Riccardo Casa

11/09/2026

AFFITTO Bilocale € 900/mese
Via di Canonica, 37, Monte Morello, Cercina, Sesto Fiorentino

Caratteristiche:
- Arredato
- Panoramica
- Superficie 55 m²
- Locali 2
- Camere da letto 1
- Cucina angolo cottura
- Bagno
- Giardino comune
- 1 posto auto
- Riscaldamento autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
- Climatizzazione autonomo, freddo/caldo

RUSTICO IN VILLA STORICA

Caratteristico appartamento in stile rustico in panoramica località situata sulle colline di Careggi ai piedi di Monte Morello.

Il contesto in cui si trova l'immobile fa parte di un' antica villa del 1700 circondata dal verde delle colline circostanti.

L' immobile è situato al primo piano, si compone di una ampia zona giorno con cucina a vista oltre al particolare soppalco in legno dove troviamo il bagno la camera da letto. L' abitazione vanta caratteristiche e rifiniture dell'epoca come i pavimenti in cotto e travi a vista.

L'immobile verrà affittato arredato con la possibilità di godere di un ampio giardino a comune ed un comodo posto auto.

La zona in cui si trova l'immobile è estremamente tranquilla e silenziosa ma richiede la possibilità di muoversi con mezzi propri dal momento che non sono presenti nelle immediate vicinanze collegamenti con mezzi pubblici.

Sono previste due mensilità di deposito cauzionale.
Libero da subito, sono richiesti dalla proprietà redditi dimostrabili.

Riferimento: EK-128039264

https://www.immobiliare.it/annunci/128039264/

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Riccardo Casa
Via Reginaldo Giuliani, 137/c - Firenze
[email protected]
Tel. 055410054
www.riccardocasa.it

CANONICA: caratteristico appartamento in stile rustico in panoramica località situata sulle colline...

09/09/2026

VENDITA Bilocale € 175.000
Viale Raffaello Sanzio, 27 - Ponte alla Vittoria - Firenze

Caratteristiche:
- Superficie 32 m²
- Locali 2
- Camere da letto
- Cucina angolo cottura
- Bagno
- Giardino comune
- Accesso disabili
- Riscaldamento autonomo, a radiatori, alimentato a metano
- Climatizzazione autonomo, freddo/caldo

Riferimento: EK-132189528

In Piazza Pier Vettori, in corte interna facente parte di una piccola palazzina degli anni 30 proponiamo bilocale al piano terra.

L'appartamento è composto da una comoda zona living con angolo cottura e divano letto, camera matrimoniale ed un servizio con doccia.

Le condizioni sono ottime grazie alla recente ristrutturazione, gli arredi presenti sono compresi nel prezzo e grazie al termoautonomo le spese condominiali risultano molto basse.

L' ubicazione rende l'immobile tranquillo e indicato per chi cerca una soluzione di investimento trovandosi nelle immediate vicinanze della zona di San Frediano.

https://www.immobiliare.it/annunci/132189528/
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Riccardo Casa
Via Reginaldo Giuliani, 137/c - Firenze
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05/09/2026

AFFITTO CAMERA 500 €/mese
Via Riguccio Galluzzi, 15
Piazza Leopoldo - Piazza Viesseux - Firenze

Caratteristiche della casa:
- Stanza in appartamento di 15 m²
- Piano terra senza ascensore
- 4 locali
- 1 bagno
- Capienza massima 4 persone
- Cucina attrezzata: frigorifero, forno, microonde
Caratteristiche della stanza
- Dimensione della stanza: 10 m²
- Letto singolo
- Scrivania
I tuoi coinquilini/e...
- Ragazze tra 18 e 30 anni
- Studiano
- Il proprietario non vive nella casa
- Atmosfera della casa: tranquilla, di solito non hanno ospiti

In zona ben servita proponiamo camera condivisa in appartamento al piano terra rialzato, solo per studentesse.

la camera che verrà locata è in appartamento condiviso con altri studenti e sarà disponibile dal 01/19/2026

Il tipo di contratto che verrà stipulato sarà per STUDENTI con max 12 mesi rinnovabile alla sua scadenza. La zona in cui è situato l'immobile è estremamente servita, infatti nelle immediate vicinanze possiamo incontrare fermate dell'autobus, numerose attività commerciali oltre alla Coop di piazza Leopoldo.

I requisiti necessari per poter fermare la casa sono i seguenti: caparra pari ad una mensilità 500,00€, documenti di identità della studente, documenti di identità e buste paga dei genitori, i quali verranno inseriti nel contratto come garanti.

https://www.idealista.it/immobile/35348335

Per tutti gli approfondimenti su questo annuncio scriveteci o contattateci.
Sarà un piacere poter rispondere a tutte le domande e visitare assieme l'immobile.
Una buona giornata da tutti noi di Riccardo Casa! 🤗🤗🤗
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Riccardo Casa
Via Reginaldo Giuliani, 137/c - Firenze
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02/09/2026

VENDITA Quadrilocale € 320.000
Via Enrico Guido Bocci 131, Careggi - Rifredi - Firenze

Riferimento: EK-131553644
Caratteristiche:
- Piano 4
- Superficie 80 m²
- Locali 4
- Camere da letto 2
- Cucina abitabile
- Bagno
- Balcone
- Ascensore
- Accesso disabili
- Riscaldamento autonomo, a radiatori, alimentato a metano

In posizione interna defilata rispetto alle vie più trafficate, proponiamo luminoso quadrilocale al piano IV° con ascensore.

La disposizione degli ambienti prevede una comoda suddivisione tra zona giorno e zona notte.

Entrando dalla porta d'ingresso troviamo l'ampio soggiorno esposto ad est con balcone che affaccia sulla Via Bocci con una piacevole visuale di Monte Morello; sul lato opposto si trova invece la cucina abitabile con balcone verandato, gli affacci interni permettono di essere sfruttato come zona di servizio ottimo quindi per stendere i panni grazie anche all'esposizione ad ovest.

La zona notte si compone di due camere matrimoniali e il bagno finestrato. Le ampie finestre e l'ottima esposizione rendono gli ambienti dotati di una piacevole illuminazione naturale e una vista panoramica sulla zona circostante.

Le spese condominiali ammontano a 80 euro mensili e comprendono i servizi di manutenzione delle parti comuni e del giardino condominiale.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, con radiatori o pannelli radianti a parete. Completa la proprietà un comodo ripostiglio situato nel disimpegno.

La palazzina di cui fa parte l'appartamento si presenta in ottimo stato grazie ai recenti interventi di ristrutturazione sulle parti comuni.
Il quartiere di Careggi offre tutti i servizi necessari per una vita comoda e pratica, tra cui scuole, supermercati, farmacie e negozi di ogni genere.

Inoltre, la vicinanza a parchi e giardini pubblici permette di godere di momenti di relax e di svago all'aria aperta, rendendo questo appartamento una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e di qualità a Firenze.

https://www.immobiliare.it/annunci/131553644/
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31/08/2026

Testo Unico Rinnovabili 2026, cosa cambia per chi ristruttura casa?

Il cuore del nuovo provvedimento risiede nel calcolo delle quote minime obbligatorie di copertura del fabbisogno energetico dell'edificio tramite le Fonti di Energia Rinnovabile (FER).

La legge stabilisce che tali percentuali debbano soddisfare una quota ben precisa della somma dei consumi previsti per il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria, crescendo di pari passo con la profondità dell'intervento.

Il regime dell'Edilizia Libera rappresenta l'innovazione più tangibile per i cittadini, eliminando l'obbligo di CILA, SCIA o permessi comunali.
Rientrano in questa categoria i pannelli solari fino a 200 kW complanari alla falda, i moduli Plug & Play da balcone fino a 800 W, le pompe di calore per la climatizzazione, le batterie di accumulo e le colonnine di ricarica per auto elettriche (wallbox).

Per installazioni di taglia superiore o impianti fotovoltaici a terra si attiva la Procedura Abilitativa Semplificata (PAS), basata su una relazione tecnica e sul meccanismo del silenzio-assenso decorsi 30 giorni dalla presentazione al Comune. L'Autorizzazione Unica (AU) rimane invece confinata esclusivamente ai grandi parchi di scala industriale e produttiva.

Un adempimento cruciale che non va mai dimenticato riguarda la notifica telematica obbligatoria allo Sportello Unico per l'Energia da Fonti Rinnovabili (SUER) che deve essere inviata tassativamente entro 5 giorni dall'inizio dei lavori in edilizia libera. La mancata trasmissione nei termini può comportare sanzioni pecuniarie, il blocco dei bonus fiscali e problemi con il gestore di rete per l'allaccio del contatore bidirezionale.

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Per tutti gli approfondimenti su questo argomento o per altre domande o curiosità scriveteci o contattateci. Sarà un piacere poter rispondere a tutte le domande.
Una buona giornata da tutti noi di Riccardo Casa! 🤗🤗🤗
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Immagine su Magnific

29/08/2026

VENDITA POSTI AUTO E MOTO a partire da € 33.000
Michelazzi - Largo Liverani - Careggi - Rifredi - Firenze

POSTI AUTO E MOTO COPERTI - AREA EX GARAGE 2000
Al piano seminterrato proponiamo in vendita posti auto coperti.
Il complesso risulta strategico in quanto è possibile accedere sia da Via Reginaldo Giuliani che da Largo Liverani rendendolo comodo per un ampio raggio di abitazioni circostanti

Sono disponibili di varie metrature, prezzi a partire da € 33.000 oltre a 4 posti moto.
Le disponibilità sono limitate essendo la zona molto richiesta, il che rende ottimo l'acquisto anche per investimento.

La consegna è prevista per Gennaio 2027.

https://www.immobiliare.it/annunci/131246038/

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Sarà un piacere poter rispondere a tutte le domande e
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Una buona giornata da tutti noi di Riccardo Casa!
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27/08/2026

VENDITA Bilocale € 169.000
Via delle Panche, 207/a - Castello - Firenze

Caratteristiche:
- Arredato
- Superficie 44 m²
- Locali 2
- Camere da letto
- Cucinotto
- Bagno
- Balcone
- Accesso disabili
- Riscaldamento autonomo, ad aria, alimentato a p***a di calore
- Climatizzazione autonomo, freddo/caldo

Nelle immediate vicinanze della Chiesa e del "Fontanello" proponiamo grazioso bilocale con ingresso indipendente al piano terra.

Una volta entrati dalla porta d'ingresso troviamo la zona living con divano e mobile tv; il tavolo allungabile consente di avere ospiti per eventuali pranzi e cene in compagnia; il cucinotto è separato dalla sala grazie a una porta scorrevole a scrigno.

Proseguendo l'ampio disimpegno, in cui possiamo trovare una scarpiera e un armadio, permette di accedere al bagno con doccia e successivamente alla camera da letto. Il balcone, attrezzato come lavanderia, risulta molto pratico grazie agli affacci interni, ospita lo scaldaacqua a gas e il motore del condizionamento che permette di riscaldare la casa in inverno e raffreddarla in estate.

La palazzina di cui fa parte l'immobile è stata completamente ristrutturata a livello di facciate e tetto risultando quindi in ottimo stato.

Completa la proprietà una cantina.

La posizione lontano dalle vie più trafficate della garantisce affacci silenziosi in particolare la camera che ha una esposizione interna; l'aerazione contrapposta e l'esposizione est-ovest offrono un ambiente piacevole ed accogliente.

A pochi passi, è possibile raggiungere via Sestese, che vanta la presenza di numerosi servizi quali supermercati e linee autobus che collegano sia la periferia che il centro storico.

La vicinanza con l'autostrada, con l'aeroporto, al Polo Ospedaliero/Universitario di Careggi, al polo scientifico di Sesto Fiorentino, lo rende interessante anche ai fini di un investimento.

https://www.immobiliare.it/annunci/121380468/
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25/08/2026

23/08/2026

AFFITTO CAMERA 300 €/mese
Via Riguccio Galluzzi, 15
Piazza Leopoldo - Piazza Viesseux - Firenze
Caratteristiche della casa:
- Stanza in appartamento di 15 m²
- Piano terra senza ascensore
- 4 locali
- 1 bagno
- Capienza massima 4 persone
- Cucina attrezzata: frigorifero, forno, microonde
Caratteristiche della stanza
- Dimensione della stanza: 10 m²
- Letto singolo
- Scrivania
I tuoi coinquilini/e...
- Ragazze tra 18 e 30 anni
- Studiano
- Il proprietario non vive nella casa
- Atmosfera della casa: tranquilla, di solito non hanno ospiti

In zona ben servita proponiamo posto letto in camera condivisa in appartamento al piano terra rialzato, solo per studentesse.

Il posto letto che viene locato è in camera condivisa con un altra studentessa, dotato di un letto singoli a 300,00€ più i 20,00€ di condominio.

Il tipo di contratto che verrà stipulato sarà per STUDENTI con max 12 mesi rinnovabile alla sua scadenza. La zona in cui è situato l'immobile è estremamente servita, infatti nelle immediate vicinanze possiamo incontrare fermate dell'autobus, numerose attività commerciali oltre alla Coop di piazza Leopoldo.

I requisiti necessari per poter fermare la casa sono i seguenti: caparra pari ad una mensilità, documenti di identità della studente, documenti di identità e buste paga dei genitori, i quali verranno inseriti nel contratto come garanti.

https://www.idealista.it/immobile/35348335

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20/08/2026

VENDITA Trilocale € 245.000
Via del S**o, 73 - Castello - Firenze

Riferimento: EK-131461026

Caratteristiche:
- Piano 1
- Superficie 70 m²
- Locali 3
- Camere da letto 2
- Cucina abitabile
- Bagno
- Balcone
- Piani edificio 2
- Riscaldamento autonomo a radiatori, alimentato a metano
- Climatizzazione autonomo, freddo/caldo

In posizione tranquilla proponiamo trilocale al primo piano di una piccola palazzina.

L'appartamento vanta una suddivisione degli ambienti molto razionale e fruibile con tripla esposizione (EST- SUD-OVEST).

Dalla porta d'ingresso il disimpegno permette di accedere alle varie stanze, la cucina è abitabile con un balcone che affaccia sulla corte interna e sfruttabile quindi come zona di servizio dove si trovano la caldaia e il motore dell'impianto di condizionamento; nel lato opposto con affaccio su Via del S**o troviamo l'ampio soggiorno (sfruttabile anche come camera matrimoniale), mentre la camera matrimoniale si affaccia sulla tranquilla Via Ciarpaglini.

Il bagno con doccia è finestrato. Nelle due camere è presente l'impianto di condizionamento che, insieme al riscaldamento autonomo garantiscono un clima perfetto in ogni stagione. La palazzina composta da 4 unità immobiliari è amministrata in autonomia garantendo irrisorie spese condominiali.

Le condizioni dell'appartamento sono ottime garantendo un impiantistica a norma che non richiede di interventi di alcun tipo.

Questa soluzione rappresenta un ottima opportunità di investimento grazie alle due camere matrimoniali climatizzate, i bassi costi di gestione, le ottime condizioni generali oltre ad una posizione strategica rispetto ai principali servizi, mezzi pubblici, polo ospedaliero/universitario, autostrade e aeroporto.

https://www.immobiliare.it/annunci/131461026/
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S**O: In posizione tranquilla proponiamo trilocale al primo piano di una piccola palazzina. L'appart...