Sono “approdato” a questo mestiere mentre frequentavo il corso universitario di giurisprudenza, in quanto, per coprire le piccole spese di ragazzo il modo più comodo fu quello di aiutare papà. La mia prospettiva iniziale era di conseguire la laurea, seppur nella consapevolezza che non avrei mai fatto l’avvocato. Non sono incline a gestire il contenzioso perché le liti, anche quelle futili e brevi,
hanno sempre provocato in me un insopportabile malessere, immaginatevi le cause legali che durano anni! Sì, prima ho parlato di mestiere e non di professione, come adesso noi agenti immobiliari definiamo, dandoci importanza, la nostra attività. Il fatto è che quando iniziai a frequentare l’agenzia di famiglia nei ultimi anni ’70, le transazioni immobiliari avvenivano quasi tramite “stretta di mano”, normalmente i testi degli atti notarili di compravendita ed ancor più dei contratti preliminari constavano di due o tre paginette, le regole erano poche e semplici. “Cambiare la vita” ad una persona più “grande” di me facendogli acquistare una nuova casa, ingenerò nella mia mente di ragazzo un enorme senso di importanza. Scoprii che mettere d’accordo due o più persone con interessi opposti, mi entusiasmava. In due anni sospesi gli studi per dedicarmi a tempo pieno all’attività, ormai divenuta passione! Dal 1985, ovvero dall’avvento della prima legge sul “Condono Edilizio”, iniziò una trasformazione profonda di questo lavoro che, a tutt’oggi, non ha ancora avuto soluzione di continuità. Attualmente le normative che regolamentano la materia immobiliare, in ogni loro aspetto urbanistico, legale e fiscale, sono diventate così numerose ed articolate da spaventare un branco di leoni!! Ciò nonostante, nel frattempo, le agenzie sono decuplicate di numero, incrementando inevitabilmente la concorrenza tra colleghi e l’aggressività commerciale verso l’utenza. Difficilmente acquisterei un vestito se, durante la prova, il negoziante fingesse l’estasi, pertanto sbaglierò, ma per carattere e filosofia di vita sono contrario alle strategie commerciali invasive, ovvero proposte con insistenza e adulazione. Non posso biasimare chi lo fa, ma non mi permetterò mai di far suonare il vostro citofono o il vostro telefono senza che Voi stessi me ne diate licenza e motivo!! La crisi economica di questi ultimi anni ha generato ansia e preoccupazione, ecco perché da qualche tempo, con le mie locandine vi propongo i miei “pezzi” con un pizzico di umorismo e fantasia, cercando di rivitalizzare quel sorriso che qualcuno ci ha spento. Non c’è dubbio che questa congiuntura negativa finirà, nel frattempo ritengo che l’aspetto peculiare della funzione sociale di un mediatore sia quello di trovare il giusto “punto di equilibrio”, non soltanto economico, tra chi vende e chi compra. Per svolgere al meglio questo compito è indispensabile la profonda conoscenza del mercato locale, quindi una sufficiente base di esperienza lavorativa oltre a coscienza, sensibilità, pazienza, e un pizzico di carisma…..Vi sembra poco? Pertanto, al di là dei siti internet, occupatevi anche di conoscere personalmente i mediatori che Vi propongono l’acquisto di una casa, al fine di valutarne attentamente la professionalità! Per me, comunque, il fascino del lavoro che svolgo è rimasto immutato e ho detto fascino a proposito perché ritengo che “la casa” occupi il terzo posto nelle priorità di una persona, preceduta dalla salute ed in second’ordine dagli affetti. In quanto prossima agli affetti, la casa ha in sé un immenso contenuto di emotività, per alcuni aspetti assimilabile ad un sentimento amoroso che, come tale, a volte ingenera nel potenziale acquirente un’attrattiva quasi magnetica. Sì, avete capito bene, la casa è proprio un “colpo di fulmine”, un’ emozione che farà brillare i vostri occhi di una luce che ormai conosco bene! No, non è solo presunzione la mia, è soprattutto l’intenso ed immutato piacere che proverò nel condurvi serenamente all’acquisto più importante della Vostra Vita!! adriano valente
Adriano Valente ha 53 anni, da 30 è felicemente sposato e ha due figli : Emanuele (28) e Sofia (21), la moglie Lella Badano è professoressa di disegno e svolge la mansione di architetto di interni nel mobilificio della sua famiglia (Badano Mobili – www.badano.it ) e ha arredato con gusto e grande cura moltissime case vendute dal marito. Adriano da oltre trent’anni è mediatore immobiliare, dal 1999 è anche diplomato nel ruolo speciale di “Perito ed Esperto in stima e valutazione di immobili” istituito presso la Camera di Commercio di Savona. La famiglia si occupa di mediazione immobiliare dal 1971 ed il padre Mario ha ricevuto l’attestato di svolgimento ultraventennale della professione di mediatore immobiliare dalla Camera di Commercio di Savona. Tra il 1988 e il 1991 ha anche gestito la struttura alberghiera 4 stelle con spiaggia privata “Le Dune” sita a Varigotti, vincendo nel 1991 il premio “Professionalità e Cortesia” indetto dal Comune di Finale Ligure. A. è iscritto alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) ed è assicurato per danni professionali a terzi per ben un milione di Euro. Gli immobili proposti in vendita provengono per quasi la totalità da incarichi in esclusiva, previa attenta verifica della provenienza e dell’affidabilità del venditore, nonché della situazione urbanistica, ipotecaria e catastale. La massima precisione e rigore vengono applicati nella gestione degli immobili, anche tramite un archivio documenti relativo ad ogni singolo “pezzo” che comprende oltre ai documenti di identità del venditore tutti gli atti e documenti relativi all’immobile. Gli immobili proposti in locazione sono destinati quasi esclusivamente ad uso turistico e sono selezionatissimi, ben arredati, dotati di ogni comfort ed in regola sia con la messa a norma degli impianti, sia con le ultime disposizioni di legge. Il criterio scelto per assumere incarichi di locazione è molto semplice: A. propone solo case che sceglierebbe egli stesso per una decorosa vacanza! collabora con i migliori studi notarili, tecnici e legali, nonché con i più affidabili artigiani edili. Da due anni si avvale della preziosa collaborazione del collega ed amico Angelo Lonetto, diplomato in ragioneria, professionista del settore da oltre venti anni. Angelo ha subito conquistato fiducia e simpatia da parte di tutta la clientela dell’agenzia Valente, diventandone un punto di riferimento fondamentale.
