05/02/2026
FORMIA (Castellonorato) antico casolare posto su pendio collinare con vista fino al mare, immerso in un ampio terreno di circa 5300 mq caratterizzato da floridi uliveti e frutteti, querce e macchia mediterranea, ben tenuto e curato e di grande fertilità, beneficia di un'ottima esposizione solare e di una ventilazione naturale ed è organizzato in ampi terrazzamenti pianeggianti, un pozzo artesiano aggiunge ulteriore valore. La struttura nasce come tipica residenza di campagna, databile nella prima metà del ‘900, sembra ritagliata nel paesaggio, mantiene intatto il fascino semplice ed essenziale della casa di un casolare di campagna e le caratteristiche tipiche del paesaggio rurale della zona, disabitata da diversi decenni necessita di un completo e totale recupero per essere pienamente riadattato valorizzando gli elementi strutturali tipici dell’architettura locale, si articola su due livelli per complessivi mq 90 circa oltre ad una soffitta/sottotetto, al piano terreno si trovano la 3 vani tra cui la cucina, una scala interna conduce ad un bagno al piano ammezzato e al piano primo dove si trovano due vani ed una terrazza a livello (mq 15) da cui si gode una bellissima vista sulle colline circostanti e fino al mare, sul retro della struttura una tettoia portico regolarmente accatastata di poco oltre mq 10.
Ciò che distingue la proprietà è l’autenticità rurale, nonostante l’urbanizzazione dell’area ha conservato la sua naturale conformazione e autenticità, rimanendo intatto e libero da interventi invasivi. Necessita di un “consapevole recupero” che non potrà prescindere dalla relazione con il contesto e la valorizzazione degli elementi tipici dell’architettura locale, in grado di coniugare il rispetto della natura e dei caratteri del luogo con un suo più moderno utilizzo o valorizzazione.
A pochi km dalla città e dai servizi e attività commerciali, a poca distanza dalla strada Cassino Formia collegata all’autostrada, è possibile arrivare senza difficoltà anche nella zona centrale, l’attuale viabilità lo rende facilmente accessibile e ben collegata pur offrendo una riservatezza invidiabile, l’area è urbanizzata e le dimensioni del terreno e del fabbricato lasciano spazio ad una varietà di diversi utilizzi, vanta infine una posizione privilegiata che garantisce una splendida vista fino al mare, colline e montagne circostanti del Parco naturale degli Aurunci, tutto quanto sopra definisce i segni distintivi della proprietà.
Una interessante ed ormai rara architettura di campagna, immersa completamente nella natura e dove è ancora palpabile il fascino rurale, lontano dal caos urbano, può pensata per essere sia residenza che spazio per ospitare eventi sociali ed artistici, si prestano a diversi usi che e da privati possono agevolmente divenire pubblici o economici; è l'ideale per chi cerca una nuova dimensione di vita, un tempo e uno spazio diversi dove realizzare un progetto residenziale o lavorativo. Questa proprietà si presta quindi a un'ampia gamma di utilizzi: dal semplice uso agricolo al recupero dei volumi per la progettazione di una stabile residenza, fino alla creazione di attività ricettive o legate al turismo rurale e al benessere., rappresenta una soluzione per amatori, adatta per chi volesse intraprendere un progetto di vita o per intraprendere un’attività economica. Classe energetica G, Prezzo € 140.000
