Immobiliare Ad Hoc

Immobiliare Ad Hoc Addestrati per raggiungere il tuo obiettivo Soluzioni Immobiliari Ad Hoc

05/06/2026

𝐍𝐔𝐎𝐕𝐀 𝐀𝐂𝐐𝐔𝐈𝐒𝐈𝐙𝐈𝐎𝐍𝐄 🏡
𝑼𝒏’𝒐𝒂𝒔𝒊 𝒄𝒊𝒕𝒕𝒂𝒅𝒊𝒏𝒂 𝒅𝒊 𝒓𝒂𝒛𝒊𝒐𝒏𝒂𝒍𝒊𝒕𝒂̀ 𝒆 𝒃𝒆𝒍𝒍𝒆𝒛𝒛𝒂 ✨ San Martino, Fano (PU)

Trovare l’equilibrio perfetto tra la comodità del centro e la tranquillità di un’area verde sembra spesso impossibile.
All’interno del complesso residenziale San Martino, l’architettura contemporanea si integra in un parco curato che isola visivamente e acusticamente le abitazioni.
Un vero e proprio quartiere indipendente, scelto da chi cerca una quotidianità sicura e un alto livello di decoro, a pochi minuti in bicicletta dal centro storico e dal mare.

Questo quadrilocale al primo piano è stato concepito per assecondare le dinamiche di una famiglia moderna, azzerando l’attrito della routine.

PERCHÉ SCEGLIERLO:
🌳 Contesto di pregio
Immerso in un parco condominiale curato, al riparo dal traffico ma con accesso rapido a tutti i servizi.

📐 Spazi flessibili
Tre camere perfette per garantire indipendenza ai figli o per ricavare un ambiente dedicato allo smart working.

☀️ Terrazzo da vivere
Una loggia abitabile affacciata sul verde, naturale estensione del living per i momenti di relax.

⚙️ Efficienza e controllo
Impiantistica d’avanguardia (aggiornata con fotovoltaico nel 2021) e gestione centralizzata per abbattere e monitorare i costi reali.

🚗 Logistica perfetta
Ascensore con collegamento diretto al garage e rete di piste ciclabili direttamente sotto casa.

𝑃𝑂𝑆𝐼𝑍𝐼𝑂𝑁𝐸: Via Norma Cossetto, 4 | Fano (PU)
𝑅𝐼𝐶𝐻𝐼𝐸𝑆𝑇𝐴: €285.000

Contatta il 𝐂𝐮𝐬𝐭𝐨𝐦𝐞𝐫 𝐂𝐚𝐫𝐞 per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni:
📨 [email protected]
📞 0721 156 0021
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03/06/2026

𝐍𝐔𝐎𝐕𝐀 𝐀𝐂𝐐𝐔𝐈𝐒𝐈𝐙𝐈𝐎𝐍𝐄 🏡
Un appartamento interamente ristrutturato a nuovo, pronto solo da arredare.
Ci troviamo a Fano in via Fanella), al piano terra di una villetta bifamiliare, in un contesto tranquillo a pochi minuti di bici da centro e mare.

📐 𝐒𝐩𝐚𝐳𝐢 𝐬𝐮 𝐦𝐢𝐬𝐮𝐫𝐚: Ingresso indipendente su soggiorno con cucina a vista.
Il layout offre massima flessibilità: puoi configurarlo con 3 camere da letto (due matrimoniali e una doppia) oppure dedicare una stanza a un grande living separato o studio. Bagno finestrato con doccia.

🧱 𝐓𝐮𝐭𝐭𝐨 𝐧𝐮𝐨𝐯𝐨, 𝐳𝐞𝐫𝐨 𝐩𝐞𝐧𝐬𝐢𝐞𝐫𝐢: Ristrutturazione integrale in fase di ultimazione.
Impianti di ultima generazione, infissi in PVC con vetrocamera, sistema di allarme e climatizzazione totale (caldo/freddo) con pompe di calore inverter in ogni stanza per il massimo risparmio energetico.

🌿 𝐋𝐮𝐜𝐞, 𝐠𝐢𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧𝐨 e 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐜𝐲: L’esposizione libera su tutti e 4 i lati garantisce una luminosità pazzesca.
All’esterno, il giardino privato con scoperto pavimentato diventa un rifugio sicuro per bambini e animali, ideale per le cene d’estate.

🚗 𝐂𝐨𝐦𝐨𝐝𝐢𝐭𝐚̀ 𝐜𝐨𝐧𝐧𝐞𝐬𝐬𝐚: Il garage ospita comodamente auto e moto ed è collegato direttamente all’interno della casa.
Accanto, due vani accessori perfetti da interpretare come lavanderia tecnica o cantina organizzata per eliminare ogni disordine.

🤫 𝐌𝐚𝐬𝐬𝐢𝐦𝐚 𝐚𝐮𝐭𝐨𝐧𝐨𝐦𝐢𝐚: Utenze indipendenti e zero spese condominiali.
Una casa contemporanea, solida e autonoma, pronta per accogliere il tuo nuovo inizio senza decisioni da condividere.

𝑃𝑂𝑆𝐼𝑍𝐼𝑂𝑁𝐸: Via Fanella, 202 | Fano (PU)
𝑅𝐼𝐶𝐻𝐼𝐸𝑆𝑇𝐴: € 320.000

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27/05/2026

𝐍𝐔𝐎𝐕𝐀 𝐀𝐂𝐐𝐔𝐈𝐒𝐈𝐙𝐈𝐎𝐍E 🏡

Questa soluzione al piano rialzato è la scelta intelligente per giovani coppie o single che cercano indipendenza, in un contesto residenziale recente, ordinato e tranquillo a Lucrezia.

Una casa attuale, pronta da vivere fin da subito, facile da gestire e pensata per chi vuole fare un passo concreto verso il proprio futuro senza complicazioni.

📐 𝐒𝐩𝐚𝐳𝐢 𝐟𝐥𝐞𝐬𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢 𝐞 𝐟𝐮𝐧𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐢: L'ingresso indipendente tramite balcone privato apre sul soggiorno con cucina a vista e accesso a un secondo balcone.
La zona notte offre una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzino riservato, una seconda stanza flessibile (ideale come studio, smart working o cameretta) e un bagno finestrato con vasca.

🧱 𝐏𝐫𝐨𝐧𝐭𝐚 𝐝𝐚 𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐫𝐞: Costruzione del 2008 solida e con un'architettura moderna. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo a metano (con caldaia esterna per salvare spazio) ed è già presente la predisposizione per l'aria condizionata.

🌿 𝐏𝐢ù 𝐥𝐮𝐜𝐞. 𝐏𝐢ù 𝐫𝐞𝐬𝐩𝐢𝐫𝐨: L'apertura ad angolo su due lati (Nord-Est e Sud-Est) e i tre sfoghi esterni garantiscono una luminosità pazzesca e un ottimo riciclo d'aria durante tutta la giornata.

🚗 𝐓𝐮𝐭𝐭𝐨 𝐚𝐥 𝐩𝐨𝐬𝐭𝐨 𝐠𝐢𝐮𝐬𝐭𝐨: La proprietà comprende un comodo garage al piano seminterrato, perfetto per auto, moto, bici e come indispensabile svuota-cantina.

𝑃𝑂𝑆𝐼𝑍𝐼𝑂𝑁𝐸: Via Cadore 1 | Lucrezia (PU)
𝑅𝐼𝐶𝐻𝐼𝐸𝑆𝑇𝐴: €135.000

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25/05/2026

𝐍𝐔𝐎𝐕𝐀 𝐀𝐂𝐐𝐔𝐈𝐒𝐈𝐙𝐈𝐎𝐍𝐄 🏡
Questa villa bifamiliare alle porte di Colli al Metauro rappresenta la tela bianca ideale per le famiglie che vogliono unire le forze, aiutarsi e condividere la quotidianità, senza mai rinunciare ai propri spazi.

🔑 𝐃𝐮𝐞 𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐚𝐮𝐭𝐨𝐧𝐨𝐦𝐞: una configurazione sempre più rara, con due appartamenti indipendenti e ingressi separati.
La soluzione perfetta per genitori e figli, o per fratelli, che cercano una vicinanza quotidiana protetta da una totale privacy.

📐 𝐙𝐨𝐧𝐞 𝐠𝐢𝐨𝐫𝐧𝐨 𝐞 𝐧𝐨𝐭𝐭𝐞 𝐛𝐞𝐧 𝐝𝐢𝐬𝐭𝐫𝐢𝐛𝐮𝐢𝐭𝐞: entrambe le unità sviluppano la zona giorno al piano terra con accesso diretto all’esterno, mentre il primo piano è interamente dedicato al riposo, con un totale di quattro camere da letto e due bagni finestrati.

🌿 𝐔𝐧 𝐚𝐦𝐩𝐢𝐨 𝐬𝐜𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐨 𝐞𝐬𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐨 𝐩𝐞𝐫𝐢𝐦𝐞𝐭𝐫𝐚𝐥𝐞: la casa è libera su tutti i lati e circondata da uno scoperto privato, con un comodo accesso carrabile che conduce alla parte posteriore della proprietà, dove si aprono i posti auto e la porzione più grande di giardino.

📦 𝐒𝐩𝐚𝐳𝐢 𝐚𝐜𝐜𝐞𝐬𝐬𝐨𝐫𝐢 𝐜𝐡𝐞 𝐟𝐚𝐧𝐧𝐨 𝐥𝐚 𝐝𝐢𝐟𝐟𝐞𝐫𝐞𝐧𝐳𝐚: un intero piano seminterrato con taverna, lavanderia e locali di servizio che supportano la gestione pratica della casa. Aumentano la capienza e l’ordine della quotidianità anche le comode soffitte e le cantine.

🧱 𝐒𝐨𝐥𝐢𝐝𝐢𝐭𝐚̀ 𝐞 𝐳𝐞𝐫𝐨 𝐬𝐩𝐞𝐬𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐨𝐦𝐢𝐧𝐢𝐚𝐥𝐢: una struttura fine anni ‘50 sana, ben mantenuta e priva di amministratori o vincoli comuni.
Gli ambienti sono già abitabili, ma un aggiornamento estetico mirato saprà liberare tutto l’enorme potenziale di questa proprietà.
Libera da subito e pronta per trasformarsi nel vostro nuovo progetto di vita condivisa.

𝑃𝑂�

22/05/2026

𝐍𝐔𝐎𝐕𝐀 𝐀𝐂𝐐𝐔𝐈𝐒𝐈𝐙𝐈𝐎𝐍𝐄
Spazi generosi, tanta luce e una distribuzione pensata per far vivere tutti in armonia, senza rinunciare alla propria privacy.

Ci troviamo a Calcinelli di Colli al Metauro, al primo piano di un contesto solido e vicinissimo a piedi da qualsiasi servizio, dalle scuole alle attività quotidiane.

📐 𝐒𝐩𝐚𝐳𝐢𝐨 𝐜𝐡𝐞 𝐬𝐨𝐫𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞: Un grande vano d’ingresso fa da perno alla casa. La zona giorno offre un salone luminoso e un’ampia cucina abitabile separata. La zona notte è extralarge: due camere matrimoniali e una camera doppia, ciascuna con il proprio balcone privato, oltre al bagno finestrato.

🧱 𝐒𝐨𝐬𝐭𝐚𝐧𝐳𝐚 𝐞 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐳𝐢𝐚𝐥𝐞: Una casa solida e pronta da vivere, ma che si presta benissimo a essere reinterpretata. Nel tempo sono stati già rinnovati il bagno, la caldaia a condensazione (nel 2018) e parte degli infissi (in PVC con vetrocamera). Presente anche la predisposizione per il clima.

🌿 𝐋𝐮𝐜𝐞 𝐞 𝐠𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐥𝐞𝐠𝐠𝐞𝐫𝐚: L’esposizione libera su tre lati garantisce ariosità e sole dalla mattina alla sera. L’assenza di ascensore mantiene la gestione condominiale bassissima e super sostenibile: circa €30 mensili.

📦 𝐔𝐧 𝐚𝐜𝐜𝐞𝐬𝐬𝐨𝐫𝐢𝐨 𝐬𝐞𝐦𝐩𝐫𝐞 𝐮𝐭𝐢𝐥𝐞: Inclusa nella proprietà una comoda porzione di soffitta di circa 8 mq, lo spazio di appoggio perfetto per i cambi di stagione e per liberare gli ambienti principali dal disordine.

🤫 𝐌𝐢𝐧𝐢𝐦𝐚 𝐬𝐩𝐞𝐬𝐚, 𝐦𝐚𝐬𝐬𝐢𝐦𝐚 𝐫𝐞𝐬𝐚: Una metratura importante a un prezzo intelligente, difficile da trovare nelle costruzioni moderne. Una scelta consapevole per chi bada al s**o e cerca spazio reale mantenendo il budget sotto controllo.

𝑃𝑂𝑆𝐼𝑍𝐼𝑂𝑁𝐸: Via Trieste, 34 | Colli al Metauro (PU)
𝑅𝐼𝐶𝐻𝐼𝐸𝑆𝑇𝐴: € 120.000

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21/05/2026

𝐍𝐔𝐎𝐕𝐀 𝐀𝐂𝐐𝐔𝐈𝐒𝐈𝐙𝐈𝐎𝐍𝐄 ☀️
Nel cuore di Fano2, un quartiere giovane e iper-servito dove dimenticarsi del traffico e muoversi solo a piedi o in bici.

L’appartamento è al primo piano di un edificio riqualificato nel 2022 (con ascensore): spazi generosi, zero incognite e tutta la praticità che serve a una famiglia.

📐 𝐒𝐩𝐚𝐳𝐢 𝐩𝐞𝐧𝐬𝐚𝐭𝐢 𝐩𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐠𝐥𝐢𝐚:
Ingresso su un soggiorno luminoso con sfogo sul terrazzo coperto (dotato di tenda motorizzata).
La cucina è separata e abitabile.
Nella zona notte: camera matrimoniale con balcone privato, una doppia, una singola e due bagni finestrati rifatti nel 2007.

🧱 𝐏𝐫𝐨𝐧𝐭𝐚 𝐝𝐚 𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐫𝐞:
Interni curati e ammodernati, infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo e aria condizionata inverter sia nella zona giorno che nella zona notte.
Apri la porta ed è già casa.

🚗 𝐔𝐧 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐜𝐡𝐞 è 𝐮𝐧𝐚 𝐯𝐞𝐫𝐚 𝐜𝐚𝐧𝐭𝐢𝐧𝐚:
Al piano interrato, un grande garage con basculante elettrica diviso in due ambienti comunicanti: zona lavanderia tecnica e vano cantina.
Tutto lo spazio extra che serve per bici, cambi stagione e zero disordine in casa.

🤫 𝐍𝐮𝐥𝐥𝐚 𝐝𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐬𝐞 𝐧𝐨𝐧 𝐥𝐚 𝐪𝐮𝐢𝐞𝐭𝐞:
Il doppio affaccio aperto tra la piazza del quartiere e il vialetto interno garantisce massima tranquillità.
Qui non paghi il superfluo, hai tutto esattamente dove serve.

𝑃𝑂𝑆𝐼𝑍𝐼𝑂𝑁𝐸: Corso Vittorio Gui, 12 | Fano (PU)
𝑅𝐼𝐶𝐻𝐼𝐸𝑆𝑇𝐴: €210.000

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📞 0721 156 0021
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20/05/2026

𝐍𝐔𝐎𝐕𝐀 𝐀𝐂𝐐𝐔𝐈𝐒𝐈𝐙𝐈𝐎𝐍𝐄 🏖️
Razionale nelle dimensioni, ma capace di rispondere a un’esigenza ampia.

Questo bilocale a Marotta è la scelta ideale per chi cerca una soluzione essenziale, concreta e pronta da abitare.

Uno spazio tutto tuo per conquistare la prima indipendenza, un punto d’appoggio per le fughe dalla routine o un investimento intelligente da mettere a reddito.

📐 𝐒𝐞𝐦𝐩𝐥𝐢𝐜𝐞. 𝐋𝐞𝐠𝐠𝐞𝐫𝐚. 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐥𝐥𝐢𝐠𝐞𝐧𝐭𝐞
Al primo piano ti accoglie un layout pratico: soggiorno con cucina a vista, camera da letto ben congegnata con armadio a incasso e bagno finestrato con doccia.
Il vero plus? Il terrazzino coperto con tende parasole, ideale per pranzare all’aperto nelle sere d’estate.

🧱 𝐈𝐥 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐝𝐢 𝐜𝐨𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐫𝐞 𝐬𝐮 𝐦𝐢𝐬𝐮𝐫𝐚:
L’appartamento si presenta nelle sue condizioni originali del 1985, con impianti e finiture dell’epoca perfettamente funzionanti.
Puoi viverlo da subito così com’è o fare piccoli interventi mirati per renderlo più fresco e attuale.

🌿 𝐂𝐨𝐦𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐞 𝐠𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐬𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐩𝐞𝐧𝐬𝐢𝐞𝐫𝐢:
La doppia esposizione parallela garantisce un’ottima luminosità tutto il giorno.
Il comfort è assicurato da due split per la climatizzazione (in soggiorno e camera) e dal riscaldamento autonomo a metano.

🚗 𝐔𝐧 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐚𝐦𝐩𝐢𝐨 𝐜𝐡𝐞 𝐟𝐚 𝐥𝐚 𝐝𝐢𝐟𝐟𝐞𝐫𝐞𝐧𝐳𝐚:
Al piano seminterrato, un garage generoso offre spazio non solo per l’auto, ma per bici, attrezzatura da mare e cambi di stagione, liberando la casa dal disordine.
All’esterno, un’ampia area di parcheggio libero facilita la sosta per gli ospiti.

🤫 𝐍𝐮𝐥𝐥𝐚 𝐝𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐬𝐞 𝐧𝐨𝐧 𝐥𝐚 𝐪𝐮𝐢𝐞𝐭𝐞:
Inserito in un contesto residenziale tranquillo con aree verdi comuni, l’immobile offre una gestione leggera con spese condominiali di circa €25 m

Indirizzo

Viale Bruno Buozzi, 33
Fano
61032

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 18:30
Martedì 09:00 - 18:30
Mercoledì 09:00 - 18:30
Giovedì 09:00 - 18:30
Venerdì 09:00 - 18:30

Telefono

+3907211560021

Sito Web

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