Alfonso Risi

Alfonso Risi Founder & CEO | Stiamo cambiando il modo in cui si fa Real Estate a Firenze. Seguendomi scoprirai come.

01/06/2026

Cambia Agenzia Senza Perdere i Tuoi Clienti: La Verità sui Contratti Immobiliari

Parliamo del mito che il 90% degli agenti immobiliari a Firenze crede: che cambiare agenzia significhi perdere tutti i clienti e il database.

Vi spieghiamo come i network tradizionali e i franchising vi hanno instillato questa paura, ma la realtà è diversa.

Molte clausole contrattuali possono essere rinegoziate o impugnate.

Con il nostro database protection in Signoria, potete andarvene quando volete con una semplice mail, portando con voi i vostri immobili, clienti e portafoglio, senza penali né vincoli temporali.

Non vi dico di lasciare la vostra agenzia per paura, ma di non restare prigionieri di contratti che potete modificare.

Commenta PROTEZIONE per capire come farlo.

31/05/2026

Da 18.000€ a 50.000€: Come Leonardo ha triplicato il suo guadagno cambiando sistema

Vi raccontiamo la storia di Leonardo, agente immobiliare a Firenze che guadagnava solo 18.000€ all’anno pur fatturando 90.000€.

Entrando in Signoria, con uno split provvigionale del 63% e un percorso di coaching strutturato, ha portato il suo netto a oltre 50.000€ in soli cinque mesi.

Ora, superati i 78.000€ di fatturato, accede a uno split del 90%.

La lezione? Non sempre il problema è il mestiere, ma il sistema in cui lavori.

Commenta SIGNORIA per capire quanto guadagneresti con il nostro modello economico.

29/05/2026

Come ho trasformato il modello immobiliare: dalla schiavitù del 6% alla libertà finanziaria
240.000€ fatturati. 14.400€ incassati.

Quando avevo 19 anni e facevo l’agente un classico network pensavo fosse normale.

Poi sono diventato Direttore Generale di Keller Williams Italia e ho capito che il problema non ero io.

Era il modello.
Nei network tradizionali italiani lavori per il titolare. Punto.

Commenta NUMERI per scoprire quanto guadagneresti NETTO con un modello che ti paga fino al 90% come il nostro.

27/05/2026

Da 18.000€ a 50.000€: Come Leonardo ha triplicato il suo guadagno cambiando sistema

Vi raccontiamo la storia di Leonardo, agente immobiliare a Firenze che guadagnava solo 18.000€ all’anno pur fatturando 90.000€.

Entrando in Signoria, con uno split provvigionale del 63% e un percorso di coaching strutturato, ha portato il suo netto a oltre 50.000€ in soli cinque mesi.

Ora, superati i 78.000€ di fatturato, accede a uno split del 90%. La lezione? Non sempre il problema è il mestiere, ma il sistema in cui lavori.

Commenta SIGNORIA per sapere in privato quanto guadagneresti con il nostro sistema.

29/04/2026

Agente immobiliare quante ore alla settimana passi a fare cose che un agente strutturato potrebbe fare al posto tuo? Il problema non è la mancanza di tempo, ma la mancanza di metodo.

Fai questa lista adesso per sbloccare la tua struttura:

Scrivi le ultime 5 attività operative che hai fatto personalmente questa settimana.

Per ognuna chiediti: “Questa cosa richiede necessariamente il mio genio, o richiede solo un processo scritto che qualcun altro può seguire?”

Se più di 3 risposte su 5 sono “non serve necessariamente me”, significa che stai ancora lavorando dentro l’agenzia invece che sopra.

La Soluzione Concreta:
Non devi “sperare” che i tuoi agenti diventino come te. Devi scomporre il tuo valore in micro-fasi standardizzate (quella che io chiamo la Somma di Focaccia).

Solo quando trasformi le tue competenze in istruzioni chiare e misurabili puoi delegare davvero e tornare a fare l’imprenditore.

Quello è il problema da risolvere prima di tutto se vuoi scalare senza impazzire.

✅ Seguimi per altre soluzioni pratiche

29/04/2026

Agente immobiliare — fai questo calcolo adesso: prendi l’ultima commissione che hai chiuso. Quanto hai portato a casa davvero?

Segui questi passaggi per scoprire la verità sui tuoi numeri:

1. Scrivi la cifra lorda della commissione.

2. Scrivi la percentuale netta che ti è rimasta in tasca.

3. Ora moltiplica quel lordo per 0.63: questo è quello che avresti guadagnato da subito con il sistema CAP.

4. Moltiplica il lordo per 0.90: questo è quello che guadagni una volta raggiunto il tetto annuale (CAP).

Somma le i due numeri calcolati e avrai la cifra che avresti meritato per il tuo lavoro.

La differenza tra il tuo numero reale e quelli che hai appena calcolato è il costo del modello in cui lavori adesso. Non è colpa tua se finora hai lasciato tutti questi soldi sul tavolo, ma adesso lo sai.

Il marketing e la vendita servono a poco se il tuo modello finanziario è progettato per trattenere la maggior parte del valore che produci.

✅ Scrivi CAP nei commenti insieme al tuo numero reale — ti rispondo inviandoti la simulazione completa per il tuo fatturato annuo.

29/04/2026

Se la tua attività si ferma quando ti fermi tu, non hai un’azienda. Hai un lavoro travestito da azienda. È una verità dura, ma è l’unico punto di partenza per cambiare davvero.

Fai questo esercizio veloce:

Prendi carta e penna.

Scrivi le 3 cose che solo TU puoi fare nella tua attività.

Quelle 3 cose sono i tuoi colli di bottiglia. Ora cerchia quella che torna più spesso, quella che risolvi ogni singola settimana.

Quella è la prima funzione da trasformare in un processo scritto, standardizzato e delegabile. Non devi farlo oggi, ma devi avere il coraggio di identificarla.

L’imprenditoria non è “fare tutto meglio degli altri”, ma costruire un sistema che funzioni senza di te.

✅ Scrivi nei commenti qual è il tuo collo di bottiglia principale: ti risponderò indicandoti da quale processo specifico devi iniziare per delegarlo con successo.

29/04/2026

Cosa rimandi da tempo? E quale scusa utilizzi sempre per non fare ciò che devi?

Risponditi in modo sincero.

29/04/2026

Ti mostro il calcolo che nessuna agenzia ti farà mai vedere: quanto lasci sul tavolo ogni anno con il tuo split attuale.

29/04/2026

Il problema non è quanto lavori, è che non hai mai calcolato quanto vale davvero la tua ora.
Se non conosci questo numero, stai gestendo il tuo business a sensazione e non per obiettivi.

Fallo adesso:
1. Prendi il guadagno netto del mese scorso.
2. Dividilo per le ore reali che hai dedicato al lavoro (includi le serate, i sabati e i messaggi fuori orario).

Il numero che esce è il tuo valore orario reale.

Se questo valore è sotto i 25€, non sei un imprenditore: stai regalando tempo e finanziando la tua attività con la tua vita privata. Non puoi cambiare quello che non misuri.

L’utile non è un caso, è ingegneria. Se il tuo tempo vale troppo poco, il tuo sistema è rotto.

✅ Fallo adesso e scrivimi il tuo numero nei commenti. Ti dico cosa significa per la tua scalabilità.

Indirizzo

Via Pietro Toselli, 16 R
Florence
50144

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