Emanuele Vallone Business

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Emanuele Vallone Business

🥇Vendo case alle MIGLIORI condizioni.
📌Modena, Riviera Romagnola e non solo. Stanco dei “soliti” servizi come il cartello sul balcone?

NON SONO IL "SOLITO" AGENTE IMMOBILIARE
Stanco di valutazioni immobiliari “a sentimento”? Stanco delle poche visite sul tuo immobile? In 10 mesi non ti hanno portato ancora potenziali acquirenti? O peggio, non sei riuscito a vendere? Perché dovresti chiamarmi se vendi casa a Modena e Provincia:
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> decine e decine di testimonianze di clienti e professionisti,
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09/06/2026

Immobile ristrutturato in vendita a Vignola (Mo)

⭐TI INVITO A VISITARE QUESTO IMMOBILE
Le visite verranno fatte giovedì 11 Giugno dalle ore 18.30 alle ore 19.30 solo su prenotazione.
Chiama in ufficio allo 059.7145921 per prenotare la tua visita libera.

⭐DESCRIZIONE
Se stai cercando un appartamento completamente ristrutturato a nuovo a pochi passi dal centro di Vignola (Mo) questo potrebbe fare al caso tuo.

Appartamento al 1° piano in villino di 2 unità a ridosso del centro di Vignola (Mo).
Appartamento composto da: ampio ingresso, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno.
Al 2° piano ampia soffitta.
Al piano terra diversi locali ad uso cantina.
Completa l'immobile garage al piano terra.

Sono stati eseguiti diversi lavori quali:
- infissi nuovi
- porte nuove
- impianti completamente rifatti

⭐ZONA
- nelle immediate adiacenze delle scuole (materna, medie e superiori)
- vicino alle Poste
- vicino al Parco San Giuseppe
- comodo a tutte le arterie della città

⭐PLUS
- Aria condizionata
- Termo autonomo
- Nessuna spesa condominiale
- Possibilità di arredo

⭐DOCUMENTI DISPONIBILI
- Visure immobile
- Rogito di provenienza
- Planimetrie conformi
- Classe Energetica: a disposizione
- Relazione Tecnica: in fase di redazione

⭐RICHIESTA: 229.000,00 €

Emanuele Vallone
Consulente Immobiliare & Patrimoniale
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
VICTORIA srl
Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano
059.7145921
emanuelevallone.it

08/06/2026

Immobile ristrutturato in vendita a Vignola (Mo)

⭐VISITE: Le visite verranno fatte giovedì 11 Giugno dalle ore 18.30 alle ore 19.30 solo su prenotazione.
Chiama in ufficio allo 059.7145921 per prenotare la tua visita libera.

⭐DESCRIZIONE
Se stai cercando un appartamento completamente ristrutturato a nuovo a pochi passi dal centro di Vignola (Mo) questo potrebbe fare al caso tuo.

Appartamento al 1° piano in villino a ridosso del centro di Vignola (Mo).
Appartamento composto da: ampio ingresso, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno.
Al 2° piano ampia soffitta.
Al piano terra diversi locali ad uso cantina.
Completa l'immobile garage al piano terra.

Sono stati eseguiti diversi lavori quali:
- infissi nuovi
- porte nuove
- impianti completamente rifatti

⭐ZONA
- nelle immediate adiacenze delle scuole (materna, medie e superiori)
- vicino alle Poste
- vicino al Parco San Giuseppe
- comodo a tutte le arterie della città

⭐PLUS
- Aria condizionata
- Termo autonomo
- Nessuna spesa condominiale
- Possibilità di arredo

⭐DOCUMENTI DISPONIBILI
- Visure immobile
- Rogito di provenienza
- Planimetrie conformi
- Certificazioni impianti
- Classe Energetica: a disposizione
- Relazione Tecnica: in fase di redazione

⭐RICHIESTA: 229.000,00 €

Emanuele Vallone
Consulente Immobiliare & Patrimoniale
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
VICTORIA srl
Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano
059.7145921
emanuelevallone.it

06/06/2026

Immobile in locazione a Formigine (Mo)

⭐VISITE: Le visite verranno fatte giovedì 18 Giugno dalle ore 18.30 alle ore 19.30 solo su prenotazione.
Chiama in ufficio allo 059.7145921 per prenotare la tua visita libera.

⭐DESCRIZIONE
Appartamento completamente arredato al 1° piano in piccola palazzina a pochi passi da centro di Formigine.
Composto da: ingresso su sala con porta finestra per accedere al balcone, cucina, porta finestra, camera matrimoniale, camera e bagno.
Garage al piano terra di 23 mq con un ingresso di 2.95m.
Dal garage si accede ad una taverna finestrata di oltre 40 mq con bagno.

⭐CARATTERISTICHE
- doppi vetri
- zanzariere
- inferriate
- videocitofono
- aria condizionata
- nessuna spesa condominiale
- immobile completamente arredato
- piccolo contesto di sole 6 unità

⭐DOCUMENTI DISPONIBILI
- Planimetrie
- Certificazione energetica
- bozza contratto locazione

⭐CONTRATTO di locazione
- 1.000,00 €/mese
- 3 mensilità di deposito cauzionale
- 6 mesi per la disdetta

Emanuele Vallone
Consulente Immobiliare & Patrimoniale
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
VICTORIA srl
Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano
059.7145921
emanuelevallone.it

05/06/2026

✅ Prossimi OPEN HOUSE di GIUGNO

📍 Modena
✅ Appartamento ottimo da investimento!
⭐ RICHIESTA: 109.000,00€
📅 Sabato 05.06.2026 dalle ore 10.30 alle ore 12.30
LINK: https://emanuelevallone.it/property/appartamento-in-vendita-a-modena-san-faustino/

📍 Vignola (Mo)
✅ Appartamento ristrutturato in villino
⭐ RICHIESTA: 229.000,00€
📅 Giovedì 11.06.2026 dalle ore 18.30 alle 19.30

📍 Modena
✅ Appartamento ottimo da investimento!
⭐ RICHIESTA: 109.000,00€
📅 Martedì 16.06.2026 dalle ore 18.00 alle ore 19.00
LINK: https://emanuelevallone.it/property/appartamento-in-vendita-a-modena-san-faustino/

📍 Aulla (Massa Carrara)
✅ Appartamento con piscina ottimo da investimento
⭐ RICHIESTA: 67.500,00€
📅 Sabato 13.06.2026 dalle ore 11.00 alle 12.30
LINK: https://emanuelevallone.it/property/appartamento-in-vendita-a-aulla/

📍 Modena
✅ Appartamento in piccola palazzina ad.ze centro
⭐ RICHIESTA: bomba!
📅 Data da definire
Presto online!!

⭐ Chiama lo 059 7145921 per prenotare la tua visita!

Emanuele Vallone
Consulente Immobiliare & Patrimoniale
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
VICTORIA srl
Sede di Formigine (Mo) Via Unità d’Italia, 16, 2° piano
059.7145921

04/06/2026

⭐AULLA (Ms)
Immobile in vendita, ottimo per investimento

⭐VISITE: Le visite verranno fatte sabato 13 Giugno dalle ore 11.00 alle ore 12.30 solo su prenotazione.
Chiama in ufficio allo 059.7145921 per prenotare la tua visita libera.

⭐DESCRIZIONE
Appartamento al 1° piano terra in piccola palazzina con piscina.

Appartamento composto da: ingresso su sala con angolo cottura, porta finestra per accedere al giardino privato, camera matrimoniale, antibagno e bagno.

Completano l'immobile cantina e posto auto coperto.

Altezza appartamento 2,73 m

⭐OTTIMO PER INVESTIMENTO
- Possibilità di affitti turistici
- Possibilità di affitti brevi
- Possibilità di rendita tra l'8% e il 17,5%

⭐DOCUMENTI DISPONIBILI
- Visure immobile
- Rogito di provenienza
- Planimetrie conformi
- Consuntivo condominiale
- Preventivo condominiale
- Classe Energetica: in fase di redazione
- Relazione Tecnica: in fase di redazione

⭐PLUS
- a pochi chilometri da La Spezia, Sarzana, Portovenere, Lerici...

⭐RICHIESTA: 67.500,00 €
- Acquisto 1° casa: a rogito si paga Imposta di Registro al 2% sulla rendita catastale
- Acquisto 2° casa: a rogito si paga Imposta di Registro al 9% sulla rendita catastale

Emanuele Vallone
Consulente Immobiliare & Patrimoniale
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
VICTORIA srl
Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano
059.7145921

30/05/2026

Modena. Ottimo per investimento.

⭐VISITE: Martedì 16 Giugno dalle ore 18.00 alle ore 19.00 solo su prenotazione.
Chiama in ufficio allo 059.7145921 per prenotare la tua visita libera.

⭐DESCRIZIONE
Appartamento al 3° piano in contesto appena valorizzato con opere super bonus 110%
Appartamento composto da: ingresso su sala con angolo cottura, porta finestra per accedere al balcone, camera matrimoniale, antibagno e bagno.
Completa l'immobile garage al piano interrato.

Sono stati eseguiti i lavori condominiali relativi al super bonus quali:
- cappotto
- sostituzione centrale termica
- sostituzione finestre parti comuni
- ascensore nuovo

⭐OTTIMO PER INVESTIMENTO
- Locazione con contratto 3+2 >> 610.00€/mese
- Locazione canone libero 4+4 >> da 800,00€/mese
- Interessante anche per rendita da gestione affitti brevi

⭐DOCUMENTI DISPONIBILI
- Visure immobile
- Rogito di provenienza
- Planimetrie conformi
- Consuntivo condominiale
- Preventivo condominiale
- Classe Energetica: a disposizione
- Relazione Tecnica: in fase di redazione

⭐RICHIESTA: 109.000,00 €
- Acquisto 1° casa: a rogito si paga Imposta di Registro al 2% sulla rendita catastale
- Acquisto 2° casa: a rogito si paga Imposta di Registro al 9% sulla rendita catastale

⭐La collaborazione con le altre agenzie immobiliari è attiva solo ed esclusivamente previa mia autorizzazione scritta: non proponete i miei immobili se non c'è un accordo scritto tra professionisti.

Emanuele Vallone
Consulente Immobiliare & Patrimoniale
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
VICTORIA srl
Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano
059.7145921
emanuelevallone.it

27/05/2026

Immobile in vendita a Modena ottimo per investimento

⭐VISITE: Martedì 16 Giugno dalle ore 18.00 alle ore 19.00 solo su prenotazione.
Chiama in ufficio allo 059.7145921 per prenotare la tua visita libera.

⭐DESCRIZIONE
Appartamento al 3° piano in contesto appena valorizzato con opere super bonus 110%
Appartamento composto da: ingresso su sala con angolo cottura, porta finestra per accedere al balcone, camera matrimoniale, antibagno e bagno.
Completa l'immobile garage al piano interrato.

Sono stati eseguiti i lavori condominiali relativi al super bonus quali:
- cappotto
- sostituzione centrale termica
- sostituzione finestre parti comuni
- ascensore nuovo

⭐OTTIMO PER INVESTIMENTO
- Locazione con contratto 3+2 >> 610.00€/mese
- Locazione canone libero 4+4 >> da 800,00€/mese
- Interessante anche per rendita da gestione affitti brevi

⭐DOCUMENTI DISPONIBILI
- Visure immobile
- Rogito di provenienza
- Planimetrie conformi
- Consuntivo condominiale
- Preventivo condominiale
- Classe Energetica: a disposizione
- Relazione Tecnica: in fase di redazione

⭐RICHIESTA: 109.000,00 €
- Acquisto 1° casa: a rogito si paga Imposta di Registro al 2% sulla rendita catastale
- Acquisto 2° casa: a rogito si paga Imposta di Registro al 9% sulla rendita catastale

⭐La collaborazione con le altre agenzie immobiliari è attiva solo ed esclusivamente previa mia autorizzazione scritta: non proponete i miei immobili se non c'è un accordo scritto tra professionisti.

Emanuele Vallone
Consulente Immobiliare & Patrimoniale
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Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano
059.7145921
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26/05/2026

⭐AULLA (Ms) Immobile in vendita, ottimo per investimento

⭐VISITE: Le visite verranno fatte sabato 13 Giugno dalle ore 11.00 alle ore 12.30 solo su prenotazione.
Chiama in ufficio allo 059.7145921 per prenotare la tua visita libera.

⭐DESCRIZIONE
Appartamento al 1° piano terra in piccola palazzina con piscina.

Appartamento composto da: ingresso su sala con angolo cottura, porta finestra per accedere al giardino privato, camera matrimoniale, antibagno e bagno.

Completano l'immobile cantina e posto auto coperto.

Altezza appartamento 2,73 m

⭐OTTIMO PER INVESTIMENTO
- Possibilità di affitti turistici
- Possibilità di affitti brevi
- Possibilità di rendita tra l'8% e il 17,5%

⭐DOCUMENTI DISPONIBILI
- Visure immobile
- Rogito di provenienza
- Planimetrie conformi
- Consuntivo condominiale
- Preventivo condominiale
- Classe Energetica: in fase di redazione
- Relazione Tecnica: in fase di redazione

⭐PLUS
- a pochi chilometri da La Spezia, Sarzana, Portovenere, Lerici...

⭐RICHIESTA: 67.500,00 €
- Acquisto 1° casa: a rogito si paga Imposta di Registro al 2% sulla rendita catastale
- Acquisto 2° casa: a rogito si paga Imposta di Registro al 9% sulla rendita catastale

Emanuele Vallone
Consulente Immobiliare & Patrimoniale
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
VICTORIA srl
Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano
059.7145921

23/05/2026

[4 su 4]
In queste ultime 4 settimane ho fatto 4 Open House su 4 immobili in vendita tra Formigine, Palagano, Sassuolo e Corlo di Formigine.
🎯 Hai capito bene: 4 Open House in 4 settimane!
RISULTATO? 4 vendite con la massima soddisfazione di proprietari e acquirenti.

Stai provando a vendere casa ma:
❌Non riesci e ti senti bloccato?
❌Ti hanno promesso "mari e monti" senza risultati concreti?
❌Agenzie con "tanti clienti" ma zero vendite?
❌Strategie vecchie o scelte fatte “per simpatia”?
❌Anche "da privato" non sta funzionando?

✅ Contattami in DM per chiedere più info
✅ Ti manderò un link per prendere tutte le info del caso
✅ Se tu fossi interessato, ci prendiamo un appuntamento in ufficio per approfondire.

🔥Se conosci qualcuno che deve vendere casa in zona Modena e provincia (e dintorni) fammi una referenza 😉

Buon fine settimana 👍🏻

Emanuele Vallone
Consulente Immobiliare & Patrimoniale
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Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano
059.7145921
http://emanuelevallone.it

Indirizzo

Via Unità D'Italia, 16, 2° Piano
Formigine
41043

Telefono

+393396203669

Sito Web

https://www.emanuelevallone.it/

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