Forum Livii Amministratore Condominiale

04/09/2026

STENDINO FUORI DAL BALCONE: SI PUÒ METTERE SE SOTTO C’È UN CORTILE?
Ecco tutto quello che devi sapere:

Stendere il bucato sul balcone è una delle attività più comuni della vita quotidiana, ma può diventare fonte di discussioni tra vicini quando lo stendino viene posizionato all’esterno della ringhiera, occupando lo spazio aereo che si trova sopra un cortile, un terrazzo o un’altra proprietà....

23/08/2026

VENDO LA CASA MA TENGO IL CORTILE CONDOMINIALE: È POSSIBILE?
Ecco tutto quello che devi sapere:

Vendere un appartamento e conservare per sé la proprietà del cortile condominiale può sembrare, a prima vista, una scelta possibile se le parti sono d’accordo e la volontà viene inserita nell’atto di vendita. In realtà, quando si parla di parti comuni del condominio, la situazione è più c...

09/08/2026

PERGOLATO O TETTOIA? QUANDO SCATTA L’OBBLIGO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE.
Ecco tutto quello che devi sapere:

Pergolati, tettoie e strutture leggere sulle terrazze sono molto comuni sia nelle abitazioni private sia negli edifici condominiali. Spesso, proprio perché realizzati con legno, alluminio, policarbonato, canne o altri materiali apparentemente leggeri, vengono considerati interventi di modesta entit...

01/08/2026

ASCENSORE PER DISABILI: PREVALE SEMPRE SUL DECORO DEL CONDOMINIO E SUI VINCOLI STORICI?
Ecco tutto quello che devi sapere:

26/07/2026

IL REGOLAMENTO CONDOMINIALE PUÒ VIETARE LA CASA VACANZE?
Ecco tutto quello che devi sapere:

Negli ultimi anni il fenomeno delle case vacanze e degli affitti brevi ha conosciuto una crescita costante, favorita dalle piattaforme online che consentono ai proprietari di mettere facilmente a disposizione il proprio appartamento per soggiorni di pochi giorni. Si tratta di una forma di utilizzo d...

11/07/2026

QUANDO È POSSIBILE RIFIUTARSI DI PAGARE LE SPESE CONDOMINIALI?
Ecco tutto quello che devi sapere:

Le spese condominiali rappresentano uno degli obblighi più importanti per chi possiede un appartamento all'interno di un edificio in condominio. Nonostante ciò, sono anche una delle principali cause di discussione tra condomini e amministratori. C'è chi ritiene eccessiva la somma richiesta, chi n...

03/07/2026

DELEGA TRA COMPROPRIETARI IN CONDOMINIO: QUANDO SERVE E CHI PUÒ IMPUGNARE LA DELIBERA.
Ecco tutto quello che devi sapere:

La partecipazione all'assemblea condominiale rappresenta uno dei principali diritti dei condomini, poiché è attraverso il voto che vengono assunte decisioni destinate a incidere sulla gestione e sulla conservazione delle parti comuni dell'edificio. La situazione, tuttavia, si complica quando un'un...

28/06/2026

REVOCA DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO: QUANDO LE GRAVI IRREGOLARITÀ NON BASTANO E COSA VALUTA IL GIUDICE.

Ecco tutto quello che devi sapere:

La revoca giudiziale dell'amministratore di condominio rappresenta uno degli strumenti di tutela più incisivi messi a disposizione dei condòmini per garantire una gestione corretta e trasparente delle parti comuni. Si tratta di un rimedio che il legislatore ha previsto per fronteggiare situazioni ...

19/06/2026

PER CAMBIARE I MILLESIMI IN CONDOMINIO SERVE L’UNANIMITÀ?
Ecco tutto quello che devi sapere:

Le tabelle millesimali rappresentano uno degli strumenti fondamentali per il funzionamento del condominio. Da esse dipendono la ripartizione delle spese comuni, il calcolo delle maggioranze assembleari e, più in generale, l’equilibrio dei rapporti tra i condomini. Non è raro che, nel corso della...

07/06/2026

CHI COMPRA CASA NON EREDITA I DEBITI DEL CONDOMINIO.
Ecco tutto quello che devi sapere:

Acquistare un appartamento all'interno di un condominio rappresenta spesso uno dei momenti più importanti nella vita di una persona. Oltre alla valutazione dell'immobile, della zona e delle condizioni economiche dell'operazione, molti potenziali acquirenti si pongono una domanda fondamentale: cosa ...