Quali sono gli orari di apertura?

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Immobiliare Adriatica

Name: Immobiliare Adriatica
Address: Viale Alcione, 17, Francavilla al Mare, 66023, IT
Telephone: +39085815854
Price range: Not applicable

Casa
Italia
Francavilla al Mare, Abruzzo
Immobiliare Adriatica

Se c’è una cosa che davvero amo nel mio lavoro è il rapporto umano che si crea in ogni progetto, per questo ci tengo da subito a presentarmi. Loriana Giampaolo

Mi chiamo Loriana, e insieme non troveremo solo una casa: realizzeremo il tuo progetto di vita. Arriverai da me avendo sicuramente già visto degli immobili, magari anche con le idee un po’ confuse. O proprio senza idee. Ma non preoccuparti, io sono qui per questo. Insieme parleremo delle tue esigenze ma anche dell’immobile che sogni, perché il mio compito è proprio quello di trovare la tua casa ideale, unendo le tue risorse ai i tuoi desideri. Mi avvicino ad ogni ricerca con la dovuta delicatezza, ma allo stesso tempo con determinazione e risolutezza. Ti farò delle domande, parleremo delle tue aspettative e attraverso un dialogo continuo affronteremo il percorso di ricerca e di emozioni che ti condurrà verso la soluzione che, d’istinto, chiamerai casa.

25/09/2026

Il mare davanti. La tranquillità intorno.

Immagina di iniziare la giornata con la luce che entra dalle grandi vetrate, fare colazione guardando l'Adriatico e ritrovare, ogni sera, il silenzio della collina.

A Francavilla al Mare, in Contrada Vallanzuca, questa villa panoramica offre un modo diverso di vivere la casa: grandi spazi, privacy e un panorama che diventa parte della quotidianità.

Il cuore della proprietà è l'ampia zona giorno, dove cucina e soggiorno si aprono verso il terrazzo panoramico, creando una piacevole continuità tra interni ed esterni.

Al piano superiore, la camera matrimoniale con vista mare, spogliatoio e bagno privato regala uno spazio intimo e riservato.

Terrazze, verde privato e ambienti generosi completano una residenza pensata per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla vicinanza con Francavilla.

Una casa in cui il panorama non è soltanto qualcosa da ammirare. È parte del modo di vivere.

E tu, cosa sceglieresti: svegliarti davanti al mare o vivere nella tranquillità della collina?

Qui puoi avere entrambi.

Adriatica Immobiliare. Per ogni persona. Una scelta diversa.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

🌐 Visita la scheda completa sul sito web: https://tinyurl.com/2una4795
Rif. AI-08

📍 Viale Alcione, 17 – Francavilla al Mare
🌐 www.immobiliareadriatica.net
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☎️ 085.815854

22/09/2026

Comprare bene non significa necessariamente comprare al prezzo più basso.

Quando si valuta un investimento immobiliare, il prezzo di acquisto è importante.

Ma da solo non racconta se l’operazione è davvero interessante.

Contano anche la posizione, la facilità con cui l’immobile può essere utilizzato o locato, i costi di gestione, lo stato della proprietà, il tipo di domanda presente nella zona e la capacità dell’immobile di mantenere attrattività nel tempo.

A volte un immobile apparentemente più conveniente richiede più interventi, ha una domanda più limitata o presenta caratteristiche che ne rendono più complessa la gestione.

Al contrario, una proprietà acquistata a un prezzo più alto può risultare più semplice da valorizzare e più coerente con l’obiettivo dell’investimento.

Per questo un investimento immobiliare non dovrebbe partire dalla domanda “quanto costa?”, ma da una domanda più completa: “perché questo immobile dovrebbe continuare ad avere valore?”

La risposta cambia da caso a caso.

Ed è proprio da lì che dovrebbe iniziare la valutazione.

Adriatica Immobiliare.
Per ogni persona. Una scelta diversa.

Per continuare i test engagement userei una domanda molto semplice:

Quando valuti un investimento immobiliare, cosa guardi per prima cosa?

A. Prezzo di acquisto
B. Potenziale nel tempo

📍 Viale Alcione, 17 – Francavilla al Mare
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18/09/2026

Ci sono cose che, quando fanno parte della quotidianità, rischiamo quasi di non notare più.

Uscire la mattina e incontrare il mare.

Fare una passeggiata sul lungomare.

Muoversi tra le proprie abitudini, il lavoro, la scuola, i servizi e poi ritrovare l’orizzonte a pochi minuti da casa.

A Francavilla non serve aspettare una giornata speciale.

A volte basta una giornata normale.

Perché il luogo in cui viviamo entra nelle nostre abitudini molto più di quanto immaginiamo.

E quando scegliamo una casa, scegliamo anche ciò che troveremo ogni giorno appena fuori dalla porta.

È questo che significa vivere un territorio, non semplicemente abitarci.

Adriatica Immobiliare.
Per ogni persona. Una scelta diversa.

Qual è il momento in cui preferisci vivere il mare a Francavilla?

A. La mattina
B. Al tramonto

📍 Viale Alcione, 17 – Francavilla al Mare
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15/09/2026

Ci sono momenti in cui un progetto smette di essere soltanto un render.

I volumi iniziano a definirsi, gli spazi diventano più leggibili e quello che fino a poco tempo prima esisteva solo sulla carta comincia a prendere forma.

È quello che sta accadendo a Palazzina IX, a Francavilla al Mare.

Seguire l’avanzamento di una nuova costruzione significa vedere nascere, passo dopo passo, non solo un edificio, ma nuove possibilità di abitare.

Per chi sta valutando una casa di nuova costruzione, questo è anche il momento in cui diventano più concreti aspetti che prima erano soltanto immaginati: gli spazi, la luce, la distribuzione degli ambienti e il rapporto con il contesto.

Perché scegliere una casa nuova significa anche scegliere il momento giusto per iniziare a immaginarla come propria.

Quando valuti una nuova costruzione, cosa vuoi capire per prima cosa?

A. Come saranno distribuiti gli spazi
B. Come sarà la luce negli ambienti

🌐 Visita la scheda https://tinyurl.com/57k2myy5
Rif. AC-01
☎️ 085.815854
📍 Viale Alcione, 17 · Francavilla al Mare
📧 [email protected]

11/09/2026

“Partiamo un po’ più alti. Poi eventualmente scendiamo.”

Quando si mette una casa in vendita, può sembrare una scelta prudente.

Si parte da una cifra superiore a quella prevista e si lascia spazio alla trattativa.

Ma il prezzo iniziale non serve soltanto a stabilire quanto chiedere.

Serve anche a posizionare l'immobile sul mercato.

Un prezzo poco coerente può attirare meno persone realmente interessate, rendere più difficile interpretare le prime reazioni del mercato e allungare i tempi della vendita.

E quando, dopo settimane o mesi, il prezzo viene corretto, l'immobile non torna semplicemente al punto di partenza: nel frattempo è già stato visto, confrontato e valutato da chi sta cercando in quella zona.

Per questo definire il prezzo iniziale significa mettere insieme diversi elementi: caratteristiche della casa, posizione, stato dell'immobile, domanda presente e confronto con il mercato reale.

Non significa scegliere il prezzo più basso.
Significa partire dal prezzo che permette alla casa di essere percepita correttamente.

È una delle prime decisioni strategiche di una vendita.

Adriatica Immobiliare.
Per ogni persona. Una scelta diversa.

Se dovessi vendere casa, da quale approccio partiresti?

A. Prezzo più alto, lasciando margine
B. Prezzo coerente fin dall'inizio

📍 Viale Alcione, 17 – Francavilla al Mare
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08/09/2026

Prima di scegliere una casa, prova a immaginare una giornata.

Dove vorresti prendere il primo caffè del mattino?

Quanto tempo vuoi impiegare per raggiungere il lavoro, la scuola, il mare o i servizi che utilizzi ogni giorno?

Ti immagini più facilmente in un appartamento vicino a tutto oppure in una casa dove trovare maggiore tranquillità?

Hai davvero bisogno di una stanza in più o, forse, quello che desideri è uno spazio esterno da vivere?

Quando si cerca casa è naturale partire da metri quadrati, numero di camere e budget.

Ma sono le abitudini quotidiane a dirci molto di più su ciò che ci farà stare bene nel tempo.

Perché una casa può avere tutte le caratteristiche che cercavamo sulla carta e non essere comunque quella giusta per noi.

La scelta migliore nasce quando gli spazi incontrano il nostro modo di vivere.

Adriatica Immobiliare.
Per ogni persona. Una scelta diversa.

Se potessi cambiare una sola cosa della casa in cui vivi oggi, cosa sceglieresti?
A. Più spazio
B. Più luce
C. Uno spazio esterno
D. Una posizione diversa

Scrivilo nei commenti: A, B, C o D.

📍 Viale Alcione, 17 – Francavilla al Mare
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04/09/2026

Ci sono immobili che si limitano a ospitare un’attività. Altri possono diventare parte della sua identità.

Lungo la Via Nazionale Adriatica, uno dei principali assi commerciali di Francavilla al Mare, proponiamo in vendita uno spazio commerciale in cui posizione, dimensioni e visibilità si incontrano.

Tre grandi vetrine e circa 18 metri di fronte espositivo rendono il locale immediatamente riconoscibile dalla strada.

All’interno, 265 mq di superficie commerciale, un’altezza di 3,50 metri e un ampio open space consentono di immaginare configurazioni diverse: attività commerciali, showroom, studi professionali o sedi aziendali.

Davanti al fabbricato, l’ampio parcheggio condominiale rende inoltre più agevole l’accesso per clienti e visitatori.

Ma c’è un altro elemento da considerare.

L’immobile è attualmente locato a un’attività commerciale consolidata, caratteristica che permette di valutarlo anche in prospettiva di investimento, oltre che come possibile futura sede della propria attività.

Perché quando si sceglie un immobile commerciale non contano soltanto i metri quadrati.

Conta essere visibili. Essere raggiungibili. Essere nel posto giusto.

📍 Via Nazionale Adriatica Nord, 3/F · Francavilla al Mare
Rif. AI-27

Le immagini si riferiscono al locale nella fase di allestimento precedente all’apertura dell’attività attualmente insediata.

Quando valuti un locale commerciale, cosa pesa di più nella scelta: posizione, visibilità o facilità di accesso?

Per informazioni sull’immobile:
🌐 https://tinyurl.com/yc843xmb
📍 Viale Alcione, 17 – Francavilla al Mare
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☎️ 085.815854

01/09/2026

Settembre a Francavilla ha un ritmo diverso.

Le giornate sono ancora luminose, il mare è sempre lì, ma lentamente le strade, il lungomare e le abitudini tornano alla quotidianità.

È uno dei momenti in cui Francavilla mostra meglio le sue due anime.

Quella dell’estate, fatta di spiaggia e giornate all’aperto.

E quella di chi qui vive tutto l’anno: una passeggiata sul mare al mattino, i servizi a pochi minuti, il proprio quartiere, le persone che si incontrano ogni giorno.

Perché scegliere una casa significa scegliere anche ciò che troveremo appena usciti dalla porta.

E a Francavilla il mare non finisce con agosto.

Fa parte della vita di ogni giorno.

Adriatica Immobiliare.
Per ogni persona. Una scelta diversa.

Tu quale Francavilla preferisci: quella piena dell’estate o quella più tranquilla di settembre?

📍 Viale Alcione, 17 – Francavilla al Mare

🌐 www.immobiliareadriatica.net
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☎️ 085.815854

28/08/2026

Una visita non serve a convincere.

Quando una casa viene messa in vendita, è facile pensare che più persone la visitano, maggiori siano le possibilità di venderla.

Ma il numero delle visite, da solo, dice poco.

Una visita efficace inizia prima dell'appuntamento: capire cosa sta cercando chi arriva, quali sono le sue esigenze e se quell'immobile può realmente rispondere al suo modo di vivere.

Durante la visita, poi, non dovrebbe esserci bisogno di forzare una decisione.

Bisogna lasciare il tempo di osservare gli spazi, immaginare la quotidianità, fare domande e capire se quella casa può davvero essere la scelta giusta.

Per chi vende significa meno visite casuali e più incontri con persone realmente interessate.

Perché vendere bene non significa convincere qualcuno ad acquistare. Significa creare le condizioni perché domanda e casa possano incontrarsi.

Adriatica Immobiliare.
Per ogni persona. Una scelta diversa.

Quando visiti una casa, qual è la prima cosa che ti fa capire se potrebbe essere quella giusta per te?

📍 Viale Alcione, 17 – Francavilla al Mare
🌐 www.immobiliareadriatica.net
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☎️ 085.815854

25/08/2026

Il mare vicino. Lo spazio tutto per te.

Ci sono case al mare pensate soprattutto per l’estate.

E poi ci sono case che possono diventare davvero il luogo in cui vivere ogni giorno.

A soli 140 metri dalla spiaggia, in Viale Alcione, questa residenza indipendente completamente ristrutturata unisce la vicinanza al mare agli spazi e alla privacy di una vera prima casa.

Al piano terra, il portico conduce a uno spazio dedicato al relax e al giardino esclusivo di 147 mq.

Il piano principale ospita soggiorno, sala da pranzo e cucina, mentre al livello superiore si sviluppa la zona notte con tre camere e due bagni.

Ma salendo ancora la casa mostra uno dei suoi spazi più particolari: un rooftop privato di 53 mq calpestabili, da vivere all’aperto con scorci sul mare.

La recente ristrutturazione, la classe energetica B e l’impianto fotovoltaico completano una proprietà pensata anche per il comfort quotidiano.

171 mq coperti, tre camere, tre bagni, giardino e rooftop privato.

Una casa per chi vuole vivere vicino al mare tutto l’anno, senza rinunciare agli spazi e all’indipendenza.

Quale spazio vivresti di più: il giardino o il rooftop?

Contattaci ora per una visita o per maggiori informazioni:

🌐 https://www.immobiliareadriatica.net/immobile/leleganza-di-vivere-a-pochi-passi-dal-mare/
Rif. AI-28
☎️ 085.815854
📍 Viale Alcione, 17 – Francavilla al Mare
📧 mailto:[email protected]

Indirizzo

Viale Alcione, 17
Francavilla Al Mare
66023

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	16:00 - 20:00
Martedì	09:00 - 13:00
	16:00 - 20:00
Mercoledì	09:00 - 13:00
	16:00 - 20:00
Giovedì	09:00 - 13:00
	16:00 - 20:00
Venerdì	09:00 - 13:00
	16:00 - 20:00
Sabato	09:00 - 13:00

Telefono

+39085815854

Sito Web

http://www.immobiliareadriatica.net/

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