Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:30 - 13:00 15:00 - 19:30 Martedì 09:30 - 13:00 Mercoledì 09:30 - 13:00 15:00 - 19:30 Giovedì 09:30 - 13:00 Venerdì 09:30 - 13:00

Starthouse

Name: Starthouse
Address: Via di Mezzo 16, Florence, 50121, IT
Telephone: +390552342357

Casa
Italia
Florence
Starthouse

Agenzia immobiliare Siamo un’agenzia specializzata in affitti turistici, transitori e compravendite. Ecco perché è nata Starthouse. Ti aspettiamo!

Siamo attenti alle opportunità del digitale e alla pluralità dei bisogni: singolo, coppia, famiglia, viaggiatore o professionista, le esigenze di oggi sono diverse da quelle di ieri e di domani. Il nostro impegno è accompagnarti nel trovare le soluzioni immobiliari più adatte alle tue esigenze di adesso, senza trascurare quello che potrebbero diventare domani. Anche noi siamo stati clienti di gran

di network immobiliari, ma sognavamo un’agenzia diversa, che conoscesse davvero i bisogni di chi si appresta a vendere, comprare o affittare casa. Piccoli numeri, azioni mirate, per riportare qualità in un settore spesso approssimativo e poco trasparente. Volevamo dare quel servizio che noi come clienti difficilmente abbiamo trovato. Un’immobiliare nuova, al passo coi tempi, ma soprattutto affidabile e concreta, che eviti ai propri clienti perdite di tempo. Qualunque sia la tua necessità, contattaci o vieni a trovarci in sede. Ci trovi a Firenze, in via di mezzo 16.

18/06/2026

Cedolare secca sugli affitti brevi: quello che devi sapere prima di mettere online il tuo appartamento.

Se affitti a breve termine, i tuoi canoni sono soggetti a cedolare secca. L'aliquota è del 21% se hai una sola proprietà, e sale al 26% dalla seconda in poi.

Con Airbnb e Booking è tutto automatico: le piattaforme trattengono l'imposta alla fonte e tu ricevi il netto. Ma c'è uno svantaggio che in pochi considerano: l'imposta viene calcolata sull'importo totale, commissioni e costi di pulizia inclusi.
Con una gestione professionale le cose funzionano diversamente. I costi dei servizi di accoglienza fatturati direttamente agli ospiti escono dall'imponibile del proprietario, perché vanno a bilancio dell'agenzia e sono già tassati ai fini IRES. Un vantaggio concreto, non solo operativo.

Vuoi capire quanto potresti risparmiare affidando la gestione del tuo appartamento a Starthouse? Scrivici in privato o visita il nostro sito.

07/05/2026

Sai davvero come funziona Airbnb?

Il tuo annuncio non appare in cima per caso. Le piattaforme premiano chi ha foto di qualità, prezzi competitivi, risposte rapide e soprattutto recensioni alte.

È l'algoritmo che decide chi si vede e chi no.Le commissioni vanno dal 15% al 20% a prenotazione. Una fetta importante, che ha senso pagare solo se l'annuncio lavora davvero per te.

Noi di Starthouse ottimizziamo tutto in continuazione: così il tuo appartamento si vede di più e prenota di più.

Nel video di oggi ti spieghiamo come funzionano davvero queste piattaforme e come le usiamo a tuo vantaggio.

06/05/2026

Dal 2026 il CIN non è solo obbligatorio. È anche fiscale.

Se affitti il tuo appartamento su Airbnb o Booking, il Codice Identificativo Nazionale non va solo esposto sull'annuncio e sulla porta di casa — dal 2026 va inserito anche nella Certificazione Unica e nel Modello Redditi. Sì, entra a tutti gli effetti nella tua dichiarazione dei redditi.
E non è l'unica novità.

Da quest'anno, chi gestisce più di 2 appartamenti in affitto breve è considerato a tutti gli effetti un imprenditore. Significa partita IVA obbligatoria. La cedolare secca resta (21% per il primo immobile, 26% dal secondo) ma il quadro fiscale si complica, e i controlli incrociati sono finalmente operativi
Chi non ha il CIN, o lo indica in modo errato, rischia sanzioni da 500 a 5.000 euro.
Come funziona da noi?

Il CIN è il primo step del nostro onboarding: nessun annuncio va online senza. E se il proprietario non ce l'ha ancora, lo assistiamo noi nel richiederlo tramite la Banca Dati del Ministero del Turismo

Hai un appartamento e vuoi capire se sei in regola?
Scrivici in DM: ti diciamo noi cosa manca e come sistemarlo.

30/04/2026

Dal 1° gennaio 2025 il CIN è obbligatorio per tutti gli affitti brevi.

Se pubblichi annunci su Airbnb, Booking o VRBO e non ce l'hai, rischi una multa fino a 5.000 euro.

Nel nuovo video spieghiamo cos'è, come si richiede e dove va esposto. In pochi minuti hai tutto chiaro.

01/04/2026

Il mercato degli affitti brevi non è più quello di una volta.
Dopo quasi dieci anni di crescita continua, le regole sono cambiate. Chi non si adegua rischia di restare indietro — o di uscire dal mercato del tutto.
Questi sono i 4 trend che stanno trasformando gli affitti brevi nel 2025/2026. 👇
Trend 1 — Fine dell'era amatoriale
Tra il 2015 e il 2022 bastava pubblicare un annuncio. Oggi non basta più. Più costi, meno turisti, più concorrenza. Gli amatori stanno uscendo. Restano i professionisti. 📉
Trend 2 — Il prezzo per notte sale 📈
Chi ha un immobile di qualità in una posizione centrale incassa di più da ogni singola prenotazione. Il mercato sta premiando chi investe sulla qualità e sulla gestione professionale. Questo è il momento giusto per posizionarsi bene.
Trend 3 — La regolamentazione stringe ⚠️
CIN obbligatorio, cedolare secca al 26% dal secondo appartamento, Partita IVA obbligatoria dal terzo immobile. Chi non si adegua rischia sanzioni pesanti.
Trend 4 — La tecnologia non è più un vantaggio: è il minimo 🤖
Pricing dinamico, intelligenza artificiale, gestione strutturata. Chi non li usa perde terreno ogni giorno.

Il mercato premia chi si organizza. E penalizza chi aspetta.
📞 Chiamaci subito al 055 234 2357. Valutiamo insieme il tuo immobile e ti diciamo cosa fare adesso, non tra sei mesi.

17/03/2026

Ogni prenotazione genera una tassa di soggiorno. Ogni singola tassa va raccolta, rendicontata e versata al Comune.

Sembra una procedura semplice, ma tra calcoli delle esenzioni, scadenze trimestrali e portali della Pubblica Amministrazione che non sempre collaborano, il rischio di errore è altissimo. E le sanzioni per omesso o ritardato versamento non sono affatto leggere.

Chi gestisce il tuo affitto breve se ne occupa davvero?

Molti proprietari scoprono troppo tardi che la gestione burocratica è stata trascurata, ritrovandosi a dover rincorrere scartoffie e pagamenti arretrati.

Con StarHouse dormi sonni tranquilli:
✅ Calcolo automatico per ogni ospite.
✅ Rendicontazione precisa e puntuale.
✅ Gestione completa dei versamenti verso il Comune.

Con StarHouse non ti manca nessuna scadenza. Ci prendiamo cura della tua burocrazia come se fosse la nostra, lasciando a te solo il piacere del guadagno.

11/03/2026

🚨 Hai più di 2 immobili in affitto breve? Dal 2026 cambia tutto.
Con la nuova legge, dal terzo immobile in affitto breve scatta automaticamente la presunzione di attività d'impresa.

Significa: obbligo di Partita IVA, addio cedolare secca agevolata e tassazione ordinaria. Una stangata che molti proprietari non si aspettano — e che vale anche per immobili all'estero.

Se gestisci più immobili in Toscana, è il momento di fare chiarezza sulla tua situazione.

🏠 Da StarHouse ti offriamo una consulenza gratuita per capire come ottimizzare la gestione del tuo patrimonio nel rispetto delle nuove regole.
📞 Chiama ora →055 234 2357

04/03/2026

Essere su Airbnb non basta più. I proprietari che ottengono il massimo sono quelli presenti su più piattaforme contemporaneamente: Booking.com, Expedia, VRBO e non solo. La distribuzione OTA multicanale significa più visibilità, più prenotazioni e meno dipendenza da un singolo canale.

Noi lo facciamo per te, in modo sincronizzato e strategico

💬 Scrivici per scoprire come funziona.

18/02/2026

34 su 100 persone che cercano casa a Firenze vogliono un bilocale in affitto.
Non è poco. È quasi 1 su 3.
Significa che la domanda c'è. Significa che il momento è adesso.
Significa che chi ha un immobile da valorizzare non può permettersi di aspettare.
Starthouse trasforma i dati di mercato in decisioni concrete — con strumenti di promozione avanzati, zero costi iniziali e un metodo che funziona.
Contattaci per saperne di più: 055 234 2357

12/02/2026

REVENUE MANAGEMENT 🚨 STAI PERDENDO SOLDI. E FORSE NON LO SAI.
Se affitti il tuo immobile sempre allo stesso prezzo,
il problema non è il mercato.

È la strategia.

Il Revenue Management è la differenza tra:

👉 avere il calendario pieno
👉 oppure avere il conto che cresce davvero

Significa:

• Alzare i prezzi quando la domanda aumenta
• Non svendere nei periodi ad alta richiesta
• Ottimizzare permanenze e finestre di prenotazione
• Analizzare i dati, non andare a sensazione

Il mercato immobiliare è dinamico.
Eventi, stagionalità, turismo, flussi: cambia tutto rapidamente.

Chi non si adatta, guadagna meno. Punto.

La domanda è semplice:
il tuo immobile sta rendendo al massimo… o solo “abbastanza”?

Vuoi scoprirlo? Contattaci: 055 234 2357

Indirizzo

Via Di Mezzo 16
Florence
50121

Orario di apertura

Lunedì	09:30 - 13:00
	15:00 - 19:30
Martedì	09:30 - 13:00
Mercoledì	09:30 - 13:00
	15:00 - 19:30
Giovedì	09:30 - 13:00
Venerdì	09:30 - 13:00

Telefono

+390552342357

Sito Web

http://www.starthouse.it/

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