Call to friend

Call to friend Everything about real estate and moving to Italy. Lazio❤️Rome❤️

21/09/2026

Без агентов и даже консультантов.
Напрямую от собственника, моего мужа.

Продаём: квартира А2 класса, самый нормальный класс жилья 73м2 с террасой, 64м2 без.
Есть кладовая отдельная: 11 м2
Также машиноместо возле террасы 3м2 - всё в полной собственности
Происхождение объекта - акт купли-продажи 2011 года, до этого один собственник, который тоже купил у застройщика.
Дом построили в 2007 году.
Категория энергоэффективности G.

Провинция Рима, Ментана, 30 минут до зоны университетов на машине, есть сады, школы. Тихий уютный район. Ощущение, что живёшь за городом, но в 30 минутах от Рима. Via Lorenzo Perosi

Цена 170 тыс евро
IMU - налог на владение составит 1136 евро в год
TARI в год примерно 400 евро в год в зависимости от количества человек
При покупке как prima casa - налоги составят 1400 евро
Пр покупке как seconda casa - налоги составят 6 504 евро
Гонорар нотариуса примерно 1800 евро
Если вы не говорите на итальянском языке, то доверенность сделаем за 600 евро, включая переводчика, доверенное лицо и свидетеля.
Обязательно нужны документы об официальном Происхождении денежных средств.

19/09/2026

🏡 Хотите пожить в Италии или переехать на пмж?
Эта квартира находится во Фьюджи, регион Лацио, примерно в полутора часах езды от Рима на прямом автобусе.
Квартира расположена в нижней части города — всего в 5 минутах ходьбы от автобусной станции.
Сам Фьюджи — известный курортный город, о котором можно много прочитать и посмотреть в интернете. И, конечно, я регулярно рассказываю о нём здесь ❤️
Квартира предлагается в долгосрочную аренду.
Если заинтересованы — пишите мне в Telegram, ссылка есть в шапке профиля.

Ваша Настасья Ди Каприо Консультант онсультант по недвижимости Италии 🇮🇹
Сопровождение покупки недвижимости от поиска до договора на ваше имя, а также организация ремонта и последующее управление недвижимостью.
Работаем так как будто вы наш друг 🤍

Если хотите заниматься поиском и покупкой самостоятельно — напишите в комментариях «ХОЧУ ГАЙД», и бот пришлёт вам мой бесплатный гайд по покупке недвижимости в Италии.
А если предпочитаете доверить процесс специалистам — записывайтесь на консультацию.
Консультация — 1 час по видеосвязи: 65 € / 7 500 ₽.

18/09/2026

Граждане Украины тоже довольно регулярно сталкиваются с такой проблемой.
Им заявляют, что для покупки требуется внж. Впрочем, некоторые нотариусы такие же правила предписывают и россиянам.
Но дело лишь в том, что конкретный агент по недвижимости сотрудничает с нотариусом, у которого мало практики в работе с иностранцами не из Европы или США, а из другого множества стран, договор о взаимности с которыми нужно перепроверять каждый раз.

К нам обращаются обычно, когда задаток уже внесен, а нотариус отказывает в проведении сделки. Хорошо, если вы из Украины, России или Беларуси, мы можем закончить процесс с нашим нотариусом.

Но когда вы хотите отменить сделку, потому что в процессе что-то выяснилось неприятное, то тут уже задаток не вернуть.

Поэтому, пожалуйста, не подписывайте Предложение, если у вас остаются вопросы. Состояние объекта и его урбагическая история остаются на ответственности покупателя. Тут вам нотариус не поможет.

Если вы не знаете, можно ли с вашим гражданством свободно покупать недвижимость в Италии, то читайте мой телеграм-канал. В поиске « Моё гражданство позволяет мне...» вы найдёте множество разобранных примеров.

Ваша Настасья Ди Каприо Консультант по недвижимос�

16/09/2026

🏡 Хотите пожить в Италии или переехать на пмж?
Эта квартира находится во Фьюджи, регион Лацио, примерно в полутора часах езды от Рима на прямом автобусе.
Квартира расположена в нижней части города — всего в 5 минутах ходьбы от автобусной станции.
Сам Фьюджи — известный курортный город, о котором можно много прочитать и посмотреть в интернете. И, конечно, я регулярно рассказываю о нём здесь ❤️
Квартира предлагается в долгосрочную аренду.
Если заинтересованы — пишите мне в Telegram, ссылка есть в шапке профиля.
Ваша Настасья Ди Каприо Консультант онсультант по недвижимости Италии 🇮🇹
Сопровождение покупки недвижимости от поиска до договора на ваше имя, а также организация ремонта и последующее управление недвижимостью.
Работаем так как будто вы наш друг 🤍

Если хотите заниматься поиском и покупкой самостоятельно — напишите в комментариях «ХОЧУ ГАЙД», и бот пришлёт вам мой бесплатный гайд по покупке недвижимости в Италии.
А если предпочитаете доверить процесс специалистам — записывайтесь на консультацию.
Консультация — 1 час по видеосвязи: 65 € / 7 500 ₽.

15/09/2026

Как мужчины могут помочь уменьшить количество абортов, если делать вазэктомию всё-таки не хочется? 😂

Во-первых, хотя бы разобраться, что такое вазэктомия.
Только вдумайтесь: классно же самому решать, будут у тебя дети или нет? А не обнаружить однажды, что женщина, которую ты вообще-то не любишь и с которой детей не планировал, беременна, а потом с позором бегать от неё, ребёнка и алиментов.

Во-вторых, всеми руками и мозгами быть на стороне женщин.
Быть против тех, кто хочет запретить аборты.
Против тех, кто считает «колыбели жизни» аморальными. Потому что если ребёнок уже родился и женщина не может или не хочет его растить, наша задача — сделать так, чтобы она могла безопасно передать его другим людям, а не довести ситуацию до трагедии.
Быть против врачей, которые из-за собственных убеждений отказываются делать аборты.
И против ситуации, когда женщина приходит в больницу анонимно родить и не признавать ребёнка, а вместо спокойной медицинской помощи получает уговоры: «Ну подумайте ещё, может быть, всё-таки оставите…»
И в-третьих — выступать за то, чтобы в политике было больше женщин.
Потому что довольно странно, когда законы о беременности, родах, абортах и женском теле преимущественно обсуж

15/09/2026

Я хочу мира. И для меня это не политическая позиция, а базовая человеческая ценность. Можно спорить о политике, границах, правительствах, истории, причинах конфликтов и ответственности. можно иметь совершенно разные взгляды, но есть граница, за которой для меня заканчивается любая дискуссия: желание смер # # людям просто потому, что они принадлежат к определенной нации. Я не принимаю ненависть к человеку по паспорту, происхождению или языку, не принимаю радости от чужих смертей и разговор в духе, «пусть их всех». Можно осуждать государство, можно осуждать власть, можно осуждать конкретные действия конкретных людей, но целая нация не может быть виновата просто по факту своего существа.

Я хочу мира, я хочу, чтобы люди жили: растили детей и работали, путешествовали, строили дома и строили планы на будущее.
И да это касается моей работы.

С людьми, которые желают смер # # другим людям только за их национальность, мы не работаем.

Не потому что у нас разные политические взгляды, а потому что у нас слишком разные человеческие ценности.

Ваша Настасья Ди Каприо Консультант по недвижимости Италии 🇮🇹 у которого накипело...

14/09/2026

В блоге в папке Fiuggi Borgo вы найдете другие видео и подробности под видео.

Дом - терратетто, в стиле таунхаус, находится в городе Фьюджи. Рядомсю с центральной площадью курортного городка.

Площадь дома 140 м2. Хорошее состояние, но требуется ремонт или замена крыши (рекомендуется замена). И ремонт стен второго этажа.
2 спальни, гостиная с камином на отдельном этаже, большая гардеробная, балкон и просторная терраса на крыше.
Цена продажи 79 000 €.

Могу организовать покупку полностью удаленно. Затраты на сделку можно прочитать в предыдущем рилз.

Экономия из-за отсутствия агентства недвижимости около 5000 €.
Мой гонорар за сопровождение сделки по специальной низкой цене.

Ваша Настасья Ди Каприо Консультант по недвижимости Италии 🇮🇹 Сопровождение покупки от поиска и до регистрации договора на ваше имя. Работаем так как будто вы наш друг ❤️

Пиши хочу гайд, чтобы получить гайд для самостоятельной покупки недвижимости в Италии.
Или записывайся на консультацию, если привык доверять специалистам. Запись в шапке профиля. 65 €/ 7500 ₽, час, видео-звонок.

14/09/2026

Что же в Италии думают про 2 этих события, про 2 этих аспекта?

Например, кардинал Маттео Дзуппи, архиепископ Болоньи после истории Мариистеллы сказал: « La disperazione non ha impedito alla mamma di dare la vita, e questa è sempre la scelta migliore» — «отчаяние не помешало матери дать жизнь, и это всегда лучший выбор". и «solo la vitа dona senso alla vita» — «Только жизнь наполняет жизнь
А вот известный телеведущий Эцио Греджо публично призвал мать, оставившую ребенка в колыбели жизни в Милане, вернуться за ребёнком. Он сказал, что «ребенок заслуживает настоящую маму».

За право выбора абора у самой Эммы есть очень яркое высказывание: «Abortire non è un dovere, si può essere liberi di scegliere »— «Делать аборт — не обязанность. Можно быть свободной выбирать».
Она всегда подчеркивала, что речь идёт о болезненном инструменте для женщины, которая по своим причинам не может продолжать беременность

Плчему ей пришлось вообще объясняться? Потому что Джорджа Мелони, которая сейчас премьер-министр, высказала позицию в таком виде: « моя позиция, не отменять закон 194, а дать женщинам, считающим аборт единственным выходом, возможно сделать другой выбор. Специально это она так сказала и как бы наводя темную тень на Bonini, и поэтому Emma Bonini ответила выше приведенной фразой.
А самый

13/09/2026

Помните мою историю с эвакуаторщиком?

Человек один раз приехал ко мне по работе, а потом начал закидывать меня сообщениями. И самое неприятное было даже не количество сообщений, а ощущение, что человек вообще не видит границ и его не особенно пугает даже перспектива полиции.

И вот тогда у меня немножко разрушилась ещё одна прекрасная иллюзия.

Я почему-то правда думала: ну Италия, Европа, здесь всё это как-то цивилизованнее. Если мужчина начинает тебя преследовать, есть полиция, законы — значит, проблему быстро остановят.

Нет.

Законы есть. Сталкинг здесь является отдельным преступлением — atti persecutori. Можно обращаться в полицию, существует в том числе ammonimento del Questore — официальное предупреждение преследователю. Но наличие закона, к сожалению, не означает, что человек после первого «оставь меня в покое» волшебным образом исчезнет.

И именно сталкинг — наверное, одна из вещей, от которых у меня реально дрожат коленки.

Потому что ты не контролируешь другого человека.

Ты можешь заблокировать номер — он напишет с другого.
Можешь сказать «нет» — он решит, что нужно попробовать ещё сто раз.
Можешь обратиться в полицию — и всё равно не можешь залезть ему в голову и понять, где именно он остановитс�

12/09/2026

Сильная и независимая женщина — это не обязательно та, которая прямо сейчас зарабатывает больше всех.
Иногда она несколько лет почти не зарабатывает вообще, потому что пока мужчина строит карьеру, она держит на себе детей, быт, расписания, болезни, школу, врачей и весь тот «тыл», благодаря которому он вообще может спокойно строить эту карьеру. Он зарабатывает не в вакууме.
И да, формально в этот период она может финансово зависеть от мужа. Но финансовая зависимость в моменте и жизненная беспомощность — не одно и то же.
Независимая женщина — это женщина, которая хорошо знает себя. Знает, что умеет. Знает, что сможет встать на ноги, если обстоятельства изменятся. И не остаётся рядом с мужчиной только потому, что ей некуда идти и нечем кормить себя завтра.
Поэтому меня особенно забавляет фраза: «мужчина её содержит — значит, она может расслабиться».
Нет. Если она полностью от него зависит, расслабляться как раз рискованнее всего.
А если она занимается детьми, пока он зарабатывает, это не история «он её содержит». Это семейное разделение труда. Просто его вклад оплачивается деньгами, а её — почему-то принято считать бесплатным.
И вот это уже действительно интересная подмена понятий.

Смотри пер�

Indirizzo

Frosinone
03011

Sito Web

Notifiche

Lasciando la tua email puoi essere il primo a sapere quando Call to friend pubblica notizie e promozioni. Il tuo indirizzo email non verrà utilizzato per nessun altro scopo e potrai annullare l'iscrizione in qualsiasi momento.

Contatta L'azienda

Invia un messaggio a Call to friend:

Scelte rapide

In evidenza

Condividi

Digitare