Riccardo Casa

05/06/2026

AFFITTO TRILOCALE € 709.
Via di Canonica 37, Monte Morello, Cercina, Sesto Fiorentino.

L'appartamento è destinato esclusivamente a referenziati con reddito dimostrabile a tempo indeterminato. CONTRATTO TRANSITORIO.

Caratteristiche:
- Arredato
- Piano terra
- Superficie 45 m²
- Locali 3
- Camere da letto 2
- Cucina angolo cottura
- Bagni 1
- Giardino comune
- 1 posto auto
- Anno di costruzione 1700
- Piani edificio 2
- Riscaldamento autonomo, a radiatori, alimentato a gpl.

Nella Località chiamata "Canonica", situata a 3 km da Careggi, proponiamo appartamento in locazione destinato esclusivamente a referenziati con reddito dimostrabile a tempo indeterminato.

Il contesto in cui è situato l'immobile fa parte di una storica villa risalente al 1700, circondata dal verde delle colline.

L'appartamento si compone di una graziosa cucina abitabile e ben organizzata e due camere da letto. L' intera abitazione possiede le caratteristiche e le rifiniture dell'epoca, come i pavimenti in cotto, i soffitti alti e le travi a vista.

L'immobile verrà affittato arredato ed il contratto che verrà stipulato sarà di tipologia Transitoria (minimo 12 mesi ) con canone concordato di € 709,00 oltre 40,00 € di spese condominiali (bollette escluse).

Completa la proprietà un ampio giardino ed un comodo posto auto di proprietà.

La zona in cui si trova l'immobile è estremamente tranquilla e silenziosa ma si raccomanda di essere necessariamente automuniti, in quanto l'area è situata in una posizione limitrofa alla città ma i servizi dei mezzi di trasporto e le attività commerciali non sono reperibili se non tramite auto.

Per poter fermare l'appartamento è necessario versare due mensilità di deposito cauzionale, essere regolarmente assunti dipendenti con contratto di lavoro a tempo indeterminato, presentare le proprie buste paga / CUD.

Libero da Subito.

Riferimento: EK-129316856

https://www.immobiliare.it/annunci/129316856/
- - - - - - - - - -
Riccardo Casa
Via Reginaldo Giuliani, 137/c - Firenze
[email protected]
Tel. 055410054
www.riccardocasa.it
(link in bio)

SOLO CONTRATTI TRANSITORI CERCINA: Nella Località chiamata "Canonica", situata a 3 km da Careggi...

03/06/2026

VENDITA Quadrilocale € 310.000
Via Ragazzi del '99, nr. 82 - Careggi - Rifredi - Firenze

Caratteristiche:
- Piano 3
- Superficie 87 m²
- Locali 4
- Camere da letto 2
- Cucina abitabile
- Bagni 1
- Balcone
- Cantina
- Piani edificio 5
- Ascensore
- Riscaldamento centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

In una strada interna, proponiamo in vendita luminoso III° piano con ascensore situato all'interno di un condominio degli anni '70.

L'appartamento presenta una divisione classica con la zona giorno che comprende un ampio ingresso con soggiorno sulla destra, una cucina abitabile, sul lato opposto, e dotata di veranda condonata che affaccia sulla corte interna condominiale.

La zona notte, si compone di un disimpegno che ospita le due camere da letto matrimoniali, il ripostiglio ed il bagno finestrato munito di doccia.

Una delle due camere da letto è dotata di una porta finestra che affaccia sul balcone tergale della cucina.

Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato.

Le spese condominiali mensili ammontano a 100,00 € in cui vi è compreso: acqua, luce scale, pulizie, ascensore ed Il riscaldamento centralizzato e dotato di valvole termostatiche.

Grazie alla posizione del III° piano, e agli affacci liberi, l'intero appartamento gode di un'ottima luminosità.

La zona in cui è situato l'immobile è estremamente tranquilla grazie alla posizione interna, lontana dal traffico cittadino.

Nelle immediate vicinanze è possibile trovare supermercati, attività commerciali di vario genere, linee ferroviarie e collegamenti autobus.

https://www.immobiliare.it/annunci/129565846
- - - - - - - - - -
Per tutti gli approfondimenti su questo annuncio scriveteci o contattateci.
Sarà un piacere poter rispondere a tutte le domande e visitare assieme l'immobile.
Una buona giornata da tutti noi di Riccardo Casa! 🤗🤗🤗
- - - - - - - - - -
Riccardo Casa
Via Reginaldo Giuliani, 137/c - Firenze
[email protected]
Tel. 055410054
www.riccardocasa.it

CAREGGI: In una strada interna, proponiamo in vendita luminoso III° piano con ascensore situato all...

02/06/2026

VENDITA Trilocale € 215.000
Via di Quarto 1, Careggi - Rifredi - Firenze

OTTIMO PER INVESTIMENTO!
Caratteristiche:
- Piano 2
- Piani edificio 3
- Superficie 60 m²
- Locali 3
- Camere da letto 2
- Cucina abitabile
- Bagni 1
- Arredato
- Riscaldamento autonomo, a radiatori, alimentato a metano
- Fibra ottica
- Infissi esterni in doppio vetro / PVC
- Impianto tv centralizzato

In prossimità del polo ospedaliero proponiamo appartamento di tre vani al II° piano in palazzina degli anni '40.

Entrando troviamo l'ingresso con cucina abitabile a vista, proseguendo per l'ampio disimpegno si trovano due camere matrimoniali. Il bagno è finestrato, grazie al riscaldamento autonomo e le basse spese condominiali (ammontano a circa 360,00 € annue) sono garantiti bassi costi di gestione, elemento sicuramente interessante nell'ottica della locazione.

La recente ristrutturazione ha previsto la sostituzione infissi, caldaia e pavimenti ha reso l'ambiente accogliente al pari degli arredi moderni (compresi nel prezzo), rappresentando quindi un ottima soluzione di investimento "pronta all'uso".

La casa è libera subito, la posizione è tranquilla, grazie agli affacci interni lontani dal traffico veicolare.

La zona risulta comoda ed efficiente sotto vari punti di vista come, i collegamenti dei mezzi pubblici ( stazione di Rifredi, tranvia), la vicinanza all'ospedale di Careggi e ai poli universitari di viale Morgagni e a piazza Dalmazia, oltre alle scuole primarie e secondarie situate nel quartiere e raggiungibili a pochi minuti di distanza.

https://www.immobiliare.it/annunci/128690976/
- - - - - - - - - -
Per tutti gli approfondimenti su questo annuncio scriveteci o contattateci.
Sarà un piacere poter rispondere a tutte le domande e visitare assieme l'immobile.
Una buona giornata da tutti noi di Riccardo Casa! 🤗🤗🤗
- - - - - - - - - -
Riccardo Casa
Via Reginaldo Giuliani, 137/c - Firenze
[email protected]
Tel. 055410054
www.riccardocasa.it

30/05/2026

Investimenti immobiliari: le case tornano a rendere il 9,5%, i box auto volano all'8,6%.

La redditività lorda dell'acquisto di un'abitazione da mettere sul mercato dell'affitto torna al 9,5% nel primo trimestre 2026, recuperando dal 9,1% registrato a fine 2025 e riallineandosi al livello dello stesso periodo dell'anno precedente (9,5% nel primo trimestre 2025). Secondo lo studio condotto da idealista, questo rendimento resta più del doppio di quello offerto dai titoli di Stato a 10 anni (3,8%), nonostante il lieve rialzo di questi ultimi rispetto al 3,6% di un anno fa.

Lo studio, che mette in relazione i prezzi di vendita e di affitto delle diverse tipologie immobiliari per calcolare la redditività lorda, evidenzia come i locali commerciali si confermino l'investimento immobiliare più redditizio: acquistare un negozio in Italia per affittarlo offre una redditività lorda del 12,4%, in lieve calo rispetto al 12,6% del primo trimestre 2025 ma stabile rispetto all'ultimo trimestre dello scorso anno. Gli uffici registrano un rendimento del 10,1%, stabile anno su anno.

- - - - - - - - - -
Per tutti gli approfondimenti su questo argomento o per altre domande o curiosità scriveteci o contattateci. Sarà un piacere poter rispondere a tutte le domande.
Una buona giornata da tutti noi di Riccardo Casa! 🤗🤗🤗
- - - - - - - - - -
Riccardo Casa
Via Reginaldo Giuliani, 137/c - Firenze
[email protected]
Tel. 055410054
www.riccardocasa.it
(link in bio)
Immagine di Freepik

28/05/2026

VENDITA TRILOCALE NUDA PROPRIETA' € 168.000
Via Reginaldo Giuliani, 216 - Careggi - Rifredi - FIRENZE

Caratteristiche:
- 3 locali
- 70 m²
- 1 bagno
- Piano 2
- Ascensore
- Balcone
- Camere da letto 2
- Cucina abitabile
- Posto auto in parcheggio comune
- Riscaldamento centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

Proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA', appartamento di tre vani al II° piano in palazzina anni '70.

Entrando dalla porta d'ingresso veniamo accolti dall'ampio disimpegno dove alla nostra destra troveremo la cucina abitabile con accesso al balcone che affaccia sull'interno.

Speculare ad essa invece troviamo la zona notte dotata di due ampie camere da letto matrimoniali e in bagno finestrato.

L'immobile viene venduto come nuda proprietà quindi un attimo investimento anche perchè la zona è estremamente servita da linee autobus, che consentono di raggiungere sia il centro storico che la periferia fiorentina, inoltre, a pochi isolati si trova l'Ospedale di Careggi, le università di Viale Morgagni e le fermate della linea T1 Tramvia.

https://www.immobiliare.it/annunci/126237511/
- - - - - - - - - -
Riccardo Casa
Via Reginaldo Giuliani, 137/c - Firenze
[email protected]
Tel. 055410054
www.riccardocasa.it

27/05/2026

VENDITA APPARTAMENTO 5 VANI € 370.000
Via Carlo del Greco 31, Careggi - Rifredi - Dalmazia, Firenze

Caratteristiche:
- Piano 1
- Piani edificio 6
- Ascensore
- Superficie 127 m²
- Locali 5
- Camere da letto 3
- Cucina abitabile
- Bagni 2
- Balcone
- Terrazzo
- Riscaldamento centralizzato a radiatori, alimentato a metano

Altre caratteristiche:
- Armadio a muro
- Esposizione doppia
- Fibra ottica
- Infissi esterni in vetro / legno
- Porta blindata
- Impianto tv centralizzato

In zona residenziale, limitrofa all'Ospedale di Careggi, proponiamo in vendita luminoso primo piano con ascensore, situato all’interno di un elegante edificio costruito negli anni ‘70 con facciate ristrutturate nel 2024.

Entrando dalla porta blindata l'appartamento presenta un'ampio disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte; sulla destra troviamo il soggiorno con affaccio sulla via principale, a fianco la piacevole sala da pranzo che può essere unita alla sala semplicemente abbattendo un tramezzo oppure come terza camera.

Sul lato opposto troviamo la cucina abitabile con affaccio interno dalla quale si accede al terrazzo abitabile di 40 mq.

La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali e di doppi servizi entrambi finestrati uno con doccia e l'altro con vasca. Completa la proprietà un comodo ripostiglio situato nell'ingresso principale dell'abitazione.

Le spese condominiali ammontano a circa 250 euro mensili e comprendono i costi di gestione e manutenzione delle parti comuni.

La zona risulta comoda ed efficiente sotto vari punti di vista grazie ai collegamenti garantiti dai mezzi pubblici, la vicinanza all'ospedale di Careggi e ai poli universitari di viale Morgagni.

Riferimento: EK-125713693

https://www.immobiliare.it/annunci/125713693/
- - - - - - - - - -
Per tutti gli approfondimenti su questo annuncio scriveteci o contattateci.
Sarà un piacere poter rispondere a tutte le domande e visitare assieme l'immobile.
Una buona giornata da tutti noi di Riccardo Casa! 🤗🤗🤗
- - - - - - - - - -
Riccardo Casa
Via Reginaldo Giuliani, 137/c - Firenze
[email protected]
Tel. 055410054
www.riccardocasa.it

20/05/2026

VENDITA Trilocale € 215.000
Via di Quarto 1, Careggi - Rifredi - Firenze

OTTIMO PER INVESTIMENTO!

Caratteristiche:
- Piano 2
- Piani edificio 3
- Superficie 60 m²
- Locali 3
- Camere da letto 2
- Cucina abitabile
- Bagni 1
- Arredato
- Riscaldamento autonomo, a radiatori, alimentato a metano
- Fibra ottica
- Infissi esterni in doppio vetro / PVC
- Impianto tv centralizzato

In prossimità del polo ospedaliero proponiamo appartamento di tre vani al II° piano in palazzina degli anni '40.
Entrando troviamo l'ingresso con cucina abitabile a vista, proseguendo per l'ampio disimpegno si trovano due camere matrimoniali. Il bagno è finestrato, grazie al riscaldamento autonomo e le basse spese condominiali (ammontano a circa 360,00 € annue) sono garantiti bassi costi di gestione, elemento sicuramente interessante nell'ottica della locazione.

La recente ristrutturazione ha previsto la sostituzione infissi, caldaia e pavimenti ha reso l'ambiente accogliente al pari degli arredi moderni (compresi nel prezzo), rappresentando quindi un ottima soluzione di investimento "pronta all'uso".

La casa è libera subito, la posizione è tranquilla, grazie agli affacci interni lontani dal traffico veicolare.

La zona risulta comoda ed efficiente sotto vari punti di vista come, i collegamenti dei mezzi pubblici ( stazione di Rifredi, tranvia), la vicinanza all'ospedale di Careggi e ai poli universitari di viale Morgagni e a piazza Dalmazia, oltre alle scuole primarie e secondarie situate nel quartiere e raggiungibili a pochi minuti di distanza.

https://www.immobiliare.it/annunci/128690976/
- - - - - - - - - -
Per tutti gli approfondimenti su questo annuncio scriveteci o contattateci.
Sarà un piacere poter rispondere a tutte le domande e visitare assieme l'immobile.
Una buona giornata da tutti noi di Riccardo Casa! 🤗🤗🤗
- - - - - - - - - -
Riccardo Casa
Via Reginaldo Giuliani, 137/c - Firenze
[email protected]
Tel. 055410054
www.riccardocasa.it
(link in bio)

19/05/2026

VENDITA TRILOCALE € 230.000
Via Reginaldo Giuliani 104, Careggi - Rifredi, Firenze

Caratteristiche:
- Superficie 71 m²
- Locali 3
- Camere da letto 2
- Cucina abitabile
- Bagni 1
- Balcone
- Riscaldamento centralizzato, a pavimento, alimentato a metano

In zona ben servita vicino a tutte i principali servizi proponiamo in vendita trilocale al piano terra rialzato.

Entrando dalla porta di ingresso veniamo accolti dall'ampio disimpegno da cui si accede alle varie stanze. Alla nostra sinistra troviamo la cucina abitabile con accesso al balcone di servizio.

Alla nostra destra invece possiamo trovare l'accesso alle due camere da letto entrambe matrimoniali.

Completa la proprietà il bagno finestrato e uno comodo studio anch'esso dotato di finestra.

Le spese condominiali ammontano a € 125 al mese e comprendono i servizi di pulizia e manutenzione delle parti comuni.

L'immobile è situato all'interno di un complesso accessibile, tramite cancello, sia da via dello Steccuto che da via Reginaldo Giuliani, all'interno infatti ci sono i posti auto condominiali che rendono facile trovare il parcheggio.

La zona risulta comoda ed efficiente sotto vari punti di vista come, i collegamenti dei mezzi pubblici ( stazione di Rifredi, tranvia), la vicinanza all'ospedale di Careggi e ai poli universitari di viale Morgagni e a piazza Dalmazia, oltre alle scuole primarie e secondarie situate nel quartiere e raggiungibili a pochi minuti di distanza.

https://www.immobiliare.it/annunci/128364746/
- - - - - - - - -
Per tutti gli approfondimenti su questo annuncio scriveteci o contattateci.
Sarà un piacere poter rispondere a tutte le domande e visitare assieme l'immobile.
Una buona giornata da tutti noi di Riccardo Casa! 🤗🤗🤗
- - - - - - - - - -
Riccardo Casa
Via Reginaldo Giuliani, 137/c - Firenze
[email protected]
Tel. 055410054
www.riccardocasa.it

16/05/2026

Coprire il motore esterno del condizionatore?
Ecco cosa sapere prima di farlo...

Le unità esterne dei condizionatori sono pensate per funzionare all’esterno, garantendo un continuo ricambio d’aria tramite le griglie frontali e laterali. Qualsiasi copertura che ostacoli questo passaggio d’aria può compromettere il corretto funzionamento dell’impianto.

Il rischio principale è il surriscaldamento. Una copertura troppo chiusa, posizionata troppo vicino all’unità o priva di adeguate aperture rende più difficile la dispersione del calore. Di conseguenza, il compressore è sottoposto a maggiore stress, aumentano i consumi energetici e si riduce la durata del climatizzatore.

Un altro aspetto da considerare riguarda umidità e condensa. Coperture completamente ermetiche o rivestimenti in plastica lasciati per lunghi periodi possono trattenere l’umidità attorno all’unità esterna, favorendo corrosione, ossidazione dei componenti elettrici, muffe e cattivi odori.

Anche la garanzia merita attenzione. Alcuni produttori indicano chiaramente nei manuali che l’unità esterna non deve essere inserita in spazi chiusi o coperta in modo da alterare il flusso d’aria. Se eventuali malfunzionamenti dipendono dalla copertura del motore del condizionatore, l’assistenza tecnica potrebbe non riconoscere la riparazione in garanzia.

Infine, esistono possibili vincoli normativi o condominiali. In determinati condomìni o nei centri storici, l’installazione di strutture aggiuntive, come grandi cassonetti di copertura, può richiedere autorizzazioni specifiche o l’approvazione dell’assemblea condominiale.

- - - - - - - - - -
Per tutti gli approfondimenti su questo argomento o per altre domande o curiosità scriveteci o contattateci. Sarà un piacere poter rispondere a tutte le domande.
Una buona giornata da tutti noi di Riccardo Casa! 🤗🤗🤗
- - - - - - - - - -
Riccardo Casa
Via Reginaldo Giuliani, 137/c - Firenze
[email protected]
Tel. 055410054
www.riccardocasa.it
(link in bio)
Immagine di Freepik