Case in vendita / affitto a Gaeta, Corso Cavour, Gaeta (2026)

10/12/2024

💥𝐆𝐚𝐞𝐭𝐚 𝐳𝐨𝐧𝐚 𝐂𝐚𝐥𝐞𝐠𝐧𝐚 - 𝐋𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐝𝐞𝐟𝐢𝐧𝐢𝐭𝐢𝐯𝐚 𝐩𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐭𝐮𝐚 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐠𝐥𝐢𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐭𝐮𝐭𝐭𝐢 𝐢 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐳𝐢 𝐚 𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐭𝐚 𝐝𝐢 𝐦𝐚𝐧𝐨💥

Quando abbiamo visto per la prima volta questo Appartamento a Gaeta in zona Calegna abbiamo immediatamente al possibile acquirente: una giovane coppia o famiglia che attualmente vive in affitto e che sta cercando la "prima casa" da acquistare a Gaeta e che voglia realizzarla a proprio gusto visto che è un Appartamento da ristrutturare.

Abbiamo identificato questo come possibile nuovo proprietario dell'abitazione, per alcuni motivi che ti elenco:

- hai famiglia o pensi di costruirla con la tua compagna/o.....devi dedicare tempo, energie e soldi per far vivere serenamente i tuoi figli: questo Appartamento è abbastanza spazioso per due adulti e due bimbi, ma sopratutto non spreca metri quadrati inutili, che inciderebbero sulle tue tasche ( maggiori consumi energetici per riscaldarlo o rinfrescarlo, maggiori tasse sui rifiuti) e sul tuo tempo libero (sprecato per pulire spazi inutilizzati).

- stai cercando la "prima casa" e giustamente non vuoi fare "il passo più lungo della gamba".....hai deciso di investire mensilmente per il tuo futuro quello che già oggi "butti via", mensilmente per l'affitto:
acquistando questa casa in zona Calegna a Gaeta, ti troverai a pagare una rata al mese per un mutuo che al termine, lascerà a te ed alla tua famiglia un capitale sicuro sopra la testa.

Ecco ti presentiamo ora l'Appartamento in Vendita a Gaeta in zona centrale:
- ha una metratura di 100 mq cosi suddivisi:
Ampio ingresso con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia, un ripostiglio. Due balconi.

Allora cosa stai aspettando?
Non capita tutti i giorni di trovare un Appartamento a Gaeta da ristrutturare come vuoi tu, vicino a tutti i servizi e soprattutto al giusto prezzo!

Per vederla ti lascio il numero 3247975808 (Giovanni) , così ti organizzi direttamente con lui che è il Consulente che si occuperà poi di tutte le fasi successive anche per l'acquisto.

Giorni di visita fissati sono il Mercoledì, Giovedì e Venerdì dalle 10:00 alle 12:00 o dalle 16:00 alle 18:00. Importante che coinvolgi tutte le persone che possono aiutarti nella decisione o dalle quali comunque vorresti un parere, così da avere da subito un feedback e iniziare a ragionarci da subito in maniera concreta.

Ultimissimo consiglio, questione importante nel caso richiedi parte di mutuo per l'acquisto. Prima della visita chiedi un colloquio col direttore della tua banca, e prenditi tutte le certezze necessarie per procedere.
Questo perché, nel caso di interesse concreto per l'acquisto, non vincoliamo in alcun modo le proposte ad una risposta bancaria per quanto concerne il mutuo. La casa è perfetta da un punto di vista tecnico, documenti in ordine, prezzo congruo al valore di perizia. La sicurezza che deve rilasciarti la banca è quella che secondo i tuoi redditi, e a seconda dell'importo che richiedi, ti concedano il finanziamento. E questo, solo il direttore, documenti tuoi alla mano, può darti risposta!

Ti aspetto presto in agenzia, e chissà che questa sia la casa giusta per sistemarti per sempre!

29/11/2024

💥Gaeta zona Centro Storico, Appartamento con ingresso indipendente su due livelli in Vendita. Disponibile da subito.💥

Appartamento con ingresso indipendente, collocato nelle vicinanze di Piazza Villa Sirene. Dispone di ampio soggiorno con angolo cottura e bagno con doccia al piano terra, camera da letto matrimoniale e bagno al piano primo.
Le dimensioni dei locali sono ampie e l'Appartamento gode di una posizione strategica, considerando che si può arrivare con l'auto fin nelle immediate vicinanze.

Per chi non conosce Gaeta, la zona del Centro Storico è comodissima a tutti i servizi. Qui ha ogni tipo di servizio a portata di mano.

Allora cosa stai aspettando?
Non capita tutti i giorni di trovare un Appartamento a Gaeta vicino a tutti i servizi e soprattutto al giusto prezzo!

Per vederla ti lascio il numero 3247975808 (Giovanni) , così ti organizzi direttamente con lui che è il Consulente che si occuperà poi di tutte le fasi successive anche per l'acquisto.

Giorni di visita fissati sono il Mercoledì, Giovedì e Venerdì dalle 10:00 alle 12:00 o dalle 16:00 alle 18:00. Importante che coinvolgi tutte le persone che possono aiutarti nella decisione o dalle quali comunque vorresti un parere, così da avere da subito un feedback e iniziare a ragionarci da subito in maniera concreta.

Ultimissimo consiglio, questione importante nel caso richiedi parte di mutuo per l'acquisto. Prima della visita chiedi un colloquio col direttore della tua banca, e prenditi tutte le certezze necessarie per procedere.

Questo perché, nel caso di interesse concreto per l'acquisto, non vincoliamo in alcun modo le proposte ad una risposta bancaria per quanto concerne il mutuo. La casa è perfetta da un punto di vista tecnico, documenti in ordine, prezzo congruo al valore di perizia. La sicurezza che deve rilasciarti la banca è quella che secondo i tuoi redditi, e a seconda dell'importo che richiedi, ti concedano il finanziamento. E questo, solo il direttore, documenti tuoi alla mano, può darti risposta!

27/11/2024

💥𝐈𝐭𝐫𝐢 𝐂𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨 - 𝐌𝐚𝐠𝐚𝐳𝐳𝐢𝐧𝐨 𝐝𝐢 𝟒𝟐 𝐦𝐪, 𝐬𝐨𝐭𝐭𝐨𝐭𝐞𝐭𝐭𝐨 𝐝𝐢 𝟒𝟒 𝐦𝐪 𝐞 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐝𝐢 𝟑𝟎𝟎 𝐦𝐪 𝐢𝐧 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚.💥

Questo deposito/magazzino, sottotetto e terreno in Vendita si trovano nella zona centrale di Itri e precisamente in Via San Gennaro
L'immobile ha una superficie totale di 86 metri quadrati ed è composto da un magazzino di 42 mq al piano terra e da un sottotetto di 44 mq al terzo piano di questa palazzina.
Il magazzino per la sua ampiezza è ideale per svolgere attività di stoccaggio e deposito. L'immobile si presenta in discrete condizioni e ha la possibilità di essere ristrutturato per adattarlo alle proprie esigenze.

Avere un magazzino attrezzato in questa zona è l'ideale perchè è molto comoda e ben collegata, con la possibilità di raggiungere facilmente sia il centro di Itri che le principali vie di comunicazione della zona. Il sottotetto invece è un valido pied a terre con un bel terrazzo vivibile. Completa tutta la proprietà un terreno di pertinenza di circa 300 mq.

Inoltre, la presenza di numerosi servizi nelle vicinanze rende questo deposito/magazzino, sottotetto e terreno di pertinenza una soluzione perfetta per chi ha bisogno di uno spazio di lavoro funzionale e ben posizionato.

Infine, il deposito/magazzino ha una buona illuminazione naturale, rendendolo un ambiente piacevole e confortevole anche per trascorrere del tempo in esso.

Per appuntamenti contatta Giovanni al 3247975808 e concorda giorno ed orario.

A presto.

27/11/2024

🔥Vero AFFARE🔥
Gaeta zona Calegna - Appartamento di 100 mq, 3 vani ed accessori. € 210.000
Prenota la visita 👇

25/11/2024

💥𝐆𝐚𝐞𝐭𝐚 𝐳𝐨𝐧𝐚 𝐂𝐚𝐥𝐞𝐠𝐧𝐚 - 𝐋𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐝𝐞𝐟𝐢𝐧𝐢𝐭𝐢𝐯𝐚 𝐩𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐭𝐮𝐚 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐠𝐥𝐢𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐭𝐮𝐭𝐭𝐢 𝐢 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐳𝐢 𝐚 𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐭𝐚 𝐝𝐢 𝐦𝐚𝐧𝐨💥

Quando abbiamo visto per la prima volta questo Appartamento a Gaeta in zona Calegna abbiamo immediatamente al possibile acquirente: una giovane coppia o famiglia che attualmente vive in affitto e che sta cercando la "prima casa" da acquistare a Gaeta e che voglia realizzarla a proprio gusto visto che è un Appartamento da ristrutturare.

Abbiamo identificato questo come possibile nuovo proprietario dell'abitazione, per alcuni motivi che ti elenco:

- hai famiglia o pensi di costruirla con la tua compagna/o.....devi dedicare tempo, energie e soldi per far vivere serenamente i tuoi figli: questo Appartamento è abbastanza spazioso per due adulti e due bimbi, ma sopratutto non spreca metri quadrati inutili, che inciderebbero sulle tue tasche ( maggiori consumi energetici per riscaldarlo o rinfrescarlo, maggiori tasse sui rifiuti) e sul tuo tempo libero (sprecato per pulire spazi inutilizzati).

- stai cercando la "prima casa" e giustamente non vuoi fare "il passo più lungo della gamba".....hai deciso di investire mensilmente per il tuo futuro quello che già oggi "butti via", mensilmente per l'affitto:
acquistando questa casa in zona Calegna a Gaeta, ti troverai a pagare una rata al mese per un mutuo che al termine, lascerà a te ed alla tua famiglia un capitale sicuro sopra la testa.

Ecco ti presentiamo ora l'Appartamento in Vendita a Gaeta in zona centrale:
- ha una metratura di 100 mq cosi suddivisi:
Ampio ingresso con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia, un ripostiglio. Due balconi.

Allora cosa stai aspettando?
Non capita tutti i giorni di trovare un Appartamento a Gaeta da ristrutturare come vuoi tu, vicino a tutti i servizi e sopratutto al giusto prezzo!

Per vederla ti lascio il numero 3247975808 (Giovanni) , così ti organizzi direttamente con lui che è il Consulente che si occuperà poi di tutte le fasi successive anche per l'acquisto.

Giorni di visita fissati sono il Mercoledì, Giovedì e Venerdì dalle 10:00 alle 12:00 o dalle 16:00 alle 18:00. Importante che coinvolgi tutte le persone che possono aiutarti nella decisione o dalle quali comunque vorresti un parere, così da avere da subito un feedback e iniziare a ragionarci da subito in maniera concreta.

Ultimissimo consiglio, questione importante nel caso richiedi parte di mutuo per l'acquisto. Prima della visita chiedi un colloquio col direttore della tua banca, e prenditi tutte le certezze necessarie per procedere.
Questo perché, nel caso di interesse concreto per l'acquisto, non vincoliamo in alcun modo le proposte ad una risposta bancaria per quanto concerne il mutuo. La casa è perfetta da un punto di vista tecnico, documenti in ordine, prezzo congruo al valore di perizia. La sicurezza che deve rilasciarti la banca è quella che secondo i tuoi redditi, e a seconda dell'importo che richiedi, ti concedano il finanziamento. E questo, solo il direttore, documenti tuoi alla mano, può darti risposta!

Ti aspetto presto in agenzia, e chissà che questa sia la casa giusta per sistemarti per sempre!

19/11/2024

💡 Il tuo gestore luce e gas ti sta dicendo la verità?⚡

Hai mai pensato se stai davvero pagando il giusto per le tue bollette?

Io sì, perché lavoro dietro le quinte e ho visto con i miei occhi quello che succede.

Ci sono dettagli che non ti vengono detti, ma che potrebbero fare la differenza nel tuo portafoglio.

Scrivimi se vuoi saperne di più 👇

31/10/2024

💥𝐆𝐚𝐞𝐭𝐚 𝐳𝐨𝐧𝐚 𝐂𝐚𝐥𝐞𝐠𝐧𝐚 - 𝐋𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐝𝐞𝐟𝐢𝐧𝐢𝐭𝐢𝐯𝐚 𝐩𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐭𝐮𝐚 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐠𝐥𝐢𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐭𝐮𝐭𝐭𝐢 𝐢 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐳𝐢 𝐚 𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐭𝐚 𝐝𝐢 𝐦𝐚𝐧𝐨💥

Quando abbiamo visto per la prima volta questo Appartamento a Gaeta in zona Calegna abbiamo immediatamente al possibile acquirente: una giovane coppia o famiglia che attualmente vive in affitto e che sta cercando la "prima casa" da acquistare a Gaeta e che voglia realizzarla a proprio gusto visto che è un Appartamento da ristrutturare.

Abbiamo identificato questo come possibile nuovo proprietario dell'abitazione, per alcuni motivi che ti elenco:

- hai famiglia o pensi di costruirla con la tua compagna/o.....devi dedicare tempo, energie e soldi per far vivere serenamente i tuoi figli: questo Appartamento è abbastanza spazioso per due adulti e due bimbi, ma soprattutto non spreca metri quadrati inutili, che inciderebbero sulle tue tasche ( maggiori consumi energetici per riscaldarlo o rinfrescarlo, maggiori tasse sui rifiuti) e sul tuo tempo libero (sprecato per pulire spazi inutilizzati).

- stai cercando la "prima casa" e giustamente non vuoi fare "il passo più lungo della gamba".....hai deciso di investire mensilmente per il tuo futuro quello che già oggi "butti via", mensilmente per l'affitto:
acquistando questa casa in zona Calegna a Gaeta, ti troverai a pagare una rata al mese per un mutuo che al termine, lascerà a te ed alla tua famiglia un capitale sicuro sopra la testa.

Ecco ti presentiamo ora l'Appartamento in Vendita a Gaeta in zona centrale:
- ha una metratura di 100 mq cosi suddivisi:
Ampio ingresso con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia, un ripostiglio. Due balconi.

Allora cosa stai aspettando?
Non capita tutti i giorni di trovare un Appartamento a Gaeta da ristrutturare come vuoi tu, vicino a tutti i servizi e soprattutto al giusto prezzo!

Per vederla ti lascio il numero 3247975808 (Giovanni) , così ti organizzi direttamente con lui che è il Consulente che si occuperà poi di tutte le fasi successive anche per l'acquisto.

Giorni di visita fissati sono il Mercoledì, Giovedì e Venerdì dalle 10:00 alle 12:00 o dalle 16:00 alle 18:00. Importante che coinvolgi tutte le persone che possono aiutarti nella decisione o dalle quali comunque vorresti un parere, così da avere da subito un feedback e iniziare a ragionarci da subito in maniera concreta.

Ultimissimo consiglio, questione importante nel caso richiedi parte di mutuo per l'acquisto. Prima della visita chiedi un colloquio col direttore della tua banca, e prenditi tutte le certezze necessarie per procedere.
Questo perché, nel caso di interesse concreto per l'acquisto, non vincoliamo in alcun modo le proposte ad una risposta bancaria per quanto concerne il mutuo. La casa è perfetta da un punto di vista tecnico, documenti in ordine, prezzo congruo al valore di perizia. La sicurezza che deve rilasciarti la banca è quella che secondo i tuoi redditi, e a seconda dell'importo che richiedi, ti concedano il finanziamento. E questo, solo il direttore, documenti tuoi alla mano, può darti risposta!

Ti aspetto presto in agenzia, e chissà che questa sia la casa giusta per sistemarti per sempre!

29/10/2024

💥[𝐆𝐚𝐞𝐭𝐚 𝐌𝐞𝐝𝐢𝐞𝐯𝐚𝐥𝐞 𝐁𝐚𝐬𝐬𝐚, 𝐚 𝐝𝐮𝐞 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐢 𝐝𝐚𝐥 𝐃𝐮𝐨𝐦𝐨. 𝐓𝐮𝐭𝐭𝐨 𝐚𝐥 𝐬𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝𝐨 𝐩𝐢𝐚𝐧𝐨!]💥

Siamo nel cuore di Gaeta Medievale, più precisamente nella zona bassa, a due passi da Duomo e dal molo Sanità.
Esci dal cancello di casa, e sei subito davanti al mare ed il suo splendido panorama.

L'abitazione in Vendita, è quella che vedi al secondo piano.
Completamente restaurata la facciata e quindi è uno dei buoni motivi per stare tranquillo negli anni a ve**re poiché con ci saranno lavori condominiali da effettuare.

Chi potrebbe essere l'acquirente perfetto?!
Sia l'immobile che la zona hanno una loro tipologia di acquirenti, cioè coloro che prediligono Gaeta Medievale per il suo fascino, chi preferisce uscire in barca piuttosto che andare in spiaggia, etc..

Uscendo a piedi hai in Duomo, a poca distanza il Castello Angioino - Aragonese, a due passi dal meraviglioso Lungomare che da poco si è rifatto il look: chi ama Gaeta Medievale, conosce perfettamente il significato simbolico -oltre che storico- di questa piazza.

Avere una casa qui, per un Gaetano doc, è come per un senese abitare in piazza del Campo.
Certo, con le dovute proporzioni, ci mancherebbe: Gaeta non è Siena sicuramente.
Ma per noi Gaetani, questa parte della Città rimane comunque un luogo dal fascino incredibile�

Avere la possibilità di comprare casa qui, non è da tutti.
In primis perché qui non c'è quasi mai niente in Vendita.
E in secondo luogo perché si contano sulle dita di una mano, le persone che possono effettivamente permetterselo.

Chiaro, non stiamo parlando dei prezzi milionari che viaggiano in zone ad alto pregio.....
Ma prendere, sistemare, mantenere, un Appartamento che misura oltre 100 mq calpestabili, puoi ben capire che è "affaire" per un'élite piuttosto ristretta di famiglie.

Piantare la bandierina qui, significa entrare nel 'salotto buono' della città: proprio per questo, non mi meraviglierebbe affatto fossero alcune famiglie benestanti da fuori città, ad accendere per prime i riflettori su questa proposta.

Ora, entriamo un po' più nel dettaglio, e vediamo di cosa si tratta.

L'Appartamento è quello che si sviluppa al secondo piano della palazzina che vedi in foto.

Appena varcato il portoncino d'entrata del palazzo, siamo davanti all'ingresso dell'Appartamento in Vendita .

Dall'ingresso entriamo subito nell'ampia zona giorno con un ampio salone doppio, cucina abitabile, poi abbiamo due camere matrimoniali, un bagno con doccia.

Praticamente con una superficie così si può pensare anche di stravolgere la disposizione in base alle esigenze e allo stile di vita del futuro proprietario.

Per quanto concerne eventuali domande sui lavori da fare, su come è messa, su quanto ci sarà da spenderci sopra, è quasi impossibile dare una risposta, anche fosse approssimativa.
Dipende moltissimo da cosa vorrai farne. Se deciderai di tenerla tutta per te, e dedicarne una parte per una sorta di affitto turistico dall'altissimo tasso di redditività o addirittura farci un B&B.

Ci sono tantissime sfaccettature e dinamiche che incidono sui costi per la ristrutturazione di questo Appartamento.
Qui sbagliare i 30 in più o in meno è un attimo. Succede quando si costruisce una casa da zero in quartiere, figuriamoci su un fabbricato d'epoca in pienissimo centro storico.

Qui devi entrare, vederla per farti un'idea, capire se puoi sviluppare effettivamente quello che hai in mente, e comprare la posizione. Poi quanto andrai a spenderci sopra viene dopo. Così ragionano i clienti a cui sto puntando.
Se devi portare impresa, idraulico, elettricista, e farti fare dieci preventivi, lascia perdere in partenza, non fa per te.
Lo dico per il tuo bene: nessuno di loro saprebbe farti un preventivo corretto, e rispettarlo in corso d'opera.

Al contrario di quello che consiglio sempre ai miei clienti, questo è un palazzo che devi ve**re a vedere tu, tua moglie, i tuoi figli, le persone strettamente collegate a te.
E' una scelta di cuore, di orgoglio, di prestigio, più che di conto economico.

Ti lascio il mio numero, nel caso decidessi di fissare una visita
3247975808 (Gianni)

Ecco, concorderemo coi proprietari giorno e orario in cui va meglio ad entrambi -di giorno, con la luce del sole- e quando avete la possibilità di dedicarvi serenamente, almeno un'ora, alla visita.

Per qualsiasi altra domanda, scrivimi pure prima via mail all'indirizzo [email protected]
cercherò nella risposta di essere il più esaustivo possibile.

Ti aspetto presto in agenzia!
Gianni

25/10/2024

💥[𝐆𝐚𝐞𝐭𝐚 𝐌𝐞𝐝𝐢𝐞𝐯𝐚𝐥𝐞 𝐁𝐚𝐬𝐬𝐚, 𝐚 𝐝𝐮𝐞 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐢 𝐝𝐚𝐥 𝐃𝐮𝐨𝐦𝐨. 𝐓𝐮𝐭𝐭𝐨 𝐚𝐥 𝐬𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝𝐨 𝐩𝐢𝐚𝐧𝐨!]💥

Siamo nel cuore di Gaeta Medievale, più precisamente nella zona bassa, a due passi da Duomo e dal molo Sanità.
Esci dal cancello di casa, e sei subito davanti al mare ed il suo splendido panorama.

L'abitazione in Vendita, è quella che vedi al secondo piano.
Completamente restaurata la facciata e quindi è uno dei buoni motivi per stare tranquillo negli anni a ve**re poiché non ci saranno lavori condominiali da effettuare.

Chi potrebbe essere l'acquirente perfetto?!
Sia l'immobile che la zona hanno una loro tipologia di acquirenti, cioè coloro che prediligono Gaeta Medievale per il suo fascino, chi preferisce uscire in barca piuttosto che andare in spiaggia, etc..

Uscendo a piedi hai in Duomo, a poca distanza il Castello Angioino - Aragonese, a due passi dal meraviglioso Lungomare che da poco si è rifatto il look: chi ama Gaeta Medievale, conosce perfettamente il significato simbolico -oltre che storico- di questa piazza.

Avere una casa qui, per un Gaetano doc, è come per un senese abitare in piazza del Campo.
Certo, con le dovute proporzioni, ci mancherebbe: Gaeta non è Siena sicuramente.
Ma per noi Gaetani, questa parte della Città rimane comunque un luogo dal fascino incredibile�

Avere la possibilità di comprare casa qui, non è da tutti.
In primis perché qui non c'è quasi mai niente in Vendita.
E in secondo luogo perché si contano sulle dita di una mano, le persone che possono effettivamente permetterselo.

Chiaro, non stiamo parlando dei prezzi milionari che viaggiano in zone ad alto pregio.....
Ma prendere, sistemare, mantenere, un Appartamento che misura oltre 100 mq calpestabili, puoi ben capire che è "affaire" per un'élite piuttosto ristretta di famiglie.

Piantare la bandierina qui, significa entrare nel 'salotto buono' della città: proprio per questo, non mi meraviglierebbe affatto fossero alcune famiglie benestanti da fuori città, ad accendere per prime i riflettori su questa proposta.

Ora, entriamo un po' più nel dettaglio, e vediamo di cosa si tratta.

L'Appartamento è quello che si sviluppa al secondo piano della palazzina che vedi in foto.

Appena varcato il portoncino d'entrata del palazzo, siamo davanti all'ingresso dell'Appartamento in Vendita .

Dall'ingresso entriamo subito nell'ampia zona giorno con un ampio salone doppio, cucina abitabile, poi abbiamo due camere matrimoniali, un bagno con doccia.

Praticamente con una superficie così si può pensare anche di stravolgere la disposizione in base alle esigenze e allo stile di vita del futuro proprietario.

Per quanto concerne eventuali domande sui lavori da fare, su come è messa, su quanto ci sarà da spenderci sopra, è quasi impossibile dare una risposta, anche fosse approssimativa.
Dipende moltissimo da cosa vorrai farne. Se deciderai di tenerla tutta per te, e dedicarne una parte per una sorta di affitto turistico dall'altissimo tasso di redditività o addirittura farci un B&B.

Ci sono tantissime sfaccettature e dinamiche che incidono sui costi per la ristrutturazione di questo Appartamento.
Qui sbagliare i 30 in più o in meno è un attimo. Succede quando si costruisce una casa da zero in quartiere, figuriamoci su un fabbricato d'epoca in pienissimo centro storico.

Qui devi entrare, vederla per farti un'idea, capire se puoi sviluppare effettivamente quello che hai in mente, e comprare la posizione. Poi quanto andrai a spenderci sopra viene dopo. Così ragionano i clienti a cui sto puntando.
Se devi portare impresa, idraulico, elettricista, e farti fare dieci preventivi, lascia perdere in partenza, non fa per te.
Lo dico per il tuo bene: nessuno di loro saprebbe farti un preventivo corretto, e rispettarlo in corso d'opera.

Al contrario di quello che consiglio sempre ai miei clienti, questo è un palazzo che devi ve**re a vedere tu, tua moglie, i tuoi figli, le persone strettamente collegate a te.
E' una scelta di cuore, di orgoglio, di prestigio, più che di conto economico.

Ti lascio il mio numero, nel caso decidessi di fissare una visita
3247975808 (Gianni)

Ecco, concorderemo coi proprietari giorno e orario in cui va meglio ad entrambi -di giorno, con la luce del sole- e quando avete la possibilità di dedicarvi serenamente, almeno un'ora, alla visita.

Per qualsiasi altra domanda, scrivimi pure prima via mail all'indirizzo [email protected]
cercherò nella risposta di essere il più esaustivo possibile.

Ti aspetto presto in agenzia!
Gianni

21/10/2024

Gaeta presso Centro Leonardo, locale artigianale categoria C/3 in Affitto. ALTA VISIBILITA'. Disponibile da subito.

Locale artigianale di 134 mq al primo piano con tre ampie sale, bagno con antibagno e spazio esterno ad uso esclusivo. Parcheggio riservato.

Per chi non conosce Gaeta, la zona del Centro Leonardo è comodissima e vicina, in pochi minuti, a tutti i servizi. Ecco perché diventa una valida soluzione per coloro che intendono avviare un'attività commerciale, artigianale, produttiva, di vendita al dettaglio e all'ingrosso in uno dei punti strategici di Gaeta proprio perché nel centro ci sono altre attività commerciali, con strada ad alta densità di passaggio.

I proprietari valutano potenziali inquilini con queste caratteristiche:
- che siano in possesso di garanzie reddituali e finanziare adeguate a sostenere il pagamento del canone di locazione.
- che abbiano l'esigenza di entrare entro un paio di mesi al massimo (il locale è già libero!)
- che necessitano di avere l'attività per lunghi anni o magari trasferirsi per avere maggior spazio. Il contratto sarà del tipo 6+6 anni, con possibilità di disdirlo con preavviso di dodici mesi.

Questo tipo di contratto da stipulare NON prevede l'opzione denominata "cedolare secca", e quindi l'inquilino avrà i seguenti oneri:
- imposte e bolli per la prima registrazione del contratto
- pagamento per il rinnovo annuale del contratto
- aumento del canone d'Affitto secondo l'indice ISTAT per tutta la durata del contratto

Se sei interessato, devi contattare Giovanni al 3247975808, per fissare un appuntamento almeno con un giorno di anticipo.

Da portare con te, all'appuntamento:
- carta d'identità e codice fiscale del titolare o legale rappresentante
- visura camerale con attribuzione della partita IVA
- prime due mensilità per fermare il Locale commerciale (ovviamente se interessato!)

Ti consigliamo di avere già con te queste cose per un semplice motivo... i locali commerciali con queste caratteristiche, a questo prezzo d'Affitto mensile, vanno via in un breve periodo.

E quindi non sarebbe piacevole farselo scappare per una questione di "dammi un giorno che devo pensarci"!

Case in vendita / affitto a Gaeta

10/12/2024

29/11/2024

27/11/2024

27/11/2024

25/11/2024

19/11/2024

31/10/2024

29/10/2024

25/10/2024

21/10/2024

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