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📍 Gallarate & Provincia di Varese

26/10/2026

CASA DI CORTE RISTRUTTURATA A NUOVO – MERCALLO (VA)

Nel centro di Mercallo, proponiamo una porzione di corte indipendente di circa 100 mq, completamente rinnovata e senza alcuna spesa condominiale.

Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca indipendenza, finiture curate e spazi versatili:

Zona giorno: cucina abitabile impreziosita da un suggestivo camino in pietra e bagno di servizio/lavanderia.

Zona notte & living: camera matrimoniale e secondo ambiente modulabile (attualmente zona relax, facilmente trasformabile in una vera 2ª camera indipendente).

Comfort e spazi esterni: bagno rifinito in ardesia, accogliente terrazzo coperto vivibile, riscaldamento a pavimento e sottotetto rustico pluriuso.

Pertinenze esclusive: posto auto riservato nella corte interna e 2.700 mq di terreno boschivo inclusi nella proprietà.

💶 Prezzo: € 119.000

📍 Mercallo (VA) – Via Bellora 27

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22/10/2026

Villa d'autore anni '70 a Casorate Sempione (VA)

Una residenza unica per carattere architettonico e riservatezza, avvolta da oltre 4.000 mq di parco privato con piscina interrata:

Salone panoramico circolare di grande rappresentanza

Scenografica scala elicoidale e finiture iconiche

4 camere, ampia mansarda e box di 90 mq

Spazi ideali per un prestigioso restyling contemporaneo

📍 Casorate Sempione (VA)

💶 Richiesta: € 670.000

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21/10/2026

✨ L'ECCELLENZA DELLE GRANDI METRATURE: ELEGANTE APPARTAMENTO IN CENTRO

In signorile contesto residenziale anni ’80, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 200 mq al terzo piano.

Una dimora dalle metrature introvabili, perfetta per famiglie o professionisti in cerca di ambienti generosi, luce naturale e totale versatilità distributiva.

✨ Gli spazi interni:
• Doppio ingresso (principale e di servizio)
• Ampio soggiorno di rappresentanza con zona pranzo dedicata e studio
• Cucina abitabile separata con lavanderia/guardaroba
• Zona notte con 3 camere da letto spaziose, doppi servizi e balconi

🚗 Pertinenze esclusive:
Completano la proprietà una cantina e un comodo box doppio in larghezza.

📍 Posizione Centrale | 3° Piano con ascensore

📐 ~200 mq | 3 Camere + Studio | 2 Bagni + Lavanderia

🚗 Box doppio in larghezza + Cantina

⚡ Classe Energetica: E (EPgl,nren 242,04 kWh/m² anno)

💶 Prezzo: € 320.000

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📸 Nota: alcune immagini sono state elaborate e ottimizzate digitalmente con il supporto dell'Intelligenza Artificiale per offrire un concept visivo e illustrare le grandi potenzialità di reinterpretazione degli spazi in chiave contemporanea.

19/10/2026

PORZIONE DI CORTE RISTRUTTURATA A MERCALLO (VA)

Nel centro di Mercallo, a due passi dal Lago di Comabbio e comoda per Malpensa e A26, proponiamo una porzione di corte di circa 100 mq, finemente ristrutturata con ingresso indipendente.

✨ Punti di forza:
• Piano Terra: grande cucina abitabile con camino in pietra e bagno/lavanderia.
• Piano Primo: luminoso soggiorno, spaziosa camera, bagno in ardesia naturale e terrazzo coperto vivibile.
• Plus: sottotetto open-space al rustico, riscaldamento a pavimento, pareti coibentate e posto auto interno.
• Incluso: terreno boschivo di circa 2.700 mq nelle vicinanze.

Una soluzione chiavi in mano, perfetta sia come abitazione principale che come investimento da mettere a reddito.

📸 Nota: alcune foto sono state ottimizzate e migliorate con l'ausilio dell'IA per valorizzare al meglio la luce e la resa visiva degli ambienti.

📍 Mercallo (VA) | ~100 mq + Sottotetto

🚗 Posto auto + Terreno 2.700 mq

💶 Prezzo: € 119.000

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16/10/2026

🏡 VILLA IN CLASSE A2 CON 20.000 MQ DI TERRENO | BORGO TICINO

Tra il Lago Maggiore e Malpensa, proponiamo una splendida villa indipendente completamente ristrutturata ad altissima efficienza energetica (Classe A2), immersa in 20.000 mq di verde privato.

✨ In sintesi:
• Piano principale: luminoso soggiorno con travi a vista e camino, cucina abitabile, 3 camere e doppi servizi.
• Piano interrato: taverna con camino, locali hobby/lavoro, lavanderia e box doppio.
• Esterni: immenso parco privato, fabbricato attrezzi e box con recinti per cavalli.

Ideale per chi cerca privacy, ampi spazi per la famiglia o per i propri animali a pochi minuti da tutti i collegamenti.

📸 Nota: alcune foto sono state migliorate e ottimizzate digitalmente con il supporto dell'Intelligenza Artificiale per valorizzare la resa visiva e la luminosità degli spazi.

📍 Borgo Ticino (NO) | Terreno 20.000 mq | Box doppio | Classe A2

💶 € 680.000

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15/10/2026

🏡 CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E BOX | IN VENDITA LA NUDA PROPRIETÀ

Cerchi un investimento lungimirante, solido e capace di valorizzare il tuo capitale nel tempo?

In una tranquilla e riservata zona residenziale, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di una casa indipendente anni ’60, completamente autonoma e circondata da un piacevole giardino privato esclusivo.

✨ La distribuzione degli spazi:
• Piano Primo (Abitazione): ingresso accogliente, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due spaziose camere da letto, bagno e balconi.
• Piano Terra (Accessori): comodo e ampio locale disimpegno/pluriuso e box auto privato.
• Spazi esterni: giardino di proprietà che garantisce privacy, aria aperta e totale indipendenza da qualsiasi spesa condominiale.

💡 Perché è un'ottima opportunità d'investimento?

Acquistare una nuda proprietà permette di accedere a un valore d'acquisto vantaggioso rispetto ai prezzi medi di mercato, assicurandosi un immobile indipendente con sfogo verde destinato a una rivalutazione costante e sicura nel tempo.

📍 Arcisate (VA)

📐 Casa indipendente con giardino privato | 2 camere | Cucina abitabile

🚗 Box auto privato e vani accessori al piano terra

⚡ Classe Energetica: F (EP gl,nren 415 kWh/m² anno)

💶 Prezzo: € 215.000

📩 Info, documentazione completa e dettagli dell'operazione:

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Indirizzo

Piazza Garibaldi, 5
Gallarate
21013

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 12:30
	14:30 - 19:00
Martedì	09:00 - 12:30
	14:30 - 19:00
Mercoledì	09:00 - 12:30
	14:30 - 19:00
Giovedì	09:00 - 12:30
	14:30 - 19:00
Venerdì	09:00 - 12:30
	14:30 - 19:00

Sito Web

https://www.testaresrl.it/web/default.asp?fr=1

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