PRIMALUX SERVIZI IMMOBILIARI di FINO MORNASCO (co)

09/12/2024

24/11/2024

Riserva Pian di Spagna

11/11/2024

- Oggi parliamo di .....

Permuta immobiliare, in parole semplici di cosa si tratta.

È una pratica sempre più diffusa nei mercati immobiliari, soprattutto in questi periodi di instabilità e generale indecisione. Questo metodo consente ai proprietari di.... scambiarsi le proprie abitazioni, senza la necessità, di dover per forza di cose, fare due compravendite attraverso transazioni tradizionali. In questo modo, si possono evitare molte delle spese associate alle due compravendite.

Il processo di permuta immobiliare richiede inizialmente un'accurata valutazione degli immobili oggetto di permuta, per garantire che entrambe le parti coinvolte abbiano uno scambio economico equo. Solitamente ci cerca di permutare due immobili di valore simile, nell'eventualità ci sia una discrepanza di valori, si andrà a concordare un conguaglio economico, per bilanciare eventuali differenze.

Questa soluzione offre vantaggi significativi, come la possibilità di trasferirsi in una nuova casa senza dover attendere la vendita della propria. Facilità e snellisce la possibilità e velocità di spostamento nella nuova abitazione. Tuttavia, è fondamentale affidarsi a professionisti del settore immobiliare per gestire correttamente tutte le fasi della permuta, garantendo che tutti gli aspetti legali e fiscali siano rispettati.

immobiliari

06/11/2024

29/10/2024

11/10/2024

🤔 Devo comprare casa. Come scelgo la casa dei miei sogni.

👉 Pochi lavori di manutenzione, anzi maglio che non c'è ne siano;

👉 Piano alto e luminoso;

👉 Sicurezza che si collega sia alla scelta del piano ma anche alla zona e servizi;

👉 Spazi esterni con giardini e terrazze vivibili;

👉 Tecnologia costruttiva materiali adoperati e classe energetica.

Queste sono i principali criteri di ricerca.

10/10/2024

❓ Cosa è cambiato in questo periodo, oltretutto breve, rispetto al vecchio decreto europeo CASA GREEN?

😭 Assolutamente nulla, o perlomeno poco nulla e in più indecifrabile e fumoso.

👎 La vecchia legge diceva e ci obbligava, per tutti i paesi europei specifico, ad aggiornare la classe energetica delle abitazioni almeno alla "Classe D".

⚠️ Allarme in Italia. Perchè?

😱 Il 36% delle abitazioni attualmente è in classe "G", abitazione più o meno parliamo di più di 12.000.000 di abitazioni - il 25% in Classe "F" - e il 17% in classe "E". Se la matematica non è un'pinione parliamo del 78% delle abitazioni del territorio nazionale.

Impensabile per noi sia burocraticamente che economicamente poterci aggiornare.

DUNQUE HANNO MODIFICATO LA LEGGE

🤯 Entro il 2030, i singoli stati membri hanno così modificato il decreto.

Si dovranno ridurre le emissioni del 16% entro il 2030 e del 22% entro il 2035, cosa e come farlo ad ora non è dato sapersi.

👆 Sembra assolutamente migliorativa, ma attenzione a non sottovalutare la cosa.

🤔 Il mio consiglio..... se devi vendere una casa in Classe "G" fallo subito e non dopo, perchè?

Non tanto per il decreto in se stesso, ma perchè oggi gli acquirenti e per la precisione l'81% degli acquirenti per scegliere la casa da andare a vedere guarda proprio la classe energetica e sopratutto gli eventuali lavori di manutenzione e miglioria da dover fare.

😏 Dunque valutate attentamente il vostro programma di vendita che per forza di cose dovrà adeguarsi alle esigenze di mercato.

Questi sono i miei contatti se stai pensando di vendere, sentiamoci, vediamo innanzitutto come e se posso aiutarti, e dopo pianifichiamo un piano di vendita ottimale per casa tua.

Xodo Stefano

📲 Cell. 393\9220259
💻 Mail [email protected]
Secondo te quali sono gli elementi di scelta?

03/10/2024

💥 Quali sono i fattori che rallentano o addirittura bloccano la vendita di casa tua?

1) un' errata valutazione dell'immobile non mi stancherò mai di dirlo, errore fatale, sia sovrastimato che sottostimato. Oggi abbiamo tutta le tecnologia e l'esperienza per fare una valutazione su dati reali;

2) un piano marketing inadeguato, foto professionali, video e virtual tour sono alla base oggi così come la pubblicità che deve essere organizzata sia online che offline in modo personalizzato e nei tempi giusti;

3) non avere un gestionale con un database di richieste attive;

4) collegato al punto precedente sottovalutare la forza e l'immediatezza di un corretto sviluppo di incroci sul tuo immobile su richieste attive;

5) il timing cioè ci sono dei periodi dove il mercato immobiliare rallenta e le tempistiche di vendita si allungano;

6) la presentazione dell'immobile, non possiamo pretendere di vendere casa subito se questa non è presentata al meglio.

☝️Scrivimi se hai bisogno anche solo di un consiglio.

👉Segui il canale i prossimi video saranno molto stuzzicanti.

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