🚗 ACCESSORI INCLUSI:

✅ Box singolo al piano interrato.
✅ Posto auto scoperto interno al contesto.
✅ L'immobile viene venduto parzialmente arredato!

📞 VUOI VEDERLO DI PERSONA?
Per informazioni o per fissare una visita, chiamaci senza impegno:
👉 031 4133611

08/04/2026

📌 VALBRONA - Villetta a schiera di testa con ampio GIARDINO, BOX doppio, in classe "B" 📣 € 335.000 ✅ (link annuncio nei commenti)

📊 Classe Energetica "B" – EP gl, nren 100,67 kWh/m² anno

Nel verde e nella tranquillità di Valbrona, proponiamo elegante villetta a schiera (2007) completamente riqualificata nel 2022 con Superbonus (classe energetica B).

✨ Dotata di cappotto termico, serramenti triplo vetro, fotovoltaico, colonnina elettrica e caldaia a condensazione.

📐 Disposta su 4 livelli:

- Piano interrato: Box doppio e sgombero;
- Piano terra: Soggiorno, cucina abitabile, bagno e giardino privato di 500 mq;
- Piano primo: due ampie camere, bagno, terrazzo
- Mansarda versatile

🌄 Splendida vista sui Corni di Canzo e sul verde circostante.

✅ Pronta da abitare, nessun lavoro necessario
📩 Contattaci allo 0314133611 per maggiori informazioni!

25/02/2026

📌 ERBA - Porzione di VILLA BIFAMILIARE con GIARDINO e locali accessori 📣 € 235.000 ✅ (link annuncio nei commenti)

📊 Classe Energetica "G" – EP gl, nren 404,91 kWh/m² anno

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare al piano rialzato, inserita in contesto indipendente con ampie aree esterne di proprietà.

L’immobile fa parte di una villa che verrà suddivisa in due unità completamente indipendenti, ognuna con spazi accessori e aree esterne dedicate, come da ipotesi di divisione indicata in planimetria.

✨ La porzione in vendita comprende:
• Appartamento al piano rialzato
• Porzione pertinenziale di sottotetto
• Locali accessori interni ed esterni
• Box auto
• Posti auto scoperti di proprietà
• Giardino privato ed area esterna

🔨 Da ristrutturare – Attualmente l’intera proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e di una minima divisione interna e delle parti comuni, con ridefinizione degli accessi e degli spazi esterni.

💡 Una soluzione perfetta per chi desidera:
✔ Personalizzare completamente ambienti, impianti e finiture
✔ Realizzare una casa su misura in contesto indipendente
✔ Un immobile libero e disponibile fin da subito

📍 Ottima opportunità di investimento e valorizzazione.

📞 Per ulteriori informazioni potete contattarci allo 031.4133611 oppure vi aspettiamo in ufficio!

ℹ Le immagini, le planimetrie e le rappresentazioni grafiche relative a ipotesi di frazionamento o diversa distribuzione degli spazi sono puramente indicative e non vincolanti; ogni eventuale modifica sarà subordinata ad accordi tra le parti e al rilascio delle necessarie autorizzazioni.

17/02/2026

📌 ORSENIGO - COMPLESSO IMMOBILIARE di 472 mq composto da tre unità abitative, laboratorio e accessori 📣 PREZZO RIBASSATO da € 500.000 ad € 490.000 ✅

📊 Classe energetica "E" - EP gl, nren 162.36 KWh/m2a

🔹 Composizione della proprietà:
✅ 3 appartamenti trilocali (tutti al primo piano, ciascuno con balcone) - 2 attualmente occupati dai proprietari, che in caso di vendita resteranno come inquilini - 1 libero, pronto per essere locato o abitato. Soluzioni curate nel tempo, in buono stato manutentivo, ideali per generare rendita costante.

✅ Laboratorio di circa 220 mq
Attualmente locato con contratto in essere fino al 28/02/2031
👉 Reddito già garantito nel medio-lungo periodo

✅ Box auto di circa 75 mq
Ampio e versatile, adatto a più veicoli o uso magazzino.

✅ Piazzale esterno con cancello carraio automatizzato
Comodo spazio di manovra e parcheggio, valore aggiunto per attività e residenti.

💼 Perché investire?

✔ Immobile già parzialmente a reddito
✔ Possibilità di ulteriore valorizzazione tramite locazione dell’unità libera
✔ Posizione strategica su strada di forte passaggio
✔ Ideale anche per formula “vivo e lavoro nello stesso stabile”
✔ Prezzo ribassato

💰 Nuovo prezzo: € 490.000

📞 Per informazioni e visite: 031.4133611 - IMMOBILE GESTITO IN COLLABORAZIONE ESCLUSIVA CON L'AGENZIA IMMOBILIARE "IL POLO IMMOBILIARE" DI ERBA (CO)

11/02/2026

🏡 ERBA (centro) - BILOCALE con balcone, completo di ARREDO e BOX 📣 € 129.000 ✅

📊 Classe energetica "E" - 136,33 kWh/m² anno

A pochi passi dal centro di Erba, in posizione strategica e comoda con tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio bilocale inserito in un contesto condominiale ordinato e con minime spese di gestione.

☀️ L’ottima esposizione rende gli ambienti ariosi e luminosi per tutta la giornata
🔥 Riscaldamento autonomo a metano
🪟 Infissi in legno con doppio vetro

L’appartamento, utilizzato pochissimo dagli attuali proprietari, si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ingresso, zona giorno open space soggiorno e cucina a vista con accesso al balcone, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale e bagno con vasca.

📍 Secondo piano
✨ Completamente ristrutturato nel 2008 e praticamente mai usato!
🛋️ Venduto completo di arredi (inclusi nel prezzo!)

✅ Soluzione “chiavi in mano”, ideale sia come abitazione principale sia come investimento per la locazione.

🚗 Completa la proprietà un comodo box singolo al piano terra, adiacente alla palazzina.

📞 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 031 4133611

28/01/2026

🏡 ALBAVILLA - QUADRILOCALE con posto auto coperto, senza spese 📣 PREZZO RIBASSATO da € 145.000 ad € 129.000 ✅

📊 Classe energetica: F – 196,1 kWh/m² anno

📍 A breve distanza dal centro e dai sentieri per l'Alpe del Vicerè, in piccolo contesto di sole tre famiglie!

✨ Internamente composto da:
✅ Salone doppio
✅ Cucina abitabile
✅ 3 camere matrimoniali
✅ Ampio Bagno

🔆 Molto luminoso grazie all’ottima esposizione!
🔧 Da riammodernare internamente, con grandi potenzialità.

✅ ideale per famiglie o come investimento finalizzato alla locazione (con possibilità di creare due unità abitative)

🚗 Completo di posto auto coperto, porzione di sottotetto in uso esclusivo ed ampio parcheggio pubblico a pochi passi.

📞 Libero subito – Per info o appuntamenti: 031 4133611

Indirizzo

Via Mazzini 76
Erba
22036

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:30
Martedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:30
Mercoledì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:30
Giovedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:30
Venerdì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:30
Sabato	09:00 - 12:30

Telefono

+390314133611

Sito Web

http://studioimmobiliareweb.it/

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