Amministrazioni di condominio Francesca Moroni

18/02/2020

Per poter separare due scale dello stesso condominio non basta solo aprire due codici fiscali diversi, ma bisogna fare molte considerazioni ed infine anche la rettifica delle tabelle millesimali (sempre se la separazione può essere effettuata). Non sempre le cose sono semplici così come vogliamo farle apparire!

Condomini separati per scala: risvolti giurisprudenziali

22/07/2019

Se un appartamento viene frazionato entrambe le parti o solamente una ha il diritto ad usufruire del parcheggio condominiale.

Frazionamento appartamento e posti auto non assegnati in via esclusiva.

21/05/2019

L'amministratore non è legittimato a stipulare contratti per l'erogazione di costi non preventivati, salvo ratifica dell'assemblea

13/05/2019

L'onorario dell'amministratore di condominio è spesso poco trasparente. La spesa per lo stipendio va invece giustificata come gli altri costi nel bilancio condominiale

13/05/2019

Non basta solamente la buona volontà per essere nominati amministratore interno al condominio come accadeva fino a qualche anno fa. Deve esserci comunque la conoscenza della materia perché si è sempre e comunque responsabili delle proprie azioni al pari di un professionista

Quali differenze comporta la scelta dell'amministratore di condominio scelto tra uno dei condòmini, cioè di un amministratore interno? Profilo e responsabilità.

03/12/2018

Con questa sentenza la Cassazione stravolge il principio di solidarietà tra condomini e stabilisce che i debiti condominiali devono essere corrisposti in base ai valori millesimali e pertanto con lo stesso principio con i quali si ripartiscono i debiti ereditari tra gli eredi (per natura parziale e non per natura solidale dell'obbligazione).

La Suprema Corte di Cassazione a SS.UU. ha pronunciato una sentenza (8 aprile 2008, n. 9148) di grande interesse atteso che costituisce un revirement...

03/12/2018

Il dissenso alla lite del singolo condomino può essere attuato con dei semplici passaggi che sono menzionati nell'art. 1132 c.c. ma questo non assicura che a fine del procedimento legale le spese non possano essere richieste anche al condomino che si è avvalso di tale facoltà.

Cosa accade quando alcuni condomini non sono d'accordo rispetto alla opportunità di andare in lite

03/12/2018

Secondo una indagine di Confabitare dal 2016 al 2018 la produzione di cause innescata dai decreti ingiuntivi degli amministratori di condominio rivolti ai condomini morosi è arrivata in media sopra il 20 per cento. Tra i capoluoghi in cui si registrano più casi di mancato pagamento ci sono nell’...

01/12/2018

I frontalini sono l'unica porzione dei balconi di competenza condominiale.

La Cassazione chiarisce che la manutenzione dei frontalini dei balconi è di competenza condominiale perché attengono al decoro architettonico dell'edificio

29/07/2018

Spese condominiali: cosa paga il n**o proprietario e l'usufruttuario