Immobiliare Vero Affare

20/07/2026

Immobiliare Vero Affare propone in vendita un intero stabile indipendente a Favara, della superficie complessiva di circa 450 metri quadrati distribuiti su cinque livelli. L'edificio vanta una posizione ottimale e gode di una straordinaria luminosità naturale grazie alla sua esposizione libera e finestrata su tre lati. Questa tripla esposizione valorizza ogni singolo ambiente e offre un affaccio panoramico diretto su una piacevole piazzetta ricca di verde. L'immobile rappresenta una straordinaria opportunità sia per investitori intenzionati a realizzare un'attività ricettiva di successo (come un B&B o un boutique hotel), sia per grandi famiglie che desiderano una proprietà spaziosa, indipendente e vicina al mare. Lo stabile si trova infatti a soli 12 chilometri dalle più belle spiagge del mondo della costa agrigentina, come il litorale sabbioso di San Leone, le spettacolari falesie della Scala dei Turchi e la natura incontaminata di Punta Bianca. Il territorio circostante è un concentrato unico di bellezze storiche e paesaggistiche di fama internazionale. A pochissimi minuti d'auto si può raggiungere la maestosa Valle dei Templi di Agrigento, il sito archeologico di epoca greca più grande e suggestivo al mondo, con i suoi templi dorici perfettamente conservati. La stessa Favara è ormai un punto di riferimento culturale globale grazie al Farm Cultural Park, un centro d'arte contemporanea diffuso nei cortili storici del paese che attira visitatori da ogni continente. A breve distanza si trovano anche la casa natale dello scrittore Luigi Pirandello nella frazione di Kaos e il borgo letterario di Racalmuto, legato alla memoria di Leonardo Sciascia. Il piano terra dello stabile è strutturato per soddisfare ampie esigenze di spazio, deposito e logistica. Comprende un magazzino principale di circa 60 metri quadrati con una grande apertura, ideale per il ricovero di mezzi o merci, all'interno del quale è installata una cisterna idrica interrata che garantisce una costante autonomia di riserva d'acqua. Sempre su questo livello si trova un secondo magazzino di circa 20 metri quadrati, dotato di saracinesche con accesso e visibilità diretta sulla nota via dei Mille. La parte residenziale si sviluppa lungo i tre livelli intermedi, dove trovano spazio tre appartamenti indipendenti, disposti uno per piano. Il comfort di queste abitazioni è arricchito da ampi balconi a girare che circondano il perimetro della struttura sui tre lati esposti, garantendo uno sfogo esterno arioso per ogni stanza. Il quinto e ultimo livello, situato al quarto piano, rappresenta il punto di forza dell'intero stabile. Questo piano è valorizzato da un grande salone interamente vetrato, che gode di una luce eccezionale e di una vista aperta sul contesto circostante, ed è completato da comodi vani di servizio. Per ricevere ulteriori informazioni su questa eccezionale proprietà o per concordare un sopralluogo, i contatti avvengono esclusivamente mediante messaggi WhatsApp ai numeri +393428409239 oppure +393383020039, completando la richiesta tramite i link che verranno inviati in modalità automatica.

10/07/2026

L'agenzia immobiliare Vero Affare propone in vendita a Sutera, un piccolo e incantevole borgo dell'entroterra siciliano che sembra sospeso nel tempo, una casa indipendente al prezzo simbolico di 1 euro. L'immobile si trova in via Cappuccini numero 13, ha una superficie di circa 80 metri quadrati disposti su 3 livelli ed è interamente da ristrutturare, offrendo l'opportunità unica di plasmare da zero la dimora dei propri sogni o un rifugio esclusivo per le vacanze. La posizione è pura magia, a pochissimi metri dalla meravigliosa piazza Sant'Agata, celebre ovunque come la piazza dei tramonti per via di uno scenario mozzafiato che ogni sera accende il cielo di colori indimenticabili. Scegliere questa casa significa abbracciare un nuovo stile di vita e riscoprire il benessere profondo che solo i piccoli comuni montani sanno regalare, grazie alla purezza dell'aria, al silenzio rigenerante e a un contatto quotidiano con la natura che allontana definitivamente lo stress delle grandi città. Qui si viene accolti da una comunità straordinaria, un popolo siciliano dal cuore grande, dolce, amorevole e ospitale, capace di far sentire chiunque a casa fin dal primo istante. Sutera è anche il punto di partenza perfetto per esplorare meraviglie senza tempo, a partire dalla maestosa roccia che sovrasta il borgo con il suo antico santuario, fino ai vicini castelli medievali e ai tesori archeologici della Sicilia centrale, pur rimanendo ad appena 45 minuti di auto dal mare cristallino e dalle splendide spiagge della costa meridionale. Questo angolo di paradiso è l'ideale anche per i nomadi digitali, che possono lavorare da remoto immersi nella quiete totale grazie alla presenza della rete a fibra ottica ad alta velocità che garantisce connessioni rapide e stabili con tutto il mondo. A completare questo quadro straordinario vi sono i grandissimi vantaggi dedicati ai pensionati stranieri ed europei che decidono di trasferire qui la propria residenza, i quali possono beneficiare di una legge che azzera la vecchia tassazione sostituendola con un'imposta fissa del 7% sulla pensione estera per ben 10 anni. Questa agevolazione si traduce in un aumento reale del potere d'acquisto mensile che in media oscilla tra il 20% e il 25% in più, permettendo di godere appieno di un costo della vita decisamente basso e accessibile. Le foto dell'immobile e tutti i dettagli informativi completi sono disponibili nel 1° commento a questo post. A causa dell'enorme mole di richieste che arrivano continuamente, ci si può mettere in contatto solo ed esclusivamente mediante un messaggio WhatsApp rivolgendosi ad Antonino Cuschera al numero +393428409239 oppure a Carmelo Cuschera al numero +393383020039, avendo cura di compilare i link che arriveranno in modalità automatica.
Come Funziona il Sistema di Vendita delle Case a 1 Euro
Il sistema di vendita delle case a 1 euro è un'iniziativa che offre opportunità straordinarie per chi desidera acquistare una proprietà a un costo simbolico. Ecco una spiegazione dettagliata di come funziona:
Costi
1. NESSUN COSTO D'AGENZIA:
- Per l'acquisto delle case a 1 euro, non ci sono costi d'agenzia né per l'acquirente né per il venditore. Questo servizio è fornito gratuitamente dall'agenzia immobiliare Vero Affare in collaborazione con altri partner.
2. DOCUMENTI NECESSARI:
- Se mancano, è necessario pagare tutti i documenti mancanti e necessari per arrivare all'atto di vendita. Questi possono includere:
- Certificato di Prestazione Energetica (APE)
- Documenti di successione
- Planimetrie
- Ricerca dei titoli di provenienza
- Procure speciali
3. ATTO PUBBLICO:
- Il costo dell'atto pubblico dipende dal notaio scelto. Tuttavia, grazie alle basse rendite catastali presenti in molte località, il costo per l'acquisto come seconda casa si aggira generalmente tra i 2000 e i 2500 euro.
Note Importanti
1. RESTAURO DELL'IMMOBILE:
- Non vi è alcun obbligo di restaurare l'immobile. L'acquirente può decidere autonomamente quando e se effettuare i lavori di restauro, trattandosi di una vendita tra privati.
2. FIDEJUSSIONE IN GARANZIA:
- Non è richiesto versare una fidejussione in garanzia, a differenza di altre iniziative simili organizzate da altri comuni. Questo perché si tratta di una vendita tra privati senza alcuna convenzione comunale.
3. RESIDENZA:
- Non vi è alcun obbligo di portare la residenza nella casa acquistata a 1 euro. Questa è un'iniziativa privata dell'agenzia immobiliare Vero Affare, senza vincoli imposti dal comune in cui si trova l'immobile.
Vantaggi per i Proprietari
Se sei un proprietario di un immobile che desidera sbarazzarsi della proprietà per evitare il pagamento di tasse e responsabilità per eventuali danni, il nostro sistema di vendita delle case a 1 euro offre numerosi vantaggi:
1. ELIMINAZIONE DELLE TASSE:
- Vendendo la tua proprietà a 1 euro, puoi liberarti dal peso delle tasse annuali sulla proprietà.
2. NESSUNA RESPONSABILITÀ PER DANNI:
- Una volta venduta la proprietà, non sarai più responsabile per eventuali danni o manutenzioni necessarie.
3. SEMPLICITÀ E TRASPARENZA:
- Rivolgendoti direttamente a noi, eviti le complicazioni e le spese aggiuntive legate alla convenzione con i comuni, come procure e documentazioni varie.
4. SERVIZIO GRATUITO:
- La nostra agenzia immobiliare Vero Affare offre questo servizio gratuitamente, senza costi d'agenzia per te.
Acquisto da Parte di Stranieri
Per gli stranieri interessati ad acquistare una casa in Italia, è importante verificare se esistono accordi di reciprocità tra il loro paese e l'Italia. Ecco alcune linee guida:
1. CITTADINI EUROPEI:
- I cittadini europei possono acquistare una casa e portarci la residenza senza restrizioni particolari.
2. CITTADINI EXTRAEUROPEI:
- Se provengono da paesi con accordi di reciprocità, possono soggiornare nell'immobile per un massimo di 6 mesi all'anno, con un massimo di 3 mesi di continuità.
- Se non esistono accordi di reciprocità, non è possibile acquistare case in Italia.
Principali Spese per il Possesso dell'Immobile
Una volta acquistata la casa, ci sono alcune spese di cui tenere conto:
1. IMU (IMPOSTA MUNICIPALE UNICA):
- L'IMU è una tassa sulla proprietà immobiliare. È dovuta solo per le seconde case e non per chi acquista come prima casa e vi porta la residenza.
2. TARI (TASSA SUI RIFIUTI):
- La TARI è la tassa sui rifiuti e copre i costi del servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti. Anche questa tassa varia in base al comune e alla dimensione dell'immobile.
Visione e Acquisto degli Immobili
Non effettuiamo vendite a distanza. È necessario ve**re di persona a visionare gli immobili. Se trovi una casa che desideri acquistare, dovrai incaricare un tecnico per preparare tutta la documentazione mancante. Possiamo segnalare tecnici a prezzi calmierati che hanno aderito alla nostra iniziativa di rigenerazione urbana.
Documenti Necessari per l'Acquisto
Per acquistare un immobile è necessario un documento d'identità con foto e il codice fiscale italiano. Chi ne è sprovvisto, anche se straniero, deve prenotare online un appuntamento all'Agenzia delle Entrate e presentarsi il giorno fissato allo sportello nella sede di prenotazione. Il codice fiscale verrà rilasciato a vista.
Se non si è in grado di capire l'italiano, sarà necessario fare una procura dal notaio a una persona di fiducia che comprenda la lettura dell'atto di vendita. Generalmente, dal nostro notaio convenzionato, la procura in lingua ha un costo di 280€, compreso il traduttore certificato.
Obiettivo dell'Iniziativa
L'obiettivo delle case a 1 euro non è quello di fare assistenzialismo e dare case a chi non può permettersi una casa, ma è quello di sviluppare i territori cercando di intercettare persone amanti del clima e che abbiano capacità di spesa per rinnovare gli immobili. Daremo precedenza a popolazioni del Nord Europa con climi rigidi, in modo da poter innescare il turismo invernale.
Gestione delle Richieste
Dato l'enorme numero di richieste e migliaia di domande, verranno date risposte solo a domande che non sono simili a quelle già risposte. Non verranno date risposte su quesiti che sono stati chiariti nel video o nel post di accompagnamento di vendita dell'immobile.
Cittadinanza
L'acquisto di un immobile in Italia non dà assolutamente diritto alla cittadinanza. La cittadinanza può essere ottenuta grazie ad altre leggi, se si rientra nei parametri di queste leggi, ma ciò esula dai compiti dell'agenzia immobiliare. Possiamo però fornire contatti con avvocati convenzionati esperti del settore, da gestire in totale autonomia senza gravare sull'agenzia di incombenze aggiuntive.
Canali di Comunicazione
Il canale di comunicazione preferito è WhatsApp. Puoi contattarci ai numeri 3428409239 o 3383020039 inviando un messaggio e compilando i link che riceverai automaticamente. Dopodiché, potrai iniziare una comunicazione tramite WhatsApp. Scrivici in italiano e noi ti risponderemo nella tua lingua preferita utilizzando il traduttore.
Il sistema di vendita delle case a 1 euro rappresenta un'opportunità unica per chi desidera liberarsi di una proprietà senza affrontare costi elevati e responsabilità. Grazie alla collaborazione gratuita e all'assenza di vincoli comunali, la vendita è semplice e trasparente. Se sei interessato, contatta l'agenzia immobiliare Vero Affare per ulteriori dettagli e per iniziare il processo di vendita della tua proprietà!

09/07/2026

VENDESI STABILE 450 MQ TOTALI

Immobiliare Vero Affare propone in vendita un intero stabile indipendente a Favara, della superficie complessiva di circa 450 metri quadrati distribuiti su cinque livelli. L'edificio vanta una posizione ottimale e gode di una straordinaria luminosità naturale grazie alla sua esposizione libera e finestrata su tre lati. Questa tripla esposizione valorizza ogni singolo ambiente e offre un affaccio panoramico diretto su una piacevole piazzetta ricca di verde. L'immobile rappresenta una straordinaria opportunità sia per investitori intenzionati a realizzare un'attività ricettiva di successo (come un B&B o un boutique hotel), sia per grandi famiglie che desiderano una proprietà spaziosa, indipendente e vicina al mare. Lo stabile si trova infatti a soli 12 chilometri dalle più belle spiagge del mondo della costa agrigentina, come il litorale sabbioso di San Leone, le spettacolari falesie della Scala dei Turchi e la natura incontaminata di Punta Bianca. Il territorio circostante è un concentrato unico di bellezze storiche e paesaggistiche di fama internazionale. A pochissimi minuti d'auto si può raggiungere la maestosa Valle dei Templi di Agrigento, il sito archeologico di epoca greca più grande e suggestivo al mondo, con i suoi templi dorici perfettamente conservati. La stessa Favara è ormai un punto di riferimento culturale globale grazie al Farm Cultural Park, un centro d'arte contemporanea diffuso nei cortili storici del paese che attira visitatori da ogni continente. A breve distanza si trovano anche la casa natale dello scrittore Luigi Pirandello nella frazione di Kaos e il borgo letterario di Racalmuto, legato alla memoria di Leonardo Sciascia. Il piano terra dello stabile è strutturato per soddisfare ampie esigenze di spazio, deposito e logistica. Comprende un magazzino principale di circa 60 metri quadrati con una grande apertura, ideale per il ricovero di mezzi o merci, all'interno del quale è installata una cisterna idrica interrata che garantisce una costante autonomia di riserva d'acqua. Sempre su questo livello si trova un secondo magazzino di circa 20 metri quadrati, dotato di saracinesche con accesso e visibilità diretta sulla nota via dei Mille. La parte residenziale si sviluppa lungo i tre livelli intermedi, dove trovano spazio tre appartamenti indipendenti, disposti uno per piano. Il comfort di queste abitazioni è arricchito da ampi balconi a girare che circondano il perimetro della struttura sui tre lati esposti, garantendo uno sfogo esterno arioso per ogni stanza. Il quinto e ultimo livello, situato al quarto piano, rappresenta il punto di forza dell'intero stabile. Questo piano è valorizzato da un grande salone interamente vetrato, che gode di una luce eccezionale e di una vista aperta sul contesto circostante, ed è completato da comodi vani di servizio. Per ricevere ulteriori informazioni su questa eccezionale proprietà o per concordare un sopralluogo, i contatti avvengono esclusivamente mediante messaggi WhatsApp ai numeri +393428409239 oppure +393383020039, completando la richiesta tramite i link che verranno inviati in modalità automatica.

08/07/2026

L’agenzia Immobiliare Vero Affare propone un’opportunità davvero straordinaria a Naro, una magnifica città barocca definita storicamente la fulgentissima per la sua incredibile ricchezza architettonica e culturale. Mettiamo in vendita una casa singola di circa 200 metri quadrati complessivi al prezzo del tutto simbolico di zero euro, il che significa che l’acquirente non dovrà sostenere alcuna spesa per l’atto notarile poiché l’intero costo del notaio rimarrà a totale carico della parte venditrice, permettendo così di diventare proprietari effettivi semplicemente apponendo una firma sul contratto. Questa affascinante dimora storica vanta una splendida corte interna privata e un prospetto esterno arricchito da elementi lapidei di grande pregio artistico, affacciandosi direttamente su un bellissimo corso luminoso interamente basolato in pietra. Dal punto di vista strutturale l’immobile richiede interventi di rifacimento completi per quanto riguarda i solai e il tetto, configurandosi come la tela bianca ideale per chi desidera personalizzare una residenza di ampio respiro o avviare una suggestiva attività ricettiva nel cuore della Sicilia autentica. Scegliere di vivere o investire a Naro significa immergersi in una qualità della vita straordinaria, scandita da ritmi sereni e avvolta dalla calorosa ospitalità locale, in un contesto urbano dove non manca assolutamente nulla grazie alla presenza capillare di ogni tipo di servizi, uffici, banche, scuole e una ricca rete di negozi, botteghe artigiane e supermercati che rendono la quotidianità comoda e piacevole. La cittadina sorge in una posizione geografica invidiabile e strategica, situata a soli venti chilometri di distanza dalle più belle e celebrate spiagge del litorale agrigentino, considerate a pieno titolo tra le più spettacolari, selvagge e incontaminate del mondo intero. Abitare in questo centro d’arte significa godere della vicinanza al mare cristallino senza rinunciare alle comodità cittadine e al fascino eterno di un borgo medievale e barocco dominato dal maestoso Castello di Naro, offrendo una combinazione perfetta tra cultura, relax e servizi a portata di mano. Per ricevere informazioni o manifestare il proprio interesse, precisiamo che i contatti devono avve**re esclusivamente tramite messaggi scritti su Whatsapp ai numeri di telefono +393428409239 oppure +393383020039, dopodiché gli interessati riceveranno una risposta automatica contenente dei link specifici che andranno obbligatoriamente compilati in ogni loro parte per poter procedere con la richiesta e fissare un eventuale sopralluogo

29/06/2026

AFFITTASI a Naro, in Vicolo Saccomano n. 6, un trilocale arredato con contratto regolare e residenziale, pensato per chi cerca una soluzione autentica, tranquilla e funzionale nel cuore della Sicilia barocca. L’ingresso è completamente autonomo: una scala esterna dotata di cancelletto conduce alla porta d’accesso del terrazzino privato, che introduce con naturalezza agli ambienti del primo piano. Qui la cucina e il cucinino si affacciano direttamente sul terrazzino, creando un’atmosfera domestica luminosa e raccolta, mentre il bagno nel sottoscala completa la funzionalità del livello. La scala interna accompagna al secondo piano, dove si apre una camera da letto molto ampia, illuminata da un balcone su un lato e da una finestra sul lato opposto, garantendo luce e ventilazione costanti. Sullo stesso piano si trova il bagno principale, dotato di vasca. La superficie complessiva dell’abitazione è di circa sessanta metri quadrati, oltre al terrazzino. L’immobile dispone di riserve idriche autonome, assicurando continuità e serenità nella gestione quotidiana. La casa si trova nel centro storico di Naro, un luogo silenzioso e tranquillo, dove il tempo scorre con un ritmo diverso. Le facciate barocche, i vicoli stretti e i palazzi nobiliari raccontano una Sicilia antica e raffinata, quella che conserva intatta la propria identità. Naro è riconosciuta come la seconda città barocca dell’isola, e vivere qui significa immergersi in un contesto ricco di fascino, cultura e bellezza. Il mare dista circa venti chilometri, facilmente raggiungibile per chi desidera alternare la quiete del borgo alla vicinanza delle spiagge.Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi, provenendo dal Nord Europa, desidera acquistare una casa a 1€ in Sicilia e avere un luogo confortevole e stabile dove vivere durante tutte le fasi della ristrutturazione. Un rifugio autentico, dove affrontare i lavori con la calma necessaria, immersi nella bellezza di un centro storico che accoglie e protegge.
Info nel primo commento.
Contattateci con un messaggio whatsapp +39 3428409239 oppure +39 3383020039

24/06/2026

Immobiliare Vero Affare vende ad Aragona, nel centro storico, un appartamento di circa 130 mq al primo piano di uno stabile d’epoca con tre ingressi indipendenti nel vano scala, composto da quattro camere, cucina soggiorno, bagno e balcone. Qui la vita scorre più lenta, con quel passo morbido che permette di respirare davvero: le persone ti salutano per strada, ti chiedono come stai, ti offrono un caffè anche se ti hanno visto solo due volte, e in pochi giorni ti senti parte di una comunità che accoglie senza formalità. Intorno c’è una Sicilia che conquista chi arriva, con il profumo del pane caldo, dei pomodori maturi, delle mandorle tostate, con una cucina che altrove costa il doppio e qui è semplicemente la normalità. Il clima regala sei mesi di estate piena, il mare è a quindici minuti e la luce sembra non finire mai. I costi della vita sono più bassi rispetto a molte altre regioni e questo permette di vivere con leggerezza, senza la pressione continua delle grandi città. I siciliani hanno un carattere unico: ironici, generosi, diretti, capaci di trasformare un vicino in un amico e un forestiero in qualcuno di casa. L’appartamento, grazie alla sua distribuzione interna, può essere diviso in due mini unità autonome oppure mantenuto intero come casa per le tue vacanze, ideale per chi sogna un rifugio al sole in un luogo dove la qualità della vita è ancora reale e dove chi arriva da fuori scopre che la Sicilia non è solo un posto in cui vivere, ma un posto che ti fa sentire vivo.
Foto e info nei commenti.

23/06/2026

Se anche tu non conoscevi la Grotta Agnello, condividi il post affinché possano scoprirla anche gli altri.

Ieri, solstizio d’estate, alle 17:20 esatte, è accaduto qualcosa che non appartiene al presente, ma all’origine stessa dell’umanità. Il Sole è entrato nella Grotta Agnello di Cattolica Eraclea, e il suo raggio — come faceva oltre 8000 anni fa — ha percorso la cavità toccando una dopo l...

15/06/2026

🇧🇷 Il 7 agosto non prendere impegni, perché a Campofranco c’è il primo Carnevale Estivo Brasiliano.
Qui la comunità brasiliana sta crescendo in modo poderoso, portando energia, cultura e un’identità nuova che sta trasformando la città.
Questo carnevale nasce per celebrare proprio loro: le nuove famiglie, le nuove storie, le nuove radici che stanno rendendo Campofranco un luogo più vivo, più colorato, più internazionale.
Il 7 agosto sarà un’esplosione di samba, colori, emozioni e orgoglio.
Un giorno che non si racconta: si vive dal vivo, in strada, insieme.
👉 Brasileiros, compartilhem este post.
Invitiamo tutti a ve**re a vedere questo carnevale unico, il primo di una nuova storia che stiamo scrivendo insieme.
Campofranco vi aspetta.
E questa volta… sarà indimenticabile

12/06/2026

Dopo due anni e mezzo di attesa, pazienza e determinazione, oggi è finalmente arrivato il giorno del rogito notarile.
Questa casa a 1€ a Grotte non è solo un immobile: è la prova che chi non molla, vince. L’acquirente ha saputo aspettare, ha creduto nel progetto, ha superato ostacoli e rallentamenti… e alla fine ha visto premiata la sua tenacia.
Oggi il sorriso di Claudia vale più di qualsiasi cifra.Tantissimi auguri, Claudia.
Questo è uno di quegli acquisti che non cambiano solo una casa, ma cambiano una vita.