Loredana Berbece Remax Ideale

Casa
Italia
Florence
Loredana Berbece Remax Ideale

Oltre alla professionalità, credo profondamente nel fattore umano, nella sincerità e trasparenza.

Valutazioni immobiliari, planimetrie arredate, virtual tour, piano marketing su misura, consulenza finanziaria a commissione 0%, collaborazione tra i professionisti per la vendita o l’acquisto della propria casa.

13/05/2026

Totale M²: 139
Locali: 5
Camere: 3
Bagni: 1

Prezzo: 230.000 euro

🏡 VENDESI – Località Bassa
In una zona tranquilla e riservata della località Bassa, proponiamo in vendita un elegante appartamento di cinque vani, posto al piano terra di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e ampi spazi in un contesto accogliente e ben collegato.

L’immobile, completamente ristrutturato nei primi anni 2000, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da una splendida tripla esposizione che rende ogni ambiente particolarmente luminoso e arioso durante tutta la giornata.
L’ingresso conduce a una spaziosa zona giorno composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno in un ambiente conviviale e funzionale, arricchito da un pratico ripostiglio perfetto per organizzare al meglio gli spazi.

A completare la zona living troviamo un secondo soggiorno di circa 20 mq, versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze: può diventare una terza camera matrimoniale, uno studio oppure una confortevole area relax.

La zona notte offre due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca.

All’esterno, una terrazza di circa 21 mq abbraccia l’abitazione su due lati, regalando piacevoli spazi da vivere all’aperto.
Al piano seminterrato è presente un grande locale deposito di circa 54 mq, attualmente accessibile tramite scala condominiale interna. Con eventuali interventi è possibile collegarlo direttamente all’appartamento, creando così uno spazio comunicante ideale come taverna, lavanderia o area hobby.
L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata, impianto d’allarme e finiture curate: gres porcellanato nella zona giorno e parquet nelle camere matrimoniali.

✔️ Nessuna spesa condominiale
✔️ Zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi
✔️ A pochi minuti da Empoli e dalla FI-PI-LI

Una casa perfetta per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e funzionali, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. ✨

07/05/2026

✨ Una comunicazione efficace non nasce per caso.
Nasce da una strategia chiara, da un’identità riconoscibile e da un messaggio che trasmette valore ancora prima della visita all’immobile.
Per questo ho scelto di realizzare una grafica professionale che rappresentasse al meglio il mio modo di lavorare:
competenza, valorizzazione immobiliare e visibilità internazionale attraverso il network RE/MAX. 🌍🏡
Ogni dettaglio è stato pensato per comunicare ciò che per me conta davvero:
✔️ presentare ogni immobile con qualità
✔️ raggiungere il pubblico giusto
✔️ creare fiducia e autorevolezza
✔️ valorizzare ogni proprietà nel modo corretto
Vendere casa oggi significa distinguersi.
Non basta pubblicare un annuncio: serve una strategia capace di far emergere il vero valore dell’immobile.
Sono felice del risultato di questa nuova immagine coordinata, perché racconta esattamente il mio approccio al lavoro e l’attenzione che dedico ad ogni cliente. ✨
📍 Firenze
📞 342 8500311
📩 [email protected]

07/05/2026

Totale M²: 147
Locali: 5
Camere: 2
Bagni: 2

Prezzo: 237.000 euro

RE/MAX propone in vendita un ampio e luminoso appartamento ristrutturato a Montelupo Fiorentino, situato all’Erta, in una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti a piedi dal centro e comodamente servita da tutti i principali servizi.

L’immobile, 5 vani oltre ripostiglio e doppi servizi igienici, si trova al primo piano di una piccola palazzina, composta da sole 4 unità abitative e da un fondo al piano terra, garantendo così un contesto riservato e silenzioso, senza spese condominiali fisse.

L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce armoniosamente agli ambienti della casa. Sulla destra, troviamo una cucina abitabile, luminosa e funzionale, con accesso diretto a una grande terrazza, ideale per momenti di relax all’aperto. Adiacente alla cucina si apre il soggiorno, anch’esso con accesso alla terrazza, creando una piacevole continuità fra gli ambienti. Una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato finestrato, ed il secondo bagno principale, anch’esso finestrato e dotato di tutti i servizi, completano, insieme al ripostiglio, questa porzione dell’appartamento.
Tornando verso l’ingresso, sulla sinistra, si trova una comoda ed ampia lavanderia con uscita su un balcone, ed una seconda camera da letto, anch’essa spaziosa e ben arieggiata dalla porta finestra che conduce allo stesso balcone.
Completa la proprietà un giardino di proprietà esclusiva situato di fronte al fabbricato.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: inserito in una strada interna e poco trafficata, l’immobile gode di tranquillità pur rimanendo vicino al centro, alla stazione ferroviaria e a tutti i servizi essenziali come negozi, bar, supermercati, scuole e mezzi pubblici.

Ristrutturato completamente nel 2022, climatizzato e dotato di avvolgibili elettrici, grazie agli spazi generosi e alla distribuzione funzionale, questa soluzione è ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.
La terrazza rappresenta poi la tua oasi privata pur rimanendo nel cuore del centro abitato.

Caratteristiche principali:
* Tipologia: cinque vani
* Superficie appartamento: 114 mq calpestabili
* 2 Camere matrimoniali: circa 20 mq e 17 mq
* Cucina: circa 19 mq
* Soggiorno: circa 17 mq
* Vano lavanderia: 8 mq e ripostiglio 5 mq
* Piano: primo senza ascensore
* Terrazza: circa 107 mq
* Balcone: circa 6 mq
* Posizione: Situato in una strada interna a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi essenziali e dalla stazione centrale.

Contatti e visite:
Le visite saranno organizzate tramite evento Open House. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita.

Questo appartamento rappresenta una perfetta combinazione di comfort e comodità, ideale per una coppia o famiglie. Non perdere l’opportunità di vivere in un ambiente ben organizzato e in una posizione strategica e centrale.

Contattaci per ulteriori dettagli e ricevere supporto in ogni fase dell’acquisto. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

04/05/2026

📍 Novoli (Firenze): quanto vale oggi una casa?

Negli ultimi anni il quartiere è cresciuto molto 📈
e oggi rappresenta una delle zone più interessanti di Firenze.

📊 Alcuni dati:
💰 ~3.900 €/mq
📈 +6% crescita
🏡 Domanda sempre attiva

👉 Ma la vera domanda è:
la tua casa oggi quanto vale davvero?

Molti proprietari pensano di saperlo…
ma il mercato è cambiato.

💡 Una valutazione corretta può farti guadagnare (o perdere) anche decine di migliaia di euro.

📩 Scrivimi “VALUTAZIONE” in privato
oppure contattami:

📞 3428500311
📧 [email protected]

04/05/2026

🏡 Vendere casa a Firenze: meglio da soli o con un professionista?

È una domanda che mi fanno spesso.
E la risposta non è solo “dipende”… ma dipende da come vuoi vendere.

📊 I dati parlano chiaro:
👉 La maggior parte delle case viene venduta tramite agenzia
👉 I tempi si riducono sensibilmente
👉 Il prezzo finale è spesso più vicino (o superiore) al valore reale

💡 Perché succede questo?
Perché vendere casa NON è solo pubblicare un annuncio.

Significa:
✔ conoscere il mercato reale
✔ saper posizionare correttamente il prezzo
✔ creare una strategia di marketing efficace
✔ intercettare i giusti acquirenti
✔ e soprattutto… saper negoziare

❌ Vendere da soli spesso porta a:
tempi lunghi
trattative complicate
ribassi importanti

✔ Vendere con un professionista invece significa:
più visibilità
più acquirenti qualificati
meno stress
e un risultato migliore

🎯 Il mio lavoro non è vendere case.
È farle vendere nel modo giusto.

Se stai pensando di vendere:
📩 scrivimi senza impegno!

Ti aiuto a capire quanto vale davvero il tuo immobile oggi a Firenze.

Loredana Berbece
Consulente Immobiliare | Firenze
“La tua casa. Il mio impegno. Il nostro risultato.”

01/05/2026

Buon 1° Maggio 🌹

Oggi celebriamo il valore del lavoro, della dedizione e della passione che ogni giorno costruiscono il nostro futuro.

A tutti i lavoratori, a chi sogna, a chi investe e a chi non smette mai di credere nei propri obiettivi: buon 1° Maggio!

Nel mio lavoro incontro ogni giorno persone che costruiscono il loro futuro attraverso una casa, un investimento, una scelta importante. Ed è proprio questo che rende speciale ciò che faccio.

Se stai pensando di vendere, acquistare o investire nel settore immobiliare, sono a tua disposizione.

📞 342 850 0311
📧 [email protected]

Loredana Berbece
Consulente Immobiliare RE/MAX Ideale

25/04/2026

La luce del sole si posa dolcemente sul giardino, scaldando non solo la pelle, ma qualcosa di più profondo…
un angolo silenzioso dell’anima che ricorda come stare, semplicemente.

La voce di Lana Del Rey si diffonde nell’aria, malinconica e dolce, come un ricordo che non vuoi lasciare andare. Qui il tempo si ammorbidisce, si allunga, quasi si ferma…come se il mondo intero stesse ascoltando.

Questa mattina, una passeggiata fino alla cattedrale…
passi che risuonano nella storia, ogni pietra sussurra storie di libertà, di rinascita.
Diecimila passi, eppure senza peso,come se fosse il giorno a portare me.

Oggi l’Italia respira in modo diverso…
è la Festa della Liberazione, e in qualche modo tutto sembra più vivo, più autentico.

Se il tempo avesse un cuore, gli chiederei, solo per questa volta,di ba***re un po’ più lentamente…
di lasciare che questo momento resti, immutato, per sempre.

————

Sunlight spills gently across the garden,warming not just the skin, but something deeper…
a quiet place within the soul that remembers how to be still.

Lana Del Rey hums through the air,melancholy and sweet, like a memory you don’t want to lose. Time softens here, stretches, almost pauses…
as if the world itself is listening.

This morning, a walk to the cathedral…
steps echoing through history, each stone whispering stories of freedom, of becoming. Ten thousand steps, yet it felt weightless,as though the day carried me instead.

Italy breathes differently today…
Liberation Day, and somehow, everything feels a little more alive, a little more true.

If time had a heart, I would ask it, just this once, to beat a little slower…
to let this moment linger, unchanged, forever.

24/04/2026

🏡 Vendere casa non è solo pubblicarla online. È una strategia.

Negli ultimi anni ho visto tante persone:
❌ perdere tempo
❌ svendere il proprio immobile
❌ fidarsi della strategia sbagliata
👉 Il risultato? Mesi di attesa… e occasioni p***e.

💡 Il mio approccio è diverso.
Ti accompagno in ogni fase con:
✔ analisi reale del mercato
✔ strategia su misura
✔ valorizzazione dell’immobile
✔ negoziazione efficace

🎯 Il mio obiettivo è uno: trasformare la tua casa in un risultato concreto.
Non promesse.
Risultati.

📊 Oggi sto costruendo un nuovo percorso:
👉 2 vendite al mese in 90 giorni

Perché?
Per offrire un servizio ancora più focalizzato, veloce ed efficace.

✨ Se stai pensando di: vendere casa, capire quanto vale davvero o migliorare una vendita già ferma...
👉 questo è il momento giusto per fare il primo passo.

📩 Scrivimi in privato oppure prenota una consulenza senza impegno.

Loredana Berbece
Consulente Immobiliare Remax Ideale | Firenze
“La tua casa. Il mio impegno. Il nostro risultato.”

24/04/2026

💡 Stai comprando o vendendo casa? Attenzione anche al “sostituto d’imposta”
Quando si parla di immobili, spesso ci si concentra su prezzo, mutuo e trattativa…
ma c’è un aspetto fiscale che molti sottovalutano 👇
👉 il sostituto d’imposta
🔍 Cos’è in parole semplici?
È il soggetto che trattiene e versa le tasse al posto tuo.
📌 Esempio pratico:
se sei un lavoratore dipendente → è il tuo datore di lavoro
se sei pensionato → è l’ente pensionistico

🏡 Perché è importante nel settore immobiliare?
Quando compri o vendi casa:
potresti avere detrazioni fiscali (mutuo, ristrutturazioni)
potresti ricevere rimborsi nel 730
oppure avere conguagli da pagare
👉 Ed è proprio il sostituto d’imposta che:
✔ gestisce questi rimborsi direttamente in busta paga
✔ oppure trattiene eventuali somme dovute

⚠️ Attenzione a questo caso
Se:
❌ cambi lavoro
❌ smetti di lavorare
❌ oppure non hai un sostituto
👉 dovrai gestire tutto in autonomia (F24)
📌 Come sapere chi è il tuo?

Lo trovi facilmente:
nella Certificazione Unica
nella busta paga
nel 730 precompilato
🎯 Perché ti dico questo?
Perché quando segui una compravendita:
👉 non è solo una questione di casa
👉 ma anche di come gestisci soldi, tasse e rimborsi
E qui si fanno spesso errori.

💬 Il mio consiglio:
quando fai un passo importante come comprare o vendere casa,
avere chiaro anche l’aspetto fiscale ti evita brutte sorprese.

Se stai pensando di vendere o comprare casa a Firenze:
📩 scrivimi, ti guido passo dopo passo (anche su questi dettagli)
Loredana Berbece
Consulente Immobiliare Remax Ideale | Firenze

15/04/2026

Proposta d’offerta accettata.

Questo immobile era in vendita da circa quattro anni.
Oggi il proprietario mi ha svelato questo dettaglio… e vi giuro, mi ha fatto ancora più emozionare.

L’ho venduto in quattro mesi, praticamente al prezzo richiesto: solo 2.000 euro di trattativa in meno.

Ma sapete qual è la vera soddisfazione?
Guardate la mia faccia.

Non è solo una vendita.
È fiducia.
È collaborazione.
È incontro tra persone.

Ho avuto il privilegio di conoscere un uomo di 82 anni, con una vita da raccontare… e io mi sono fermata ad ascoltarlo.
Mi ha regalato molto più di una trattativa: momenti, storie, umanità.

Questo lavoro è fatto di emozioni vere.
Di legami.
Di responsabilità.

E a chi continua a sminuire la figura dell’agente immobiliare…
io rispondo così:
con i risultati, ma soprattutto con ciò che questo lavoro mi regala ogni giorno.

Perché prima degli immobili… ci sono le persone.

⸻

Indirizzo

Via Giambologna, 2r
Florence
50132

Telefono

+393428500311

Sito Web

https://www.remax.it/lberbece

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