IMMOBILI CAPPELLI

20/02/2025

Nel cuore del centro storico di Cesena, a pochi passi dai Teatri Verdi e Bonci, proponiamo in vendita la storica attività del celebre locale Zampanò. Situato in una zona ad alta affluenza, frequentata sia di giorno che di sera, il locale rappresenta un punto di riferimento per la convivialità e l’intrattenimento.

☕ Un’attività avviata e apprezzata, che accoglie clienti dalla colazione al dopocena, offrendo un’atmosfera unica e un servizio di qualità.

✨ Caratteristiche principali:

📍 Posizione strategica nel centro di Cesena
📐 Superficie totale: 150 m²
🚪 Vani: 4 ambienti spaziosi e luminosi
🍹 Ampio bancone centrale
🏛 Tavolini esterni sotto il portico
📦 Dispensa al piano inferiore
🚻 Bagni: 3
🏗 Arredi e macchinari inclusi nel prezzo richiesto
Un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in un’attività consolidata e di successo nel cuore della città.

📞 Interessat?* Contattaci per maggiori informazioni!

📲 Agenzia di Forlimpopoli – Chiama o scrivi su WhatsApp: +39 347 0007225
📧 Email: [email protected]

🔍 RIF. Immobile: T404

02/02/2025

📉 Nuovo taglio dei tassi BCE: cosa cambia per i mutui? 🏡💰

La Banca Centrale Europea ha ridotto i tassi d’interesse: un’ottima notizia per chi ha un mutuo o sta pensando di comprar casa! Ma quali saranno le conseguenze reali sulle rate? Scoprilo nell’articolo di idealista 👇

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Cosa ne pensate? Ne approfitterete per rinegoziare il vostro mutuo o acquistare casa? 💬

09/11/2024

24/10/2024

15/06/2024

👁️ 👁️

Leggi su Sky TG24 l'articolo Superbonus, maxi tassazione per gli immobili venduti entro 10 anni: cosa sapere

01/05/2024

🏡🐾 Aggiungi un nuovo membro alla tua famiglia e scopri la felicità di vivere in una residenza con giardino! Con Immobili Cappelli, ogni membro della tua famiglia, compreso il tuo amico a quattro zampe, troverà il suo spazio perfetto. Contattaci per scoprire le nuove case con giardino! 🌳👶

17/04/2024

🌿 **Rivoluzione verde in arrivo! 🌍** La direttiva sulle Case Green è stata ufficialmente approvata dall'Unione Europea, un passo importante verso un futuro a emissioni zero entro il 2050. Nonostante il voto contrario di Italia e Ungheria, il provvedimento si preannuncia come una svolta nel settore immobiliare, senza minacce di multe per chi non rispetta gli obiettivi. Ma quanto si risparmia davvero rendendo efficiente la propria casa grazie a un mutuo green? Scopriamolo insieme!

🏡 **Case green in Italia: una sfida da affrontare**
In Italia, oltre l'85% degli immobili si trova in classi energetiche inferiori alla C, con più della metà degli acquisti che riguardano ancora immobili in classe F o G. L'80% degli immobili in vendita richiede un adeguamento energetico, e lo scorso anno sono stati investiti 87.5 miliardi di euro in riqualificazione edilizia. Il sistema bancario svolgerà un ruolo cruciale per rendere i finanziamenti green più accessibili ai consumatori.

💸 **Mutui green: una scelta ancora poco conosciuta**
Solo il 28% degli italiani sa cos'è un finanziamento green, secondo un sondaggio commissionato da MutuiOnline.it. Il 37% ha sentito parlare di questi finanziamenti, mentre il 29% non ne ha mai sentito parlare. Il 50% degli italiani non conosce la classe energetica della propria casa, e il 42% non sa quanto si possa risparmiare con un mutuo green.

💰 **Quanto si risparmia veramente?**
Calcolando un esempio pratico di mutuo da 150.000 €, ventennale e a tasso fisso, richiesto da un trentasettenne a Milano, la differenza di Tan a favore del green si traduce in una rata mensile inferiore di 25 € rispetto a un prodotto non green. Il risparmio sugli interessi è del 13%.

🌟 **Il vero risparmio: bollette e classe energetica**
Secondo il sondaggio, molti italiani sottovalutano il potenziale risparmio delle bollette con un'abitazione di classe energetica superiore. In realtà, è possibile risparmiare fino al 70% sulle bollette portando la casa in classe A+, mentre i mutui green offrono un risparmio pari al 15% di questo valore. Possiamo fare di più per un futuro più sostenibile! 🌿💡

16/04/2024

📈Il mercato immobiliare di Forlì e Cesena sta vivendo una fase di crescita nel primo trimestre del 2024. I prezzi delle case in vendita stanno salendo, segnalando un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore del mattone in queste città dell'Emilia-Romagna.

A Forlì, il prezzo medio al metro quadrato è di 1741 euro, registrando un lieve aumento del 1,2% negli ultimi tre mesi. Nel contempo, la domanda di abitazioni in vendita è in netto incremento, con un aumento del 25%. Anche a Cesena, i segnali sono positivi, con un aumento della richiesta del 18% e un incremento del 6% nell'offerta di immobili in vendita.

Questi dati indicano un mercato dinamico e in crescita, con prezzi che tendono al rialzo e una domanda sempre più vivace.

Per chiunque stia considerando l'acquisto di una casa a Forlì o Cesena, questo è un momento favorevole per entrare nel mercato immobiliare e sfruttare le opportunità offerte dalla ripresa economica.

Da non sottovalutare l’opportunità di scegliere mutui agevolati per l’acquisto di immobili in 🍃 Classi energetiche alte; questi ultimi offrono ottimi tassi di interesse di assoluta convenienza.

23/03/2024

🏡 Costruire la casa dei tuoi sogni è un'avventura emozionante e gratificante! 🛠️ Prima di iniziare, però, è importante considerare i costi e pianificare attentamente ogni fase del processo. 💰

🌳 **Il terreno:** Trovare il terreno giusto è fondamentale. I costi possono variare a seconda della posizione e delle dimensioni. 🏞️

📐 **La progettazione:** Affida i tuoi sogni a un professionista che trasformerà le tue idee in realtà! Un architetto o un ingegnere ti guideranno attraverso questa fase cruciale. 🖊️

📑 **I permessi:** Prima di iniziare la costruzione, assicurati di ottenere tutti i permessi necessari. I costi possono variare in base alle dimensioni della casa e alla sua ubicazione. 📋

🏗️ **La costruzione:** Una volta ottenuti i permessi, è tempo di mettere in pratica il tuo progetto! 💪

💡 **Risparmio energetico:** Non dimenticare l'importanza dell'efficienza energetica! Investire in soluzioni sostenibili come la coibentazione e i pannelli solari può portare a risparmi significativi nel lungo termine. 🌞

💸 **Bonus e agevolazioni:** Esplora le possibilità di risparmio, come i bonus per l'installazione di pannelli solari e le agevolazioni fiscali per la costruzione in proprio (in caso di ristrutturazione). Informarsi bene può fare la differenza! 💡

Costruire la casa dei tuoi sogni è un viaggio emozionante! Assicurati di pianificare attentamente e goditi il risultato finale. 🎉


🏠🌿

23/03/2024

𝐈𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐈𝐓𝐀 - Bertinoro, zona Ospedaletto, in posizione panoramica con vista mozzafiato, ma allo stesso tempo comoda e strategica, proponiamo in vendita casa indipendente libera su 4 lati, con ampio giardino di proprietà.

L’immobile, distribuito su due livelli, è composto al piano primo (accessibile da scala interna) dalla zona abitativa, nella quale troviamo il luminoso soggiorno, con accesso diretto al terrazzo, la cucina abitabile, due accoglienti camere da letto matrimoniali e il bagno finestrato. Nel piano terra, invece, si sviluppa, l’ampio garage, la lavanderia, la cantina, una stanza ideale per lo stoccaggio e la custodia attrezzature e il secondo bagno finestrato.

Completa l’immobile un ulteriore garage in corpo distaccato, un fabbricato composto da ripostiglio e lavanderia, con terrazzo panoramico e il giardino privato di circa 960 MQ.

Ideale per chi cerca una soluzione completamente indipendente, che offre la possibilità di essere vissuta all’aria aperta, in zona tranquilla e soleggiata.

📐 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞: 290 m²
🚪 𝐒𝐭𝐚𝐧𝐳𝐞: 5
🛏️ 𝐂𝐚𝐦𝐞𝐫𝐞: 2
🛁 𝐁𝐚𝐠𝐧𝐢: 2
🌳 𝐆𝐢𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧𝐨: 960 m²
🌅 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐳𝐳𝐨: 25 m²
🔑 𝐑𝐈𝐅. 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞: M317
ℹ 𝐒𝐞𝐫𝐯𝐢𝐳𝐢: Garage Cantina Lavanderia
🌐 𝐋𝐢𝐧𝐤: https://t.ly/x7Um5

Sei interessat* all'immobile?
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+𝟑𝟗 𝟑𝟐𝟕𝟒𝟓𝟗𝟖𝟏𝟒𝟗

𝐼 𝑐𝑜𝑚𝑚𝑒𝑟𝑐𝑖𝑎𝑙𝑖 𝑟𝑖𝑠𝑝𝑜𝑛𝑑𝑒𝑟𝑎𝑛𝑛𝑜 𝑑𝑎𝑙𝑙𝑒 9 𝑎𝑙𝑙𝑒 19:30
(Sabato fino alle 12.30)

21/03/2024

🌸 **Benvenuta Primavera! 🏡🌷**

Oggi è il primo giorno di primavera e non potremmo essere più entusiasti! È il momento perfetto per godersi il tepore del sole, il canto degli uccelli e il rinascimento della natura. Con l'arrivo della primavera, è anche il momento ideale per dare una nuova vita alla tua casa e al tuo giardino.

Se stai pensando di vendere o acquistare una casa, la primavera è il momento perfetto per farlo! Le giornate più lunghe e il clima mite rendono le visite alle case più piacevoli, mentre i giardini in fiore aggiungono un tocco di magia alle proprietà.

🏡 **Case in fiore**: Scopri le nostre ultime offerte di case e appartamenti che si affacciano su splendidi giardini primaverili. Dalle terrazze fiorite alle aree verdi rigogliose, abbiamo la casa dei tuoi sogni circondata dalla bellezza della natura.

🌷 **Giardini da sogno**: Immagina di trascorrere le tue giornate primaverili in un giardino incantevole, circondato da fiori colorati e profumi delicati. Dai un'occhiata alle nostre proprietà con giardini ben curati e lasciati ispirare per creare il tuo angolo di paradiso all'aperto.

📞 Chiama ora: 0543745904
🌐 Visita il nostro sito web: [www.immobilicappelli.it](http://www.immobilicappelli.it)

Benvenuti nella stagione della rinascita e della speranza! Felice primavera a tutti!