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Studio Immobiliare WEB

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Studio Immobiliare WEB

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Ci occupiamo di compravendite e affitti residenziali / commerciali, stipula contratti e consulenze.

Lo Studio Immobiliare WEB nasce, dall'esperienza pluriennale dei suoi fondatori, come un'azienda dinamica e ben ambientata nel mercato attuale, proponendosi non solo come classica Agenzia Immobiliare, bensì come studio di servizi e consulenza immobiliare di ogni tipo.

20/10/2026

🏡 MAGREGLIO (CO) – Prestigiosa Villa d'epoca con parco privato e vista sulle Grigne 🏔️ - (link annuncio completo nei commenti)

📊 Classe Energetica “G” – EP gl, nren 502,88 kWh/m² anno

✨ Una dimora esclusiva, dove eleganza, storia e natura si incontrano.

Immersa nel verde delle colline del Triangolo Lariano, proponiamo una prestigiosa villa d’epoca realizzata nel 1940, caratterizzata da raffinati dettagli architettonici, ambienti signorili e una splendida vista panoramica sulla catena delle Grigne.

📐 Villa principale di circa 400 mq
🌳 Parco privato di circa 30.000 mq
🏡 Dependance indipendente su due livelli
🌺 Elegante giardino all’italiana, terrazze e porticati
🛏️ Ampi ambienti abitativi con numerose camere e servizi
🚗 Autorimessa e locali accessori

💎 FINITURE DI PREGIO E DETTAGLI UNICI

Marmo Nero del Belgio, soffitti a cassettoni in legno intarsiato e particolari decorativi originali testimoniano il fascino e l’eleganza di questa straordinaria residenza.

📍 POSIZIONE ESCLUSIVA

A pochi passi dal celebre Santuario della Madonna del Ghisallo e a circa 10 km da Bellagio, in un contesto riservato e panoramico.

🌿 Una proprietà di rara bellezza, ideale per chi ricerca prestigio, privacy e ampi spazi immersi nella natura, a breve distanza dal Lago di Como.

📩 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata:
📞 031 4133611
📧 [email protected]

13/10/2026

📌 EUPILIO – VILLETTA a schiera VISTA LAGO 🌅 📣 PREZZO RIBASSATO ⬇ da € 348.000 ad € 325.000 ✅ (link annuncio completo nei commenti sotto al post)

📊 Classe Energetica "F" – EP gl, nren 170.29 kWh/m² anno

In posizione panoramica, all’interno di un tranquillo contesto di sole tre villette a schiera, proponiamo in vendita villetta centrale completamente indipendente e senza spese comuni.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli di circa 60 mq ciascuno e dispone di:
✨ Luminoso portico e area esterna con giardini terrazzati
✨ Tre camere, tre bagni, oltre locali accessori
✨ Ampio cortile privato, possibilità di parcheggiare fino a 4 auto
✨ Box collegato direttamente alla casa
✨ Taverna attrezzata con camino e angolo cottura
🌅 Splendida vista sul lago di Pusiano

Immobile in ottime condizioni, costruito alla fine degli anni ’90, con riscaldamento termoautonomo a metano e accessi completamente indipendenti.

📞 Per informazioni e visite:
031 4133611

06/10/2026

📌 Caslino d’Erba – VILLETTA con giardino, DA RISTRUTTURARE 📣 PREZZO RIBASSATO ad € 110.000 ✅ (link annuncio completo nei commenti sotto al post) ⬇

📊 Classe Energetica "G" – EP gl, nren 451.76 kWh/m² anno

In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita casa indipendente composta da due unità abitative oltre locali accessori, più precisamente:
🔹 Trilocale di circa 75 mq al primo piano con balcone
🔹 Bilocale di circa 35 mq, mansardato, con accesso indipendente tramite terrazzo
🔹 Ampio locale open space di 68 mq al piano terra (attualmente taverna/sgombero)

👉 Interessante possibilità, in fase di ristrutturazione, di unificare le due unità per realizzare un’unica abitazione spaziosa e su misura.

📌 L’immobile, costruito negli anni ’50 ed ampliato negli anni ’70, si presenta nello stato originale e necessita di una ristrutturazione completa, pur mantenendo una struttura solida e sana.
Completano la proprietà:
✔️ Area esterna sui quattro lati, in parte a giardino e terrazzamenti
✔️ Cortile interno con possibilità di parcheggiare fino a 4 auto
✔️ Cantina e locale caldaia esterno
✔️ Accesso carraio privato

🌿 Sul retro della casa è presente una parete rocciosa naturale, tipica della zona, che richiede manutenzione periodica e controlli annuali (pulizia del verde selvatico e monitoraggio / manutenzione reti paramassi).

💡 Consigliata la visita con un tecnico o impresa di fiducia per valutare al meglio interventi e costi.

✨ Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, riservatezza e la possibilità di creare una casa personalizzata.

📞 Libera da subito, se vuoi vederla senza impegno, contattaci! 031.4133611

28/09/2026

📌 BARNI – VILLETTA SINGOLA CON GIARDINO 📣 PREZZO RIBASSATO da € 245.000 ad € 235.000 ✅ (link annuncio completo nei commenti)

📊 Classe energetica “G” - EP gl rnen 429,04 kWh/mqa

In una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, proponiamo una casa indipendente di circa 240 mq commerciali, con piacevoli scorci panoramici sul paesaggio montano.

🔹 Soggiorno, cucina abitabile, tinello e studio
🔹 Due camere, bagno e balcone
🌿 Giardino privato e terrazzo panoramico
🚗 Garage, cantine, sottotetto e locali accessori

La casa è ben mantenuta, ma necessita di interventi di ammodernamento e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Ideale come abitazione principale o casa vacanze.

📩 Contattaci qui oppure chiamaci allo 031 4133611 per maggiori informazioni e per fissare una visita!

24/09/2026

🏡 BELLAGIO (CO) – Fraz. Civenna - NUOVO PROGETTO ABITATIVO

📍 Bellagio – Località Civenna, Via Frassi

Nel suggestivo contesto di Civenna, tra lago, montagne e natura, proponiamo una porzione di casa in corso di riprogettazione, destinata a una completa ristrutturazione.

✨ Il progetto punta a creare una soluzione moderna, funzionale ed efficiente, con particolare attenzione al comfort, all’ottimizzazione degli spazi e al contenimento dei consumi.

Una proposta versatile, ideale come abitazione, seconda casa o investimento per locazioni turistiche e stagionali, a breve distanza da Bellagio e dal Lago di Como.

🔑 Possibilità di acquisto allo stato attuale oppure a ristrutturazione ultimata, con possibilità, in base alla fase dei lavori, di valutare personalizzazioni direttamente con l’impresa.

Per maggiori informazioni contattare:

📲 031.4133611

📩 [email protected]

📊 Classe energetica (allo stato attuale) “G” - EP gl rnen 235,05 kWh/mqa

❗️NOTA BENE: Le immagini, le planimetrie e le rappresentazioni del progetto sono puramente indicative, non costituiscono elemento contrattuale e sono state realizzate anche con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, al solo scopo di offrire all’acquirente un’idea di come potrebbe essere rifinita e valorizzata la futura abitazione. La distribuzione interna, le superfici, le finiture e le caratteristiche definitive potranno subire variazioni in funzione dello sviluppo progettuale e delle necessarie autorizzazioni.

10/09/2026

📌 LONGONE AL SEGRINO - VILLA BIFAMILIARE con GIARDINO 📣 € 249.000 ✅ (link annuncio nei commenti)

📊 Classe Energetica "G" – EP gl, nren 512,89 kWh/m² anno

In una tranquilla zona di sole ville, proponiamo una casa indipendente composta da due appartamenti:

🔹 Trilocale di circa 98 mq al primo piano
🔹 Bilocale di circa 65 mq al piano terra
🌳 Giardino privato di circa 550 mq

Ideale per due famiglie oppure da trasformare in un’unica villa collegando internamente i due livelli.

L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.

📩 Contattaci QUI o allo 0314133611 per maggiori informazioni!

Informazioni e planimetrie indicative e non costituenti elemento contrattuale.

31/07/2026

☀️ Le aperture di AGOSTO:

📅 Saremo regolarmente aperti fino all’8 agosto.

🔑 Dal 10 al 29 agosto riceveremo esclusivamente su appuntamento.

📞 Per fissare un appuntamento: 031 413361
Se non rispondiamo, lasciate un messaggio in segreteria e vi richiameremo appena possibile.

🏠 Dal 31 agosto riprenderemo con la regolare apertura.

Buona estate! ☀️

30/07/2026

📌 ERBA - Porzione di VILLA BIFAMILIARE con GIARDINO e locali accessori 📣 PREZZO RIBASSATO da € 235.000 ad € 225.000 ✅ (link annuncio nei commenti)

📊 Classe Energetica "G" – EP gl, nren 404,91 kWh/m² anno

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare al piano rialzato, inserita in contesto indipendente con ampie aree esterne di proprietà.
L’immobile fa parte di una villa che verrà suddivisa in due unità completamente indipendenti, ognuna con spazi accessori e aree esterne dedicate, come da ipotesi di divisione indicata in planimetria.

✨ La porzione in vendita comprende:
• Appartamento al piano rialzato
• Porzione pertinenziale di sottotetto
• Locali accessori interni ed esterni
• Box auto
• Posti auto scoperti di proprietà
• Giardino privato ed area esterna

🔨 Da ristrutturare – Attualmente l’intera proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e di una minima divisione interna e delle parti comuni, con ridefinizione degli accessi e degli spazi esterni.

💡 Una soluzione perfetta per chi desidera:
✔ Personalizzare completamente ambienti, impianti e finiture
✔ Realizzare una casa su misura in contesto indipendente
✔ Un immobile libero e disponibile fin da subito
📍 Ottima opportunità di investimento e valorizzazione.

📞 Per ulteriori informazioni potete contattarci allo 031.4133611 oppure vi aspettiamo in ufficio!

ℹ Le immagini, le planimetrie e le rappresentazioni grafiche relative a ipotesi di frazionamento o diversa distribuzione degli spazi sono puramente indicative e non vincolanti; ogni eventuale modifica sarà subordinata ad accordi tra le parti e al rilascio delle necessarie autorizzazioni.

21/07/2026

📌 TAVERNERIO - TRILOCALE al piano terzo (ultimo con ascensore) con due balconi, cantina 📣 € 135.000 ✅
(link annuncio completo nei commenti sotto al post) ⬇

📍 Tavernerio (CO), Via I Maggio 39

📊 Classe energetica "F" – EP gl,nren 315,49 kWh/m² anno

Proponiamo in vendita un trilocale all'ultimo piano con ascensore, inserito in un tranquillo contesto residenziale recentemente riqualificato. Grazie alla doppia esposizione e alla posizione al terzo ed ultimo piano, l'immobile gode di un'ottima luminosità e di piacevoli affacci sul verde.

L'appartamento è composto da:
✨ Soggiorno con balcone
🍽️ Cucina abitabile
🛏️ Due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone
🛁 Bagno finestrato con doccia
📦 Comodo ripostiglio al piano sottotetto

Tra le finiture troviamo serramenti in legno con doppi vetri, tapparelle elettriche, parquet nelle camere da letto e riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, è pronto per essere abitato e offre anche la possibilità di essere acquistato con parte dell'arredamento.

🚗 Pur non disponendo di box o posto auto privato, è presente un ampio parcheggio pubblico proprio di fronte alla palazzina e la posizione consente di raggiungere comodamente Como grazie agli ottimi collegamenti.

📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
031 4133611

20/07/2026

📌 MERONE - Ampio TRILOCALE al piano primo con tre balconi, BOX, posto auto ed ORTO 📣 € 198.000 ✅ (link annuncio completo nei commenti sotto al post) ⬇

📍 Merone (CO), Via Verdi 1

📊 Classe Energetica "E" - EPgl,nren 222.13 kWh/m² anno

📍 A Merone, in una posizione comoda per raggiungere il centro, i principali servizi e la stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al primo piano (ultimo) di una piccola palazzina degli anni '80, composta da poche unità abitative e immersa nel verde.

✨ L'appartamento è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni: è pronto per essere abitato e necessita solo di eventuali personalizzazioni estetiche.

🔑 Composizione:
✔️ Ingresso
✔️ Ampio soggiorno con balcone
✔️ Cucina abitabile con secondo balcone
✔️ Bagno con vasca e doccia
✔️ Due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con balcone privato

🔧 Interventi e dotazioni:
✅ Serramenti in alluminio con doppi vetri sostituiti nel 2010
✅ Impianto elettrico e idraulico rifatti nel 2021
✅ Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno nel 2021
✅ Caldaia a condensazione installata nel 2025
✅ Climatizzatore nella camera matrimoniale principale installato nel 2025

🚗 Completano la proprietà:
✔️ Box singolo con cantina
✔️ Posto auto condominiale assegnato
✔️ Orto privato recintato di circa 100 mq, ideale per chi ama coltivare o vivere gli spazi all'aperto.

📅 Libero e disponibile da dicembre 2026.

📞 Contattaci allo 031.4133611 per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Indirizzo

Via Mazzini 76
Erba
22036

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:30
Martedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:30
Mercoledì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:30
Giovedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:30
Venerdì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:30
Sabato	09:00 - 12:30

Telefono

+390314133611

Sito Web

http://studioimmobiliareweb.it/

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