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Lunedì 09:00 - 20:00 Martedì 09:00 - 20:00 Mercoledì 09:00 - 20:00 Giovedì 09:00 - 20:00 Venerdì 09:00 - 20:00 Sabato 09:00 - 20:00 Domenica 09:00 - 20:00

Immobiliare Vero Affare, Corso Vittorio Veneto, 268, Favara (2026)

28/03/2026

PREZZO SUPER RIBASSATO!! CESSIONE RISTORANTE CON 40 COPERTI IN VIA ATENEA AGRIGENTO
Immobiliare Vero Affare propone in esclusiva la cessione dell’attività ÜSTA, ristorante di tendenza situato in via Atenea 52 ad Agrigento, nel punto d’ingresso della storica passeggiata cittadina, dove il flusso turistico è costante tutto l’anno grazie alla prossimità con la Valle dei Templi, che richiama oltre un milione di visitatori annuali.
ÜSTA è l’ultima creazione dello startupper Giuliano Lauricella, imprenditore appassionato di progettazione gastronomica e vocato alla realizzazione di locali alla moda. La sua attività nasce dal piacere di ideare, abbinare e concretizzare format innovativi, capaci di fondere estetica, funzionalità e spirito contemporaneo. Il risultato è sempre spettacolare, e ÜSTA ne è la sintesi più riuscita: un bar, ristorante, winebar e braceria che si distingue per stile e versatilità.
Il locale dispone di circa 40 posti a sedere, distribuiti tra interno ed esterno, ed è dotato di attrezzature moderne e confortevoli che consentono una gestione snella ed efficiente con soli due dipendenti e il titolare alla cassa. A garanzia della continuità operativa, l’attività dispone di una riserva idrica di 5.000 litri, collocata in un magazzino affittato nella zona retrostante, così da non rischiare mai interruzioni nel servizio.
La cessione è proposta chiavi in mano, con tutte le autorizzazioni e licenze già attive. Si tratta esclusivamente della cessione dell’attività commerciale, non della vendita delle mura. L’acquirente potrà subentrare immediatamente: uscita dal notaio e avvio operativo nello stesso giorno.
I risultati economici sono solidi e documentabili, sostenuti da una posizione strategica e da un’identità già riconosciuta. ÜSTA è infatti il primo ristorante che si incontra entrando in via Atenea, punto di riferimento per chi cerca qualità, atmosfera e accessibilità.
Per ricevere informazioni dettagliate, accedere alla documentazione e fissare un appuntamento, è possibile contattarci tramite messaggio WhatsApp ai seguenti recapiti:
+39 342 84 09 239 Antonino Cuschera
oppure
+39 338 30 20 039 Carmelo Cuschera
Dopo il primo messaggio riceverete automaticamente un link da compilare. Una volta completato, sarà nostra cura ricontattarvi per concordare una visita riservata.

19/03/2026

Anche per questa casetta a 1 € (visibile nel primo commento) a Campofranco è arrivato il giorno dell’atto notarile. Un traguardo che non è solo burocratico, ma simbolico: il momento in cui un’idea diventa realtà. Le pratiche catastali hanno richiesto tempo e pazienza, ma la competenza del geometra Lillo Mazzara e del figlio Vincenzo architetto ha permesso che ogni passaggio scorresse con la precisione di un lavoro fatto con cura e responsabilità.
Oggi Dinara Jane Rodrigues, influencer brasiliana capace di raggiungere milioni di persone con i suoi contenuti e le sue interviste televisive, e suo marito Lúcio Rogério , ingegnere, sono ufficialmente proprietari. Hanno scelto Campofranco non per caso, ma per visione: vedere valore dove altri vedono abbandono, futuro dove altri vedono passato.
Con loro stiamo costruendo qualcosa che va oltre una semplice ristrutturazione: una comunità brasiliana che cresce, si intreccia con il territorio, porta energia, creatività, nuove storie. Dinara racconterà questo percorso attraverso format televisivi dedicati alle ristrutturazioni, mostrando al mondo come un piccolo borgo siciliano possa diventare un laboratorio di rinascita.
Questa casa a 1 € non è un affare: è un gesto. È la scelta di credere in un luogo, di investire in una comunità, di immaginare una vita diversa. Dinara e Lucio lo hanno fatto. E ogni volta che qualcuno compie questo passo, Campofranco cambia un po’, cresce un po’, si illumina un po’ di più.
Chi guarda da fuori spesso pensa che serva coraggio. In realtà serve solo una cosa: la volontà di iniziare. E loro lo hanno fatto. Ora la porta è aperta anche per chi vorrà seguirli.

14/03/2026

Si vende in contrada Petrusa una casa di campagna di circa 150 metri quadrati, immersa in un terreno agricolo di 12.000 metri quadrati ricco di vegetazione e colture. La proprietà è circondata da ulivi in produzione, un piccolo vigneto e numerose piante da frutto, tra cui limoni, arance, mandorle, gelsi e altre varietà stagionali. Attorno alla casa si sviluppano vialetti che rendono l’area esterna ordinata e piacevole da vivere.
L’abitazione si articola su due livelli. Al piano terra si trovano una cucina-soggiorno ampia, un bagno e una casetta esterna con forno tradizionale, ideale per le preparazioni rustiche. Una scala a chiocciola interna conduce al primo piano, dove sono presenti quattro camere da letto e un secondo servizio igienico.
All’esterno si trovano circa 80 metri quadrati di verande coperte. Una di queste, particolarmente ampia e di forma quadrata, consente di organizzare comodamente pranzi e feste tra amici, come Pasquetta o Ferragosto, ospitando oltre venti persone in un ambiente arioso e riparato.
La proprietà dispone inoltre di una riserva idrica autonoma da 20.000 litri ed è collegata alla rete idrica urbana con erogazione continua. La distanza dal mare è di circa 12 chilometri. La posizione offre una vista panoramica sulla vallata circostante e si presta anche per chi desidera allevare cavalli o dedicarsi a lunghe escursioni nella natura.
Le strade di accesso sono percorribili, anche se in parte da ripristinare, come tipico delle zone rurali più tranquille e riservate.
La struttura è attualmente in fase finale di rilascio della concessione edilizia ad uso abitativo in sanatoria, con procedura già avviata e in via di definizione.
Il prezzo è fissato e non trattabile.
Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una casa di campagna ampia, circondata dal verde e con un terreno produttivo, adatta sia come abitazione principale sia come residenza rurale o investimento.
Per informazioni e per fissare una visita, invia un messaggio WhatsApp al
338 3020039 Carmelo Cuschera
342 8409239 Antonino Cuschera
Riceverai in automatico un link da compilare. Una volta completato, chiedi di fissare un appuntamento, potremo accompagnarti sul posto e mostrarti ogni dettaglio dal vivo.
Info nel primo commento.

08/01/2026

C’è un luogo, in Sicilia, dove il mare ha il colore dei sogni e il vento porta con sé il profumo del sale e delle storie antiche. È Realmonte, un piccolo angolo di mondo affacciato sulla costa agrigentina, dove ogni tramonto sembra dipinto a mano e la luce accarezza le case come in un film di Tornatore.
In via Rina n° 388, a circa tre chilometri dalla celebre Scala dei Turchi, ti attende un appartamento al terzo piano che non è semplicemente una casa: è un invito a rallentare, a respirare, a ritrovare il piacere delle cose essenziali.
Varcando la soglia, ti accoglie un soggiorno doppio, ampio e luminoso, dove la luce entra decisa e si posa sul pavimento come una benedizione quotidiana. È uno spazio che invita alla convivialità: cene lente, conversazioni che si allungano, musica che accompagna le serate mentre il mare, in lontananza, fa sentire la sua presenza.
La cucina è il fulcro vitale della casa: grande, rustica, autentica, con un forno a legna che racconta di pane caldo, di pizze condivise, di domeniche che profumano di famiglia.
La camera da letto è un rifugio silenzioso, dove la luce del mattino arriva gentile. La cameretta, perfetta per un figlio, un ospite o uno studio, è uno spazio che cresce con te. Il bagno è funzionale, il ripostiglio comodo, e la veranda coperta è quel luogo sospeso dove puoi leggere, scrivere o semplicemente osservare il cielo cambiare colore.
Il balcone e il terrazzino offrono una vista che non stanca mai: il mare è lì, presente, respirabile.
La zona è un piccolo tesoro. A pochi minuti la Scala dei Turchi, con la sua scogliera bianca che sembra scolpita dalla fantasia; poco più in là Porto Empedocle, vivo e autentico, con le sue trattorie di pesce fresco; Agrigento con la Valle dei Templi, custode di millenni di storia. E poi le spiagge selvagge, le campagne di ulivi, i profumi di zagara e mandorle che raccontano la Sicilia più vera.
E oggi c’è una novità straordinaria.
La mansarda — un sottotetto di circa 35 mq con un terrazzino privato affacciato sul mare — che prima era acquistabile separatamente con un’aggiunta di 20.000 €, adesso è inclusa nella vendita.
Un valore complessivo che era di 95.000 €, oggi proposto a un prezzo strepitoso di 85.000 €.
Un’occasione rara: più spazio, più luce, più possibilità… a un prezzo ancora più conveniente.
La mansarda è uno spazio luminoso e riservato, perfetto come studio creativo, stanza per gli ospiti o rifugio personale. Un luogo dove il silenzio ha un suono e il cielo sembra più vicino.
Questa non è solo una casa.
È un luogo dove ritrovarsi, dove ogni giorno ha il ritmo della bellezza e il sapore del mare.
Se stai cercando qualcosa che ti assomigli, che ti parli, che ti accolga… potresti averlo appena trovato.

15/12/2025

PREZZO RIBASSATO DI €11.340
Appartamento panoramico di 110 mq nel cuore di Agrigento, settimo piano con vista sulla Valle dei Templi e sul mare
In posizione centralissima, a pochi passi dalla Stazione Centrale e dal Palazzo degli Uffici INAIL, proponiamo in vendita un appartamento luminoso, arioso e panoramico, situato al settimo piano di un edificio servito da ascensore.
L’altezza dell’immobile garantisce tranquillità, privacy e sicurezza, ideale per chi viaggia spesso o vive all’estero. Una casa protetta anche quando non si è presenti.
L’appartamento, di circa 110 metri quadrati, gode di una tripla esposizione con affacci spettacolari verso sud, il mare e la Valle dei Templi. La vista è davvero mozzafiato, capace di regalare emozioni ogni giorno.
La disposizione interna comprende un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, un ripostiglio, un bagno con vasca, un corridoio facilmente trasformabile in open space moderno e due balconi panoramici. L’immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e progetti.
Il condominio è silenzioso e ben curato, con facciata recentemente ristrutturata. La zona è servita da scuole, uffici postali, negozi, botteghe e mezzi pubblici. Le spese condominiali sono contenute, pari a 38 euro al mese.
Ottimo anche da trasformare in casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla presenza del parcheggio della stazione proprio sotto casa. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza sicura, luminosa e ben collegata, oppure per chi desidera investire in una proprietà con grande potenziale nel cuore di Agrigento.

25/11/2025

APPELLO A TUTTI I MIEI FOLLOWER
Il Castello di Favara, il più bel castello della Sicilia e simbolo della nostra storia, sta partecipando a un concorso. Abbiamo l’occasione di farlo vincere e portare in alto il nome della nostra terra.
Vi chiedo una mano:
- Cliccate sul link qui sotto e votate, è semplicissimo e richiede pochi secondi.
- Attenzione: per votare dovete cercare il Castello di Favara nell’elenco. Non votate il primo che appare, perché sta ricevendo tantissimi voti solo grazie alla posizione che inganna.
- Una volta votato, scrivete nei commenti VOTATO così saprò chi mi sostiene davvero.
- Condividete questo post per diffondere il messaggio e coinvolgere più persone possibile.
Insieme possiamo trasformare questo gesto in un atto di memoria e orgoglio per Favara e per tutta la Sicilia.
https://castellidisicilia.it/vota-qui-2025/?fbclid=IwVERDUAOSN-1leHRuA2FlbQIxMABzcnRjBmFwcF9pZAwzNTA2ODU1MzE3MjgAAR5vbjmFwf-cQ76roDXKmuJKZKCpBDCCt5vP2uT6qSEEBJamxq-wnTUIiKc5jQ_aem_l2Jz4KF5ZeTQg4lDBjfh0A

22/11/2025

In Italia, il tema della cedolare secca sugli affitti è spesso affrontato in modo superficiale, come se fosse solo una questione di aliquote. Ma dietro quella percentuale si nasconde una visione – o una mancanza di visione – sul futuro dei territori, sul ruolo dei proprietari, e sul valore sociale dell’abitare. Oggi, chi possiede una seconda casa in un piccolo comune si trova in una situazione che definire paradossale è riduttivo: ha acquistato l’immobile pagando il 9% di imposte di registro, versa ogni anno l’IMU anche se l’immobile è vuoto, e se decide di affittarlo per lunghi periodi, deve versare anche il 21% di cedolare secca sul canone percepito. È una tripla imposizione che scoraggia la messa a reddito degli immobili e contribuisce al progressivo abbandono dei centri minori.
La contraddizione diventa ancora più evidente se si guarda ai grandi comuni. In città come Milano, Roma, Bologna o Firenze, chi affitta con contratto concordato (3+2) può applicare la cedolare secca al 10%. In altre parole, chi affitta in una metropoli paga meno tasse rispetto a chi cerca di dare nuova vita a un immobile in un comune di poche migliaia di abitanti. È una distorsione che penalizza proprio quei territori che avrebbero più bisogno di politiche di rilancio, e che rende fiscalmente più conveniente investire dove la domanda è già alta, anziché dove servirebbe stimolarla.
La proposta è semplice, ma radicale nella sua portata: portare la cedolare secca allo 0% per gli affitti di lungo periodo nei comuni con meno di 35.000 abitanti. Non si tratta di un regalo ai proprietari, ma di un incentivo strutturale alla rigenerazione territoriale. Una cedolare secca azzerata renderebbe più conveniente affittare, abbasserebbe i canoni, renderebbe appetibili immobili oggi sfitti o invendibili, e favorirebbe il ritorno di giovani, famiglie e lavoratori nei borghi e nei paesi che stanno lentamente svuotandosi.
Dal punto di vista fiscale, questa misura non comporterebbe una perdita significativa per lo Stato. Gli immobili sfitti non generano reddito, e quindi non generano imposta. Al contrario, incentivare l’affitto significa attivare un circuito virtuoso: il proprietario guadagna, il locatario trova casa a prezzi accessibili, il comune beneficia di nuovi residenti, e lo Stato incassa comunque attraverso l’IMU e l’indotto economico. Inoltre, molti di questi immobili sono già ipertassati: oltre all’IMU e alle imposte di registro, spesso sono soggetti a spese di manutenzione, ristrutturazione, e vincoli urbanistici che ne limitano l’uso.
Dal punto di vista sociale, la cedolare secca a zero sarebbe un segnale di rispetto verso chi decide di investire nei territori dimenticati. Affittare una casa in un piccolo comune non è solo un atto economico: è un gesto di fiducia, di radicamento, di partecipazione alla vita locale. È un modo per contrastare lo spopolamento, per riattivare relazioni, per dare nuova linfa a scuole, negozi, servizi. Eppure, oggi, chi compie questo gesto viene trattato fiscalmente peggio di chi affitta in una grande città.
Dal punto di vista patrimoniale, questa proposta valorizza ciò che già esiste. Non chiede nuove costruzioni, non invoca bonus edilizi, non genera debito pubblico. Semplicemente, rinuncia a un’imposta marginale per attivare un processo virtuoso: più affitti, più residenti, più manutenzione degli immobili, più economia locale. È una misura che premia la responsabilità, la lungimiranza, e la volontà di contribuire al bene comune.
In pochi anni, una cedolare secca a zero per i piccoli comuni potrebbe cambiare il volto di centinaia di territori italiani. E lo farebbe senza clamore, ma con giustizia.

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09/11/2025

Immobiliare Vero Affare propone in esclusiva, in contrada Burraiti a Favara, una proprietà agricola con fabbricato residenziale da completare, situata in posizione strategica lungo la Strada Statale 115, con un fronte strada di circa 150 metri che garantisce visibilità, accesso diretto e potenziale commerciale.
Il terreno, esteso per circa 7.000 mq, è fertile e ben curato, coltivato prevalentemente ad uliveto con la presenza di numerosi alberi da frutto. È dotato di bocchettone d’irrigazione collegato alla rete della diga San Giovanni di Naro, una delle più affidabili fonti idriche della zona, che garantisce approvvigionamento costante per ogni tipo di coltivazione.
Il fabbricato, interamente destinato ad uso abitativo, si sviluppa su tre livelli da circa 110 mq ciascuno, per un totale di oltre 330 mq. La struttura, solida e ben impostata, è attualmente allo stato grezzo e offre ampie possibilità di personalizzazione: può essere trasformata in una villa singola, suddivisa in due unità indipendenti, oppure adattata a una residenza con spazi accessori. È già presente una riserva idrica interrata, utile per uso domestico o agricolo.
Questa proprietà è ideale per chi cerca una soluzione immersa nel verde, con ampi spazi e totale indipendenza, ma anche per chi desidera condividere il progetto con un familiare o un amico, mantenendo autonomia e compagnia tutto l’anno. La posizione, la qualità del terreno e la struttura esistente la rendono una proposta rara e versatile.
Coordinate Google Maps: 37.2502, 13.66546. Copia e incolla per visualizzare la posizione esatta dell’immobile.

09/11/2025

Immobiliare Vero Affare propone in esclusiva, in contrada Burraiti a Favara, una proprietà agricola con fabbricato residenziale da completare, situata in posizione strategica lungo la Strada Statale 115, con un fronte strada di circa 150 metri che garantisce visibilità, accesso diretto e potenziale commerciale.
Il terreno, esteso per circa 7.000 mq, è fertile e ben curato, coltivato prevalentemente ad uliveto con la presenza di numerosi alberi da frutto. È dotato di bocchettone d’irrigazione collegato alla rete della diga San Giovanni di Naro, una delle più affidabili fonti idriche della zona, che garantisce approvvigionamento costante per ogni tipo di coltivazione.
Il fabbricato, interamente destinato ad uso abitativo, si sviluppa su tre livelli da circa 110 mq ciascuno, per un totale di oltre 330 mq. La struttura, solida e ben impostata, è attualmente allo stato grezzo e offre ampie possibilità di personalizzazione: può essere trasformata in una villa singola, suddivisa in due unità indipendenti, oppure adattata a una residenza con spazi accessori. È già presente una riserva idrica interrata, utile per uso domestico o agricolo.
Questa proprietà è ideale per chi cerca una soluzione immersa nel verde, con ampi spazi e totale indipendenza, ma anche per chi desidera condividere il progetto con un familiare o un amico, mantenendo autonomia e compagnia tutto l’anno. La posizione, la qualità del terreno e la struttura esistente la rendono una proposta rara e versatile.
Coordinate Google Maps: 37.2502, 13.66546. Copia e incolla per visualizzare la posizione esatta dell’immobile.

01/11/2025

Questo è il nuovo profilo Facebook di mio fratello Carmelo Cuschera perchè quello che aveva dal 2008 gli è stato cancellato senza possibilità di essere riattivato. Chiedetegli l'amicizia per rimanere aggiornati sulle vendite immobiliari e vedere i suoi divertenti video delle case a 1€.
https://www.facebook.com/share/1DkVyJFHFf/

28/10/2025

Immobiliare Vero Affare propone in esclusiva la cessione dell’attività ÜSTA, ristorante di tendenza situato in via Atenea 52 ad Agrigento, nel punto d’ingresso della storica passeggiata cittadina, dove il flusso turistico è costante tutto l’anno grazie alla prossimità con la Valle dei Templi, che richiama oltre un milione di visitatori annuali.
ÜSTA è l’ultima creazione dello startupper Giuliano Lauricella, imprenditore appassionato di progettazione gastronomica e vocato alla realizzazione di locali alla moda. La sua attività nasce dal piacere di ideare, abbinare e concretizzare format innovativi, capaci di fondere estetica, funzionalità e spirito contemporaneo. Il risultato è sempre spettacolare, e ÜSTA ne è la sintesi più riuscita: un bar, ristorante, winebar e braceria che si distingue per stile e versatilità.
Il locale dispone di circa 40 posti a sedere, distribuiti tra interno ed esterno, ed è dotato di attrezzature moderne e confortevoli che consentono una gestione snella ed efficiente con soli due dipendenti e il titolare alla cassa. A garanzia della continuità operativa, l’attività dispone di una riserva idrica di 5.000 litri, collocata in un magazzino affittato nella zona retrostante, così da non rischiare mai interruzioni nel servizio.
La cessione è proposta chiavi in mano, con tutte le autorizzazioni e licenze già attive. Si tratta esclusivamente della cessione dell’attività commerciale, non della vendita delle mura. L’acquirente potrà subentrare immediatamente: uscita dal notaio e avvio operativo nello stesso giorno.
I risultati economici sono solidi e documentabili, sostenuti da una posizione strategica e da un’identità già riconosciuta. ÜSTA è infatti il primo ristorante che si incontra entrando in via Atenea, punto di riferimento per chi cerca qualità, atmosfera e accessibilità.
Per ricevere informazioni dettagliate, accedere alla documentazione e fissare un appuntamento, è possibile contattarci tramite messaggio WhatsApp ai seguenti recapiti:
+39 342 84 09 239 Antonino Cuschera
oppure
+39 338 30 20 039 Carmelo Cuschera
Dopo il primo messaggio riceverete automaticamente un link da compilare. Una volta completato, sarà nostra cura ricontattarvi per concordare una visita riservata.

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28/03/2026

19/03/2026

14/03/2026

08/01/2026

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