Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:00 - 19:30 Martedì 09:00 - 19:00 Mercoledì 09:00 - 19:00 Giovedì 09:00 - 19:00 Venerdì 09:00 - 19:30 Sabato 09:00 - 12:00

Francesca Immobiliare

Casa
Italia
Fonte Nuova
Francesca Immobiliare

👩🏻‍💼 Francesca Mele
💼 Agente immobiliare
🎓 Laurea in Economia
🧾 Iscrizione al R.E.A.
🏡 10 anni di esperienza
✨️ Prima le persone, poi le case

02/04/2026

APPARTAMENTO BILOCALE - FIANO ROMANO (VIA VENEZIA) 🏡

Cerchi una casa "chiavi in mano" dove non manca davvero nulla? Questo appartamento in cortina è un vero gioiellino, curato nei minimi dettagli e SUPER ACCESSORIATO! 💎
📍 Posizione Strategica: traversa di Via Tiberina, a un passo dal casello autostradale! 🚗💨

✅ Comfort Climatico: Aria condizionata e termoautonomo. 🌡️❄️
✅ Sicurezza al 100%: Grate di sicurezza, serrande e infissi in legno con doppio vetro. 🛡️
✅ Dettagli che fanno la differenza: Zanzariere su tutte le finestre e tende da sole sul balcone abitabile! ☀️🦟❌
✅ Arredi su Misura: Spazi ottimizzati con eleganza e funzionalità.
🚗 Oltre all'appartamento, avrai un comodo BOX di 20mq e un POSTO AUTO esterno di proprietà!
💰 INVESTIMENTO SMART:
Perfetto per giovani coppie o per chi cerca una rendita sicura in una zona richiestissima! Abitabile da subito.

📩 Scrivimi subito in privato o chiama al 351 514 7414 o il fisso 06 9002 4755 per non fartelo scappare! 🚀

01/04/2026

AMPIO QUADRILOCALE CON VISTA! ⛰️

Cerchi una casa spaziosa, luminosa e SENZA SPESE CONDOMINIALI? Questa è la soluzione perfetta a Rignano Flaminio (Via Gramsci)! 📍

✨ I PUNTI DI FORZA:
✅ 130 mq calpestabili in una palazzina di sole 2 unità.
✅ Vista Panoramica incredibile sul Monte Soratte.
✅ Luminosissima grazie alle grandi vetrate.
✅ Garage GIGANTE di 65 mq incluso nel prezzo! 🚗💨

🏠 GLI INTERNI (Curati e su misura):
🛋️ Zona Giorno: Salone doppio di rappresentanza + Cucina abitabile con camino. Entrambi affacciano su un grande balcone vivibile 🍕🍷
🛌 Zona Notte: 2 camere matrimoniali + 1 cameretta (massimo silenzio, affaccio su via privata!).
🚿 Servizi: 2 bagni completi e funzionali.

🌟 PERCHÉ SCEGLIERLA?
È in ottimo stato, con spazi studiati al millimetro e arredi su misura. Zero stress da condominio e tanta indipendenza per la tua famiglia! 👨‍👩‍👧‍👦

📍 Posizione: Tranquilla ma vicina a tutti i servizi.
💰 Prezzo: 169.000 €
📞 NON LASCIARTELA SCAPPARE!
Per info o per fissare una visita, scrivimi in privato 📩 o chiama il numero 351 514 7414 o il fisso 0690024755

12/01/2026

Ogni recensione è molto più di un commento.
È la conferma che dietro ogni compravendita ci sono ascolto, fiducia e rispetto delle persone.
Grazie a chi sceglie di affidarsi a me per un passo così importante 🤍

31/12/2025

✨ Un nuovo anno. Nuove possibilità. ✨

Il Capodanno non è solo una data.
È una promessa silenziosa che facciamo a noi stessi.
Nuovi sogni, nuovi progetti, nuove porte da aprire.

Che il nuovo anno ti trovi nel posto giusto,
o ti accompagni verso una casa che ti assomigli davvero.

✨ Buon 2025 ✨

Che sia l’anno delle scelte giuste!

venderecasa agenteimmobiliare

24/12/2025

🎄✨ Natale è casa, emozioni e serenità

Auguro a tutti voi un Natale pieno di calore, sorrisi e momenti da ricordare.
Che sia in una casa appena acquistata, in quella di sempre o in quella che ancora sognate.
Grazie a chi mi segue, a chi si affida a me e a chi lo farà nel futuro ❤️
Buon Natale!

06/12/2025

Le festività natalizie sono un momento speciale per vendere casa, ma ci sono alcuni accorgimenti che possono fare la differenza.
✨ Consiglio 1: Un ambiente accogliente e decorato con gusto attira più acquirenti.
✨ Consiglio 2: Piccoli dettagli, come luci calde e profumi natalizi, possono valorizzare l’immobile.
✨ Consiglio 3: Una corretta valutazione e una strategia di marketing mirata ti aiutano a vendere più rapidamente.

📌 Con questi semplici trucchi, il tuo immobile brillerà e attirerà l’attenzione dei compratori.

💬 Vuoi scoprire di più su come valorizzare la tua casa durante le feste? Contattami, sono qui per aiutarti!

04/12/2025

🎄Le festività natalizie non sono solo un periodo di festa, ma anche un ottimo momento per vendere casa!
Con l’atmosfera accogliente e la maggiore disponibilità di acquirenti, il Natale può rivelarsi un’occasione unica per chi desidera concludere una compravendita in tempi rapidi.
Scopri perché vendere durante le feste può fare la differenza e come possiamo aiutarti a ottenere il massimo valore per il tuo immobile!

17/11/2025

👉 Deposito cauzionale o caparra? Non sono la stessa cosa!

Nella proposta d’acquisto può essere richiesto un deposito cauzionale.
Molti lo confondono con la caparra, ma NON è la stessa cosa.

✅ Il deposito è una somma che viene tenuta in custodia (in genere dall’agenzia o dal notaio).
✅ Non è automaticamente una caparra, a meno che non venga specificato nel contratto.
✅ Serve a dimostrare serietà e impegno mentre si attende l’accettazione del venditore.

📌 Dopo l’accettazione della proposta:
→ può diventare caparra confirmatoria (se scritto nel contratto)
→ o restare un deposito che verrà scalato dal prezzo finale.

È fondamentale che sia tutto scritto in modo chiaro per evitare equivoci tra le parti.

💬 Vuoi capire meglio come funziona una proposta di acquisto sicura? Scrivimi, ti spiego passo dopo passo.

13/11/2025

Dopo aver parlato della caparra confirmatoria, oggi vediamo l’altra forma possibile:
👉 Caparra Penitenziale:

Ecco come funziona:
✅ È prevista solo se le parti vogliono avere la possibilità di recedere
✅ È come un “costo di recesso” pattuito in anticipo
✅ Chi si tira indietro perde la caparra versata (o restituisce quella ricevuta)

📌 La differenza principale?
Con la caparra penitenziale non ci sono richieste di risarcimento danni: l’importo della caparra rappresenta già il costo dell’uscita dal contratto.

📌 Importante: deve essere specificata chiaramente nel contratto.
Se non c’è scritto, la caparra è considerata confirmatoria per legge.

È meno usata, ma è utile quando le parti vogliono libertà di scelta senza contenziosi.

📩 Vuoi sapere quale caparra è più adatta nel tuo caso? Scrivimi per una spiegazione semplice e chiara.

12/11/2025

Caparra Confirmatoria: la garanzia che tutela venditore e acquirente‼️

Quando si firma un preliminare di vendita, la caparra confirmatoria è una delle parti più importanti del contratto… ma spesso è la meno compresa.

Ecco cosa devi sapere:
✅ È una somma che l’acquirente versa al venditore al momento del compromesso
✅ Serve a garantire l’impegno delle parti
✅ Protegge sia chi vende che chi compra

📌 Cosa succede se una delle parti non rispetta il contratto?
– Se l’acquirente rinuncia, perde la caparra
– Se il venditore rinuncia, deve restituirla doppia

💬 È uno strumento fondamentale per dare serietà alla proposta e ridurre il rischio di ripensamenti

📩 Vuoi capire meglio come funziona nel tuo caso? Scrivimi, posso aiutarti.

09/10/2025

Ogni casa venduta non è solo un affare concluso, ma una storia che si chiude con fiducia e serenità.
E quando un cliente decide di raccontarlo, è la conferma che il mio modo di lavorare — fatto di ascolto, trasparenza e presenza costante — è quello giusto. 💙

Amo il mio lavoro perché dietro ogni compravendita ci sono persone, emozioni e sogni.
E accompagnare i miei clienti passo dopo passo fino al rogito è la parte più bella di tutto questo.

💬 Grazie a chi sceglie di fidarsi ogni giorno.

07/10/2025

Dopo averti parlato degli errori più comuni di chi compra casa, oggi voglio dirti come evitarli davvero.

✨ 1️⃣ Informati bene prima di iniziare.
Conosci il mercato, le zone, i prezzi medi e i tempi di vendita. Ti aiuterà a capire se l’occasione è davvero un affare.

✨ 2️⃣ Controlla sempre i documenti.
Planimetrie, conformità urbanistica, ipoteche, agibilità: ogni dettaglio conta per evitare brutte sorprese.

✨ 3️⃣ Affidati a un professionista.
Un agente immobiliare serio ti guida, ti tutela e ti fa risparmiare tempo, stress e rischi.

💬 Comprare casa deve essere un’emozione positiva, non un salto nel buio.

👉🏻Scrivimi: ti aiuto a trovare quella giusta, in totale sicurezza.

Indirizzo

Fonte Nuova
00013

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 19:30
Martedì	09:00 - 19:00
Mercoledì	09:00 - 19:00
Giovedì	09:00 - 19:00
Venerdì	09:00 - 19:30
Sabato	09:00 - 12:00

Telefono

+393515147414

Sito Web

http://www.homearea.it/

Notifiche

Lasciando la tua email puoi essere il primo a sapere quando Francesca Immobiliare pubblica notizie e promozioni. Il tuo indirizzo email non verrà utilizzato per nessun altro scopo e potrai annullare l'iscrizione in qualsiasi momento.