Riccardo Casa

18/06/2026

AFFITTO Camera da letto doppia € 400/mese
Via Reginaldo Giuliani, 139 - Careggi - Firenze

Caratteristiche:
- Bagno in comune
- Balcone
- Connessione ad internet
- Superficie 16 m²
- Locali 4
- 1 bagno
- Piano 3°
- Cucina
- Lavatrice

In zona servita, proponiamo in locazione : 1 CAMERA DA LETTO destinata a studentesse.

La camera verrà locata al prezzo di € 400,00 + 30,00 € di spese condominiali mensili.

Il contratto che verrà stipulato per ogni stanza sarà un contratto di un anno per studenti rinnovabile. Sono richieste le garanzie da parte dei genitori degli studenti che usufruiranno dell'immobile.

L'appartamento è totalmente arredato e dotato di una cucina abitabile e un bagno finestrato accessoriato di una vasca ed una doccia. Nell'immobile attualmente abitano due studentesse.

La zona in cui è situato l'immobile è estremamente servita, infatti, a pochi passi dall'abitazione è possibile trovare la fermata degli autobus n° 28 e n° 2, altrimenti la stazione ferroviaria di Rifredi.

Le università limitrofe sono Careggi e L'università di ingegneria in Via Morgagni e sono facilmente raggiungibili a piedi o tramite mezzi pubblici.

https://www.immobiliare.it/annunci/126826119/
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Riccardo Casa
Via Reginaldo Giuliani, 137/c - Firenze
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RIFREDI: In zona servita, proponiamo in locazione : 1 CAMERE DA LETTO destinata a studentesse. La c...

17/06/2026

VENDITA Terratetto Plurifamiliare 4 LOCALI € 550.000
TERRATETTO CON GIARDINO E POSTO AUTO!!
Via Reginaldo Giuliani, 140 - Careggi - Rifredi - Firenze

Caratteristiche:
- Piano terra
- Superficie 95 m²
- Locali 4
- Camere da letto 2
- Cucina a vista
- Bagni 2
- Balcone
- Giardino privato
- Posto auto
- Riscaldamento autonomo, a pavimento, alimentato a metano
- Climatizzazione autonomo

TERRATETTO CON GIARDINO E POSTO AUTO!!

In prossimità dell'ospedale di Careggi, si propone in vendita terratetto di nuova realizzazione disposto su due livelli.

L' immobile avrà un ingresso indipendente che per permetterà l'accesso all'ampio giardino privato di 34 mq. Proseguendo entriamo dalla porta di ingresso e veniamo accolti nella zona living dotata di cucina a vista, l'accesso al primo servizio e una comoda dispensa. Proseguendo al piano superiore troviamo le due camere da letto entrambe matrimoniali e il secondo servizio finestrato, da una delle due camere, inoltre si ha l'accesso alla balcone privato di 6 mq.

Completa la proprietà il posto auto privato.

Questa progettazione garantisce un perfetto equilibrio tra comfort interno e bellezza esterna, creando un ambiente in cui vivere in armonia e tranquillità con inoltre possibilità cessione bonus fiscale come da legge pari ad un massimo € 30.000 per unità recuperabili in 10 anni.

Tutti gli immobili saranno dotati di soluzioni smart ed efficientamento energetico, renderà la vita quotidiana più comoda e sostenibile per gli abitanti.

Queste tecnologie moderne saranno integrate in modo discreto e intuitivo, offrendo un ambiente abitativo all’avanguardia che si adatta alle esigenze e allo stile di vita contemporaneo.

Grazie alla posizione strategica si garantisce confort e tranquillità. La zona in cui verrà realizzato questo nuovo progetto è estremamente servita, a pochi passi si possono trovare numerosi servizi pubblici come: autobus, linee ferroviarie o tranvia oltre a supermercati, attività commerciali di vario genere e scuole materne, elementari e medie oltre anche ai poli universitari di Ingegneria e Medicina situati in Viale Morgagni.

https://www.immobiliare.it/annunci/129473314/

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Riccardo Casa
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CAREGGI: In prossimità dell'ospedale di Careggi, si propone in vendita terratetto di nuova realizza...

12/06/2026

AFFITTO Quadrilocale € 928/mese
Via di Canonica, 42 - Monte Morello - Cercina - Sesto Fiorentino

Caratteristiche:
- Affitto, 3+2
- Stato Ottimo / Ristrutturato
- Disponibile dal 01/08/2026
- Solo Cucina Arredata
- Superficie 85 m²
- Locali 4
- Camere da letto 2
- Cucina abitabile
- Bagno
- 1 Posto auto
- Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl

Nella Località chiamata "Canonica", situata proprio sopra Careggi, proponiamo in locazione appartamento destinato ESCLUSIVAMENTE A LAVORATORI , regolarmente assunti con CONTRATTO DI LAVORO A TEMPO INDETERMINATO.

L'immobile è situato al piano terra e presenta un ampia zona living affacciata sulla porta d'ingresso, la cucina abitabile e due camere da letto. Inoltre, vi è la presenza di un bagno finestrato e di un altro piccolo locale che al momento è adibito a zona lavanderia ma che potrebbe trasformarsi in un secondo bagno.

L'immobile viene affittato arredato solo di cucina, e sarà disponibile dal primo agosto
L'appartamento è dotato di posto auto con ingresso dal cancello del civico adiacente ed il riscaldamento è autonomo.

Il contratto che verrà stipulato è di tipologia 3+2 con canone agevolato e soggetto a cedolare secca, la spesa mensile per la locazione dell'immobile sarà di € 928,00 oltre a € 50,00 per spese condominiali, le quali prevedono: eventuali riparazioni delle parti comuni, fosse biologiche, pulizie e manutenzione aree comuni relative ai civici 42 (dove è situato l'appartamento) e 48 (dove è situato il posto auto).

Si raccomanda a tutte le persone interessate che al momento del contratto saranno richieste il versamento delle seguenti mensilità a favore della proprietaria: due mensilità di deposito cauzionale (ovvero € 1856,00), le quali verranno restituite al termine del contratto di locazione ed una mensilità + spesa del condominio (€ 928,00+50,00 €), la quale fungerà per il mese in cui avverrà l'ingresso all'interno dell'abitazione.

https://www.immobiliare.it/annunci/129564412/

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Riccardo Casa
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CANONICA: Nella Località chiamata "Canonica", situata proprio sopra Careggi, proponiamo in locazion...

11/06/2026

VENDITA Bilocale € 169.000
Via delle Panche, 207/a - Castello - Firenze

Caratteristiche:
- Arredato
- Superficie 44 m²
- Locali 2
- Camere da letto
- Cucinotto
- Bagno
- Balcone
- Accesso disabili
- Riscaldamento autonomo, ad aria, alimentato a p***a di calore
- Climatizzazione autonomo, freddo/caldo

https://www.immobiliare.it/annunci/121380468/

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Riccardo Casa
Via Reginaldo Giuliani, 137/c - Firenze
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S**O: nelle immediate vicinanze della Chiesa e del "Fontanello" proponiamo grazioso bilocale con ing...

09/06/2026

VENDITA Quadrilocale € 295.000
Via Reginaldo Giuliani, 323 - Castello - Firenze

Caratteristiche:
- Parzialmente Arredato
- Piano terra
- Superficie 96 m²
- Locali 4
- Camere da letto 2
- Cucina a vista
- Bagni 1
- Giardino privato
- 1 Posto auto
- Accesso disabili
- Riscaldamento autonomo, a radiatori, alimentato a metano
- Climatizzazione autonomo, freddo/caldo

In edificio storico del 1800, situato in un caratteristico borghetto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita ampio quadrilocale.

L'immobile, posto al piano terra, offre ambienti accoglienti e funzionali come la comoda cucina a vista e il soggiorno perfetti per ospitare anche cene con famigliari e amici, il disimpegno che permette di aver anche una zona studio comoda e confortevole, infine le due ampie camere da letto matrimoniali ideali per famiglie o per chi desidera spazi comodi.

Completa la proprietà un pratico ripostiglio in corte privata adibito a lavanderia e un posto auto di proprietà.

Una soluzione perfetta per chi cerca il calore delle abitazioni storiche unito alla comodità della vicinanza a i servizi.

Il punto in cui è situato l'immobile è estramente tranquillo, grazie alla sua posizione interna, lontano dal traffico cittadino.

A pochi passi, è possibile raggiungere via sestese, la quale è dotata di numerosi servizi quali supermercati e linee autobus che collegano la periferia della città con il centro storico fiorentino.

Ottimo anche, per la vicinanza con l'autostrada, pertanto è facilmente raggiungibile per chi necessita di raggiungere posti di lavori fuori città.

https://www.immobiliare.it/annunci/129322242/
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CASTELLO: In edificio storico del 1800, situato in un caratteristico borghetto tranquillo e riservat...

05/06/2026

AFFITTO TRILOCALE € 709.
Via di Canonica 37, Monte Morello, Cercina, Sesto Fiorentino.

L'appartamento è destinato esclusivamente a referenziati con reddito dimostrabile a tempo indeterminato. CONTRATTO TRANSITORIO.

Caratteristiche:
- Arredato
- Piano terra
- Superficie 45 m²
- Locali 3
- Camere da letto 2
- Cucina angolo cottura
- Bagni 1
- Giardino comune
- 1 posto auto
- Anno di costruzione 1700
- Piani edificio 2
- Riscaldamento autonomo, a radiatori, alimentato a gpl.

Nella Località chiamata "Canonica", situata a 3 km da Careggi, proponiamo appartamento in locazione destinato esclusivamente a referenziati con reddito dimostrabile a tempo indeterminato.

Il contesto in cui è situato l'immobile fa parte di una storica villa risalente al 1700, circondata dal verde delle colline.

L'appartamento si compone di una graziosa cucina abitabile e ben organizzata e due camere da letto. L' intera abitazione possiede le caratteristiche e le rifiniture dell'epoca, come i pavimenti in cotto, i soffitti alti e le travi a vista.

L'immobile verrà affittato arredato ed il contratto che verrà stipulato sarà di tipologia Transitoria (minimo 12 mesi ) con canone concordato di € 709,00 oltre 40,00 € di spese condominiali (bollette escluse).

Completa la proprietà un ampio giardino ed un comodo posto auto di proprietà.

La zona in cui si trova l'immobile è estremamente tranquilla e silenziosa ma si raccomanda di essere necessariamente automuniti, in quanto l'area è situata in una posizione limitrofa alla città ma i servizi dei mezzi di trasporto e le attività commerciali non sono reperibili se non tramite auto.

Per poter fermare l'appartamento è necessario versare due mensilità di deposito cauzionale, essere regolarmente assunti dipendenti con contratto di lavoro a tempo indeterminato, presentare le proprie buste paga / CUD.

Libero da Subito.

Riferimento: EK-129316856

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SOLO CONTRATTI TRANSITORI CERCINA: Nella Località chiamata "Canonica", situata a 3 km da Careggi...

03/06/2026

VENDITA Quadrilocale € 310.000
Via Ragazzi del '99, nr. 82 - Careggi - Rifredi - Firenze

Caratteristiche:
- Piano 3
- Superficie 87 m²
- Locali 4
- Camere da letto 2
- Cucina abitabile
- Bagni 1
- Balcone
- Cantina
- Piani edificio 5
- Ascensore
- Riscaldamento centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

In una strada interna, proponiamo in vendita luminoso III° piano con ascensore situato all'interno di un condominio degli anni '70.

L'appartamento presenta una divisione classica con la zona giorno che comprende un ampio ingresso con soggiorno sulla destra, una cucina abitabile, sul lato opposto, e dotata di veranda condonata che affaccia sulla corte interna condominiale.

La zona notte, si compone di un disimpegno che ospita le due camere da letto matrimoniali, il ripostiglio ed il bagno finestrato munito di doccia.

Una delle due camere da letto è dotata di una porta finestra che affaccia sul balcone tergale della cucina.

Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato.

Le spese condominiali mensili ammontano a 100,00 € in cui vi è compreso: acqua, luce scale, pulizie, ascensore ed Il riscaldamento centralizzato e dotato di valvole termostatiche.

Grazie alla posizione del III° piano, e agli affacci liberi, l'intero appartamento gode di un'ottima luminosità.

La zona in cui è situato l'immobile è estremamente tranquilla grazie alla posizione interna, lontana dal traffico cittadino.

Nelle immediate vicinanze è possibile trovare supermercati, attività commerciali di vario genere, linee ferroviarie e collegamenti autobus.

https://www.immobiliare.it/annunci/129565846
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Sarà un piacere poter rispondere a tutte le domande e visitare assieme l'immobile.
Una buona giornata da tutti noi di Riccardo Casa! 🤗🤗🤗
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CAREGGI: In una strada interna, proponiamo in vendita luminoso III° piano con ascensore situato all...

02/06/2026

VENDITA Trilocale € 215.000
Via di Quarto 1, Careggi - Rifredi - Firenze

OTTIMO PER INVESTIMENTO!
Caratteristiche:
- Piano 2
- Piani edificio 3
- Superficie 60 m²
- Locali 3
- Camere da letto 2
- Cucina abitabile
- Bagni 1
- Arredato
- Riscaldamento autonomo, a radiatori, alimentato a metano
- Fibra ottica
- Infissi esterni in doppio vetro / PVC
- Impianto tv centralizzato

In prossimità del polo ospedaliero proponiamo appartamento di tre vani al II° piano in palazzina degli anni '40.

Entrando troviamo l'ingresso con cucina abitabile a vista, proseguendo per l'ampio disimpegno si trovano due camere matrimoniali. Il bagno è finestrato, grazie al riscaldamento autonomo e le basse spese condominiali (ammontano a circa 360,00 € annue) sono garantiti bassi costi di gestione, elemento sicuramente interessante nell'ottica della locazione.

La recente ristrutturazione ha previsto la sostituzione infissi, caldaia e pavimenti ha reso l'ambiente accogliente al pari degli arredi moderni (compresi nel prezzo), rappresentando quindi un ottima soluzione di investimento "pronta all'uso".

La casa è libera subito, la posizione è tranquilla, grazie agli affacci interni lontani dal traffico veicolare.

La zona risulta comoda ed efficiente sotto vari punti di vista come, i collegamenti dei mezzi pubblici ( stazione di Rifredi, tranvia), la vicinanza all'ospedale di Careggi e ai poli universitari di viale Morgagni e a piazza Dalmazia, oltre alle scuole primarie e secondarie situate nel quartiere e raggiungibili a pochi minuti di distanza.

https://www.immobiliare.it/annunci/128690976/
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30/05/2026

Investimenti immobiliari: le case tornano a rendere il 9,5%, i box auto volano all'8,6%.

La redditività lorda dell'acquisto di un'abitazione da mettere sul mercato dell'affitto torna al 9,5% nel primo trimestre 2026, recuperando dal 9,1% registrato a fine 2025 e riallineandosi al livello dello stesso periodo dell'anno precedente (9,5% nel primo trimestre 2025). Secondo lo studio condotto da idealista, questo rendimento resta più del doppio di quello offerto dai titoli di Stato a 10 anni (3,8%), nonostante il lieve rialzo di questi ultimi rispetto al 3,6% di un anno fa.

Lo studio, che mette in relazione i prezzi di vendita e di affitto delle diverse tipologie immobiliari per calcolare la redditività lorda, evidenzia come i locali commerciali si confermino l'investimento immobiliare più redditizio: acquistare un negozio in Italia per affittarlo offre una redditività lorda del 12,4%, in lieve calo rispetto al 12,6% del primo trimestre 2025 ma stabile rispetto all'ultimo trimestre dello scorso anno. Gli uffici registrano un rendimento del 10,1%, stabile anno su anno.

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Per tutti gli approfondimenti su questo argomento o per altre domande o curiosità scriveteci o contattateci. Sarà un piacere poter rispondere a tutte le domande.
Una buona giornata da tutti noi di Riccardo Casa! 🤗🤗🤗
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28/05/2026

VENDITA TRILOCALE NUDA PROPRIETA' € 168.000
Via Reginaldo Giuliani, 216 - Careggi - Rifredi - FIRENZE

Caratteristiche:
- 3 locali
- 70 m²
- 1 bagno
- Piano 2
- Ascensore
- Balcone
- Camere da letto 2
- Cucina abitabile
- Posto auto in parcheggio comune
- Riscaldamento centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

Proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA', appartamento di tre vani al II° piano in palazzina anni '70.

Entrando dalla porta d'ingresso veniamo accolti dall'ampio disimpegno dove alla nostra destra troveremo la cucina abitabile con accesso al balcone che affaccia sull'interno.

Speculare ad essa invece troviamo la zona notte dotata di due ampie camere da letto matrimoniali e in bagno finestrato.

L'immobile viene venduto come nuda proprietà quindi un attimo investimento anche perchè la zona è estremamente servita da linee autobus, che consentono di raggiungere sia il centro storico che la periferia fiorentina, inoltre, a pochi isolati si trova l'Ospedale di Careggi, le università di Viale Morgagni e le fermate della linea T1 Tramvia.

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