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La Forum Immobiliare di Aranova propone in vendita trilocale sito in via Nurallao 12, all'interno di un contesto residen...
17/07/2025

La Forum Immobiliare di Aranova propone in vendita trilocale sito in via Nurallao 12, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, appartamento in ottime condizioni manutentive, posto al primo piano di una palazzina dotata di spazi comuni ordinati e ben mantenuti. L’immobile si sviluppa su una superficie di 60mq ben distribuita e si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, e un bagno finestrato, funzionale e luminoso. Tutti gli ambienti risultano ariosi e ben illuminati, grazie all’esposizione nord-est, che garantisce luce naturale soprattutto nelle ore mattutine, contribuendo a rendere gli spazi confortevoli e gradevoli. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dal balcone abitabile di circa 8 mq, con affaccio libero sul verde, che offre un piacevole sfogo esterno e consente di godere di momenti di relax all’aperto in totale privacy e tranquillità. A completare la proprietà, una comoda cantina di circa 10 mq, ideale per soddisfare ogni esigenza di deposito, e un posto auto coperto di proprietà, situato all’interno dell’area condominiale, che garantisce praticità e sicurezza. Grazie alle sue caratteristiche, l’immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie, coppie o anche come investimento, data la sua posizione riservata ma ben collegata ai principali servizi e infrastrutture della zona.

Maccarese / Fiumicino ,La Forum Immobiliare di Aranova propone in vendita una graziosa casa indipendente di 97 mq situat...
17/07/2025

Maccarese / Fiumicino ,La Forum Immobiliare di Aranova propone in vendita una graziosa casa indipendente di 97 mq situata nel cuore di Maccarese, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata e vicina a tutti i principali servizi. L'immobile, parzialmente arredato, è distribuito su unico livello, piano primo, così composta: Due ampie camere matrimoniali, luminose e ben ventilate, ideali per accogliere famiglie o per chi desidera uno spazio extra da adibire a studio o stanza ospiti; Un bagno finestrato con rifiniture classiche e funzionali; Un soggiorno spazioso, perfetto per momenti di relax o convivialità; Una cucina abitabile, separata dal soggiorno, comoda e ben strutturata, già dotata di parte dell’arredo. All'esterno, la proprietà è arricchita da un generoso giardino privato di circa 320 mq, ideale per chi ama vivere gli spazi all'aperto: potrai realizzare una zona barbecue, un’area giochi per bambini o semplicemente goderti il verde in totale privacy. L'immobile si trova in una posizione strategica: a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Maccarese, che garantisce collegamenti rapidi con Roma e il litorale, e nelle immediate vicinanze di servizi essenziali come farmacia, tabaccheria, bar, centro commerciale Da Vinci/ Parco Leonardo, e altri negozi di prima necessità. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

🟩Vuoi acquistare la tua PRIMA CASA? 🟩Ecco i requisiti aggiornati per fruire delle agevolazioni fiscali previste per l’ac...
13/01/2025

🟩Vuoi acquistare la tua PRIMA CASA? 🟩

Ecco i requisiti aggiornati per fruire delle agevolazioni fiscali previste per l’acquisto della tua prima casa.

Gli atti di acquisto di una casa di abitazione possono godere dell'aliquota agevolata del 2% sull'imposta di registro (anziché del 9%) in presenza dei seguenti requisiti:
▪️a) l'immobile deve trovarsi nel Comune in cui l'acquirente ha o stabilisca entro diciotto mesi dall'acquisto la propria residenza o in cui svolga la sua attività;
▪️b) l'acquirente deve dichiarare nell'atto di acquisto di non essere titolare esclusivo, né in comunione con il coniuge, della proprietà (o usufrutto, uso o abitazione) di altra casa di abitazione sita nel medesimo Comune dove si trova il nuovo immobile da acquistare. L'agevolazione è esclusa solo quando l'immobile pre-posseduto nello stesso Comune sia stato acquistato, anche per effetto del regime di comunione legale, per l'intera proprietà o per il diritto di usufrutto, uso e abitazione. Se, pertanto, l'acquirente è titolare solo di alcuni diritti es. 1/3 oppure è titolare della sola nuda proprietà di altra abitazione nello stesso Comune è possibile chiedere le agevolazioni prima casa sul nuovo acquisto.
▪️c) l'acquirente deve dichiarare nell'atto di acquisto di non essere titolare, neppure per quote, né in comunione con il coniuge, della proprietà né di altro diritto (usufrutto, uso o abitazione o nuda proprietà) su altra casa di abitazione su tutto il territorio nazionale acquistata usufruendo delle agevolazioni prima casa.

🟥Novità
La Legge di Bilancio 2025 prevede un termine più lungo (due anni) per rivendere l'abitazione già acquistata con le agevolazioni prima casa e usufruire nuovamente del beneficio fiscale (art. 1 c. 116 L. 207/2024).

📣Novità 2025 - Bonus edilizi📣Ecco le novità inserite nella nuova legge di bilancio per il 2025:▪️Bonus ristrutturazione:...
30/12/2024

📣Novità 2025 - Bonus edilizi📣
Ecco le novità inserite nella nuova legge di bilancio per il 2025:
▪️Bonus ristrutturazione: detrazione del 50% solo per la prima casa, mentre per gli altri immobili scende al 36%. Nel 2026 e 2027 il 36% per tutti gli immobili e dal 2028 ridotta al 30%.
▪️Ecobonus: scenderà al 50% per le prime case e al 36% per le seconde case.
▪️Superbonus al 65% per il 2025 (solo in caso di presentazione della Cilas entro il 15/10/2024).
▪️Acquisto di elettrodomestici ad alta efficienza (non inferiori alla nuova classe B, prodotti in Europa, con contestuale smaltimento dell'elettrodomestico sostituito): Contributo pari al 30 per cento del costo di acquisto e comunque per un importo non superiore a 100 euro per ciascun elettrodomestico, che sale a 200 euro se l'Isee del nucleo familiare dell'acquirente è inferiore a euro 25.000.
▪️Bonus mobili è stato prorogato per un altro anno con una detrazione del 50% con un tetto massimo di 5mila euro.
▪️Caldaie: eliminati gli incentivi.

🏡 2025: l’anno ideale per acquistare casa!Secondo i dati dell’OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), il mercato res...
28/12/2024

🏡 2025: l’anno ideale per acquistare casa!

Secondo i dati dell’OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), il mercato residenziale italiano è in fase di ripresa e si prevede che il 2025 offrirà le condizioni migliori per comprare casa. Grazie alla stabilizzazione dei prezzi e a tassi d’interesse più favorevoli, questo è il momento giusto per iniziare a pianificare il tuo investimento immobiliare.

Non aspettare, contattaci ora per esplorare le migliori opportunità sul mercato e prepararti al meglio per il 2025! 🏠✨

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06/12/2024

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06/12/2024

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Villa /Villino/Aranova Fiumicino, Villa ANGOLARE con Giardino zona CON SERVIZI, La Forum Immobiliare...

Indirizzo

Via Aurelia 2426 Aranova
Fiumicino
00050

Orario di apertura

Lunedì 09:30 - 13:00
15:30 - 19:00
Martedì 09:30 - 13:00
15:30 - 19:00
Mercoledì 09:30 - 13:00
15:30 - 19:00
Giovedì 09:30 - 13:00
15:30 - 19:00
Venerdì 09:30 - 13:00
15:30 - 19:00
Sabato 09:30 - 13:00
15:30 - 19:00

Telefono

06.6675307

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