Immobiliarefermi.it

10/05/2022

https://www.idealista.it/immobile/24598303/
EXCLUSIVE 💯💯 Francavilla in zona 🎯, per ulteriori info e foto CLICCARE LINK oppure veniteci a trovare in Viale Alcione 23/d. Buona giornata 🙂

Quadrilocale di 95 m², Quadrilocale in vendita in viale NETTUNO, 117, Francavilla al Mare, Francavilla al Mare

23/12/2020

Oggi evidenziamo un elemento fondamentale, che può giovare, nel medio-lungo periodo. Cosa sara?
La risposta è l' ESPOSIZIONE.
Questo elemento importante, ci permette di vivere meglio in casa per tanti motivi, tuttavia quando cerchiamo un' immobile, dobbiamo trovare sempre un compromesso di esigenze e comfort abitativi. Oggi con una brevissima riflessione voglio portarvi ad analizzare, quali benefici comporta un' immobile BEN SOLEGGIATO.
Diamo quindi un’occhiata a che tipo di vantaggi puoi andare incontro:

Economico: non è affatto da sottovalutare la possibilità di risparmiare sui costi della bolletta. La giusta esposizione della casa al sole ti permetterà di tagliare le spese dell’illuminazione e del riscaldamento, sia d’estate che soprattutto d’inverno.

Psico fisici: è provato che ricevere la luce naturale del sole per più ore al giorno determina anche un miglioramento del benessere psico fisico. La luce solare ha infatti un influsso benefico sia sull’umore che sull’organismo. La giusta esposizione delle camere da letto ti permetterà di aprire le persiane al mattino e sentirti inondato dal calore del sole. Una bella sensazione, vero?

Ovviamente la lista è lunga e ci sono altri vantaggi sia gestionali della casa e salutari. Quindi, se avete intenzione di acquistare o affittare un' immobile e volete vivere meglio, analizzate L' ESPOSIZIONE.

17/12/2020

🔎🔎🧐---- I 7 STEP PER VENDERE SENZA INTOPPI----
Un consulente immobiliare ha bisogno di capacità commerciali ma non bastano, tuttavia, prima di acquistare o vendere dobbiamo controllare che tutta la documentazione sia corretta, per non trovarsi in situazioni spiacevoli soprattutto dopo aver dato 💲💲...
Su ogni immobile cosa controlliamo:

-ATTO DI PROVENIENZA
-LICENZE/CONCESSIONI EDILIZIE EDIFICIO (se sono menzionate correttamente sul vostro Atto);
-PROGETTO E LICENZA EDILIZIA EDIFICIO, APPROVATO DAL COMUNE E VERIFICATE
SE CORRISPONDE ALLO STATO DI FATTO;
-EVENTUALI CONDONI EDILIZI (es. verande...ecc) con relativo Attestato di condono;
-VERIFICA AGIBILITA' O ABITABILITA'.
Oltre il comune dovete andare all' Agenzia del Territorio (catasto) controllando:
-La piantina catastale se corrisponde alla realtà, in caso non dovesse corrispondere bisognerà fare una variazione catastale (eseguita da un tecnico);
-controllo eventuali iscrizioni ipotecarie per soggetto e per sub presso l' ufficio di pubblicità immobiliare,
dal registro immobiliare (conservatorie dei registri immobiliari) dell' Agenzia del Territorio.

10/12/2020

🏠🏠Stai pensando di Affittare casa a Francavilla al Mare o Pescara?⁉️
Ecco cosa devi sapere..
Si dà il caso infatti che per il proprietario che sceglie il canone concordato, gli sgravi fiscali siano:

Riduzione della base imponibile per IRPEF e imposta di registro;
-Riduzione IMU al 75%
-Cedolare secca al 10%

Se hai un Immobile e vuoi affittarlo contattaci😃, troveremo la giusta soluzione per risparmiare e avere un rendimento maggiore.👍✌️

02/12/2020

🏠🏠💲💲Lo smart working, lo stop a viaggi e trasferte, la didattica a distanza (di nuovo) nelle università. E una valanga di affitti “turistici” riconvertiti ad altro uso. Affitti, ecco Il ''CONTRATTO CONCORDATO" prende definitivamente piede con il cambiamento dovuto dal Covid-19.
Resoconto anno 2020-Panoramica italiana-Articolo il sole 24 ore
------------------------------Redditività stabile-----------------------------------
La redditività, tuttavia, resta stabile, nonostante il calo dei prezzi, grazie meccanismo del canone concordato, che permette al locatore di godere di importanti agevolazioni fiscali (cedolare secca al 10% e sconto Imu del 25%) in cambio di un canone di affitto scontato rispetto a quello che sarebbe stato fissato ricorrendo al libero mercato.
Per questo, nel 2020 il ricorso al canone concordato è aumentato: complessivamente i contratti 3+2, a studenti e transitori crescono del +3,4% rispetto al 2019, arrivando al 75,7% del totale dei contratti di locazione stipulati nelle città capoluogo di regione. Il grande successo del canone concordato è dovuto sia alle generose agevolazioni fiscali, sia al recente aggiornamento dei valori degli accordi territoriali in diverse città.
https://www.ilsole24ore.com/art/smart-working-e-troppa-offerta-abbassano-canoni-d-affitto-ADEa6u1

25/11/2020

Francavilla al mare (zona ASL Francavilla), in C. da Cetti Castagne, 4/e a 800 mt circa dal mare E A POCHISSIMI METRI DAI SERVIZI, proponiamo in vendita ESCLUSIVA villetta a schiera di RECENTISSIMA costruzione in complesso recintato di 7 unità immobiliari.

La Villetta si presenta con:

-Piano terra: Taverna/Garage, bagno, rip. , giardino di circa 50 mq e corte d' ingresso anteriore di 22 mq.

-Piano 1°: salone, cucina abitabile, bagno e 2 ampi balconi (di ben 20 MQ).

-Piano 2°: 2 camere matrimoniali, cameretta e bagno con vasca.

L' immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione (Inverter) regolabile su ogni livello. La metratura è di circa 150 MQ utili interni + balconi 20MQ ed aree esterne 72 MQ, completa la proprietà un posto auto recintato all'interno del complesso residenziale. A.P.E.: B

14/11/2020

05/09/2020

11/05/2020

For sale semi-detached house completely new in the heart of Abruzzo countryside... @ Giuliano Teatino

11/05/2020

Iniziamo la 2° settimana di riapertura con una bifamiliare immersa nella campagna a 3 km dal centro del paese, Giuliano Teatino.
La soluzione è completamente nuova di recentissima costruzione (antisismica), con ottime rifiniture e ammobiliata.
Per ulteriori informazioni Immobiliare Fermi 085815794 o 3477108535..

01/02/2020

NELLA TRANQUILLA LOCALITÀ DI CRECCHIO...🌻🌻🌻 la nostra sede in viale alcione 23, Francavilla al Mare @ Villa Selciaroli