Gabetti Franchising Follonica & Scarlino

19/06/2026

📉 𝑹𝑰𝑩𝑨𝑺𝑺𝑶 𝑷𝑹𝑬𝒁𝒁𝑶𝑫𝑨 1.000.000€ 𝑨 800.000€! 𝑼𝒏'𝒐𝒑𝒑𝒐𝒓𝒕𝒖𝒏𝒊𝒕à 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒂𝒓𝒆 𝒔𝒕𝒓𝒂𝒕𝒆𝒈𝒊𝒄𝒂 𝒑𝒆𝒓 𝒍𝒂 𝒕𝒖𝒂 𝒂𝒛𝒊𝒆𝒏𝒅𝒂 𝒏𝒆𝒍𝒍𝒂 𝒛𝒐𝒏𝒂 𝒊𝒏𝒅𝒖𝒔𝒕𝒓𝒊𝒂𝒍𝒆 𝒅𝒆𝒍 𝑪𝒂𝒔𝒐𝒏𝒆 (𝑺𝒄𝒂𝒓𝒍𝒊𝒏𝒐, 𝑮𝑹) 𝒂𝒏𝒄𝒐𝒓𝒂 𝒑𝒊ù 𝒂𝒑𝒑𝒆𝒕𝒊𝒃𝒊𝒍𝒆

Se stai cercando ampi spazi, logistica perfetta e potenziale di crescita, questo capannone industriale di circa 800 mq è l'investimento che stavi aspettando.

🏗️ I PUNTI DI FORZA DELLA STRUTTURA:

𝐀𝐫𝐞𝐚 𝐎𝐟𝐟𝐢𝐜𝐢𝐧𝐚 & 𝐑𝐢𝐦𝐞𝐬𝐬𝐚𝐠𝐠𝐢𝐨:Piano terra attrezzato con carroponte da 8 tonnellate, zona servizi completa (spogliatoi, bagni, docce e sala mensa) + comodo soppalco uso magazzino.

𝐔𝐟𝐟𝐢𝐜𝐢 𝐃𝐢𝐫𝐞𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐢: Sviluppati su primo e secondo piano, completi di servizi, archivio, sala riunioni, climatizzazione e stufa a pellet.

𝐋𝐨𝐠𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚 𝐞 𝐒𝐢𝐜𝐮𝐫𝐞𝐳𝐳𝐚: Lotto interamente recintato con ben 3 accessi carrabili, struttura attrezzata per il lavaggio automezzi e pozzo privato.

🚀 𝐈𝐋 𝐕𝐄𝐑𝐎 𝐕𝐀𝐋𝐎𝐑𝐄 𝐀𝐆𝐆𝐈𝐔𝐍𝐓𝐎:
L'immobile sorge su un terreno di 10.000 mq che offre una possibilità di ulteriore edificabilità di circa 1.600 mq. Significa che la tua attività ha già lo spazio pronto per triplicare i volumi in futuro!

✨ Ideale per attività industriali, artigianali e commerciali che necessitano di logistica pesante e servizi completi.

🎯 Non lasciarti sfuggire questa occasione al nuovo prezzo di 800.000€.
📞 Per informazioni dettagliate e per pianificare un sopralluogo: 334 9146034
📂 Rif. 026/F001

16/06/2026

𝗜𝗡𝗩𝗘𝗦𝗧𝗜𝗥𝗘 𝗔𝗟 𝗠𝗔𝗥𝗘? 𝗘𝗖𝗖𝗢 𝗟'𝗢𝗣𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗧À 𝗣𝗘𝗥𝗙𝗘𝗧𝗧𝗔 📈🏖️]

𝗖𝗲𝗿𝗰𝗵𝗶 𝘂𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲 𝗱𝗮 𝗺𝗲𝘁𝘁𝗲𝗿𝗲 𝘀𝘂𝗯𝗶𝘁𝗼 𝗮 𝗿𝗲𝗱𝗱𝗶𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗻 𝗴𝗹𝗶 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶 𝗲𝘀𝘁𝗶𝘃𝗶 𝗼 𝗶𝗹 𝘁𝘂𝗼 𝗽𝘂𝗻𝘁𝗼 𝗱'𝗮𝗽𝗽𝗼𝗴𝗴𝗶𝗼 𝗽𝗲𝗿 𝗶𝗹 𝘄𝗲𝗲𝗸𝗲𝗻𝗱? 𝗖'è 𝘂𝗻𝗮 𝗻𝗼𝘃𝗶𝘁à 𝗮 𝗙𝗼𝗹𝗹𝗼𝗻𝗶𝗰𝗮!

💵 Prezzo: € 135.000,00 | Rif. 026/F026

A pochissimi passi dalla spiaggia, vendiamo bilocale di 35 mq al terzo piano, ottimamente organizzato per ospitare fino a 4/5 posti letto.

✨ Perché è un ottimo affare:
👉 Posizione strategica: zero auto, si fa tutto a piedi tra mare, negozi e svago.
👉 Posto auto condominiale assegnato: una rarità assoluta in questa zona che triplica il valore e l'attrattiva dell'immobile!
👉 Giardino condominiale perfetto per il rientro dalla spiaggia e per custodire le bici.

L'appartamento, si trova al 3° e ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore ed è composto da:
soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone.
Ottimo per l'uso estivo! ☀️

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento. I bilocali così vicini al mare durano poco sul mercato! 👇
https://www.gabetti.it/vendita/follonica/appartamento/3323103

13/06/2026

🌊 DISPONIBILE ORA: Il tuo angolo di Maremma (o il tuo prossimo investimento!) 🏖️
Sogni una casa al mare in Toscana, pronta all'uso e senza lo stress della gestione? Oppure cerchi un investimento immobiliare con rendita garantita?

All'interno dell'esclusivo complesso "Borgo Etrusco" (Scarlino), a due passi dalle spiagge più belle della Maremma e dal Porto Turistico "La Marina di Scarlino", proponiamo in vendita un delizioso bilocale al primo e ultimo piano!

✨ Perché ti innamorerai di questo appartamento:

📐 45 mq perfettamente ottimizzati.

🛋️ Soggiorno con angolo cottura e camera matrimoniale.

🌅 Splendido terrazzo coperto abitabile per le tue serate estive.

❄️ Completamente arredato e climatizzato (pronto da subito!).

🚗 Posto auto privato incluso.

🏊‍♂️ Il contesto è da sogno: piscina condominiale con solarium attrezzato, parco giochi per i bambini, Wi-Fi e ampi spazi verdi curati.

🔑 Il vero PLUS? Zero pensieri!
La Reception del complesso offre un servizio di sorveglianza, manutenzione e, se vuoi, si occupa di tutto il circuito degli affitti turistici (pulizie e biancheria incluse). Tu incassi la rendita, al resto pensano loro!

💰 Prezzo: € 95.000,00
📌 Rif. 023/S024

⚠️ Nota: Immobile ad uso turistico (non residenziale).

📩 Vuoi saperne di più o fissare una visita? Scrivici un messaggio in DM o lascia un commento qui sotto!

13/06/2026

10/06/2026

🌊 𝑽𝑰𝑽𝑬𝑹𝑬 𝑨 𝑷𝑶𝑹𝑻𝑰𝑮𝑳𝑰𝑶𝑵𝑰: 𝑰𝑵𝑫𝑰𝑷𝑬𝑵𝑫𝑬𝑵𝒁𝑨, 𝑽𝑰𝑺𝑻𝑨 𝑴𝑨𝑹𝑬 𝑬 𝑹𝑬𝑳𝑨𝑿 🌊
𝑪𝒆𝒓𝒄𝒉𝒊 𝒍𝒂 𝒄𝒐𝒎𝒃𝒊𝒏𝒂𝒛𝒊𝒐𝒏𝒆 𝒑𝒆𝒓𝒇𝒆𝒕𝒕𝒂 𝒕𝒓𝒂 𝒂𝒎𝒑𝒊 𝒔𝒑𝒂𝒛𝒊, 𝒊𝒏𝒅𝒊𝒑𝒆𝒏𝒅𝒆𝒏𝒛𝒂 𝒆 𝒍𝒂 𝒗𝒊𝒄𝒊𝒏𝒂𝒏𝒛𝒂 𝒂𝒍 𝒎𝒂𝒓𝒆 𝒊𝒏 𝒖𝒏𝒂 𝒅𝒆𝒍𝒍𝒆 𝒛𝒐𝒏𝒆 𝒑𝒊ù 𝒆𝒔𝒄𝒍𝒖𝒔𝒊𝒗𝒆 𝒅𝒆𝒍𝒍𝒂 𝒄𝒐𝒔𝒕𝒂?

Ti proponiamo in vendita un’interessante porzione di bifamiliare a Portiglioni, Scarlino, sviluppata interamente al primo piano e con ingresso indipendente. Una soluzione che garantisce massima privacy e comfort.

💰 𝑷𝒓𝒆𝒛𝒛𝒐: 375.000€

✨ I punti di forza della casa:
Zona Giorno Luminosa: Ampio soggiorno e cucina abitabile con ripostiglio. Entrambi gli ambienti si affacciano su due terrazzi dedicati, di cui uno con una splendida vista mare per i tuoi momenti di relax.

Zona Notte: 2 camere matrimoniali spaziose, di cui una con bagno privato en-suite, oltre a un secondo bagno principale.

Giardino Privato di 350 mq: Una vera oasi verde che circonda la proprietà, arricchita da 11 piante d'ulivo, alberi da frutto e un pozzo privato.

Super Garage (54 mq): Al piano seminterrato, accessibile da scivolo privato con cancello carrabile, perfetto per più auto o come ampio deposito.

Comfort: Riscaldamento termoautonomo.

📍 Una posizione strategica ed esclusiva
La vera forza di questo immobile è dove si trova! Sei nella prestigiosa zona di Portiglioni:

A due passi dal porto turistico della Marina di Scarlino, con i suoi yacht, ristoranti e locali esclusivi.

Vicinissimo alle spiagge di Follonica e all'incontaminato paradiso naturale di Cala Violina.

Una rara opportunità per chi desidera una casa spaziosa, immersa nel verde e a pochi minuti dal mare.

Vuoi vederla di persona?
📞 Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita:
👉 0566 263617 | 334 9146034
📌 Rif. 026/S023

29/05/2026

Se stai cercando una casa dove devi solo girare la chiave e iniziare a vivere (o a fare le vacanze), l'hai trovata🎯!

Ci troviamo a Follonica, nel cuore del quartiere Cassarello: una zona strategica, super servita e soprattutto a pochissimi passi a piedi dal mare e dalla fresca pineta. 🌊🌲

📍 L'APPARTAMENTO (Piano Rialzato - 65 mq):
Recentemente ristrutturato con uno stile moderno e funzionale, si trova all'interno di una piccola palazzina con giardino condominiale.

Com'è diviso?
👉 Cucina abitabile con un pratico balcone di servizio.
👉 Camera matrimoniale spaziosa con secondo balcone (ottimizzato a uso lavanderia con affaccio sul verde).
👉 Cameretta versatile.
👉 Bagno funzionale e disimpegno.

💎 IL VERO VALORE AGGIUNTO:
Incluso nel prezzo c'è un garage di proprietà dotato di acqua e luce. Un plus introvabile a Follonica, perfetto per l'auto, le bici, il materiale da spiaggia o come comodo spazio di sgombero!

🌡️ Comfort extra: Termoautonomo e già dotato di aria condizionata.

Ideale sia come prima casa per chi cerca comodità e zero pensieri di ristrutturazione, sia come investimento perfetto per le tue vacanze follonichesi! 🏖️

💬 Le foto non bastano? Vieni a vederlo di persona!
Scrivici un messaggio qui sotto o in privato per ricevere tutti i dettagli e fissare una visita.

19/05/2026

Quando sei un agente immobiliare e vai a Boa Vista a fare gli open house..🤣🇨🇻...molto open!!

10/05/2026

🏡 L’INDIPENDENZA CHE CERCAVI NEL CUORE DI FOLLONICA
Libera su 3 lati, 180mq di giardino e tutto lo spazio che hai sempre desiderato! ✨

Siamo a Follonica, in una zona residenziale d'eccellenza. Questa villetta d’angolo è la sintesi perfetta tra eleganza e funzionalità:

🌿 Giardino esclusivo
☕ Porticati per i tuoi momenti outdoor
🔥 Taverna con camino per le tue serate invernali
🚗 Garage di 27mq

Non è solo una casa, è il tuo nuovo stile di vita.

📍 Dove: Follonica
💰 Prezzo: € 480.000,00
📩 Scrivici in DM o chiama il 334 9146034 o 0566263617 per fissare un appuntamento!
Rif. 026/F017

10/05/2026

La casa non è solo un indirizzo, è il luogo dove batte il cuore della famiglia. E il cuore di ogni casa è, da sempre, la mamma. 🏠❤️

Oggi celebriamo chi rende ogni spazio accogliente e ogni momento speciale. Auguri a tutte le mamme da parte del team Gabetti!

09/05/2026

𝐏𝐞𝐫𝐜𝐡é 𝐬𝐜𝐞𝐠𝐥𝐢𝐞𝐫𝐞 𝐭𝐫𝐚 𝐚𝐦𝐩𝐢 𝐬𝐩𝐚𝐳𝐢 𝐞 𝐯𝐢𝐜𝐢𝐧𝐚𝐧𝐳𝐚 𝐚𝐥 𝐦𝐚𝐫𝐞 𝐪𝐮𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐩𝐮𝐨𝐢 𝐚𝐯𝐞𝐫𝐥𝐢 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐚𝐦𝐛𝐢? 🌊🏠
Questo 5 vani a Follonica è la risposta per chi cerca la comodità assoluta.

💰 𝐏𝐑𝐄𝐙𝐙𝐎: € 𝟑𝟏𝟎.𝟎𝟎𝟎,𝟎𝟎 (𝐑𝐢𝐛𝐚𝐬𝐬𝐚𝐭𝐨!)

A soli 100 metri dalla spiaggia, ti offriamo 140 mq di potenzialità pura da ristrutturare e personalizzare come hai sempre sognato.

✅ Cosa troverai:

140 mq di superficie ben distribuita

3 Camere matrimoniali e 2 bagni

Grande salone con terrazza abitabile

Cucina abitabile con veranda

Riscaldamento autonomo e ascensore

🔗 Guarda tutte le foto e la planimetria qui: https://www.gabetti.it/vendita/follonica/appartamento/3314574

📞 Contattaci subito: 334 9146034 0566263617 (Gabetti Follonica)