Emanuele Vallone Agente Immobiliare

Casa
Italia
Formigine, Emilia-Romagna
Emanuele Vallone Agente Immobiliare

🥇Vendo case alle MIGLIORI condizioni.
📌Modena, Riviera Romagnola e non solo. Stanco dei “soliti” servizi come il cartello sul balcone?

NON SONO IL "SOLITO" AGENTE IMMOBILIARE
Stanco di valutazioni immobiliari “a sentimento”? Stanco delle poche visite sul tuo immobile? In 10 mesi non ti hanno portato ancora potenziali acquirenti? O peggio, non sei riuscito a vendere? Perché dovresti chiamarmi se vendi casa a Modena e Provincia:
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23/09/2026

Quello che vedi sui social è solo la punta dell'iceberg...

Pensi che un Open House sia solo "aprire la porta di casa"?
Un Open House che funziona davvero non si limita a due foto carine e alla porta aperta.

C'è una strategia precisa dietro ogni dettaglio.
Dietro un Open House di successo c'è un lavoro strategico che i clienti spesso non vedono.

Vieni a trovarmi in ufficio: ti mostrerò il mio protocollo per un Open House straordinario.

Un protocollo operativo specifico per valorizzare al meglio ogni immobile e massimizzare i risultati.

Chiamami per fissare un appuntamento!

20/09/2026

Casalgrande (Re) appartamento in villa padronale dei primi del ‘900.

👉 VISITE il 26.09.2026 dalle ore 11.00 alle 12.30 👈
📍INDIRIZZO: Via Aldo Moro 46 Casalgrande (RE)
📞 PRENOTA LA TUA VISITA allo 059 7145921

👉 DESCRIZIONE
Se stai cercando un appartamento in un contesto elegante con ampi spazi verdi questo immobile potrebbe fare al caso tuo.

Trattasi di fabbricato ad abitazione dei primi del ‘900 nelle immediate vicinanze del centro di Casalgrande (RE).
L’edificio è composto da due abitazioni e relative pertinenze.

✅ L’immobile in vendita è posto al piano primo, così composto: ingresso, disimpegno, cucinotto, tinello pranzo, ampio soggiorno, 2 camere, bagno e n. 2 balconi.

Il piano secondo è destinato a sottotetto, in cui troviamo tre locali destinati a soffitta ed un bagno.
Altezza minima 1,80 m e massima 4,03 m

Al piano Interrato si trova un locale destinato a cantina con altezza minima 2,65 m e massima 2,75 m

Garage doppio

👉PLUS
Libero subito
In villa padronale dei primi del 1900
Zona adiacenze centro città
Ampio giardino

✅ Relazione tecnica: già redatta
✅ Certificazione energetica: classe G

💰RICHIESTA: 199.000,00€

🖥️ LINK: https://emanuelevallone.it/property/appartamento-in-vendita-a-casalgrande/

👉 VISITE il 26.09.2026 dalle ore 11.00 alle 12.30 👈
📍INDIRIZZO: Via Aldo Moro 46 Casalgrande (RE)
📞 PRENOTA LA TUA VISITA allo 059 7145921

Emanuele Vallone
Consulente Immobiliare & Patrimoniale

VICTORIA srl
Sede di Formigine (Mo) Via Unità d’Italia, 16, 2° piano
059.7145921

19/09/2026

Report della settimana tra report foto&video e nuove acquisizioni immobiliari su Modena e provincia.

Che altro aggiungere... ti aspetto sul mio sito emanuelevallone.it

Buon fine settimana!

17/09/2026

Modena Centro, appartamento completamente ristrutturato

⭐DESCRIZIONE
Se stai cercando un appartamento in un contesto elegante con ampi spazi verdi questo immobile potrebbe fare al caso tuo.

⭐PLUS
Libero subito
Ristrutturato finemente
In posizione strategica della città

Relazione tecnica: in fase di definizione
Certificazione energetica: classe E

⭐RICHIESTA: € 485.000,00

⭐ VISITE il sabato 10.10.2026 dalle ore 10.30 alle 12.00
INDIRIZZO: Via Saragozza 92 Modena
PRENOTA LA TUA VISITA allo 059 7145921

Emanuele Vallone
Consulente Immobiliare & Patrimoniale
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
VICTORIA srl
Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano
059.7145921
http://emanuelevallone.it

⭐DISCLAIMER⭐
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali.
Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

11/09/2026

Settimana tra rogiti e acquisizioni.... ecco il report 👌

Buon fine settimana

11/09/2026

OPEN HOUSE 19.09.2026
Modena Appartamento ristrutturato adiacenze centro

VISITE: sabato 19.09.2026 dalle ore 11.00 alle 12.30
INDIRIZZO: Viale Verdi 165 Modena
PRENOTA LA TUA VISITA allo 059 7145921

✅DESCRIZIONE
Se stai cercando un appartamento nelle immediate adiacenze centro di Modena, questo potrebbe fare al caso tuo.
Sei un investitore? Valuta attentamente questa proposta.

✅Appartamento completamente ristrutturato a nuovo situato al piano rialzato.
Composto da: ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
Libero subito.

Totale richiesta: 149.000,00Eu.
Appartamento: 129.000,00Eu.
Soffitta al quinto piano richiesta 5.000,00Eu.
Cantina al piano interrato 5.000,00Eu.
Arredamento: 10.000,00Eu.

Ultimo contratto di locazione: 800,00 al mese + spese condominiali
Soluzione ideale anche per attività di affitto breve (es. Airbnb)

✅PLUS
Completamente ristrutturato
Immobile già arredato
Cantina di ampie dimensioni al piano terra
Zona molto bella

LINK: https://emanuelevallone.it/property/appartamento-in-vendita-a-modena-prossimita-centro/

Certificazione energetica: E
Relazione tecnica: in fase di definizione, è stato eseguito l'accesso agli atti

Emanuele Vallone
Consulente Immobiliare & Patrimoniale
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VICTORIA srl
Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano
059.7145921
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10/09/2026

OPEN HOUSE 26.09.2026
Casalgrande (Re) Appartamento in villa padronale dei primi del ‘900.

✅ DESCRIZIONE
Se stai cercando un appartamento in un contesto elegante con ampi spazi verdi questo immobile potrebbe fare al caso tuo.

Trattasi di fabbricato ad abitazione dei primi del ‘900 nelle immediate vicinanze del centro di Casalgrande (RE).
L’edificio è composto da due abitazioni e relative pertinenze.
L’immobile in vendita è posto al piano primo, così composto: ingresso, disimpegno, cucinotto, tinello pranzo, ampio soggiorno, 2 camere, bagno e n. 2 balconi.

Il piano secondo è destinato a sottotetto, in cui troviamo tre locali destinati a soffitta ed un bagno.
Altezza minima 1,80 m e massima 4,03 m

Al piano Interrato si trova un locale destinato a cantina con altezza minima 2,65 m e massima 2,75 m

✅ PLUS
Libero subito
In villa padronale dei primi del 1900
Zona adiacenze centro città

Relazione tecnica: già redatta
Certificazione energetica: classe G

✅ RICHIESTA: Eu. 199.000,00

VISITE il 26.09.2026 dalle ore 11.00 alle 12.30
INDIRIZZO: Via Aldo Moro 46 Casalgrande (RE)
PRENOTA LA TUA VISITA allo 059 7145921

LINK: https://emanuelevallone.it/property/appartamento-in-vendita-a-casalgrande/

Emanuele Vallone
Consulente Immobiliare & Patrimoniale
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05/09/2026

OPEN HOUSE 17.09.2026
Modena Appartamento in VENDITA in piccola palazzina adiacenze centro

⭐VISITE il giovedì 17.09.2026 dalle ore 18.30 alle 19.30
INDIRIZZO: Via Raibolini 42 Modena - Buon Pastore
PRENOTA LA TUA VISITA allo 059 7145921

Se stai cercando un appartamento nelle immediate adiacenze centro di Modena, questo potrebbe fare al caso tuo.
Sei un investitore che cerca una rendita almeno del 6%?
Valuta attentamente questa proposta.

Appartamento IN VENDITA in piccola palazzina di sole 8 unità abitative situato al primo piano.
Composto da: ingresso su ampia sala con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale di grandi dimensioni e bagno.
Cantina di ampie dimensioni al piano terra.
Libero subito.
Immobile ristrutturato nel 2010.

⭐PLUS
Libero subito
Finestre nuove
Piccola palazzina
Termo autonomo
Balcone zona giorno

⭐RICHIESTA: € 156.000,00 in Open House
⭐OFFERTA PRE OPEN HOUSE € 166.000,00 (senza vincoli di mutuo)

LINK: https://emanuelevallone.it/property/appartamento-in-vendita-a-modena-buon-pastore/

Possibilità di metterlo in affitto a 750,00 al mese + spese condominiali
Ritorno sull'investimento del 6% anno

Relazione tecnica: in fase di definizione, è stato eseguito l'accesso agli atti
Certificazione energetica: in fase di definizione

Emanuele Vallone
Consulente Immobiliare & Patrimoniale
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Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano
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02/09/2026

3 Open House fissati per questo Settembre!

✅ OPEN HOUSE Modena 17.09.2026
Modena in zona Buona Pastore
Appartamento con cantina .
Libero.

✅ OPEN HOUSE Modena 19.09.2026
Modena in Viale Verdi
Appartamento ristrutturato finemente con soffitta, cantina.
Libero.
Completamente arredato.

✅ OPEN HOUSE Modena 26.09.2026
Casalgrande (Re) a pochi passi dal centro
Appartamento da ristrutturare con ampia soffitta e garage di 50 mq.
Libero.

📲 Per INFO e prenotazioni visite: 059 7145921

Emanuele Vallone
Consulente Immobiliare & Patrimoniale
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Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano
059.7145921
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01/09/2026

OPEN HOUSE Modena 19.09.2026
Appartamento in VENDITA adiacenze centro

Se stai cercando un appartamento completamente ristrutturato nelle immediate adiacenze centro di Modena, questo potrebbe fare al caso tuo.
Sei un investitore che cerca una rendita almeno del 7%?
Valuta attentamente questa proposta.

Per INFO e prenotazioni visite: 059 7145921

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Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano
059.7145921
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Indirizzo

Via Unità D'Italia, 16, 2° Piano
Formigine
41043

Telefono

+393396203669

Sito Web

https://www.emanuelevallone.it/

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