Marco Suisola Amministrazioni

17/09/2026

La contribuzione al TFR del portiere pensionato, in caso di compravendita di un immobile e, quindi, di passaggio nella qualifica di condomino tra due soggetti, viene suddivisa esattamente come un qualsiasi altro onere condominiale, ossia ciascun soggetto dovrà contribuire per la parte temporale che...

17/09/2026

Il codice civile contiene una disposizione che permette all’assemblea condominiale di creare un organo facoltativo con funzioni di consulenza e controllo e di eleggerne i membri: in particolare, il consiglio di condominio può essere creato nei condomini con almeno dodici unità immobiliari e deve...

11/07/2026

Come sicuramente ormai ben noto, i pagamenti delle spese inerenti lavori coperti da bonus o agevolazioni varie devono avvenire a mezzo di c.d. bonifici parlanti, nei quali, secondo un prospetto predisposto ad hoc dagli istituti di credito, devono risultare la causale del versamento, il codice fiscal...

11/07/2026

Il registro di anagrafe condominiale è un documento redatto e detenuto dall’amministratore di condominio all’interno del quale sono presenti le generalità di tutti i condomini e che svolge, oltre ad una funzione informativa, anche altre funzioni di supporto all’attività amministrativa. L’...

20/06/2026

Con il termine vespaio, si intende l’intercapedine tra il piano di posa delle fondazioni di un edificio e la superficie del piano terra. Questa parte, se non diversamente stabilito nei titoli di acquisto delle proprietà, appartiene alla collettività condominiale e, di conseguenza, all’interno ...

08/06/2026

Il compenso dell’amministratore di condominio rappresenta uno di quelle materie in cui la libera contrattazione tra le parti, ossia l’amministratore da una parte e l’assemblea dall’altra, che interviene nella fase della vera e propria determinazione economica, deve comunque “venire a patti...

08/06/2026

La più recente normativa, di matrice eurounitaria, specifica in modo dettagliato quali debbano essere i requisiti minimi, in termini dimensionali e di sicurezza, delle cassette postali all’interno dei condomini. In particolare, la normativa prevede, in via generale, che le dimensioni devono esser...

20/05/2026

Premessa In questa piccola guida sui b&b in condominio, si offrono tutte le indicazioni utili per poter comprendere, appunto, se ed in che misura è possibile aprire e gestire un bed and breakfast all’interno di un condominio.  Aspetti legali e responsabilità Iniziando subito dagli aspetti giuri...

19/05/2026

Secondo quanto stabilito dal codice civile, ciascun condomino può fare libero uso della cosa comune a due condizioni: non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri condomini di fare lo stesso.

Secondo quanto stabilito dal codice civile, ciascun condomino può fare libero uso della cosa comune a due condizioni: non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri condomini di fare lo stesso. Alla luce di ciò, è possibile affermare che, alle condizioni appena citate, ciascuno può uti...

02/05/2026

Le disposizioni di legge attualmente vigenti in materia prevedono che, per i garage di superficie superiore a 300 metri quadrati, il relativo responsabile (nel caso dei condomini, quindi, l’amministratore) deve ottenere il certificato di prevenzione incendi, pena la propria responsabilità anche p...