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Italiana Immobiliare - Firenze Bellariva

Casa
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Italiana Immobiliare - Firenze Bellariva

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01/07/2025

Un nuovo capitolo inizia!
CI SPOSTIAMO!
Questa pagina non sarà più aggiornata: da oggi tutta la nostra comunicazione si trasferisce sulla pagina ufficiale Immobiliare S.p.A
Qui resteranno visibili ancora per un po' gli annunci pubblicati, ma tutte le novità, nuove case e consigli utili li trovi sul profilo ufficiale.
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15/12/2023

Affinché il trasferimento della proprietà di un bene sia ritenuto valido la planimetria è un documento essenziale.

COS’È LA PLANIMETRIA
La planimetria, registrata presso il Catasto, è la rappresentazione grafica - con specifica della destinazione d’uso - degli spazi interni, esterni e comuni che compongono l’unità immobiliare.

QUANDO E A COSA SERVE
La planimetria deve essere presentata in caso di:
Compravendita di un immobile
Stipula di un contratto di affitto
Richiesta di mutuo per la casa
Presentazione di pratiche e certificazioni edilizie.

Inoltre, la planimetria è indispensabile per ragioni fiscali in quanto necessaria per il calcolo della rendita catastale di un immobile.

DOVE SI RICHIEDE
Il documento può essere richiesto gratuitamente dal proprietario dell’immobile presso gli uffici provinciali o tramite il servizio online dell’Agenzia delle Entrate. Per la richiesta indiretta (con delega) il servizio è a pagamento.

AGGIORNAMENTI
La planimetria deve essere aggiornata e depositata in seguito a modifiche strutturali dell’immobile e riflettere con precisione lo stato in essere.

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12/12/2023

FIRENZE Varlungo - Bilocale di 45mq completamente ristrutturato. 179.000€
RIF: N230076
https://www.italianaimmobiliare.it/immobili/3022047

07/12/2023

A partire dal 1° dicembre 2023 è disponibile sulla “Piattaforma cessione crediti” dell’Agenzia delle Entrate il servizio per la comunicazione delle somme inutilizzabili relative ai bonus casa e superbonus.

Questo aspetto non riguarda i crediti sottoposti a sequestro né quelli per i quali il mancato utilizzo dipende dalla scadenza dei termini stabiliti per beneficiarne.

La procedura dovrà essere attivata dall’ultimo cessionario, sia per la cessione del credito che dello sconto in fattura. Quest’ultimo deve indicare la data di non utilizzabilità del credito e comunicarla entro 30 giorni dall’avvenuta conoscenza. IL MANCATO AVVISO ENTRO I TERMINI PREVISTI COMPORTERÀ UNA SANZIONE PARI A 100 EURO. Nel caso in cui la conoscenza dell’evento fosse antecedente al 1° dicembre 2023, la comunicazione dovrà essere inviata entro il 2 gennaio 2024.

I dati necessari:
Per i cosiddetti crediti d’imposta tracciabili devono essere indicati il protocollo telematico attribuito alla comunicazione di prima cessione del credito.
Per i crediti non tracciabili devono essere indicati gli estremi identificativi della rata annuale del credito derivante dalla comunicazione di prima cessione del credito o sconto in fattura.

Continua a seguirci per rimanere sempre aggiornato.

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06/12/2023

VAGLIA Caselline - Terratetto ristrutturato, libero su quattro lati e disposto su più livelli (10 vani / 247mq). Doppio accesso indipendente, cantina e due giardini. 595.000 €
Grazie ad una predisposizione di impianti separati, l'immobile si presta ad essere diviso anche in due unità abitative.
RIF: L230027
https://www.italianaimmobiliare.it/immobili/3030701

01/12/2023

Chi ha intenzione di munirsi di impianti per il miglioramento qualitativo dell’acqua ha tempo fino al 31 dicembre 2023 per procedere all’acquisto e accedere di diritto al bonus. Non è prevista alcuna proroga per il 2024.

L’agevolazione prevede un credito d’imposta del 50% per le spese sostenute nel 2023 relative all’acquisto e installazione di sistemi volti al miglioramento qualitativo dell’acqua potabile: filtraggio, mineralizzazione e raffreddamento e/o addizione di anidride carbonica alimentare.
L’importo massimo spendibile è pari a 1.000 euro per le persone fisiche e 5.000 euro per le attività d’impresa.
Il valore effettivo dell’agevolazione sarà calcolato sul rapporto tra le domande ricevute e le risorse disponibili.

Dal 1° al 28 febbraio 2024, sul portale online dell’Agenzia delle Entrate, sarà possibile inviare la richiesta per l’attivazione dell’incentivo.

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28/11/2023

FIRENZE Le Cure - Trilocale finemente ristrutturato (57mq) con ingresso indipendente e resede. 275.000€
RIF: N230098
https://www.italianaimmobiliare.it/immobili/3033060

25/11/2023

In casa, per strada o in qualsiasi luogo… STOP alla VIOLENZA.

24/11/2023

Attenzione: a partire dal 31 ottobre è iniziata la decorrenza degli obblighi da rispettare per il Bonus Prima Casa:
a. Trasferimento della residenza entro 18 mesi dal rogito di acquisto nel comune dove è ubicata la casa oggetto dell’acquisto agevolato.
b. Vendita, entro un anno dal rogito di acquisto, della casa di cui il contribuente fosse già proprietario.
c. Acquisto di una nuova casa entro un anno dalla vendita della precedente prima casa.

I termini da rispettare erano stati sospesi più volte durante la pandemia e il decreto Milleproroghe li aveva sospesi ulteriormente fino al 30 ottobre 2023 con effetto retroattivo dal 1° aprile 2022.

Ecco come calcolare le scadenze:
Il termine che stava decorrendo precedentemente al 23.02.2020 è stato sospeso e ha ripreso a decorrere dal 31.10.2023. Sarà pertanto necessario sommare i giorni di decorrenza precedenti al 23.02.2020 a quelli di decorrenza posteriore al 30.10.2023.
Il termine che avrebbe dovuto iniziare a decorrere dopo il 23.02.2020 è iniziato a decorrere dal 31.10.2023.

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21/11/2023

FIRENZE Campo di Marte (piazza Alberti pressi) - Bilocale ristrutturato (2 vani / 35 mq) con cantina. 189.000€
RIF: N230065
https://www.italianaimmobiliare.it/immobili/3032581

17/11/2023

Chiusi i termini per inviare le richieste delle spese sostenute nel 2022, si aprono subito quelli per le richieste 2023. Fino alle ore 12.00 del 23 novembre 2023 è possibile inviare la richiesta per usufruire del bonus colonnine per la ricarica delle auto elettriche, un contributo dell’80% per le spese sostenute tra il 1° gennaio e il 23 novembre 2023.

L’AGEVOLAZIONE
Per le spese sostenute nel 2023 (tra il 1° gennaio e il 23 novembre) per l’acquisto e l’installazione di “infrastrutture di potenza standard per la ricarica dei veicoli alimentati ad energia elettrica da parte di utenti domestici” è riconosciuto un contributo pari all’80% del prezzo di acquisto e posa in opera.
Il limite massimo di spesa è:
1.500euro per le persone fisiche.
8.000euro per le parti comuni dei condomini.

SPESE AMMESSE
Acquisto e messa in opera di infrastrutture di ricarica, comprese le spese per l'installazione delle colonnine, gli impianti elettrici, le opere edili strettamente necessarie, gli impianti e i dispositivi per il monitoraggio.
Le spese di progettazione, direzione lavori, sicurezza e collaudi.
Costi per la connessione alla rete elettrica, tramite attivazione di un nuovo POD (point of delivery).
ATTENZIONE: il solo acquisto non è sufficiente per richiedere il contributo.

COME RICHIEDERE L’AGEVOLAZIONE
Le richieste possono essere inviate dalle ore 12.00 del 9.11.2023 fino alle ore 12.00 del 23.11.2023, esclusivamente in forma elettronica tramite la piattaforma online sul sito di Invitalia.
Per richiedere il bonus è necessario accedere con Spid o carta di identità elettronica o carta nazionale dei servizi. Sarà quindi richiesto di compilare la domanda in ogni sua parte. È richiesto un indirizzo PEC (posta elettronica certificata) attivo.

Le domande seguiranno l’ordine cronologico di presentazione e saranno accettate fino ad esaurimento dei fondi (40milioni di euro anche per il 2023).

Affrettatevi.

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Indirizzo

Via G. Lanza, 43 A/r
Florence
50136

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 20:00
Martedì	09:00 - 13:00
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Telefono

+39055660860

Sito Web

http://www.italianaimmobiliare.it/

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