Fi.Flor Immobiliare

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Address: Via Dei Benci 24, Florence, 50122, IT
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Casa
Italia
Florence
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Devi vendere o affittare a Firenze? Alcune scelte ti fanno guadagnare, altre perdere.

Perché improvvisare?
👇 Parliamone
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BLOG
https://www.agenziaimmobiliare-fiflor.com/blog Aiutiamo le persone a vendere casa nel più breve tempo possibile al miglior prezzo di mercato.

05/06/2026

🚨 AFFITTI BREVI A FIRENZE: ORMAI LE OPPORTUNITÀ SONO SEMPRE PIÙ RARE

Con le nuove limitazioni approvate dal Comune di Firenze, aprire oggi una nuova attività di affitti brevi è diventato sempre più difficile.

📍 Il TAR Toscana ha confermato il regolamento comunale.
📍 Il blocco alle nuove locazioni turistiche si sta estendendo a quasi tutta la città.
📍 Molti immobili NON potranno più ottenere autorizzazioni future.

Ed è proprio per questo che immobili già avviati e autorizzati stanno diventando sempre più interessanti per chi vuole investire a Firenze.

Quello che vedi in questo reel è un immobile con attività di casa vacanze già esistente.

⚠️ Attenzione però: oggi acquistare un immobile destinato ad attività extralberghiera richiede verifiche molto precise:
• subingresso nella SCIA
• compatibilità urbanistica
• continuità dell’attività
• normativa comunale e regionale

Non basta più comprare un appartamento “adatto ad Airbnb”.

Per questo seguiamo i nostri clienti passo dopo passo, insieme a tecnici e professionisti specializzati, per verificare la reale fattibilità dell’investimento.

📩 Se vuoi ricevere informazioni su questo immobile o capire quali opportunità esistono ancora oggi a Firenze, scrivici in DM.

10/05/2026

💥 dalla ribrica “ Disastri Immobiliari”

Le foto le faccio col telefono, tanto la casa si vende da sola!

Le foto non servono a mostrare l’immobile, servono a far desiderare l’immobile.

C’è un’ ENORME differenza!

Scopri come presentiamo gli immobili 👉🏻 link in bio

17/04/2026

A soli 10 km dal Duomo di Firenze, immersa nelle colline toscane, esiste una proprietà che sembra uscita da un sogno. ✨

65 ettari di pura bellezza, tra vigneti e oliveti, con produzione biologica di vino e olio EVO, una villa storica di grande fascino, cantina, frantoio e spazi agricoli immersi in uno scenario unico.

La tranquillità di un paradiso terrestre… con Firenze a pochi minuti. 🇮🇹🍷🌿

Un luogo raro, perfetto per chi cerca esclusività, autenticità e valore nel cuore della Toscana.

📩 Contattaci in privato per maggiori informazioni.

⸻

Just 10 km from Florence Cathedral, nestled in the Tuscan hills, lies an estate straight out of a dream. ✨

65 hectares of pure beauty, surrounded by vineyards and olive groves, featuring organic wine and extra virgin olive oil production, a charming historic villa, winery, olive mill, and agricultural buildings set in a breathtaking landscape.

The peace of a true earthly paradise… with Florence only minutes away. 🇮🇹🍷🌿

A rare opportunity for those seeking exclusivity, authenticity, and value in the heart of Tuscany.

📩 Contact us via DM for more information.

11/04/2026

Antonio si è innamorato di un Terratetto indipendente con giardino 🌿🌿🌿 taverna e mansarda

Siamo stati al suo fianco ed abbiamo trovato un punto di incontro con la proprietà!

Se stai sognando di cambiare casa, contattaci!

Ti accompagneremo come abbiamo fatto con Antonio 🤝

31/03/2026

Comprare casa a Firenze non è complicato — ma si può fare molto meglio se sai come muoverti dall'inizio.
Questi sono i passaggi che fanno la differenza:
🏦 Predelibera mutuo prima di cercare — non dopo. Chi arriva con il mutuo approvato chiude, gli altri perdono l'immobile.
💶 Budget reale = prezzo + costi accessori — imposte, notaio, agenzia, eventuali lavori. Su 250.000€ aggiungine almeno 12-15.000€.
📍 Firenze è segmentata — centro storico, semicentrale, zone in rivalutazione, comuni limitrofi come Scandicci e Sesto Fiorentino. Ogni zona ha prezzi e dinamiche diverse.
📋 In visita fai le domande giuste — classe energetica, impianti, lavori condominiali deliberati, provenienza dell'immobile. Chi non le fa negozia alla cieca.
📝 Proposta e compromesso sono vincolanti — leggi tutto prima di firmare. La condizione sospensiva per il mutuo va sempre inserita.
Guida completa con tutti i 7 passi — dal budget al rogito 👇
https://www.agenziaimmobiliare-fiflor.com/post/comprare-casa-a-firenze-guida-completa-dall-inizio-al-rogito
🔗 Link al BLOG in bio

29/03/2026

🏡✨ Cucina separata o open space? Tu cosa scegli? ✨🏡

Quando immagini la tua casa ideale… come vedi la cucina? 👇

🍝 Cucina separata
✔️ Più ordine e meno odori in giro
✔️ Ambiente intimo e tradizionale

🥂 Open space
✔️ Spazi più ampi e luminosi
✔️ Perfetto per vivere e condividere momenti

💬 Partecipa al sondaggio nelle storie!
👉 Team cucina separata
👉 Team open space

Scrivicelo anche nei commenti! ⬇️
La tua scelta ci aiuta a trovare la casa perfetta per te 🏠💙

sonda

25/03/2026

Le foto online non sono sempre la soluzione migliore.

A Firenze ci sono immobili che si vendono meglio… senza essere esposti a tutti.

Meno curiosi, più riservatezza.
Meno visite inutili, più trattative concrete.

Se vuoi vendere casa senza pubblicare le immagini, esiste un metodo preciso per farlo.

Scrivimi “PRIVATO” in DM e ti spiego come funziona nel tuo caso.

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24/03/2026

Abbiamo una richiesta specifica per un' attività che cerca casa a Firenze. ⚜️

Stiamo selezionando un immobile con forte visibilità sui Viali, nel tratto compreso tra Porta a Prato e Piazza Beccaria.

Le caratteristiche ideali:
✅ Uso Ufficio: minimo 100 mq
✅ Uso Magazzino: minimo 150 mq
✅ Posizione: Piano terra con vetrine/visibilità sui viali.

💰 Budget: circa € 5.000/mese (valutiamo anche canoni superiori per immobili di particolare pregio).

Se siete proprietari che vogliono mettere a reddito il proprio immobile con un conduttore solido, o se siete colleghi che hanno l'oggetto giusto in portafoglio... parliamone!

📩 Contattateci in privato o nei commenti per maggiori dettagli.

23/03/2026

Sogni la tua prima casa a Firenze? 🗝️✨

Non farti cogliere impreparato dalle tasse! Le agevolazioni prima casa sono un'opportunità enorme, ma i requisiti sono precisi e la normativa è stata recentemente aggiornata.

Nel nostro ultimo blog post ti spieghiamo:
📉 Come pagare l'IVA al 4% o il registro al 2%.
⏳ Le nuove scadenze per chi cambia casa.
🏢 Cosa rientra tra le pertinenze agevolate.

Trovi il link al BLOG in BIO

https://www.agenziaimmobiliare-fiflor.com/post/agevolazioni-prima-casa-a-firenze

21/03/2026

“‘Durante la settimana lavoro’
Tranquillo… noi no 😇

”

Indirizzo

Via Dei Benci 24
Florence
50122

Telefono

+393346844353

Sito Web

https://www.agenziaimmobiliare-fiflor.com/

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