Agenzia Immobiliare Via Roma

23/10/2026

✨ CI SONO CASE CHE SI VISITANO. E CASE CHE TI FANNO SOGNARE DI RESTARE.

🏡 VILLA DI CHARME CON VISTA PANORAMICA SULLA VALLATA

📍 San Clemente – Trevi
💰 € 380.000
📐 437 mq •

Ci sono luoghi in cui il panorama diventa parte della casa, il legno racconta una storia e ogni ambiente invita a rallentare.

A San Clemente, nel suggestivo territorio di Trevi, questa villa singola completamente indipendente regala una splendida vista aperta sulla vallata umbra e la libertà di vivere circondati dalla tranquillità.

🌿 Circa 1.000 mq di corte privata
🔥 Elegante salone doppio con camino
🍽️ Sala da pranzo e cucina abitabile
🛏️ Quattro camere nella villa, distribuite tra piano terra e primo piano
🛁 Più servizi, compresi i bagni privati
🌳 Portico e loggia abitabile
🚗 Garage e ampio fondo rustico
🏡 Dependance indipendente con soggiorno, cucina, camera e bagno

Le travi in legno, le finiture ricercate e i dettagli architettonici conservano il fascino autentico della proprietà, ristrutturata dopo il terremoto del 1997 nel rispetto dello stile originario.

E poi c'è la dependance: uno spazio separato che permette di accogliere familiari e amici con maggiore autonomia e riservatezza.

Immagina una cena sotto il portico, una mattina con la vallata davanti agli occhi, un giardino da vivere nelle belle giornate e ambienti in cui ritrovare il piacere di stare insieme.

Non soltanto una villa, ma un luogo da vivere secondo i propri ritmi.

📞 0742 710002
📱 393 8862431
🌐 www.immobiliareviaroma.it

IMMOBILIARE VIA ROMA di Simone Fioretti
Via Stefano Ponti, 8 – Foligno

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20/10/2026

🏡 La casa indipendente che hai sempre desiderato – Sterpete, Foligno

Tutta su un piano, ristrutturata internamente nel 2026 e circondata da 400 mq di giardino privato. Pronta da vivere, senza pensieri. ✨

🛋️ Salone luminoso con cucina abitabile a vista, già predisposta per la stufa a pellet
🛏️ 2 camere matrimoniali e bagno finestrato
🚪 Portico d’ingresso accogliente

🔥 Al piano seminterrato, rifinito con pietra a vista, un salone rustico con camino: perfetto per cene in compagnia e serate di relax. Presenti anche predisposizione lavanderia e spazio per moto e bici.

🌳 Il giardino, recintato su tutti e quattro i lati, ha pozzo privato, impianto di irrigazione e predisposizione per l’illuminazione esterna.

🔧 Rinnovati impianti, pavimenti, caldaia, infissi in doppio vetro a taglio termico, tapparelle motorizzate e zanzariere in tutte le stanze.

📐 180 mq
💶 € 258.000

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🏢 IMMOBILIARE VIA ROMA di Simone Fioretti
📍 Via Stefano Ponti, 8 – Foligno
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13/10/2026

🏡 IL FASCINO DI UN CIELOTERRA RISTRUTTURATO, CON SOPPALCO E ARREDAMENTO INCLUSO

✨ €105.000

Cerchi una casa con personalità, ambienti raccolti e dettagli che la rendono diversa dalle soluzioni più tradizionali?

A Sant’Eraclio, in Via del Castello, proponiamo in vendita un caratteristico cieloterra di 60 mq, interessato da importanti interventi di ristrutturazione successivi al sisma del 1997.

❤️ Una casa su più livelli, con spazi da vivere e un soppalco che aggiunge carattere.

🍽️ Al primo piano troviamo la zona giorno, con cucina abitabile e stufa a pellet, oltre a un bagno.

🛏️ Al secondo piano si sviluppa la camera matrimoniale, collegata direttamente a un soppalco a vista: uno spazio versatile, da utilizzare come piccolo studio, angolo lettura o ambiente aggiuntivo secondo le proprie esigenze. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno.

📦 Al piano terra completa la proprietà un fondo allo stato grezzo, già dotato degli attacchi per realizzare una zona lavanderia.

✨ I dettagli che fanno la differenza

✔️ Tetto e solai rifatti
✔️ Impianto elettrico, pavimenti e bagni rinnovati
✔️ Infissi con doppio vetro
✔️ Riscaldamento con climatizzazione inverter
✔️ Cucina con piano a induzione
✔️ Predisposizione per impianto fotovoltaico
✔️ Arredamento presente, cucina compresa, incluso nella vendita
✔️ Nessun utilizzo del gas previsto per la cucina e il sistema indicato nell'annuncio

📐 60 mq | 63 mq commerciali
🏡 Cieloterra su più livelli
🛏️ Camera matrimoniale e soppalco
🚿 2 bagni
📦 Fondo accessorio

Una soluzione da valutare per un single o una coppia, ma anche come punto d'appoggio o investimento, per chi cerca una casa già arredata e con dimensioni facilmente gestibili.

📍 Via del Castello – Sant’Eraclio, Foligno

📞 0742 710002
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IMMOBILIARE VIA ROMA di Simone Fioretti
Via Stefano Ponti, 8 – Foligno
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10/10/2026

06/10/2026

🏠 €59.000 E HAI GIÀ TUTTO QUELLO CHE SERVE

Cerchi una casa dal prezzo accessibile, con due camere e le pertinenze che fanno davvero la differenza? Questa potrebbe essere la soluzione giusta.

📍 Viale Ancona – Foligno

Al secondo piano troviamo un appartamento di 90 mq, con una distribuzione semplice e funzionale:

✨ ingresso
🛋️ soggiorno
🍝 cucina abitabile separata
🛏️ 2 camere da letto
🛁 bagno

E fuori dalla porta ci sono due comodità tutt’altro che scontate:

🚗 posto auto privato
📦 cantina privata

Una soluzione interessante per chi cerca una prima casa, per una famiglia o anche per chi vuole fare un investimento senza affrontare un budget elevato.

👉 Una casa concreta, con il prezzo giusto per chi vuole iniziare a cercare seriamente.

📞 Per informazioni e visite:
0742 710002 – 393 8862431

📍 Immobiliare Via Roma – Via Stefano Ponti 8, Foligno

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02/10/2026

🏡 3 CAMERE, 2 TERRAZZI E GARAGE: A BEVAGNA UNA CASA DA VIVERE DAVVERO
Se cerchi spazio per tutta la famiglia, luminosità e una casa in una palazzina che ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione, questa proposta merita attenzione.
📍 A Bevagna, in una tranquilla zona residenziale comoda per raggiungere il centro e i principali servizi, troviamo questo appartamento di 100 mq, posto al secondo piano.
Il cuore della casa è il grande salone con camino, un ambiente ampio e accogliente dove vivere la quotidianità e condividere momenti con famiglia e amici. La cucina a vista completa una zona giorno moderna e funzionale.
La zona notte offre 3 camere da letto e 2 bagni: spazio, privacy e praticità per una famiglia.
E poi ci sono due terrazzi, accessibili sia dal soggiorno sia dalle camere, per avere sempre uno spazio esterno da vivere. 🌿
🚗 Al piano terra troviamo inoltre il garage privato.
Un altro punto di forza? La palazzina è stata riqualificata con il Superbonus 110%.
Gli interventi del 2022 hanno riguardato:
✔️ cappotto termico esterno
✔️ nuova caldaia
✔️ infissi con doppio vetro
✔️ zanzariere
✔️ nuove serrande
✔️ portone blindato
Una casa che conserva metrature generose, ma con importanti interventi già realizzati sull'edificio e sull'abitazione.
💰 €115.000
📐 100 mq | 115 mq commerciali
🛏️ 3 camere
🚿 2 bagni
🌿 2 terrazzi
🔥 Camino
🚗 Garage privato
🏢 Palazzina riqualificata con Superbonus 110%
📍 Via XVI Giugno – Bevagna
📞 0742 710002
📱 393 8862431
IMMOBILIARE VIA ROMA di Simone Fioretti
Via Stefano Ponti 8 – Foligno
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29/09/2026

🏡 TRAVI DELL’ANNO 1000, CAMINO DEL ’600: UNA CASA CHE RACCONTA LA STORIA DI TREVI

Ci sono case che semplicemente si abitano.
E poi ci sono case che hanno una storia da raccontare. ❤️

A ridosso del centro storico e delle suggestive mura di Trevi, proponiamo un caratteristico appartamento indipendente disposto su due livelli.

Il protagonista assoluto è il soggiorno: travi a vista risalenti all’anno 1000 e un autentico camino del 1600, perfettamente funzionante, regalano all’ambiente un’atmosfera davvero speciale. 🔥

La cucina abitabile, il bagno e i pratici locali dedicati a lavanderia e ripostiglio completano il piano.

Al piano superiore troviamo la zona notte, con due camere da letto, una comoda cabina armadio e un secondo bagno con doccia.

L’appartamento, ristrutturato nel 1996, conserva dettagli di grande pregio come porte e scala in legno di noce, oltre a infissi in legno con doppio vetro.

E c'è anche l'ingresso indipendente: più privacy, più autonomia, più carattere.

✨ 80 mq
🛏️ 2 camere
🔥 Camino del '600
🌳 Travi a vista dell'anno 1000
🚪 Ingresso indipendente
❄️ Aria condizionata
🪵 Pregiato legno di noce
🚿 2 bagni
💰 €132.000

📍 Via Lucarini – Trevi

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25/09/2026

🏡 LUMINOSITÀ, TERRAZZI E VISTA SUL VERDE: APPARTAMENTO CON GARAGE A VESCIA

Se cerchi una casa dove avere spazi comodi, tanta luce e un po’ di verde davanti agli occhi, questa proposta a Vescia merita attenzione.

Inserito in un piccolo contesto di sole quattro unità abitative, questo appartamento al secondo piano, libero su tre lati, gode di una piacevole luminosità e di affacci aperti sulle colline circostanti. 🌿

Il soggiorno, caldo e accogliente, è impreziosito da un camino in muratura e ha accesso diretto al primo terrazzo: il posto giusto per una pausa all’aperto o per godersi la tranquillità del panorama.

La cucina abitabile separata offre tutto lo spazio necessario per vivere comodamente la quotidianità.

La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una delle quali con accesso al secondo terrazzo, oltre a un bagno finestrato.

E poi c’è un dettaglio che fa davvero la differenza: un ampio garage al piano interrato, perfetto per l’auto ma anche per avere tutto lo spazio necessario per deposito, hobby e attrezzature.

✨ 80 mq di abitazione | 106 mq commerciali
🛏️ 2 camere matrimoniali
🔥 Camino
🌿 2 terrazzi
🚗 Ampio garage
🏡 Piccolo contesto di sole 4 unità
💰 €85.000

Una casa semplice, luminosa e concreta, con spazi esterni, garage e vista sulle colline: caratteristiche sempre più difficili da trovare a questo prezzo.

📍 Vescia – Foligno

📞 0742 710002
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22/09/2026

🏡 NUOVA PROPOSTA A TREVI | COSTRUZIONE RECENTE E SPAZI ESTERNI DA VIVERE

Se cerchi una casa recente, curata e con spazi esterni realmente vivibili, questa soluzione a Trevi potrebbe essere quella giusta.

Al secondo piano con ascensore, l'appartamento si apre su una zona giorno moderna e funzionale, con soggiorno e angolo cottura e accesso diretto a una splendida loggia abitabile e coperta, sviluppata su due lati.

Uno spazio da vivere davvero: per una cena all'aperto, un caffè al sole o semplicemente per godersi un po' di tranquillità. ☕🌿

La zona notte comprende una camera matrimoniale con seconda loggia coperta, una camera singola e un bagno finestrato.

E per la praticità di tutti i giorni?
✔️ Soffitta
✔️ Due posti auto esclusivi
✔️ Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
✔️ Palazzina del 2016
✔️ Finiture curate
✔️ Casa pronta da abitare

Una soluzione che unisce comfort, spazi esterni e modernità, senza la necessità di affrontare lavori di ristrutturazione.

📍 Via Nuova – Trevi
💰 € 158.000
📐 80 mq | 95 mq commerciali
🛏️ 2 camere | 🚿 1 bagno

📞 0742 710002
📱 393 8862431

IMMOBILIARE VIA ROMA di Simone Fioretti
Via Stefano Ponti 8 – Foligno

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