Studio Tecnico Del Nista

04/03/2022

Ricevi i miei aggiornamenti via email

19/05/2021

TAR Campania: confermato l’utilizzo di Google Earth per la verifica della consistenza di un intervento edilizio

24/04/2021

Rimbalza sui social e su alcuni siti generalisti la notizia che il superbonus passerà dal 110% al 75%. Quanto c'è di vero? facciamo chiarezza

24/04/2021

Nel disegno di legge di conversione del Decreto Sostegni presentati emendamenti per la proroga e la modifica del superbonus 110%

20/02/2021

Parziali difformità dai permessi, non demolite pagando apposite sanzioni pecuniari (art. 34 DPR 380/01), possono ostacolare il SuperBonus 110%?Hanno incidenz...

02/02/2021

👉🏼"[...] scegliete di affidarvi, di lavorare, di collaborare con chi, sul territorio c'era anche prima, su chi ci ha investito tempo, professionalità e lavoro e quindi vorrà esserci anche dopo. "

SuperBonus 110%: Chi c'è adesso e chi ci sarà anche dopo.

Ogni volta che faccio un meme scherzando sul Super Sisma Bonus o metto in guardia sulle sue problematiche vengo additato come distruttivo, negativo o peggio ancora. Diamoci tutti una calmata e facciamo un respiro profondo.
Sostenere qualcosa non significa TIFARLA incondizionatamente, questo vale per ogni aspetto della vita (almeno per me), dalla politica, alla tecnica, al calcio (forza Juve) e si, anche per il Super Bonus 110%. Se conoscete me e la pagina saprete che sostengo il sismabonus dal 2017 quando non se lo filava nessuno e anche adesso stiamo seguendo pratiche di super sisma bonus 110%.
Come c'era da aspettarselo incentivi del genere hanno mobilitato tutti, ma proprio tutti: chi è del mestiere (che guarda caso è anche chi invita alla cautela) e chi invece ci si butta adesso per la prima volta e, guarda caso bis, lo tifa incondizionatamente.
Sull'opportunità che offre non ci sono dubbi: rendere possibili e sostenibili (a volte gratis a volte no) i lavori di messa in sicurezza ed efficientamento energetico degli edifici esistenti. Siccome girano e gireranno molti soldi sono nati un sacco di General Contractors e sono nate un sacco di Società ad HOC, tutte entità che spesso non hanno nessuna responsabilità sui crediti maturati (che sono esclusiva dei professionisti e dei proprietari) e che hanno come unico interesse quello di MASSIMIZZARE I PROFITTI. Tutto lecito sia chiaro ma attenzione, perché se si tira troppo la corda del profitto il rischio è di perdere tutto. Solitamente i GC tengono per loro il 20/25% degli utili senza assumersi nessuna responsabilità, sicuramente la maggior parte di loro sono anche garanzia di professionalità, ma si vedono in giro percentuali molto più alte che hanno l'unico scopo di strozzare tutta la filiera, massimizzare il profitto e sparire quando finirà il giochino. Si perché io vi invito a pensare che dopo questa corsa all'oro ci sarà anche un dopo. Sicuramente ci saranno i professionisti che hanno asseverato, i privati che hanno fatto i lavori e ci saranno le ditte da sempre presenti sul territorio. Gli altri spariranno, PUFF! Ecco, se posso darvi un consiglio, a tutti, ma tutti tutti: scegliete di affidarvi, di lavorare, di collaborare con chi, sul territorio c'era anche prima, su chi ci ha investito tempo, professionalità e lavoro e quindi vorrà esserci anche dopo.

Perché il Super Bonus deve essere fertilizzante per il nostro tessuto sociale, non uno sciame di cavallette che passa, depreda e sparisce.

Braian

23/07/2020

Manutenzione straordinaria ammessa anche con mutamento di destinazione d’uso e modifiche ai prospetti. Demolizione e ricostruzione in ristrutturazione edilizia anche con diversa sagoma, prospetti e sedime. Analisi delle norme di maggiore impatto contenute nel D.L. “Semplificazioni” 76/2020.

17/07/2020

Con l'Avv. Andrea Di Leo abbiamo pensato di fare una breve diretta sul Decreto Semplificazioni prossimo venturo, commentando la bozza che dovrebbe approdare ...

17/06/2020

In attesa della conversione in legge del Decreto Rilancio, resta in vigore la versione del DL 34/2020 pubblicata lo scorso 19 maggio in Gazzetta Ufficiale, cioè quella, che consente la possibilità di benficiare di Ecobonus e Sismabonus maggiorati al 110% fino al 31 dicembre 2021. Cosa si può fare...

12/06/2020

Nel Decreto che recepisce la Direttiva 844/2018/UE, obbligo di inserire la data del sopralluogo nell’Attestato di prestazione energetica, nuovi requisiti per l’integrazione negli edifici delle infrastrutture per i veicoli elettrici e altre rilevanti novità.

10/06/2020

10/06/2020 – La termografia è un’analisi diagnostica del manufatto edilizio non distruttiva, utilizzata nella certificazione energetica e molto anche nel restauro, in ambito sia industriale che edilizio-architettonico.L’indagine termografica essendo “non distruttiva”, non richiede interve...