Call to friend

Casa
Italia
Frosinone
Call to friend

Everything about real estate and moving to Italy. Lazio❤️Rome❤️

29/05/2026

Может ли иностранец купить жильё в Италии с льготой Prima Casa?

Да, может.

Для граждан стран ЕС правила практически такие же, как для граждан Италии.

Для граждан стран вне ЕС важно наличие права на покупку недвижимости в Италии:
✔️ либо действует принцип взаимности между странами;
✔️ либо есть действующий ВНЖ в Италии.

Если требования соблюдены, иностранец может воспользоваться льготой Prima Casa на тех же условиях, что и гражданин Италии.

А как узнать, может ли гражданин именно вашей страны покупать недвижимость в Италии?

В моём Telegram-канале уже есть разборы по многим странам.

🔎Введите в поиске канала хэштег:

И найдите разбор для своей страны.

Если вашей страны ещё нет — напишите её в комментариях, и я подготовлю отдельный разбор.

Не забудьте подписаться на мой телеграм-канал, ссылка в шапке профиля.

Ваша Настасья Ди Каприо Консультант по недвижимости Италии 🇮🇹 Сопровождение покупки от поиска и до регистрации. Работаем так как будто вы наш друг ❤️

28/05/2026

Прододжение следует.

Кадастровая стоимость рассчитывается от доходности объекта, данные по которой устарели мягко сказать значительно. Например, в Генуе частым случаем бюджетной недвижимости является то, что кадастровая стоимость для расчёта налоги 9 % оказывается на 30% больше чем цена объекта.

А минимальный возможный налог как prima casa 2% установлен в 1000 евро. Меньше заплатить нельзя.

Ваша Настасья Ди Каприо Консультант по недвижимости Италии 🇮🇹 Сопровождение покупки от поиска и до регистрации договора на ваше имя. Работаем так как будто вы наш друг ❤️

Опыт работы по всей Италии.

25/05/2026

По данным ENEA и исследований строительного фонда Италии:

✔️более 60% жилых зданий Италии построены ДО первого закона об энергосбережении 1976 года;
✔️около 68% жилья построено до 1980 года;
✔️более половины объектов всё ещё находятся в самых слабых энергетических классах F/G.

Именно поэтому тема “green houses” так болезненна для Италии:
страна просто физически состоит из старого жилого фонда.

Вот всем ЕС около 75% зданий считаются энергонеэффективными

Рынок недвижимости Италии ближайшие 10–20 лет будет всё больше делиться на:

✔️дома, которые можно модернизировать,
и
✔️дома, которые станут “проблемными активами”

Ваша Настасья Ди Каприо Консультант по недвижимости Италии 🇮🇹 Сопровождение покупки от поиска и до регистрации договора на ваше имя. Работаем так как будто вы наш друг ❤️

23/05/2026

Благодарна той маме из бассейна, которая мне рекомендовала этот коврик для детей.
Благодарна Саре, что она всегда спешит всё рассказать маме. И её мам, мам, мам)))
Благодарна себе, что общаюсь с людьми, принимаю их советы и слушаю своих детей 🤪

И, похоже, высшим силам, что продумали весь этот план и "постелили соломку"❤️

А вы верите в то, что кто-то нас оберегает и помогает?

22/05/2026

Знали бы вы как мне некогда, неохота и самое главное непонятно, зачем строить их себя кого-то и быть таким, каким хочет общества, если бы знали меня хорошо 🤣

Иногда я вообще могу по 2 недели ходить в одних и тех же джинсах. Мне важна текстура, как трогает меня одежда и я не люблю это комфортно менять и менять привыкать к другому. Могу себе позволить ментально, а также технически. Если кто-то потеет сильно и не моется, то это ж ко мне н какого отношения не имеет.

Одежда должна нравиться мне и быть чистой. И вообще быть чистым приятно)

Ваша Настасья Ди Каприо Консультант по недвижимости Италии 🇮🇹 Сопровождение покупки от поиска и до регистрации договора на ваше имя. Работаем так как будто вы наш друг ❤️

19/05/2026

Я не злой человек, но не могу каждый день не желать поноса, гайморита, кары небесной и прочих неприятностей этим гадам, которые смеют так поступать. Просто взять и выкинуть из машины на дороге!!! Даже не подкинуть в приют! А быть уверенными, что его собьют!

Я не отдам щенками в приют, у них уже работы больше чем они могут сделать😭😭
Конечно, я его не выкину. Но я уверена, что он может найти хозяина, которого также спасёт, как спас его мой муж😍
У менч питбуль, двое детей, кот и в июне у нас будет пополнение. Я сойду с ума, честно. Моя ответственность разорвёт меня и мне нужно будет успеть с двумя собаками. Муж и дети не умеют ничего кроме любить и подбивать меня его оставить.

Пожалуйста, найдись человек, который даст ему не только любовь, но и понесёт ОТВЕТСТВЕННОСТЬ!
я готова отдать уже после прививки и даже стерилизации. Но время идёт, когда можно учить легко и получить лучшего друга на всю жизнь ❤️

#маманайдись #папанайдись ведь так не бывает на свете, чтобы были потеряны дети 🙏

13/05/2026

Оборотная сторона работы специалиста.

Пользователи услуг привыкли, что они ищут тех, кто им поможет и не обманет. А в нашем параллельном мире специалистов мы надеемся всегда на адекватных клиентов.

Работа с людьми – это и самое приятное и самое сложное в работе. Все люди разные, к каждому надо найти подход. Причём так, чтобы человек понял, что мы на его стороне, система работы отлажена, у итальянских агентов, нотариусов и других специалистов свой стиль работы. Вы не измените их нашими руками. Вы можете только усложнить для себя процесс.

Как и наш персонаж В. Решил, что все работают не так, как ОН ПРИВЫК в других странах. И что если агент хочет продать, то он должен растелиться перед ним красным ковром. Ну, да)))

Доброе пожаловать в Италию!)

Ваша Настасья Ди Каприо Консультант по недвижимости Италии 🇮🇹 Сопровождение покупки от поиска и до регистрации договора на ваше имя. Работаем так как будто вы наш друг ❤️

Пиши хочу гайд в комментариях, если хочешь понять досконально этапы процессы и что нужно проверять и соблюдать. Читай телеграм-канал, где есть вся необходимая информация для самостоятельной покупки. Или записывайся на консультацию, она длится 55 евро и цель её не познакомиться (это

Indirizzo

Frosinone
03011

Sito Web

https://www.instagram.com/calltofriend/

Notifiche

Lasciando la tua email puoi essere il primo a sapere quando Call to friend pubblica notizie e promozioni. Il tuo indirizzo email non verrà utilizzato per nessun altro scopo e potrai annullare l'iscrizione in qualsiasi momento.