17/03/2023
VILLA MOZZAFIATO SELEZIONATA
Località: Montepulciano - Val di Chiana
Classe Energetica:
A2 201,83 & 102,34 kWh/m2anno
Proprietà chiavi in mano perfettamente ed elegantemente ristrutturata con vista spettacolare su Montepulciano e la Val di Chiana.
Descrizione:
4 camere da letto, 4 bagni, 2 guardaroba, salone, sala da pranzo, pergolato, piattaforma yoga/Belvedere, terrazze.
Superficie calpestabile 368 mq circa - Terreno 1,5 ha (tutte le misure sono indicative)
Non capita spesso che una proprietà così speciale arrivi sul mercato e la sua posizione vicino alla famosa città vinicola di Montepulciano lo rende ancora più
auspicabile. Chiavi in mano, magnificamente restaurata e modernizzata nel 2019 questa proprietà, originariamente risalente al 1612 circa, funziona altrettanto bene come residenza privata.
Ideale per affitto locazioni B&B. Completo di caricabatteria per auto elettrica, pannelli solari e p***a di calore dispone inoltre di tutti i comfort moderni ed ecologici.
Alloggio:
Piano terra: Ingresso su ampio soggiorno aperto e luminoso, guardaroba, sala da pranzo con camino e uscita su pergolato coperto per pranzare, completamente
cucina attrezzata con elettrodomestici moderni (doppio forno, lavastoviglie e piano cottura a induzione), forno a legna e terrazzo privato, lavanderia e tecnico camera.
Primo piano: Master suite che copre la maggior parte di questo piano, area salotto con uscita su loggia e scale esterne, camera da letto e ampio bagno privato
con doppia doccia, cabina armadio con lavanderia, su questo piano è presente anche una cameretta attualmente adibita a studio.
Piano seminterrato: Ampia cantina adibita a deposito, appartamento per gli ospiti con zona giorno e ampio bagno con vasca e doppia doccia.
Annessi:
Due delle splendide suite sono situate semi-interrate sotto la magnifica terrazza, questo garantisce la privacy poiché sono nascoste dalla principale casa e non invadere le viste imbattibili. Entrambe le suite sono completamente attrezzate e arredate con stile, con area salotto esterna privata, soggiorno, camera da letto e bagno en suite.
Terra:
La vendita comprende circa 1,5 ettari di terreno con splendidi giardini paesaggistici, completamente privato e senza vicini visibili non isolato o remoto. C'è anche un bosco dove si possono trovare tartufi bianchi, alberi da frutta e noci e un grande prato dove c'è un bosco piattaforma dove praticare yoga, meditare o semplicemente godersi il meraviglioso panorama con un aperitivo. La proprietà è completamente recintata con cancelli elettrici e impianto di videosorveglianza. C'è un orto e una piccola serra, un ampio parcheggio, un campo da bocce e tanto altro terrazzi e pergolati per vivere all'aperto durante i mesi più caldi.
La zona:
A solo mezz'ora a piedi da Montepulciano lungo una stradina tranquilla, questo è davvero il posto perfetto per un facile accesso alla città ma completa privacy e
solitudine. Montepulciano offre ottimi negozi, caffetterie, ristoranti e per non dimenticare alcune delle migliori cantine della zona.
Distanze:
Montepulciano 1,8 km, Pienza 12,5 km, Siena 67 km, Firenze 107 km, Roma 168 km.
Servizi:
Acqua comunale più sorgente naturale e pozzo per irrigazione, p***a di calore per il riscaldamento (a pavimento al primo piano e nelle suite degli ospiti), pannelli solari, Wifi
in tutta la proprietà, illuminazione esterna e irrigazione.
Richiesta: € 2.400.000
Per Info/Consulenza contattare la
GOLD EAGLE REAL ESTATE
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